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Venta de Locales Comerciales en Uruguay

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Popularidad
Venta de Local Comercial En La Union Excelente Oportunidad De Desarrollo
Negociable
Destacado Black

U$S 400.000

Local Comercial en Unión, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños437 m²

Venta de local comercial en la union excelente oportunidad de desarrollo

Gran Oportunidad De Inversión Y Desarrollo Sobre Av. 8 De Octubre Importante propiedad ubicada sobre una de las principales avenidas de Montevideo, ideal para inversores, empresas o desarrolladores que buscan un inmueble con excelente potencial de valorización. Desarrollada en padrón común, cuenta con aproximadamente 394 m² de terreno, 437 m² edificados, 10 metros de frente, FOS 80% y altura permitida de hasta 27 metros, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo y aprovechamiento. La propiedad se distribuye en dos plantas e incluye amplio local comercial al frente con gran visibilidad sobre Av. 8 de Octubre, salones de importantes dimensiones, oficinas, depósitos, áreas de servicio, baños, espacios auxiliares y azotea transitable. Actualmente dispone de una unidad alquilada que genera una renta mensual de $18.000, aportando un ingreso inmediato al futuro propietario. El inmueble requiere actualización de instalaciones eléctricas y sanitarias, además de trabajos de acondicionamiento general, representando una excelente oportunidad para reciclar, modernizar o desarrollar un proyecto acorde a las necesidades del comprador. Características destacadas * 394 m² de terreno. * 437 m² construidos. * 10 metros de frente. * Altura permitida: 27 metros. * FOS 80%. * Desarrollo en dos plantas. * Local comercial sobre avenida principal. * Amplios salones y múltiples ambientes. * Azotea transitable. * Unidad con renta vigente de $18.000 mensuales. * Excelente conectividad y visibilidad comercial. Ideal para * Desarrollo inmobiliario. * Proyecto residencial. * Oficinas corporativas. * Instituciones educativas. * Centros médicos. * Gimnasios o centros deportivos. * Coworking. * Centros comunitarios o religiosos. * Proyecto mixto comercial y residencial. Una propiedad con gran presencia sobre Av. 8 de Octubre, que combina renta actual, excelente ubicación y un importante potencial de desarrollo futuro. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Consulte para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta oportunidad. Ref.: MAL-6XTET

Casa al frente y 4 aptos por corredor, con renta, La Blanqueada
Destacado Black

U$S 449.000

Local Comercial en La Blanqueada, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños348 m²

Casa al frente y 4 aptos por corredor, con renta, la blanqueada

Oportunidad de inversión!!!Edificio de epoca, con una casa al frente y por corredor abierto 4 aptos, todas las propiedades con cocinas y baños actualizados,  de 2 dormitorios, con acceso a las azoteas transitables de uso exclusivo.Alquiladas con garantías de alquiler( anda, cgn y aseguradora)Renta actual 117.000Consulte!!!

Alquiler Local en Maldonado centro 110 mts
Destacado Black

U$S 165.000

+ $ 6.200 GC
Local Comercial en Maldonado, Maldonado
1 Ambiente 2 Baños110 m²

Alquiler local en maldonado centro 110 mts

? SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL – MALDONADO CENTRO Local comercial de 110 m², ubicado en una zona céntrica de Maldonado. Anteriormente utilizado por un instituto educativo, cuenta con: •⁠ ⁠3 salones •⁠ ⁠Recepción •⁠ ⁠Oficina privado •⁠ ⁠Distribución ideal para instituto, academia, oficina, consultorios u otros emprendimientos. ? Excelente ubicación céntrica. ? Por consultas y visitas, comunicarse por privado Referencia Interna : Tera-5715

Local Comercial Venta Cordon Apartamento Y Local Comercial Patio Cordon Norte Para Reciclar
Bajó de precio
Destacado Black

