Venta de inmuebles en Uruguay página 3
U$S 58.000
Oficina en venta en ciudad vieja
Oficina en venta en el Edificio Centenario, edificio patrimonial en plena Ciudad Vieja, sobre 25 de Mayo esquina Ituzaingó.Ideal para profesionales, estudios o empresas que buscan presencia en una zona estratégica, con excelente conectividad y servicios.Muy buena iluminación naturalEntorno corporativo y comercialA pasos de bancos, organismos y la ramblaUna oportunidad tanto para uso propio como inversión, en un punto donde la demanda se mantiene constante.Superficie cubierta de 61 m². Son dos oficinas que se unieron y pueden fácilmente volver a independizarse con entradas independientes. Edificio construido en 1930. Buen estado general y mantenimiento. Se encuentra en el 5to piso por ascensor. Cuenta con dos ascensores. Portería física 24 horas Al ingresar cuenta con un cómodo lugar de recepción. Dos oficinas amplias que se comunican por un pasillo con una biblioteca con buen lugar de guardado. Otra oficina más pequeña con independencia y una muy amplia sala de reuniones. Cuenta con dos baños. Uno dentro de una de las oficinas y otro en la sala de reuniones. Aires acondicionados en ambas oficinas grandes y en la sala de reuniones. Gastos comunes: $ 20.000 en los que se incluyen los gastos de eléctricidad (UTE)Contribución: $ 1.500 por trimestrePrimaria: no pagaTasa municipal: $2.500 bimensuales Rentabilidad bruta anual: 10%Rentabilidad neta anual: 7,96%Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.Compartimos con todos los colegas.
U$S 59.000
Venta casa 2 dormitorios en san luis con 432 m² de terreno
Casa en venta en San Luis, Canelones – 2 dormitorios y amplio terreno ZONA Ubicada en una excelente zona de Balneario San Luis, a tan solo una cuadra de Ruta Interbalnearia, con muy buen acceso y cercanía a servicios, autoservice, parada de ómnibus, escuela y liceo. El entorno es tranquilo y consolidado, con vecinos residentes durante todo el año, lo que la convierte en una muy buena opción tanto para vivienda permanente como para descanso. CASA Y TERRENO La propiedad se desarrolla sobre un padrón independiente de 432 m² de terreno, con 12 metros de frente, entrada independiente desde la calle y un amplio espacio exterior. El predio se encuentra delimitado mediante muro y cerco, y cuenta con un jardín y fondo arbolado, muy disfrutable. Calle al frente pavimentada. Orientación Oeste. La casa, de construcción tradicional y desarrollada en una planta, fue edificada en el año 1960. Se compone de living-comedor con estufa a leña, cocina integrada con placares empotrados, dos dormitorios y un baño. Al fondo dispone además de parrillero, horno a leña y depósito. La propiedad cuenta con 52 m² de vivienda edificados, 9 m² el depósito y 21 m² techado. Conserva aberturas de madera con postigos y rejas en todas las ventanas. Presenta potencial de mejora y actualización principalmente en cocina y baño, ofreciendo la posibilidad de modernizar los espacios y revalorizar la vivienda. En el depósito del fondo ya se realizó la previsión de cañería para la instalación de un segundo baño. Por sus características, ubicación y amplitud de terreno, representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda para residir todo el año en una zona con servicios y buena conectividad , contando además con línea de ómnibus que circula por la calle frente a la propiedad. También resulta una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad con potencial de mejora y valorización. RESUMEN DE PROPIEDAD Living-comedor con estufa a leña – Cocina integrada – 2 dormitorios – 1 baño – Jardín – Parrillero – Horno a leña – Depósito – 432 m² de terreno – 61 m² edificados totales – 21 m² semicubiertos – 12 metros de frente. Comercialización en Exclusiva. Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA. Comunicate y coordinamos una visita para conocer esta propiedad personalmente.
