Venta de inmuebles en Rocha
U$S 1.600.000
Gran terreno en la pedrera de 151.116 m2
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN LA PEDRERA, ROCHASe presenta una destacada oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor proyección de la costa uruguaya.Se trata de un predio de 15 hectáreas estratégicamente ubicado en La Pedrera, Rocha, a pasos del mar y con excelente acceso desde Ruta 10. Su localización, a tan solo dos cuadras de la playa, lo posiciona como un activo altamente atractivo tanto para desarrollos residenciales como turísticos.El terreno cuenta con un proyecto de fraccionamiento que permite la generación de 82 lotes, lo que optimiza significativamente su potencial de rentabilidad.Uno de sus principales diferenciales es que ya dispone de aprobaciones de DINAMA y Catastro de la Intendencia de Rocha, un factor clave que reduce considerablemente los tiempos y la incertidumbre en la etapa de desarrollo, permitiendo avanzar de forma más ágil y segura.A nivel natural, el predio presenta características que aportan valor agregado al diseño del proyecto, como cárcavas y áreas forestadas, ideales para integrar un desarrollo con identidad, atractivo paisajístico y armonía con el entorno.La combinación de ubicación, escala, aprobaciones vigentes y potencial de subdivisión hacen de esta propiedad una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan posicionarse en un mercado en constante crecimiento.Para más información y análisis de factibilidad, no dudes en contactarnos.Código de referencia: VLA7992517
U$S 9.000.000
Campo con costa a la laguna de rocha
Campo único de 223 hectáreas con costa a la Laguna de RochaExcepcional propiedad en un entorno natural privilegiado, con 500 metros de frente sobre la Laguna de Rocha y a pocos metros de la playa. Un lugar exclusivo donde se combinan la tranquilidad del campo, el encanto de la laguna y la inmensidad del mar.La propiedad cuenta con una casa de estancia de gran carácter, piscina, casa de caseros, garaje cerrado para dos autos y una capilla.El campo ofrece vistas excepcionales, con una panorámica privilegiada hacia la costa de la Laguna de Rocha y el océano Atlántico, en un entorno que reúne naturaleza, privacidad y una belleza paisajística incomparable.Ubicación estratégica:A 10 km de La PedreraA 6 km de La PalomaA 80 km de José IgnacioUna oportunidad única para proyectos turísticos, de conservación o para disfrutar como residencia exclusiva frente a la naturaleza.----Unique 223-hectare Estate with Frontage on Laguna de RochaExceptional property of 223 hectares in a privileged natural setting, with 500 meters of frontage on Laguna de Rocha and just steps from the beach. An exclusive place where the tranquility of the countryside blends with the charm of the lagoon and the vastness of the ocean.The estate features a characterful main estancia house, swimming pool, caretaker’s house, a closed garage for two cars, and a private chapel.The property offers unparalleled views, with a privileged panorama of the Laguna de Rocha coastline and the Atlantic Ocean, in a setting that combines nature, privacy, and unmatched scenic beauty.Strategic Location:6 km from La Paloma10 km from La Pedrera80 km from José IgnacioCódigo de referencia: VCS7386833
U$S 741.000
Campo la pedrera, paraje el arbolito
Campo en venta en Rocha – 114 hectáreas con proyecto forestal aprobadoExcelente oportunidad de inversión en el departamento de Rocha, en el paraje Arbolito, en una ubicación estratégica entre Ruta 9 y Ruta 10, con muy buenos accesos desde ambas rutas.El campo cuenta con una superficie total de 114 hectáreas y se encuentra a aproximadamente 15 minutos de La Pedrera, 25 minutos de La Paloma y 35 minutos de la ciudad de Rocha.La propiedad dispone de un proyecto forestal ya aprobado y cuenta con un sector de árboles actualmente en rebrote, cuya plantación sería conveniente renovar, ofreciendo una interesante oportunidad para desarrollar una nueva inversión forestal.Por su ubicación y características, es también un campo con gran potencial para el desarrollo de chacras turísticas o de descanso, combinando una inversión productiva con la posibilidad de disfrutar de un entorno natural y tranquilo a pocos minutos de algunas de las mejores playas de Rocha.Es una excelente alternativa para quien busque invertir en tierra, desarrollar un proyecto forestal y, al mismo tiempo, contar con un lugar donde construir una casa de campo cerca del mar para disfrutar durante el verano o durante todo el año.El campo no cuenta actualmente con instalaciones de trabajo ni vivienda, lo que permite desarrollar el proyecto desde cero de acuerdo con las necesidades del comprador.Superficie: 114 hectáreasPrecio: USD 6.500 por hectáreaValor total de referencia: USD 741.000Ubicación: Paraje Arbolito, RochaAcceso: por Ruta 10, pasando La Pedrera, o desde Ruta 9Distancias aproximadas: 15 minutos de La Pedrera · 25 minutos de La Paloma · 35 minutos de RochaUna propiedad con una combinación muy atractiva de tierra, forestación, naturaleza y cercanía al mar, ideal tanto como inversión productiva como para un proyecto turístico o de descanso.Código de referencia: VCS10171687
U$S 230.000
Terreno en la juanita
Este atractivo lote de 450 m² se encuentra en La Juanita, un balneario exclusivo que combina belleza natural y un ambiente relajado.Ideal tanto para residencia permanente como para inversión, dado el crecimiento constante de la zona.
