Ubicación Principal
Buceo, Montevideo
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Venta de apartamento de 2 dormitorios con renta en Buceo – 5,8% de retorno anual neto
U$S 99.000
Precio de Venta
+ $ 500 gastos comunesUbicación
Buceo, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
Buen estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
E
•
M² edificados
47 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
OAB871
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Buceo
•
Disposición
•
Gastos Comunes
$ 500
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Venta de apartamento de 2 dormitorios con renta en Buceo – 5,8% de retorno anual neto
Ubicación
Gral. Thiebaut entre Av. Ramón Anador y José Leguizamón, Buceo. Ubicada en una zona estratégica de Montevideo, con excelente conectividad y cercanía a Montevideo Shopping, Parque Batlle, servicios, comercios y principales vías de acceso.
Descripción de la propiedad
Excelente oportunidad de inversión en Buceo: apartamento de 2 dormitorios con patio y parrillero propio, actualmente ocupado por una inquilina que manifiesta interés en continuar con el arrendamiento junto al nuevo propietario.
La propiedad se encuentra actualmente alquilada por $23.000 mensuales + $500 de gastos comunes, con garantía de CGN. El contrato de arrendamiento se encuentra vencido y la actual inquilina, una señora mayor con dificultades de movilidad, ha manifestado su intención de, en lo posible, renovar el contrato y permanecer en la propiedad con el nuevo propietario.
Esta situación representa una interesante oportunidad para un inversor que busque adquirir un inmueble con la posibilidad de mantener a la actual inquilina y dar continuidad a la renta, sujeto a las condiciones que acuerden ambas partes en el nuevo contrato.
Tomando como referencia la renta actual y un precio de venta de U$S 99.000, la propiedad ofrece un retorno anual neto estimado del 5,8%.
El apartamento cuenta con 52 m² totales, distribuidos en 47 m² interiores y 5 m² de espacios abiertos. Dispone de living-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño.
Como diferencial, cuenta con un patio interno de uso exclusivo con parrillero propio, aportando un espacio exterior muy disfrutable y poco habitual en propiedades de estas características.
Su distribución funcional, los bajos gastos comunes y su ubicación en Buceo, próxima a Montevideo Shopping y Parque Batlle, completan una propuesta atractiva para inversión en una zona consolidada, con servicios, transporte y buena conectividad con distintos puntos de Montevideo.
Características principales
m² totales: 52 m²
m² internos: 47 m²
m² abiertos: 5 m²
Espacio exterior: Patio interno de uso exclusivo
Parrillero: Propio
Dormitorios: 2
Baños: 1
Garaje: No tiene
Detalles del alquiler:
Ocupación: Actualmente alquilado, con contrato vencido
Alquiler actual: $23.000 mensuales
Gastos comunes: $500 mensuales
Garantía actual: CGN
Situación contractual: La inquilina desea, de ser posible, renovar el contrato con el nuevo propietario
Retorno anual neto estimado: 5,8%
Impuestos de la propiedad:
Contribución inmobiliaria: $9.700 anuales
Impuesto de Primaria: $2.568 por cuota
Condiciones económicas
Precio de venta: U$S 99.000
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA
Una oportunidad para incorporar a tu cartera una propiedad en Buceo con renta, muy bajos gastos comunes y el diferencial de contar con patio y parrillero propio.
Contactanos para conocer en detalle la situación del arrendamiento, recibir más información sobre la propiedad o coordinar una visita.
Contactos
WhatsApp: ***
Teléfono (llamadas): ***
Oficina: *** (L a V — 10:00 a 18:30)
Ubicación
Gral. Thiebaut entre Av. Ramón Anador y José Leguizamón, Buceo. Ubicada en una zona estratégica de Montevideo, con excelente conectividad y cercanía a Montevideo Shopping, Parque Batlle, servicios, comercios y principales vías de acceso.
Descripción de la propiedad
Excelente oportunidad de inversión en Buceo: apartamento de 2 dormitorios con patio y parrillero propio, actualmente ocupado por una inquilina que manifiesta interés en continuar con el arrendamiento junto al nuevo propietario.
La propiedad se encuentra actualmente alquilada por $23.000 mensuales + $500 de gastos comunes, con garantía de CGN. El contrato de arrendamiento se encuentra vencido y la actual inquilina, una señora mayor con dificultades de movilidad, ha manifestado su intención de, en lo posible, renovar el contrato y permanecer en la propiedad con el nuevo propietario.
Esta situación representa una interesante oportunidad para un inversor que busque adquirir un inmueble con la posibilidad de mantener a la actual inquilina y dar continuidad a la renta, sujeto a las condiciones que acuerden ambas partes en el nuevo contrato.
Tomando como referencia la renta actual y un precio de venta de U$S 99.000, la propiedad ofrece un retorno anual neto estimado del 5,8%.
El apartamento cuenta con 52 m² totales, distribuidos en 47 m² interiores y 5 m² de espacios abiertos. Dispone de living-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño.
Como diferencial, cuenta con un patio interno de uso exclusivo con parrillero propio, aportando un espacio exterior muy disfrutable y poco habitual en propiedades de estas características.
Su distribución funcional, los bajos gastos comunes y su ubicación en Buceo, próxima a Montevideo Shopping y Parque Batlle, completan una propuesta atractiva para inversión en una zona consolidada, con servicios, transporte y buena conectividad con distintos puntos de Montevideo.
Características principales
m² totales: 52 m²
m² internos: 47 m²
m² abiertos: 5 m²
Espacio exterior: Patio interno de uso exclusivo
Parrillero: Propio
Dormitorios: 2
Baños: 1
Garaje: No tiene
Detalles del alquiler:
Ocupación: Actualmente alquilado, con contrato vencido
Alquiler actual: $23.000 mensuales
Gastos comunes: $500 mensuales
Garantía actual: CGN
Situación contractual: La inquilina desea, de ser posible, renovar el contrato con el nuevo propietario
Retorno anual neto estimado: 5,8%
Impuestos de la propiedad:
Contribución inmobiliaria: $9.700 anuales
Impuesto de Primaria: $2.568 por cuota
Condiciones económicas
Precio de venta: U$S 99.000
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA
Una oportunidad para incorporar a tu cartera una propiedad en Buceo con renta, muy bajos gastos comunes y el diferencial de contar con patio y parrillero propio.
Contactanos para conocer en detalle la situación del arrendamiento, recibir más información sobre la propiedad o coordinar una visita.
Contactos
WhatsApp: ***
Teléfono (llamadas): ***
Oficina: *** (L a V — 10:00 a 18:30)
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
MAPE
+5989
