Venta de Apartamentos de 3 dormitorios entre 55 y 85 m² en Uruguay

Vivir entre el bosque y el mar, la barra de punta del este. proyecto de diseño compuesto por 4 bloques de apartamentos de 3 dormitorios con rooftop propio.

Un proyecto del prestigioso Estudio Gómez Platero pensado para conectar con la naturaleza, el diseño y la comunidad, compuesto por 4 bloques de apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. En el corazón de La Barra, rodeado de bosque costero y a pocos minutos del mar, La Guadalupe se despliega como un conjunto de residencias de líneas orgánicas y arquitectura contemporánea, integradas con elegancia al paisaje natural. Cada unidad ha sido diseñada para ofrecer una experiencia de vida fluida entre el interior y el exterior, con grandes ventanales, amplios espacios habitables y un paisajismo cuidado que acompaña el entorno. Urbanismo en armonía con la topografía El proyecto se adapta con respeto a la geografía del lugar, preservando los corredores visuales y acentuando las vistas verdes que lo rodean. Una red de senderos internos conecta todas las áreas, invitando a caminar entre jardines, árboles y zonas comunes pensadas para disfrutar al máximo el aire libre. Vida en comunidad, con estilo y confort. Concebido para fomentar una vida simple, activa y en comunidad, con espacios comunes que invitan a reunirse, trabajar, relajarse o simplemente vivir el día a día de manera natural.  Entre sus principales amenities destacan:  ROOFTOP PROPIO DE 42m2 Piscina climatizada rodeada de vegetación Gran parrillero de uso común, integrado al entorno Área de juegos infantiles segura y cercana Cowork con escritorios compartidos, salas de reuniones y espacios privados de llamadas Laundry-room comunitario Área de bienestar con gimnasio, espacio de meditación y sector para entrenamiento al aire libre Cocheras internas con acceso cómodo y seguro hasta la puerta de tu hogar Sistema integral de seguridad para vivir con tranquilidad Un nuevo estilo de vida en La Barra que invita a vivir plenamente, entre el mar y el bosque, con todos los servicios, el diseño y la privacidad que definen a los nuevos desarrollos de alta gama.Ideal para quienes buscan un hogar donde cada detalle esté pensado para inspirar, conectar y disfrutar. Condiciones Comerciales Seña: U$S 10.000 Boleto de Reserva: 10% Compromiso de Compraventa: 20% Saldo: 60% financiado en 24 cuotas Entrega: Al momento 10% Gastos de ocupación:  5% adicional.POSESIÓN 2027

Venta apartamento 3 dormitorios con cochera en la blanqueada

Venta Apartamento 3 dormitorios con cochera en La Blanqueada Rep. Dominicana y Av. Centenario Precio: USD 165.000 Gastos comunes: $4.400 Primaria: $9.000 Contribución: $30.000 Fondo de reserva: $800 61 m2 3 dormitorios 1 baño completo cocina definida living aire acondicionados cochera Amenities: ascensor salón comunal con parrillero Broker Joaquín Celiberti KOSAK Pocitos Venta Apartamento 3 dormitorios con cochera en La Blanqueada Rep. Dominicana y Av. Centenario Precio: USD 165.000 Gastos comunes: $4.400 Primaria: $9.000 Contribución: $30.000 Fondo de reserva: $800 61 m2 3 dormitorios 1 baño completo cocina definida living aire acondicionados cochera Amenities: ascensor salón comunal con parrillero Broker Joaquín Celiberti KOSAK Pocitos

Apartamento en venta - con renta - centro montevideo

Apartamento en Centro Montevideo - Montevideo Unidad de 3 Dormitorios 2 Baños Cocina : , Living , Comedor , Gastos comunes : $ 10000 SE VENDE CON RENTA Consulte con nuestros asesores. Las imágenes y los metrajes establecidos en las publicaciones son ilustrativos y pueden no coincidir con la realidad. La empresa no se hace responsable por diferencias en metrajes ni estado actual de los bienes muebles e inmuebles. Referencia Interna : Tera-3283