U$S 70.000

+ $ 5.000 GC
Local Comercial en Cordón, Montevideo
4 Ambientes 2 Baños65 m²

Local comercial venta cordon apartamento y local comercial patio cordon norte para reciclar

Local comercial y apartamento en esquina unidos internamente para reciclar, a metros de Daniel Fernández Crespo. Local comercial ubicado en esquina al cual se puede ingresar desde la entrada principal, por puerta en uno de sus ambientes o desde el ingreso del edificio por medio del patio exclusivo, ambas puertas dan a la calle, ideal en caso de querer tener mas de un local comercial u oficina. Ambiente principal esquinero con salida a la calle y ventanas con rejas, pasillo que permite ingresar a ambiente extra que también tiene salida a la calle y ventana a la calle, baño social. Desde este mismo pasillo se accede a la otra unidad (apartamento) (esta unido el local comercial internamente a este apartamento) a otro pasillo de distribución completamente a reciclar que permite acceder a kitchenette semi definida, segundo baño social y ambiente que se utiliza actualmente como deposito. Patio de uso exclusivo que se puede acceder desde este apartamento o desde pasillo común del edificio. -Excelente ubicación a 100mts de Daniel Fernandez Crespo y la misma distancia de Magallanes, 300mts de Palacio Peñarol y 700mts de Palacio Legislativo. -Unidad 001 23mts cuadrados y Unidad 002 42mts cuadrados. -Gastos comunes de ambas unidades $ 5.000 aproximadamente. -NO ACEPTA PRESTAMO BANCARIO. -ORDEN DE VENDER. Honorarios Inmobiliarios 3% mas IVA. ROLDÁN BIENES RAÍCES Tu inversión, asegurada! Estamos para asesorarte de Lunes a Viernes de 10 a 18hs! Esperamos tu consulta! ASOCIADOS A LA CAMARA INMOBILIARIA DEL URUGUAY

Local Comercial en venta ubicado en Solymar
Destacado Gold

U$S 300.000

Local Comercial en Solymar, Canelones
1 Ambiente 3 Baños395 m²

Local comercial en venta ubicado en solymar

Oportunidad única de inversión en el corazón de Solymar, Ciudad de la Costa. Este local comercial en venta, ubicado en la intersección de dos avenidas importantes, se presenta como una excelente opción para quienes buscan rentabilidad en una zona de alto tránsito, tanto peatonal como vehicular. Con un precio de U$D 300.000, la propiedad cuenta con tres locales comerciales actualmente alquilados con baño y kitchenette cada local, generando ingresos inmediatos, además de un depósito de 12 metros cuadrados. La ubicación estratégica, cerca de paradas de buses, taxis y diversos servicios, asegura un flujo constante de clientes.La propiedad abarca una superficie total de 145 m2 cubiertos. Estos locales generan una RENTA del 5% anual, con gran potencial para aumentar su valor y atraer a nuevos inquilinos. Con características adicionales como aire acondicionado, seguridad, luz, WiFi .Estacionamiento exclusivo para clientes Este inmueble está diseñado para satisfacer las necesidades comerciales actuales. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con gran proyección en un área en constante crecimiento.No dudes en consultarnos.Anahir PintosP&G Negocios InmobiliariosCel.: ***

Local Comercial en venta ubicado en Pocitos
Destacado Gold

U$S 169.000

Local Comercial en Pocitos, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño100 m²

Local comercial en venta ubicado en pocitos

Venta local comercial ubicado en Roque Graseras, Pocitos, una superficie total de 100 m2, lo que proporciona un amplio espacio para desarrollar diversas actividades comerciales. El local garantiza visibilidad y fácil acceso, Área de recepción, dos depósitos y 1 baño. Se vende con renta de $35000. VENDE INMOBILIARIA DOBAL

Llave de negocio en venta ubicado en Villa Muñoz
Destacado Gold

U$S 44.000

Local Comercial en Villa Muñoz, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño44 m²