U$S 65.000
+ $ 3.000 GCVenta de casa duplex de 3 dorm detrás del parque rivera próximo a servicios
Venta de casa duplex de 3 dorm detrás del Parque Rivera próximo a servicios y transporte. Propiedad en régimen de Cooperativa de Propietarios. No Acepta préstamo hipotecario. (Deuda a regularizar, ver Otras consideraciones)Total del padrón 8.681 m² con 25 unidades. Superficie cubierta de 68 m2 desarrollado en dos plantas.Patio con parrillero móvil de 26m2 y frente de uso exclusivo. Construcción tradicional con techos de planchada a dos aguas.Antigüedad: 30 años. Orientación sureste y noroeste. PLANTA BAJALiving - comedor (5,6 x 3,2) Se encuentra al ingreso. La doble orientación es hacia el sureste y noroeste semi integrado a la cocina. Los pisos son vinílicos y las aberturas de madera con rejas en buen estado de conservación. Cuenta con aire acondicionado. Cocina (3,4 x 1,8)Es semi integrada al living con barra desayunadora. La orientación es noroeste con salida al patio. Los pisos son vinílicos. Cuenta con muebles aéreos y bajo mesada en melamínico de 18mm, revestimiento cerámico sobre mesada, mesada de granito negro y pileta doble de acero inoxidable. Patio (5,1 x 5,1m)Se accede desde la cocina con orientación Noroeste. Cuenta con box cerrado con instalación para lavadora, espacio de guardado y pileta. El piso es de hormigón pintado e incluye parrillero de chapa móvil. PLANTA ALTADormitorio principal (3,0 x 2,7)Tiene orientación noroeste. Cuenta con placard empotrado y el piso de madera flotante. La abertura es de madera con cortina de enrollar de pvc y mosquitero. Dormitorios secundario 1 (2,0 x 3,3) Tiene orientación sureste. El piso de madera flotante. La abertura es de madera con cortina de enrollar de pvc con mosquitero. Cuenta con aire acondicionado y placar incorporado. Dormitorios secundario 2 (2,0 x 4,2) Tiene orientación sureste, el piso es de madera flotante. La abertura es de madera con cortina de enrollar de pvc. con mosquitero. Cuenta con placard incorporado.Baño (1,4 x 2,6) Es completo con pileta empotrada en mueble, water con mochila, bidet y ducha con mampara de vidrio. Revestimiento de porcelanato en piso y cerámica en paredes.La ventilación es natural. OTRAS CONSIDERACIONES: La cooperativa se encuentra en una cesación de pagos hace muchos años. Actualmente se esta trabajando con un abogado para regularizar dicha situación. Se venden los derechos de uso y goce y un ahorro exclusivo de la unidad de 19.000 usd con el destino de regularización de la deuda. Dicho ahorro surge de la cuota de 5500$ que establecieron los cooperativistas para seguir ahorrando a pesar de la situación. Se decidió en asamblea que la cuota a regularizar no debe pasar los 20 mil pesos y la agencia ya notificó que frente a la regularización se perdonarían multas, moras y recargos . La unidad en planta baja debajo de la escalera, tiene mueble en melamínico con puertas extraibles para aprovechar el espacio. El complejo tiene muro con reja perimetral y se accede por portón con cerrojo magnético. Cuenta con un sistema de 11 cámaras de vigilancia, monitoreadas por cada vecino desde su celular. Hay espacios verdes, juegos para niños y salón de usos múltiples con parrillero, cocina, heladera, 2 aires acondicionados y equipamiento de vajilla y sillas para una capacidad de 50 personas. (3000$u su uso)Se encuentra a 260m de servicios, comercios y transporte sobre la calle Alberto Zum Felde.Gastos comunes $u 3.000 (jardinería semanal, iluminación, cerca eléctrica y alarma)Cuota propia de los cooperativistas $u 5.500 (hasta regularizar con ANV)Venta: U$S 65.000 Los datos, disponibilidad y vigencia de las propiedades pueden variar y/o no ser exactos. Los mismos son publicados a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores. Aplica honorarios inmobiliarios del 3% + IVA.
U$S 82.600
Casa en venta c/ cochera en colón
Casa con dos construcciones al fondo y espacio para varios vehículos en Colón LA ZONA Sobre Cnel. José María Navajas, en Colón, en un entorno de casas bajas. Una ubicación para quienes buscan seguir viviendo en el barrio o desarrollar un proyecto que combine vivienda y alquileres. EL TERRENO Y CONTRUCCIONES En un terreno de 456 m² se distribuyen una casa principal al frente, dos construcciones al fondo, un amplio sector semicubierto para vehículos, patio y espacios tipo galpón. La disposición del conjunto permite pensar en distintos usos, organizando los accesos y los espacios que compartirían las viviendas. CASA PRINCIPAL Y CONSTRUCCIONES La casa principal cuenta con dos dormitorios con pisos de parquet, living-comedor, cocina y baño. Es una construcción sólida que ofrece una buena base para renovarla a tu gusto. Hay que hacer el baño y la cocina y actualizar los ambientes. Las dos construcciones del fondo necesitan un reciclaje más profundo y podrían recuperarse como apartamentos. Esto abre distintas posibilidades: vivir adelante y alquilar atrás, tener cerca a familiares con sus propios espacios o destinar las viviendas a renta una vez acondicionadas. PATIO, COCHERAS Y ESPACIOS COMPLE,MENTARIOS Hay lugar para estacionar varios vehículos dentro del predio, con un amplio sector semicubierto. El patio necesita limpieza y acondicionamiento. Una vez recuperado, puede ser un lugar compartido para sacar una mesa, tomar unos mates o juntarse a comer, aprovechando también el sector de parrillero. Los espacios tipo galpón suman lugar para depósitos, un taller u otros usos de apoyo. También se puede estudiar la posibilidad de incorporar más apartamentos en esos sectores, según las obras y los permisos que correspondan. Una propiedad para recorrer pensando en lo que necesitás hoy y en el proyecto que querés desarrollar. Escribinos y coordinamos una visita.