Apartamento en venta en cantegril

Descubre la oportunidad de adquirir un exclusivo apartamento en el edificio SEE BOSQUE, un proyecto estratégico que se erige en la codiciada esquina de Avenida del Cabildo y Avenida Roosevelt, en el encantador barrio Nuevo de Cantegril, Punta del Este. A tan solo 10 cuadras de la hermosa Playa Mansa, este inmueble destaca por su excelente ubicación que combina un entorno natural con una accesibilidad insuperable. Con 75 m2 de superficie total, de los cuales 67 m2 son cubiertos, el apartamento cuenta con 4 ambientes: 3 dormitorios, 2 baños y una cocina equipada, perfectos para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida que mereces.El complejo ofrece amenidades de lujo que elevan la calidad de vida de sus residentes. Disfruta de un salón de usos múltiples con barbacoa y vistas al mar, una piscina climatizada con solárium y un gimnasio completamente equipado. Además, el edificio cuenta con un sistema de seguridad de última generación, cámaras de CCTV, portón automático y un entorno seguro, ideal para familias y profesionales que buscan un lugar donde vivir y trabajar. La propiedad es apta para crédito y financiación, permitiendo que más personas accedan a este exclusivo estilo de vida.Con una disposición frente y orientación este, este apartamento también es apto profesional y permite mascotas, lo que lo convierte en una opción versátil y atractiva para todos. Con espacios iluminados y bien distribuidos, incluyendo placards, lavadero y conexiones para lavarropas, este apartamento es el lugar ideal para comenzar tu nueva vida en la costa uruguaya. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más deseadas de Punta del Este.Garajes Opcionales a U$S 19.500.Gastos de Ocupación 5%.Ref. Ap226.

Venta apto 3 dormitorios y garage. centro

Corredor Responsable: - Contacto: Laura Garcilazo Apartamento en venta en una ubicación de privilegio! Frente a la IMM, con vista despejada hacia 18 de Julio y con garage fijo. Al edificio se ingresa por la calle Germán Barbato y cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette, living comedor y cocina definida con muebles sobre y bajo mesada con salida a una terraza lavadero. Los pisos son de parquet en muy buen estado y están recién plastificados. Las aberturas son de aluminio corredizas con doble vidriado que aseguran excelente aislación acústica y cortinas de enrollar. Portería presencial 24hs. Estamos hablando de un apartamento pronto para ingresar, en una zona que ofrece gran conectividad, en un entorno universitario, gastronómico y cultural. Gastos Comunes: $11.500 Contribución Inmobiliaria: $29.000 Contribución cochera: $350 Tributos domiciliarios: $3.500 Impuesto primaria: $5.700 Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Apartamento en venta, 3 dormitorios, 1 baño . la blanqueada

PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON GARAGE EN ÚLTIMO PISO, EXCELENTE UBICACIÓN. Apartamento ubicado en un punto estratégico, cerca de todos los servicios y con excelente locomoción. Se encuentra en 5.º y último piso, con ascensor. Cuenta con 70 m² totales, muy luminosos y cómodos. Living comedor con salida a balcón. Cocina definida, funcional y con buena capacidad de almacenamiento. Dispone de 3 dormitorios, todos con placares, y 1 baño completo. Cuenta además con dos balcones, terraza y lavadero con conexión para lavarropas. Parrillero y azotea de uso común. Garage incluido. El edificio dispone de área verde, salón de usos múltiples, ascensor y azotea. Seguridad las 24 horas y circuito de cámaras. Excelente orientación Este y muy buena iluminación natural. Gastos comunes: $5.500 aproximadamente. Admite mascotas. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. ***Los datos fueron proporcionados por el propietario, en su consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades*** Referencia Interna : Tera-16378

Venta apartmaneto 3 dormitorio en pocitos

¡ TreeHouse Bienes Raíces vende tres dormitorio! ºººEntrega Diciembre 2027ººº Vostok, ubicado en una zona excpecional de Pocitos - Charrúa y Obligado - a unas cuadras de las facultades de Ciencias Económicas, Arquitectura e Ingeniería con variedad de servicios y gran conectividad en la zona. Ofrece a la venta apartamentos monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios. Las amenities se encontrarán en el piso 11 serán con parrilleros, píscina, solariúm, garaje y lavandero industrial. Unidad 102- Se trata de tres Dormitorio con 91.60m2 totales. Excelente opción para vivienda o inversión Consulte por otra tipologías. y disponibilidad de garajes. . Caracteristicas: GARAJE, LAVANDERÍA, SEGURIDAD XINTEL (TBR-TBR-5006)