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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Rocha
Rocha Rocha es una zona con un mercado inmobiliario en crecimiento, ubicado en un entorno natural que combina la serenidad del campo con el dinamismo de una ciudad que se encuentra en expansión. Propiedades en venta en Rocha ofrecen una amplia gama de opciones, desde terrenos de 3 m² hasta extensiones de hasta 2,300,000 m², con un tamaño mediano de 2,960 m². Los posibles compradores encontrarán que los precios oscilan entre U$S 15,000 y U$S 3,916,800, situándose el promedio alrededor de U$S 120,000, lo que posiciona a Rocha como una alternativa interesante frente al promedio de la ciudad en otras zonas de Uruguay.
La predominante oferta de monoambientes, que representan el 87% de las opciones, sugiere una tendencia hacia las propiedades pequeñas, ideales para solteros o parejas jóvenes. Las comodidades más comunes como garajes y jardines o patios son limitados, presentes solo en el 7% y 6% de las propiedades, respectivamente. El mercado muestra una actividad constante de listados, lo que indica un flujo regular de búsquedas y transacciones tanto de locales como de inversores interesados en la zona.
¿Por qué en venta inmuebles en Rocha?
La opción de buscar propiedades en venta en Rocha destaca por su entorno natural, caracterizado por amplios espacios verdes y un estilo de vida tranquilo alejado del bullicio urbano. La zona ofrece una combinación de paisajes rurales y vistas al mar, lo que resulta atractivo para quienes valoran la conexión con la naturaleza y la posibilidad de tener una vida al aire libre con jardines y patios.
La comunidad de Rocha está compuesta principalmente por individuos y parejas jóvenes que disfrutan del estilo de vida relajado, así como por familias que encuentran en la zona un lugar seguro y con potencial crecimiento en Uruguay. Muchos valoran la posibilidad de contar con amplios terrenos para desarrollar proyectos personalizados y una comunidad que aprecia la tranquilidad sin renunciar a la posibilidad de acceder a la infraestructura necesaria para el día a día.
Tipos de inmuebles en venta en Rocha
Rocha ofrece una diversidad de tipos de propiedades en venta que se ajustan a diferentes necesidades, desde terrenos para desarrollo hasta viviendas ya construidas.
Terrenos Los terrenos en Rocha varían significativamente en tamaño, desde pequeños lotes de 3 m² ideales para quienes desean construir una propiedad a medida, hasta vastas extensiones de terreno disponibles para proyectos más ambiciosos.
Monoambientes Las propiedades tipo monoambiente son las más comunes, adecuadas para solteros o parejas que buscan un espacio compacto y funcional. Estos suelen incluir una distribución abierta, con un área de estar integrada a la cocina.
Casas Rurales Para aquellos que buscan una opción más tradicional, las casas con estructura de campo ofrecen comodidad, con características como patios o jardines y, en ciertos casos, estufas a leña que agregan un toque acogedor.
Precios de inmuebles en venta en Rocha
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 132.000 | 531 m²
Mejores zonas de inmuebles en venta en Rocha
Rocha ofrece varias ubicaciones atractivas que se adaptan a diferentes preferencias y estilos de vida.
Centro de Rocha Esta zona es ideal para quienes buscan la comodidad de estar cerca de servicios esenciales como escuelas, centros de salud y opciones comerciales. Su entorno urbano lo hace adecuado para familias.