U$S 83.000
+ $ 2.700 GCApartamento en venta de un dormitorio en aguada
Venta en Exclusiva Apartamento de 1 dormitorio ubicado en calle Yaguaron en Aguada, Montevideo, Uruguay.LA ZONALa propiedad se ubica sobre Yaguaron 1966, esquina Lima, en el barrio Aguada. A 300m del Palacio Legislativo. Zona consolidada y de gran conectividad, próxima al Centro, Cordón, centros educativos, comercios, servicios y múltiples líneas de transporte. Un entorno con excelente accesibilidad y todo lo necesario para vivir o invertir.EL EDIFICIOEdificio de 68 años de antigüedad, desarrollado en 3 pisos, con 5 unidades por planta. El acceso es exclusivamente por escalera y no cuenta con garaje ni ascensor.EL APARTAMENTOLa unidad se ubica en primer piso por escalera, con disposición contrafrente y orientación Este. Cuenta con una superficie total de 34m2, para quienes buscan un espacio funcional y bien distribuido. Disposición interna, mientras que su orientación Norte favorece una buena iluminación natural.RESUMEN DE AMBIENTESLiving/Comedor - Cocina - 1 dormitorio - 1 baño - PasilloMedidas aproximadas: Living/Comedor 3,62 m x 2,72 mPasillo 2,71 m x 1,34 mBaño 2,09 m x 1,34 mCocina 1,61 m x 2,73 mDormitorio 2,85 m x 4,23 mGASTOS E IMPUESTOS- Gastos Comunes: $2.660 mensualApta para compra mediante préstamo bancarioComercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVACoordiná tu visita y conócelo personalmente!
U$S 99.000
Venta casa de altos 3 dormitorios azotea en perez catellanos
Camila Paez Negocios Inmobiliarios vende en exclusividadAmplia casa en Propiedad Horizontal de 3 dormitorios con patio, balcones y azotea en Pérez CastellanosLA ZONAUbicada sobre Presidente Ingeniero José Serrato esquina Pasaje Palomas, en el barrio Pérez Castellanos, una zona residencial con excelente conectividad hacia General Flores, Avenida José Batlle y Ordóñez y los principales accesos de Montevideo.RESUMEN DE AMBIENTESHall de recepción | Living independiente | Comedor | Cocina definida | 3 dormitorios | Baño completo | Patio | Dos balcones | Azotea de uso exclusivo.LA PROPIEDADSe trata de una Propiedad Horizontal desarrollada en primer piso por escalera, de sólida construcción tradicional, con excelente distribución y espacios exteriores poco frecuentes para este tipo de propiedades.Cuenta con 106,80 m² construidos, 92 m² útiles y se distribuye en:Al ingresar encontramos un cómodo living de 13,10 m², muy luminoso gracias a sus amplios ventanales.El comedor conecta con la cocina definida, funcional y con salida directa hacia el patio.El sector privado dispone de tres dormitorios de muy buenas dimensiones:Dormitorio principal de 10,90 m².Segundo dormitorio de 9,80 m² con salida a balcón.Tercer dormitorio de 9,30 m².Un amplio pasillo distribuye todos los ambientes, brindando privacidad y una circulación cómoda.La propiedad cuenta además con un patio de 7,30 m², ideal para disfrutar al aire libre.Posee dos balcones, uno principal de 8 m² y otro de 3,40 m², que aportan excelente iluminación y ventilación cruzada.Como valor agregado, dispone de azotea de uso exclusivo.Gastos comunes: No tienePrimaria: 3 cuotas de $360Contribucion: 3 cuotas de $540Tributos$ 1100 bimensual TOUR VIRTUAL 360° DISPONIBLERecorré cada ambiente desde donde estés.Comercializa en exclusividadLa propiedad mantiene deuda con la ANV que se resta del precio de publicacion. No acepta Banco Camila Paez Negocios InmobiliariosHonorarios inmobiliarios: 3% + IVA¿Te gustaría conocerla? Contactanos y coordiná tu visita.