Venta apartamento a nuevo muy luminoso 3 dormitorios en malvin norte

Se vende y alquila apartamento en plena zona de Malvín Norte, en Camino Carrasco: - Apartamento ubicado en piso 6, al frente. - Totalmente reciclado, a nuevo. - Tres dormitorios. - Cocina, living, comedor. - Un baño. - Muy luminoso. - Complejo cerrado, con seguridad. - Doble ventana en todas las aberturas. - Baño y cocina a nuevo. - Cableado a nuevo. - Con conexión para lavarropas. - Estacionamiento privado exclusivo para habitantes del complejo (tag en el vehículo). - Acceso peatonal con tag. - Fondo de obra: $ 990 (bonificado). - Contribución inmobiliaria: $ 8.400 anual. - Tributos domiciliarios: $ 1.200 aproximadamente. - Tarifa de saneamiento: $ 1.200 aproximadamente. - Primaria: $ 3.226 anual - Garantías: PORTO Precio de venta: U$S 110.000 Precio alquiler: $ 25.000 Gastos comunes: $ 6.590 Comisión inmobiliaria: 3% más IVA para venta, mes de renta más IVA para alquiler Coordina tu visita por llamada o al WhatsApp: (096) 909 510 Referencia Interna : Tera-13226

Venta apartamento 3 dormitorios garage a estrenar tres cruces montevideo

Venta Apartamento 3 Dormitorios Garage a Estrenar Tres Cruces Montevideo Dirección: La Paz Esq. Defensa Gastos Comunes: $5.300 Gastos de conexión: 4% Fecha de entrega: Inmediata Vivienda promovida: Si Características: - Planta Baja al frente - 3 dormitorios amplios - Balcón amplio con salida desde el living - Cocina con anafe, horno y campana - Muebles en cocina - Placar para calefón y lavarropas - Amenities: En el ultimo piso sum, barbacoa de uso común, espacio para niños, laundry y tender - Con doble garage + USD 26.000 Honorarios inmobiliarios 3% mas IVA Comunícate para mayor información. Referencia Interna : Tera-1264

Venta apto. 3 dormitorios 1 baño gge jacinto vera

Corredor Responsable: - Contacto: Andrés Bovio SE VENDE APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS 1 BAÑO Y COCHERA. PRONTO PARA ENTRAR A VIVIR, con la ciudad a 10 MINUTOS DE TODO!!!! (APARTAMENTO EN REGIMEN DE COOPERATIVA DE USO Y GOCE). SOLO CONTADO. (NO APTO. PRÉSTAMO BANCARIO.) Excelente ubicación y orientación en la zona, con vistas totalmente despejadas. Ubicado sobre la calle José María Penco, próximo a Shopping Nuevo Centro y Av principales como Br. Artigas, Av. San Martin y Gral. Flores facilitando la movilidad de la zona. La propiedad forma parte de un edificio de cooperativa, ubicado en el 5to piso con una orientación privilegiada Noroeste asegurando ventilación y luz natural todo el día. Descripción: Living comedor al frente de forma rectangular, el mismo se comunica mediante un pasa plato con la cocina. Cocina definida, totalmente actualizada, muebles con diseño modernos sobre y bajo mesada con acceso a la terraza lavadero. Baño completo. 3 dormitorios con placares, todos de buen tamaño con doble ventana. Cuenta con 3 A/A en living comedor y dormitorios. Estacionamiento con doble portón de acceso automatizado, brindando seguridad y comodidad de ingreso. Tambien el edificio cuenta con 2 salones amplios de uso comunes y un parrillero exterior. Esplanada de estacionamiento libre con lugar para 2 autos, espacios verdes recreativos, ideales para disfrutar en familia. ¡¡¡¡Apartamento Moderno en buen estado con excelente vistas e iluminación y funcionabilidad, listo para mudarse ya!!!! NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE TENER TU HOGAR EN LA ZONA QUE ESTABAS BUSCANDO.... Expensas: $ 8200 + Fondo de Reserva $ 1200 Propiedad exonerada de impuestos: -Primaria -Contribución -ITP -IRPF Comisión inmobiliaria 3% más IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Alquiler o venta apartamento 3 dormitorios cordon

Barrio Cordón, Calle Soriano , Esquina Salto Estratégica ubicación a tres cuadras de Av. 18 de Julio y la zona comercial, cerca de la Intendencia y Facultades con todos los servicios y locomoción Lindo Apartamento tipo casa al frente en planta baja con entrada independiente. Seguro con rejas y en excelente estado . Living Comedor amplio y luminoso . Cocina definida con placares y conexión para lavarropas . 3 Dormitorios luminosos y con placares empotrados . Baño completo . Cuenta con azotea de uso común para colgar ropa . Dispone de instalación eléctrica actualizada, venecianas y rejas Superficie Total: 60m2 Precio Alquiler: $33.000 (CGN o Aseguradoras) Precio Venta: U$D145.000 (acepta banco) Gastos Comunes: entre $4.500 y $6.000 Contribución: $2.047 Acepta mascota pero se evalúa cada caso Para coordinar visita por esta o mas propiedades no dude en comunicarse, podemos ayudarle a encontrar lo que está buscando Referencia Interna : Tera-6777