Llave de negocio en venta ubicado en villa muñoz

Venta de Llave de Panadería en Funcionamiento, Barrio de los Judios. Oportunidad de inversión en negocio gastronómico en marcha, con ubicación estratégica, clientela consolidada y facturación comprobable. La propuesta resulta especialmente atractiva para quien busca ingresar al rubro con una operación ya instalada, evitando costos y tiempos asociados a comenzar un emprendimiento desde cero. El negocio se entrega en pleno funcionamiento, incluyendo: - Maquinaria y equipamiento para elaboración. - Equipamiento de salón y mostrador. - Instalaciones operativas - Carteleria y Luminaria - Empleados actualmente trabajando. - Clientela establecida - Negocio Activo y con facturación comprobable. Condiciones: - Precio de la llave USD 44000 - Alquiler mensual de local: $28300 - Garantia: Porto Seguro (Se aceptan otras garantías). Una alternativa interesante para inversores, emprendedores o personas vinculadas al rubro gastronomico que buscan adquirir un negocio ya existente, con estructura operativa, personal, equipamiento y una cartera de clientes ya desarrollada. No es solo adquirir una llave: Es tomar el control de un negocio que ya esta funcionando! Con una antigüedad de solo 2 años, este inmueble cuenta con las siguientes características: - Precio: U$D 44 - Superficie total: 44 m² (44 m² cubiertos) - 1 baño - Agua corriente - Teléfono - Aire acondicionado - Internet y WiFi - Uso comercial - Alumbrado público - Luz eléctrica - Estabilizado de calles - Alarma - Videovigilancia - Estacionamiento para visitantes - Paseo comercial - Financiación disponible Consultanos para recibir información ampliada y coordinar una visita! Agente Platinum: Victoria Rodriguez

Local Comercial en Venta
Destacado Gold

U$S 1.150.000

Local Comercial en Ciudad Vieja, Montevideo
1 Ambiente 254 m²

Local comercial en venta

Espectacular local con excelente renta en Ciudad Vieja. Desarrollado en dos niveles y subsuelo. Excelente restauración de la planta baja de un clásico edificio ubicado sobre Peatonal Sarandi. Contrato vigente.

Venta casa en Pocitos, ideal coliving.
Bajó de precio
Destacado Gold

U$S 270.000

Local Comercial en Pocitos, Montevideo
8 Ambientes 2 Baños122 m²

Venta casa en pocitos, ideal coliving.

Gran potencial, actualmente se desarrolla como casa habitacion.. Es un reciclaje con entrepiso, en donde se puede destinar para local. o lograr mas unidades dentro del mismo padrón. Amplio garaje para 3 autos chicos o 2 camionetas, con baño y entrepiso. Con altura de piso a techo de 5.5 metros, lo que aporta gran potencial a la propiedad. Planta baja con living comedor muy amplio con cocina integrada. Dormitorio y baño completo. Entre piso que se puede lograr otro baño porque están las cañerías para hacerlo. Se puede destinar esta zona para dormitorio, escritorio, etc. En un primer piso otro dormitorio con muy buena luz, placar. Zona de lavadero. Azotea transitable. Es ideal para destino para estudiantes, oficina. o el destino que se quiera dar a este padrón único. Se encuentra muy bien ubicado respecto a servicios, locomoción para todas partes de la ciudad. Se acepta una permuta como parte del pago por 2 apartamentos cerca de la zona de 1 dormitorio. Rejas en todas las aberturas. Muy luminosa y bien ubicada. Comisión inmobiliaria: 3% mas IVA Llame y coordinamos una visita.

Local en Pasaje Asilo. La Blanqueada
Oportunidad
Destacado Silver

U$S 80.000

Local Comercial en Unión, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño22 m²

Local en pasaje asilo. la blanqueada

Se vende "Local comercial" sin instalaciones .22 metros cuadrados, con baño y mesada con canilla.Tiene el uso  exclusivo de consultorio , pero, puede ser, otro giro comercial, que no se encuentre en los  otros locales del complejoBien ubicado, con gran frecuencia de pasaje de gente.Consulte!!!