U$S 115.000
Casa en venta 4 dormitorios 2 baños c/ cochera en parque del plata
OPORTUNIDAD EN PARQUE DEL PLATA NORTE. Venta de dos viviendas en padrón único.LA ZONAParque del Plata es uno de los balnearios más tradicionales y valorados de la Costa de Oro, elegido tanto para descanso como para residencia permanente gracias a su entorno natural, tranquilidad y constante crecimiento habitacional.La zona se destaca por su ambiente residencial, la presencia de servicios durante todo el año y una excelente conectividad con Montevideo y los principales balnearios del este, convirtiéndose en una alternativa cada vez más buscada para vivir o invertir.LA PROPIEDADUbicada en calle S y 10, a tan solo tres cuadras de Ruta Interbalnearia, con rápido acceso a locomoción hacia Montevideo y el este del país. Además, se encuentra próxima a centros educativos, supermercados, farmacias y otros servicios esenciales.El inmueble se desarrolla sobre padrón único totalmente cercado, con acceso mediante portón eléctrico, brindando privacidad y seguridad.CASA PRINCIPALVivienda de construcción tradicional, sólida y en muy buen estado de conservación. Su orientación norte favorece una excelente entrada de luz natural y ambientes cálidos durante todo el año.Cuenta con 62 m² construidos, distribuidos en:• Amplio living-comedor, cómodo y versátil para diferentes distribuciones de mobiliario.• Tres dormitorios con ventilación e iluminación natural.• Cocina semi integrada de buenas dimensiones.• Baño completo, amplio y en excelente estado.SEGUNDA VIVIENDAUnidad independiente de 32 m², ideal como complemento habitacional, vivienda para familiares, renta o espacio de trabajo. Presenta potencial de actualización y personalización.Se compone de:• Living de buenas dimensiones.• Cocina integrada con necesidad de mejoras mobiliarias.• Un dormitorio.• Baño completo en buen estado de conservación.ESPACIOS EXTERIORESLa propiedad ofrece amplios espacios verdes al frente y al fondo, ideales para disfrutar al aire libre en un entorno tranquilo y privado.Además cuenta con: • Cochera techada con capacidad para dos vehículos.• Espacio de 26 m² con parrillero y jacuzzi, pensado para reuniones, descanso y disfrute durante todo el año.CONDICIONESACEPTA PRÉSTAMO HIPOTECARIO Y POSIBILIDAD DE PERMUTA Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVACompartimos con todos los colegasCoordiná tu visita y no te pierdas la posibilidad de conocer esta excelente oportunidad que combina ambientes amplios, seguridad y espacios libres muy disfrutables.
U$S 138.000
Venta de casa o 3 apartamentos de 1 dormitorio en punta negra.
Venta de casa o 3 apartamentos de 1 dormitorio en Punta Negra. A 400 m aprox. de la playa. Multimedia disponible (solicitar link): Fotos profesionales. Video HD + tomas con dron. Recorrido virtual. Amoblamiento virtual de referencia. Plano de distribución. General Padrón único N.º 19.677, Punta Negra, Maldonado. Terreno de 625 m2 aprox., con 14 m aprox. de frente. Superficie cubierta total de 100 m2 aprox., distribuida en tres unidades independientes de 33 m2 aprox. cada una. En 1 planta. Las tres unidades se comercializan conjuntamente como una única propiedad. Sobre la construcción: Construcción tradicional con estructura ejecutada con hierro de 8 mm y hierro tratado. Fundaciones mediante zapatas en los puntos estructurales de la construcción. Cubierta mediante plancha a la porteña, conformada por cielorraso inferior, aislación intermedia de poliuretano expandido y cubierta superior de plancha. Esta solución aporta aislación térmica a la construcción. La estructura fue concebida contemplando la posibilidad de crecimiento en altura. Cualquier ampliación deberá ser evaluada técnicamente y ajustarse a la normativa vigente. Aberturas de aluminio. Pisos de cerámica. Un único suministro de UTE y OSE para todo el padrón. Saneamiento mediante tres pozos negros independientes. Amplio terreno libre hacia el sector posterior, con posibilidad de aprovechamiento y desarrollo adicional sujeto a normativa y estudio técnico. Cada una de las tres unidades cuenta con pozo negro independiente. La distribución resulta especialmente adaptable para renta de las unidades, uso de varios integrantes de una misma familia o desarrollo de una nueva propuesta mediante reforma. Living-comedor: Cada una de las tres unidades cuenta con living-comedor con pisos de cerámica y sector previsto para desarrollar la cocina. Acceso independiente desde el frente mediante aberturas de aluminio. Iluminación y ventilación natural mediante aberturas al frente y lateral. 3 dormitorios: Un dormitorio independiente en cada unidad. Pisos de cerámica. Aberturas de aluminio hacia el sector posterior. Salida directa al fondo mediante abertura de aluminio. 3 baños: Un baño completo en cada unidad. Duchero. Pisos y revestimientos cerámicos. Puertas de madera. Aberturas de aluminio para iluminación y ventilación natural (2 de ellas). Cocina: Cada unidad dispone de un sector previsto para desarrollar su propia cocina, actualmente sin equipamiento ni mobiliario instalado. Otras consideraciones: Fondo vinculado directamente con las unidades. Tres parrilleros exteriores de mampostería. Pérgola de madera con tela sombra. La configuración permite utilizar las tres unidades de manera independiente manteniéndolas dentro de un único padrón. Ubicada a 400 m aprox. de la playa de Punta Negra. Gastos comunes: No tiene. Contribución: $ 15.000 anuales aprox. Venta: U$S U$S 138.000. Por tratarse de construcciones no regularizadas aún y figurar catastralmente el padrón sin las edificaciones declaradas, la posibilidad de financiación bancaria deberá confirmarse. Colegas: esta propiedad se comparte. Los datos, disponibilidad y vigencia de las propiedades pueden variar y/o no ser exactos. Los mismos son publicados a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores. Aplica comisión inmobiliaria de 3% + IVA.