Apartamento en venta

Apartamento EN VENTA - 3 dormitorios en Península - Punta del Este Ubicado en pleno corazón de la Península de Punta del Este, sobre la tradicional Calle 28 entre Gorlero y calle 20, a pasos de la principal arteria comercial, restaurantes, cafés y servicios, y a pocos metros del mar, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Apartamento en venta con orientación NorEste que brinda excelente luminosidad natural durante todo el día. 3 dormitorios, incluyendo una suite principal, 2 baños completos Amplio living comedor, Cocina independiente Garaje Play-room, gimnasio, barbacoa y servicio de mucamas opcional Portería y recepción Referencia Interna : Tera-30338

Apartamento en venta 3 dormitorios - patio y prrillero de uso exclusivo - punta del este - playa mansa

DEPARTAMENTO CON CONCEPTO DE CASA - PATIO Y PARRILLERO EXCLUSIVOS Apartamento de excelente distribución, con amplios y luminosos ambientes. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, 3 baños completos, cómoda cocina definida, living comedor de generosas dimensiones y parrillero propio y patio ideal para disfrutar todo el año. Una propiedad funcional, confortable y con espacios pensados para vivir con comodidad. Ubicado en la parada 19 de playa mansa, TERRAZAS DEL MAR comprende 2 Edificios con 3 unidades por planta cada uno. Todos con parrillero de uso exclusivo y losa radiante sectorizada. Ofrece servicio de mucamas , piscina climatizada, salón para eventos con parrillero de uso común y vigilancia Año de construccion 2008 ¿Lo conocemos? Referencia Interna : Tera-8323

Apartamento de 3 dormitorios en venta - reciclado - complejo lincoln center - torre washington

Buscabas un apartamento comodo para estar en familia y con todo lo necesario? Lo encontraste! Ideal apartamento para alquilar frente a la Playa Mansa con todos los amenities similar a un resort. Te contamos mas: Este apartamento esta ubicado en la Torre Washington, la primer torre del Complejo Lincoln Center, ubicado en la parada 18 y media Mansa frente al mar. Fue totalmente reciclado y reformado, antiguamente era de 2 dormitorios y medio y 2 baños y ahora es de 3 dormitorios y 3 baños. El medio dormitorio quedo cerrado con una cama marinera y un baño tipo toilette. Esta completamente equipado para disfrutar en vacaciones. En el toda la estadía esta incluido el WiFi libre y rápido y el servicio de mucama todos los días, también el cable. La unidad también dispone de una cochera fija, además hay cocheras de cortesía para invitados. La Torre Washington ofrece a sus huéspedes un amplio lobby con recepcion 24hs, sillones comodos y conectividad a internet y un gimnasio ultra equipado. El Complejo Lincoln Center es reconocido por la cantidad de amenities de lujo que ofrece, similar a un resort frente al mar. 4 piscinas exteriores (climatizadas en verano) y una piscina interior climatizada disponible todo el año, servicio de playa con sillas y sombrillas, una cancha de fútbol 5 sintética y otra natural, tres canchas de tenis, y una cancha de paddle. 4 barbacoas ultra equipadas, provistas con vajilla, TV, WiFi y aire acondicionado, que garantizan los mejores asados. Además incluye un snack bar privado con delivery propio dentro del complejo, juegos para niños al aire libre, seguridad las 24 horas y un variado cronograma de actividades para todas las edades durante la temporada. ¿Reservamos este apartamento? Te invitamos a contactarnos. Referencia Interna : Tera-711