LOCAL COMERCIAL SS CON RENTA, UNION

U$S 290.000

Local Comercial en Unión, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños180 m²

Local comercial ss con renta, union

OPORTUNIDAD IMPERDIBLE ¡¡ATENCION INVERSIONISTAS ¡¡ ENORME POTENCIAL ¡¡ MUY BUENA UBICACIÓN EN PLENA ZONA COMERCIAL DE 8 OCT CON ABUNDANTE LOCOMOCIÓN ¡¡ CON MUY BUENA RENTA, LOCAL CONSOLIDADO HACE AÑOS¡¡ AMPLIA PLANTA: SALÓN PRINCIPAL AL FRENTE DE APROX 180 MTS MAS SUB-SUELO DE POCO MENOS DE 100 MTS , EN BUEN ESTADO, RECOMENDANDO PONER A PUNTO. DOS AMBIENTES COMO OFICINA, TALLER DEPOSITO ETC. DOS BAÑOS EN FUNCIONAMIENTO, DE ÉPOCA. MUY INTERESANTE SUBSUELO (COMO DEPOSITO, OFICINA ETC ) RENTA POR ARRIBA DEL 7 % , CON INQUILINO CONSOLIDADO ¡¡ NO DEJE DE VERLO ¡¡ OPORTUNIDAD AJUSTE DE PRECIO ¡¡ PRECIO: $ 290,000 DÓLARES LLÁMENOS PARA COORDINAR VISITA AL ***O AL ***CON GUSTO LO ATENDEREMOS ¡¡

Terreno con edificaciones en Av. Aparicio Saravia

U$S 498.000

Local Comercial en Maldonado, Maldonado
1 Ambiente 1 Baño801 m²

Terreno con edificaciones en av. aparicio saravia

OPORTUNIDAD EN ZONA BARRACAS!!! Lote ESQUINERO sobre Avenida Aparicio Saravia, en zona comercial consolidada. Ideal para barraca u otro rubro o servicio de construccion. Terreno: 801 m2 Edificado: 182 m2 Consulta con nuestros asesores: *** Entremares Real Estate Referencia Interna : Tera-350

Local Comercial en Venta

U$S 350.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
7 Ambientes 3 Baños672 m²

Local comercial en venta

Local comercial esquina en Aguada, sobre Av. Rondeau esquina Cesar Díaz. Edificio de época, construido originalmente en 1900, que conserva materiales nobles y un estilo único. Se desarrolla en dos plantas más subsuelo y ofrece espacios adaptables para diversos rubros, como depósito, showroom, oficinas o empresas. El primer nivel se encuentra en muy buen estado de construcción mientras que el subsuelo y la planta baja están para refaccionar. Distribución: Planta baja — 229 m²: amplio ambiente adaptable para local comercial o salón de exposición o depósito, con dos baños. Se encuentra para refaccionar. Planta alta — 229 m²: en muy buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con siete oficinas, un ambiente central con estufa a leña, sala de reuniones, etc. Dispone de cocina y baño completo. Desde esta planta se accede a un altillo de 11 m². Subsuelo — 192 m²: En mal estado de conservación. Requiere reciclaje. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita!