U$S 138.000
Terreno en venta de 625m2 ubicado en punta negra
Venta de casa o 3 apartamentos de 1 dormitorio en Punta Negra. A 400 m aprox. de la playa.Multimedia disponible (solicitar link):Fotos profesionales.Video HD + tomas con dron.Recorrido virtual.Amoblamiento virtual de referencia.Plano de distribución.GeneralPadrón único N.º 19.677, Punta Negra, Maldonado.Terreno de 625 m2 aprox., con 14 m aprox. de frente.Superficie cubierta total de 100 m2 aprox., distribuida en tres unidades independientes de 33 m2 aprox. cada una. En 1 planta.Las tres unidades se comercializan conjuntamente como una única propiedad. Sobre la construcción: Construcción tradicional con estructura ejecutada con hierro de 8 mm y hierro tratado.Fundaciones mediante zapatas en los puntos estructurales de la construcción.Cubierta mediante plancha a la porteña, conformada por cielorraso inferior, aislación intermedia de poliuretano expandido y cubierta superior de plancha. Esta solución aporta aislación térmica a la construcción.La estructura fue concebida contemplando la posibilidad de crecimiento en altura. Cualquier ampliación deberá ser evaluada técnicamente y ajustarse a la normativa vigente.Aberturas de aluminio.Pisos de cerámica.Un único suministro de UTE y OSE para todo el padrón.Saneamiento mediante tres pozos negros independientes.Amplio terreno libre hacia el sector posterior, con posibilidad de aprovechamiento y desarrollo adicional sujeto a normativa y estudio técnico.Cada una de las tres unidades cuenta con pozo negro independiente.La distribución resulta especialmente adaptable para renta de las unidades, uso de varios integrantes de una misma familia o desarrollo de una nueva propuesta mediante reforma.Living-comedor:Cada una de las tres unidades cuenta con living-comedor con pisos de cerámica y sector previsto para desarrollar la cocina.Acceso independiente desde el frente mediante aberturas de aluminio.Iluminación y ventilación natural mediante aberturas al frente y lateral.3 dormitorios:Un dormitorio independiente en cada unidad.Pisos de cerámica.Aberturas de aluminio hacia el sector posterior.Salida directa al fondo mediante abertura de aluminio.3 baños:Un baño completo en cada unidad.Duchero.Pisos y revestimientos cerámicos.Puertas de madera.Aberturas de aluminio para iluminación y ventilación natural (2 de ellas).Cocina:Cada unidad dispone de un sector previsto para desarrollar su propia cocina, actualmente sin equipamiento ni mobiliario instalado.Otras consideraciones:Fondo vinculado directamente con las unidades.Tres parrilleros exteriores de mampostería.Pérgola de madera con tela sombra.La configuración permite utilizar las tres unidades de manera independiente manteniéndolas dentro de un único padrón.Ubicada a 400 m aprox. de la playa de Punta Negra.Gastos comunes: No tiene.Contribución: $ 15.000 anuales aprox.Venta: U$S U$S 138.000.Por tratarse de construcciones no regularizadas aún y figurar catastralmente el padrón sin las edificaciones declaradas, la posibilidad de financiación bancaria deberá confirmarse.Colegas: esta propiedad se comparte.Los datos, disponibilidad y vigencia de las propiedades pueden variar y/o no ser exactos. Los mismos son publicados a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores. Aplica comisión inmobiliaria de 3% + IVA.