La Paloma Con sus playas y entorno natural, es perfecta para aquellos que desean una vida junto al mar. Aquí, los residentes disfrutan de actividades al aire libre y un ambiente más relajado.
Ruta 9 Idónea para quienes prefieren una propiedad con área extensiva de terreno, lo cual ofrece oportunidades para la agricultura o proyectos de desarrollo a mayor escala.
Servicios y estilo de vida en Rocha
En Rocha, los servicios esenciales como escuelas, clínicas y supermercados son de fácil acceso, cubriendo las necesidades básicas de las familias que deciden asentarse en la región. El entorno garantiza que tanto la educación como la atención médica estén al alcance de los residentes.
El comercio en Rocha se compone de tiendas locales y mercados que proporcionan una variedad de productos y servicios. Los amantes del buen comer pueden disfrutar de restaurantes y ofertas gastronómicas que abren sus puertas durante todo el año, promoviendo un ambiente acogedor y con opciones para todos los gustos.
La vida al aire libre es una de las grandes ventajas de Rocha, gracias a sus espacios naturales que invitan a realizar actividades como caminatas, ciclismo o simplemente disfrutar del paisaje. Esta combinación contribuye a un estilo de vida balanceado, donde tanto la tranquilidad como la recreación juegan un papel fundamental.
Accesibilidad y transporte en Rocha
Rocha está bien conectada por una serie de carreteras principales, incluidas la Ruta 9 y la Ruta 15, que facilitan el acceso hacia y desde otras regiones de Uruguay. Estas rutas principales garantizan un viaje fluido en coche y permiten la conexión con ciudades cercanas.
El transporte público en Rocha se sustenta en una red de ómnibus que cubre tanto distancias urbanas como conexiones hacia otros departamentos. Este sistema ofrece una opción eficiente para los desplazamientos diarios y es frecuentemente utilizado por locales y visitantes que buscan una manera económica y sencilla de trasladarse.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Rocha?
Las propiedades en venta en Rocha son adecuadas para varios tipos de personas que buscan un lugar que combine tranquilidad con acceso a servicios básicos.
Jóvenes Solteros y Parejas Gracias a la oferta de monoambientes y el entorno relajado, es un lugar ideal para quienes empiezan su vida independiente, permitiéndoles disfrutar de la naturaleza.
Familias Con un acceso adecuado a escuelas y servicios de salud, así como espacios generosos de tierra, Rocha es perfecta para familias que priorizan un estilo de vida seguro y natural.
Inversionistas y Desarrolladores Dada la variedad de terrenos grandes disponibles, aquellos interesados en inversiones inmobiliarias o desarrollos agrícolas pueden encontrar oportunidades notables para proyectos personalizados.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Rocha
Ventajas
- Amplios terrenos disponibles para desarrollos personalizados.
- Entorno natural y tranquilo, ideal para estilo de vida al aire libre.
- Variedad de propiedades que incluye monoambientes y extensos lotes.
- Mercados locales y tiendas accesibles que cubren necesidades básicas.
- Comunidad acogedora y en crecimiento.
Desventajas
- Menor densidad de servicios modernos comparado con centros urbanos más grandes.
- Opciones limitadas de entretenimiento nocturno.
- Infraestructura de transporte público menos desarrollada en comparación con capitales mayores.
- Escasa disponibilidad de amenities avanzados en algunos sectores.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Rocha?
El precio promedio de venta en Rocha es U$S 120,000, aunque pueden encontrarse propiedades desde U$S 15,000 hasta U$S 3,916,800, dependiendo del tamaño y ubicación.
¿Qué tipo de propiedades se pueden encontrar en Rocha?
En Rocha es común encontrar monoambientes, terrenos de varios tamaños, y casas rurales. Las propiedades ofrecen una variedad de superficies y características arquitectónicas.
¿Qué servicios esenciales están disponibles en Rocha?
Rocha cuenta con escuelas, clínicas médicas, supermercados y mercados locales que cubren las necesidades diarias de los residentes.
¿Es Rocha un lugar adecuado para familias?
Sí, Rocha es ideal para familias gracias a su acceso a servicios esenciales, entorno seguro y la posibilidad de tener espacios amplios para vivir.
¿Cómo es el acceso y el transporte en Rocha?
Rocha dispone de rutas principales como la Ruta 9 y 15 para fácil acceso, y una red de ómnibus suficiente para desplazamientos dentro y fuera del departamento.