Venta Local Comercial De 129mts2 En El Centro | Nostrum Bay

U$S 209.877

+ $ 600 GC
Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño129 m²

Venta local comercial de 129mts2 en el centro | nostrum bay

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN LOCAL COMERCIAL A LA VENTA. Nostrum Bay Piso y Entrepiso. Baño y cocina * Grandes ventanales de piso a techo que aportan excelente iluminación natural. * Balcón con vistas panorámicas al entorno portuario. * Pisos de baldosa/mármol, prácticos y de fácil mantenimiento. * Excelente ventilación natural. * Una propiedad versátil, ideal para desarrollar distintos tipos de negocios o empresas. 129.79 m2 A pasos del puerto de Montevideo, Ciudad vieja y estación de AFE. Precio antes: USD 285.538* Precio promocional con 30% de dto: USD 209.877* (incluye garaje)

VENTA GALPÓN 507 m2 8m DE ALTURA Y LATURA PERMITIDA CONSTRUCCION 27 metros FOS 100% - CENTRO DE MONTEVIDEO
Destacado Black

U$S 980.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
2 Ambientes 1 Baño507 m²

Venta galpón 507 m2 8m de altura y latura permitida construccion 27 metros fos 100% - centro de montevideo

VENTA GRAN GALPON COMERCIAL EN EL CENTRO ¡IDEAL INVERSIONISTAS!Superficie total: 507 metros.Altura edificio: 8 metros.Altura permitida para construcción: 27 metros. FOS: 100%Precio: U$S 980.000Honorarios inmobiliarios: 3% PRECIO DE VENTA + IVA Andrea Domínguez

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Local Comercial en venta ubicado en Pocitos
Destacado Black

U$S 155.000

Local Comercial en Pocitos, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño32 m²

Local comercial en venta ubicado en pocitos

Estratégico local comercial en venta en Pocitos, sobre la calle Av Brasil. Con frente de 3 metros a la calle en zona peatonal y acompañado de otros 4 locales formando un pequeño polo comercial. Cuenta con baño y son 32m2 totales. Ideal para inversión. Se vende con renta de USS 9.000 al año (pago en dólares) , contrato vigente. Contribución Inm anual: $4.000 Primaria anual: $2.000

VENTA DEPOSITO 2975 MTS SALIDA A 3 CALLES 2 CAMARAS FRIGORIFICAS DE 800 MTS
Destacado Black

U$S 3.300.000

Local Comercial en Sayago, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños2975 m²

Venta deposito 2975 mts salida a 3 calles 2 camaras frigorificas de 800 mts

VENTA EN EXCLUSIVA – COMPLEJO LOGÍSTICO Y CORPORATIVO EN SAYAGOExcepcional complejo logístico y corporativo ubicado en Sayago, frente a Av. Millán ypróximo al Sanatorio Galicia, con excelente conectividad y características especialmenteadecuadas para empresas de logística, distribución, almacenamiento, industria yoperaciones que requieran infraestructura de gran escala.La propiedad cuenta con aproximadamente 2.920 m² de terreno y 2.975 m² construidos,con una característica diferencial: salida y accesos por tres calles, permitiendo organizarde forma independiente la circulación operativa, administrativa y de servicios.SECTOR CORPORATIVO – PLANTA BAJAÁrea de recepción y acceso a las oficinas corporativas.Cuenta con:- Recepción- 8 oficinas- Sala de reuniones- Comedor- Sala de servidores- 5 bañosSECTOR CORPORATIVO – PLANTA ALTA- 9 oficinas- Sala de reuniones- Cocina pequeña- Amplios espacios de trabajo y administraciónLos accesos cuentan con sistema mediante tags,complementado por cámaras de seguridad y alarma.ÁREA LOGÍSTICAEl corazón del complejo es una gran nave logística sin columnas,característica que permite maximizar la superficie útil y brinda gran flexibilidadpara almacenamiento, circulación y organización de operaciones.Dispone además de:- 2 cámaras refrigeradas de aproximadamente 800 m²- 2 cámaras refrigeradas estándar- 7 oficinas integradas al sector de depósito- Bahía de carga y descarga- Acceso para camiones de gran porte- Portón de ingreso por calle lateral- Amplia explanada para circulación y maniobra de vehículosLa configuración del inmueble permite separar eficientemente los flujosde personal, administración, mercadería y transporte pesado.ÁREA SOCIAL Y DE EVENTOSEl complejo incorpora una barbacoa independiente,equipada con cocina, parrillero y salón de eventos,con salida hacia otra de las calles laterales.INFRAESTRUCTURA Y REGULARIZACIONESLa propiedad cuenta con habilitaciones, autorizaciones y regularizaciones,constituyendo un activo preparado para una operación empresarial de gran porte.Una propuesta poco frecuente en Montevideo por su combinación de superficie, infraestructura logística,cámaras refrigeradas, oficinas corporativas, accesibilidad para transporte pesado y salida por tres calles.Precio de venta: U$S ***Comisión inmobiliaria: 3% + IVADra. Viviana Pérez PanascoAgente InmobiliariaKEYMEX IMMOBILIER DE LUXE.