U$S 165.000
Casa en venta en manantiales
Casa padrón único en El Chorro, Manantiales a 750 m de la playa. Esta casa de construcción tradicional en un terreno de más de 300 m2 y 95 m2 construidos cuenta con tres dormitorios y dos baños completos. PB: living comedor con cocina semi definida de buen tamaño. Baño completo. Un dormitorio. Patio con parrillero y salida a jardín trasero. PA: dos dormitorios, uno de ellos con salida a una terraza. Segundo baño completo. Lugar de guardado. Aires acondicionados en los ambientes. Gastos: Contribución: $ 19.000 Multimedia disponible (solicitar link): * Fotos profesionales. * Video HD. * Recorrido virtual. * Plano de distribución. Comercializa en exclusiva COHAUS Compartimos con todos los colegas. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA
U$S 169.000
+ $ 2.000 GCVenta apartamento tres dormitorios/ patio en centro
Venta en Exclusiva de Apartamento de 3 Dormitorios con Patio de Uso Exclusivo en Centro, Montevideo, Uruguay.LA ZONALa propiedad se ubica sobre la calle Vázquez 1372, apartamento 101, entre 18 de Julio y Guayabos, en una ubicación privilegiada del barrio Cordón. Se encuentra a pocos minutos del Centro de Montevideo, próximo a universidades, centros educativos, comercios, supermercados, centros de salud y una amplia oferta gastronómica. Su excelente conectividad permite acceder rápidamente a cualquier punto de la ciudad mediante múltiples líneas de transporte público.EL EDIFICIOEdificio de construcción tradicional, caracterizado por sus sólidos materiales constructivos y amplios ambientes. La unidad se desarrolla en primer piso por escalera, ofreciendo una distribución muy cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con excelente potencial de valorización.RESUMEN DE AMBIENTESLiving comedor - Cocina independiente - Lavadero - Patio - Azotea de uso exclusivo - 3 Dormitorios - 2 Baños completos.EL APARTAMENTOLa unidad cuenta con una superficie interior de aproximadamente 117m², complementada por un amplio patio y una azotea de uso exclusivo que constituyen uno de sus principales diferenciales. Los ambientes presentan muy buenas dimensiones, pisos de parquet en excelente estado de conservación y una construcción sólida que se refleja en la calidad general de la propiedad.El sector social se compone de un amplio living comedor de aproximadamente 21 m², con espacio suficiente para desarrollar cómodamente un área de estar y comedor independiente. Gracias a sus generosas dimensiones y sus grandes aberturas, el ambiente recibe muy buena iluminación natural durante gran parte del día, generando una sensación de amplitud y calidez. Los pisos de parquet aportan elegancia y carácter a este espacio.COCINALa cocina es independiente y cuenta con excelente capacidad de almacenamiento mediante muebles bajo mesada y aéreos. Tiene acceso directo al sector de lavadero. Su distribución permite una circulación cómoda y funcional para el uso cotidiano.LAVADERO Y ESPACIOS EXTERIORESDesde la cocina se accede a un cómodo lavadero independiente con espacio para lavarropas y área de tendido. Este ambiente conecta directamente con un amplio patio de uso exclusivo, un espacio muy difícil de encontrar en propiedades de la zona, ideal para disfrutar al aire libre, desarrollar un jardín urbano, generar un espacio recreativo o simplemente disponer de una importante expansión exterior.SECTOR PRIVADOEl sector privado está compuesto por tres dormitorios de cómodas dimensiones. El dormitorio principal ofrece aproximadamente 13 m², permitiendo incorporar una cama King Size junto con mobiliario adicional. El segundo dormitorio cuenta con aproximadamente 11 m², mientras que el tercero dispone de casi 13 m², convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para dormitorio como para escritorio o espacio de trabajo. Todos los dormitorios conservan los pisos de parquet originales en muy buen estado y cuentan con excelente ventilación.BAÑOSLa propiedad dispone de dos baños completos. El baño principal ha sido reciclado e incorpora mampara de vidrio, moderno mueble con bacha de apoyo y grifería monocomando. El segundo baño complementa perfectamente la distribución de la vivienda, aportando practicidad y comodidad para familias o visitas.GASTOS E IMPUESTOSGastos Comunes: $2000Contribución Inmobiliaria: $27477Impuesto de Primaria: $9500Tributo Domiciliario: $1562Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para coordinar una visita.