Venta Local Gastronomico o Cowork con Cafe 3 con Patio
Destacado Black

U$S 500.000

+ U$S 150 GC
Local Comercial en Ciudad Vieja, Montevideo
3 Ambientes 2 Baños262 m²

Venta local gastronomico o cowork con cafe 3 con patio

Urban Heritage ofrce ¡Una oportunidad de venta como inversión inigualable en el epicentro del crecimiento de Montevideo! Este espectacular local, ubicado en el corazón de la histórica Ciudad Vieja, representa una joya arquitectónica de principios del siglo XX, meticulosamente restaurada para fusionar su encanto original con las exigencias del comercio contemporáneo. Disponible para la venta por USD 650.000, esta propiedad es una declaración de prestigio y potencial. Con un total de 282 m² cubiertos, el inmueble se despliega en una planta libre que irradia luminosidad, complementada por un magnífico patio posterior de 60 m², accesible a través de imponentes aberturas de madera, y un área semicubierta adicional de 21.77 m². La fachada y el acceso son un verdadero imán visual, con una entrada bajo semicubierto que enmarca una impresionante vidriera de 4 metros de ancho por 10 metros de alto, garantizando una visibilidad excepcional y una entrada constante de luz natural. El diseño interior es un testimonio de sofisticación, con techos de bovedilla a la vista que añaden carácter y una elegante barra de madera fija que invita a la interacción. La distribución inteligente incluye tres oficinas privadas, delimitadas con divisiones de vidrio Blindex, creando un ambiente moderno y funcionalmente compartimentado sin sacrificar la sensación de amplitud. Además, cuenta con dos baños completos en impecable estado. Este espacio único, con su carácter distintivo, diseño vanguardista y ubicación estratégica, es la elección perfecta para inversores o empresas que buscan establecer una presencia dominante en el eje corporativo y cultural de la capital uruguaya.

Local Comercial en Venta
Oportunidad
Destacado Black

U$S 240.000

Local Comercial en Reducto, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños278 m²