U$S 174.000
Local comercial en venta ubicado en sayago
LOCAL COMERCIAL CON RENTA EN AVENIDA DE GRAN VISIBILIDAD LA ZONA Ubicado sobre Bvar. José Batlle y Ordóñez, una de las principales arterias de Montevideo, con excelente circulación vehicular, conectividad y exposición comercial. Punto estratégico para negocios que valoran presencia y fácil acceso. EL LOCAL Propiedad horizontal desarrollada para uso comercial intensivo. Cuenta con amplio espacio principal, horno a leña de gran capacidad, dos depósitos, sector de personal, dos baños y garaje techado. POTENCIAL COMERCIAL Ideal para rubros de producción alimenticia, showroom con apoyo logístico, distribuidoras o múltiples actividades que necesiten infraestructura instalada y buena ubicación. INVERSIÓN Actualmente se encuentra arrendado, representando una interesante oportunidad para quienes buscan adquirir un inmueble con renta activa. OPORTUNIDAD Propiedad versátil, con metraje generoso y excelente exposición sobre avenida principal. Consultanos para ampliar información, conocer condiciones actuales de renta o coordinar visita. Comisión inmobiliaria 3%+ IVA Apto para Crédito Bancario
U$S 189.000
Venta de casa padrón único en san josé de carrasco próx. a shopping y rambla
Venta de casa en ciudad de la costa al sur en padrón único Multimedia disponible (solicitar link): - Fotos profesionales.- Video HD + tomas con dron- Plano de distribución.Padrón único Terreno de 426 m². Superficie cubierta de 114m² desarrollados en dos plantas.375m² de frente, lateral vehicular y fondo. La vivienda original de 51m² tiene 31 años y es una cabaña en madera con techo liviano. Se adosa vivienda posterior de 63m² de 11 años construida con paredes de bloque, entrepiso de madera y techo liviano. Ambas construcciones se desarrollan en dos plantas. Distribución de construcción original: Living - comedor (5,26 x 3,1m) Se encuentra al ingreso con orientación hacia el oeste. Los pisos son de layota en buen estado de conservación. Las aberturas son de madera con reja. Cocina (3,3 x 1,5m)Está integrada al living comedor. Los pisos son de layota en buen estado de conservación. Cuenta con mesada, mueble bajo, aéreo y barra. Dormitorio (19m²)Se encuentra en segundo nivel por escalera. El piso es de madera en buen estado de conservación. La ventana es de madera con postigos y tiene placard integrado. Baño (1,5 x 2,0m) Se encuentra al costado de la cocina. Los pisos son de layota y las paredes están revestidas con cerámica. Cuenta con pileta, water con mochila y ducha. Distribución de construcción posterior:Es una planta libre de 32m2 con orientación norte y este. Actualmente se usa como living y dormitorio. Los pisos son de porcelanato y las aberturas de aluminio con rejas. Cuenta con puerta de acceso al jardín. El entrepiso de madera mide 31m2 y tiene cuatro aberturas de aluminio. Otras consideraciones: La casa posterior está proyectada para hacer living comedor con cocina en planta baja y dos dormitorios y un baño en el nivel superior. Cuenta con reja al frente y casi la totalidad de las medianeras con muros consolidados. Venta: U$S 189.000. Admite préstamo bancario. Los datos, disponibilidad y vigencia de las propiedades pueden variar y/o no ser exactos. Los mismos son publicados a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores. Aplica comisión inmobiliaria de 3% + IVA.
U$S 195.000
Venta de casa de 3 dormitorios en cordón norte. a 900 m de 18 de julio
¡Gran oportunidad en Cordón! Casa amplia y versátil a pasos de todo. Ubicada en una zona estratégica de Cordón Norte, a tan solo 900 metros de Av. 18 de Julio y de Tres Cruces Shopping, esta propiedad se destaca por sus excelentes dimensiones, su luminosidad y sus espacios al aire libre. Multimedia disponible (solicitar link): - Fotos profesionales. - Video HD + tomas con dron. - Recorrido virtual. - Amoblamiento/vaciado virtual de referencia. - Plano de distribución. Características principales: - 4 piezas de grandes dimensiones: espacios amplios y adaptables, ideales para configurar como 3 o 4 dormitorios, estar, comedor o escritorio/oficina. - Espacios al aire libre: 2 patios cerrados y un fondo con parrillero, ideales para disfrutar al aire libre. - Altillo: espacio extra multifuncional, ideal como estudio, taller, área de guardado o sala de estar. - Ubicación privilegiada: excelente conectividad y cercanía a comercios, universidades y servicios de primer nivel. Ideal tanto para familias que buscan comodidad como para inversores que buscan rentabilidad en una de las zonas de mayor demanda. Información complementaria General Padrón único. Terreno de 151 m2 aprox. Superficie edificada de 144 m2 aprox. En 1 planta principalmente. Construcción de 1940. Casa