Local comercial en venta

Reducto Deposito con camaras de frio local comercial Excelente oportunidad para empresas de logística, industria alimentaria, distribución y almacenamiento. Se remata un depósito industrial equipado con modernas cámaras de frío y mobiliario incluido, ubicado en una zona estratégica de Montevideo con excelente conectividad. -Ubicación El inmueble se encuentra ubicado en El Iniciador 1581 esquina Burgues, a una cuadra de Bulevar Artigas, en el límite de los barrios Atahualpa y Reducto. Su localización brinda rápido acceso a los principales corredores de circulación de la ciudad, encontrándose a pocos minutos de la intersección de Ruta 1 con Bulevar Artigas y del Nuevo Centro Shopping. -Descripción del inmueble El depósito se desarrolla sobre un terreno de 278 m², con una superficie edificada de 268 m². Presenta un frente de 9 metros y un fondo aproximado de 31 metros. La construcción es tradicional, con muros de mampostería y techo de chapa galvanizada, alcanzando una altura aproximada de 6,40 metros. Dispone de doble acceso, tanto vehicular como peatonal. En planta baja cuenta con un amplio sector destinado a expedición, con baño. En el entrepiso se ubican vestuario para el personal con baño, oficina principal, segunda oficina y baño social. El inmueble ofrece un muy buen nivel de seguridad, contando con rejas perimetrales, cerca eléctrica y cortinas metálicas de enrollar con accionamiento eléctrico. -Cámaras de frío El inmueble dispone de un moderno sistema de cámaras de frío construido con paneles modulares Isopanel, de entre 10 y 20 cm de espesor, con una superficie aproximada de 100 m². La instalación posee una antigüedad aproximada de 2 años y una capacidad total estimada de 410 m³, distribuidos en: • 100 m³ destinados a congelamiento. • 310 m³ destinados a refrigeración. La distribución es la siguiente: • Cámara de expedición: 58 m³. • Cámara de secado: 28 m³. • Cámara de congelamiento: 100 m³. • Cámara de refrigeración en L: 221 m³. Equipamiento frigorífico El sistema frigorífico está equipado con compresores tipo Scroll marca Invotech, distribuidos de la siguiente forma: • Cámara de expedición y secado: Unidad condensadora con compresor Invotech modelo YM86E1S, de 5 HP. • Cámara de congelamiento: Unidad condensadora con compresor Invotech modelo YM200E1S, de 12 HP. • Cámara de refrigeración: Unidad condensadora con compresor Invotech modelo YM200E1S, de 12 HP. Las cámaras cuentan con cuatro puertas frigoríficas, dos pivotantes y dos corredizas, todas equipadas con marcos de acero inoxidable y herrajes reforzados de cierre manual. Referencia Interna : Tera-793

Local Comercial Sobre Río Branco
Destacado Black

U$S 146.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños95 m²

Local comercial sobre río branco

Oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica de Montevideo, sobre Río Branco, próximo a la Terminal Río Branco y con excelente conectividad hacia el Centro, Ciudad Vieja y los principales accesos de la ciudad. El inmueble se desarrolla en planta baja y subsuelo, con 127 m² de superficie, conformado por tres unidades, actualmente integradas en una única unidad funcional, ofreciendo una distribución versátil y adaptable a múltiples actividades. Características principales: Superficie: 127 m². Desarrollo en planta baja y subsuelo. Acceso directo desde la calle. Amplio salón comercial. Área de depósito o apoyo en subsuelo. Tres baños, dos de ellos con disposición posible para uso gastronómico. Instalación sanitaria existente. Excelente potencial de adecuación para comercios, oficinas, institutos, centros de servicios, consultorios, gastronomía y otros rubros. Su ubicación sobre calle Rio Branco con una muy importante circulación peatonal y vehicular brinda una excelente exposición comercial. convirtiéndolo en una muy buena alternativa tanto para empresas que buscan instalarse en una zona consolidada como para inversión. Datos técnicos: Unidades: 001, 002 y 003 (integradas). Acceso independiente desde la vía pública.

Local Comercial en Venta con Alta Rentabilidad para inversores en Cordón Sur
Destacado Black

U$S 398.000

Local Comercial en Cordón, Montevideo
2 Ambientes 1 Baño200 m²

Local comercial en venta con alta rentabilidad para inversores en cordón sur

Venta de local comercial nuevo ya alquilado, generando alta rentabilidad. Atención inversores! Local en planta baja de edificio del 2024 sobre calle Soriano. El local se distribuye en dos plantas: un amplio y moderno local con ventanales para exposición de mercadería, kitchenette, baño, gran subsuelo utilizado como depósito con acceso directo a cocheras. El local tiene 7 cocheras propias, éstas y la entrada son de uso exclusivo del local. Contrato de arrendamiento del local vigente hasta 5/2029, garantía Sura. Las cocheras también están alquiladas. Total de renta 122.000 pesos. Rentabilidad del 9%. Se comparte con todos los colegas. Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% más IVA Agenda tu vista al ***Claudia Etcheverrito Win Bienes Raíces La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad. La ubicación en el mapa es generada y puede no ser exacta. Consultar. Los datos de impuestos y detalles de la propiedad, son proporcionados por el propietario o desarrollador y se podrán verificar con la documentación correspondiente, las medidas se rectificarán con el plano correspondiente. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