de época que conserva sus detalles originales, lista para actualizar a gusto. Sin garaje. Existen garajes en venta y alquiler en los alrededores. Ubicación en planta: al frente, sobre calle arbolada, esquina Arenal Grande. Habitaciones: Todas en planta baja, con techos altos. Habitación 1: al frente, con ventana de madera con postigos a la calle. Habitación 2: amplia, conectada con la primera, con puertas de madera y vidrio. Integrada a la galería central, iluminada por claraboya. Habitación 3: conectada con la primera, con puertas de madera y vidrio. Integrada a la galería central, iluminada por claraboya. Habitación 4: la más grande. Zócalos de azulejo decorado y pisos cerámicos. Puertas de madera con vidrio y banderolas que conectan los ambientes. 2 baños: Baño 1: completo, con ducha con mampara, bidé y lavatorio con mueble; piso cerámico con diseño. Baño 2: en el fondo. Cocina independiente: Cocina con mesada, bajo mesada y ventana al patio. Revestimiento de azulejos. Otras consideraciones: Estar con revestimiento de madera, ideal como escritorio o comedor diario. Patio interior que ventila e ilumina los ambientes, con escalera a la azotea. Fondo con parra, palmera y canteros, pileta de lavar y dependencias de servicio y depósito. Azotea. Contribución: $ 5.895 anual. Primaria: $ 893 x 3 cuotas. Tributos domiciliarios: $ 1.630 x 6 cuotas. Tarifa de saneamiento: $ 1.566 x 6 cuotas. Venta: U$S 195.000. Admite préstamo bancario. Colegas: esta propiedad se comparte. Los datos, disponibilidad y vigencia de las propiedades pueden variar y/o no ser exactos. Los mismos son publicados a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores. Aplica comisión inmobiliaria de 3% + IVA.
U$S 220.000
Terreno en venta de 527m2 en carrasco norte
VENTA DE TERRENO ESQUINA DE 527 m² CON EXCELENTE POTENCIAL DE DESARROLLO EN CARRASCO NORTE, MONTEVIDEOIdeal para:- Vivienda unifamiliar de categoría.- Casas dúplex.- Conjunto de townhouses.- Desarrollo residencial de baja densidad.Terreno esquina de 527 m² ubicado en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y proyección de Carrasco Norte. Su excelente ubicación, la amplitud de sus frentes y la normativa urbanística vigente lo convierten en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de calidad, manteniendo la identidad y el entorno característicos del barrio.El padrón se encuentra prácticamente libre de construcciones, conservando únicamente un pequeño depósito sin incidencia significativa en la valoración del inmueble, lo que facilita el inicio de un nuevo desarrollo.LA ZONAUbicado sobre Lancasteriana esquina Juan Pedro Beranger, en el barrio Carrasco Norte, el terreno se emplaza en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y permanente crecimiento.Se encuentra próximo a Av. Italia, Camino Carrasco, Portones Shopping, centros educativos, espacios verdes, comercios y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana, con rápido acceso tanto al Centro de Montevideo como a Carrasco y Ciudad de la Costa.Su ubicación combina tranquilidad, buena conectividad y una excelente calidad de vida, características que hacen de Carrasco Norte una de las zonas más buscadas para nuevos desarrollos residenciales.EL TERRENOSuperficie: 527 m².Terreno esquina.Padrón común.Medidas: Frente sobre Lancasteriana: 20,00 m. / Frente sobre Juan Pedro Beranger: 26,35 m.Fondo: 26,35 m. / Lateral: 20,00 m.Orientación: Oeste sobre Lancasteriana / Sur sobre Juan Pedro Beranger.Normativa urbanística:Suelo Urbano Consolidado Costero.Área Diferenciada Carrasco (Art. D.223.223).FOS: 35%. (Son 184 m2 de planta)Altura máxima: 9 metros. Hasta 3 plantas (excluidos subsuelos y semisubsuelo).Retiro frontal: 7 metros sobre ambas calles.POTENCIAL DE DESARROLLOLa configuración en esquina brinda importantes ventajas para el diseño arquitectónico, permitiendo mayor iluminación natural, mejor ventilación, múltiples posibilidades de acceso y una implantación más eficiente del proyecto.La normativa vigente admite desarrollos residenciales de baja densidad, siendo una excelente alternativa para la construcción de una vivienda unifamiliar de categoría, casas dúplex, conjunto de townhouses, desarrollo residencial de baja densidad.ASPECTOS DESTACADOS:Terreno esquina de 527 m².Excelente ubicación dentro de Carrasco Norte.Zona residencial consolidada.Muy buena conectividad.Amplios frentes.Excelente potencial constructivo.Normativa favorable para desarrollos residenciales.Próximo a Av. Italia, Camino Carrasco y Portones Shopping.Ideal para vivienda o inversión.Comercialización en ExclusivaHonorarios inmobiliarios: 3% + IVA.Consultanos para recibir mayor información, acceder a la documentación urbanística y coordinar una visita.