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Resumen del mercado de Local Comercial en venta en Uruguay

El mercado de locales comerciales en venta ofrece una interesante diversidad de opciones para aquellos interesados en invertir en Montevideo. La oferta de estos espacios se distribuye a lo largo de la ciudad, abarcando áreas céntricas y de alto tráfico, ideales para el comercio. Los precios de venta de los locales comerciales oscilan entre U$S 37.000 y U$S 1.890.000, reflejando la diversidad en tamaño y ubicación. Con un precio mediano de U$S 298.000, los precios son bastante accesibles si se considera el mercado inmobiliario general, lo que convierte a esta categoría en una opción atractiva para comerciantes e inversionistas.

En cuanto al espacio disponible, los locales comerciales varían desde 30 m² hasta 1,440 m², siendo la mediana de 196 m². Los locales más grandes están a disposición para satisfacer las necesidades de empresas con mayores requerimientos de espacio, mientras que los más pequeños son perfectos para negocios que buscan un área más compacta y de bajo mantenimiento. Las características comunes de estos locales incluyen muy baja incidencia de garajes y depósitos, aunque el 7% cuenta con calefacción individual y acceso a internet, características que pueden atraer a comercios modernos que dependen de estas comodidades.

La activa rotación de estos inmuebles indica un mercado en movimiento, donde las propiedades bien valuadas no permanecen en el mercado por largos periodos. La demanda de locales comerciales se encuentra influenciada por el auge de nuevos emprendedores y empresas que buscan establecerse en Montevideo, una ciudad que sigue creciendo en importancia como centro de negocios y comercio a nivel regional.

Tipos de Local Comercial en venta en Uruguay

La variedad de locales comerciales en venta en Montevideo refleja tanto la diversidad del mercado como las diferentes necesidades de los compradores. Desde modernos locales adaptados para pequeñas tiendas hasta propiedades más amplias, ideales para empresas del sector servicios o retail, los inmuebles disponibles se ajustan a distintas preferencias en términos de espacio y funcionalidad.

Monoambientes Comerciales Estos locales suelen tener una superficie que varía entre 30 m² y 1,440 m², con una mediana de 196 m². Son ideales para pequeñas oficinas o tiendas, ofreciendo versatilidad en su diseño y con frecuencia disponen de los servicios esenciales. La apertura de espacio proporciona flexibilidad para aquellos que planean personalizar el interior según sus necesidades específicas.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de los locales comerciales en venta?

El precio promedio de los locales comerciales en venta es U$S 298.000, con precios que varían entre U$S 37.000 y U$S 1.890.000 dependiendo de la ubicación, tamaño y características del inmueble.

¿Cuáles son las características comunes de los locales comerciales?

Aunque hay variación según el local, las características más comunes incluyen espacio amplio, acceso a internet y, en algunos casos, calefacción individual. Pocos locales disponen de garaje o depósitos.

¿Qué tamaño tienen los locales comerciales típicamente?

Los locales comerciales típicamente tienen tamaños que van desde 30 m² hasta 1,440 m², con un tamaño mediano de 196 m². Esta variedad permite ajustarse a diferentes tipos de negocios y necesidades de espacio.

¿Qué tipo de negocios son adecuados para estos locales comerciales?

Estos locales son adecuados para una amplia gama de negocios, desde pequeñas oficinas y tiendas hasta empresas que requieren espacios más grandes para operaciones de retail o servicio.

¿Cómo afecta la ubicación al precio de los locales comerciales?

La ubicación es un factor crucial que afecta el precio de un local comercial. Los locales situados en zonas de alto tráfico o céntricas suelen tener precios más elevados debido a la mayor demanda y visibilidad que ofrecen.

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