Grou bosque

KOSAK Presenta: Grou Bosque Estrena Agosto 2025! Se encuentra en la intersección de Av. a la Playa y Av. al Parque, a solo unos pasos del Parque Roosevelt y de la playa. Este proyecto ofrece apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. El desarrollo consta de dos torres de 7 pisos con un total de 114 apartamentos. Cada unidad está equipada con aire acondicionado en el living y en los dormitorios, horno eléctrico, anafe y campana extractora en la cocina, muebles aéreos y bajo mesada, placares con interiores en los dormitorios, doble vidrio en el living comedor y cortinas de enrollar en los dormitorios. Amenidades disponibles: Espacio de coworking Estacionamiento para bicicletas Gimnasio ?reas verdes con paisajismo Piscina Salón de usos múltiples (SUM) con parrilleros Lavandería Solárium Zona de juegos para niños El edificio cuenta con un servicio de portería virtual con control de acceso para mayor seguridad y comodidad de los residentes. Este proyecto está acogido a la Ley 18.795, conocida como la Ley de Vivienda Promovida, que ofrece beneficios como: Exoneración del ITP Exoneración de IRAE/IRPF sobre las rentas de alquileres por 10 años Exoneración del Impuesto al Patrimonio (IP) por 10 años Consulte ya! Carolina, Kosak Inversiones Inmobiliarias.

Apto a estrenar 3 dormitorios, 2 baños y terraza-barra de carrasco

PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: A ESTRENAR, ENTREGA DICIEMBRE 2026. AV. DE LAS AMÉRICAS ESQ MELCHORA CUENCA. Frente al Portal de las Américas, a minutos del Aeropuerto, cercano a Zonamerica y al Parque Roosevelt. El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP. - Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. - Exoneración del IP por 10 años. Unidad en piso 6 al frente , 74m2, 16m2 de terraza. Cuenta con living comedor con ventanal y salida a terraza. Cocina integrada con placares. 3 dormitorios con salida a terraza. 2 baños completos, uno en suite. Amenities: 2 Barbacoas, gimnasio equipado, SUM con parrillero y terraza, laundry. Gastos de ocupación: 4,5% . **Los datos fueron proporcionados por el propietario, en su consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** Referencia Interna : Tera-10177

Ventura soho

3 dormitorios piso 9 al frente

3 DORMITORIOS EN VENTA PISO 9 HERMOSA VISTAUbicación: Agraciada próximo a Fausto Aguilar.La unidad cuenta con una hermosa vista despejada al puerto. Ideal familias, parejas, personas mayores con 3 dormitorios que tienen muy buena luz solar con vistas despejadas por ser esquina. Ventilación cruzada, luz natural y muy buena locomoción próximo a Facultades, servicios, Escuelas, gastronomía, empresas.Living comedor, cocina definida, 3 dormitorios con placares, baño y dos terrazas (1 y 4 metros cuadrados).Distribución: sector social en el otro extremo de la parte intima de la unidad donde se localizan los dormitorios. Superficie: 74 metros cuadrados.Gastos comunes: 5081 pesos aproximadamente más fondo de reserva de 1490 pesos.Aire acondicionado en uno de los dormitorios.A reciclar con gran potencial para vivir o invertir.Edificio: portero eléctrico, portería, ascensor, 3 unidades por piso, limpieza de espacios comunes.Admite préstamo bancario.“ Lo toca Macari lo Vende ”, sumáte confíanos tu propiedad

Venta apartamento 3 dormitorios belvedere

Barrio Belvedere, Av. Eugenio Garzón, Esquina Emancipación Excelente ubicación sobre avenida a metros del supermercado Devoto, a 2 cuadras de Paso Molino y próximo al Prado. Con todos los servicios y locomoción en la puerta Amplio Apartamento en tercer piso por escalera, al frente, muy luminoso y con generosos espacios. Ideal para familia, con posibilidad de utilizar uno de los dormitorios como oficina. . Amplio Living Comedor al frente con excelente iluminación natural . Cocina integrada y terraza lavadero cerrada . 3 Dormitorios cómodos . Baño completo Superficie Total: 70m2 Precio: US$90.000 (Acepta Banco) Gastos Comunes: $900, agua y saneamiento con contador independiente Para coordinar visita por esta o mas propiedades no dude en comunicarse, podemos ayudarle a encontrar lo que está buscando. Referencia Interna : Tera-7068

Apartamento de tres dormitorios en venta en maldonado - 106

Edificio en construcción a estrenar en agosto de 2028.Apartamento de 3 dormitorios en venta en Maldonado.Piso 1 al frente con orientación noroeste.Living comedor con terraza al frente y lateral, cocina integrada con placares, 3 dormitorios, 1 en suite, 2 baños completos.Cuenta con previsión para aire acondicionado y aberturas con vidrios DVH.Amenities de lujo: SUM-Barbacoa con vistas al Mar, Piscina climatizada con solárium y Gimnasio.Sistema de seguridad de última generación.Garajes opcionales desde U$S 19.500, no incluidos en el precio.Forma de pago:10% Seña30% Compromiso compra venta50% en 24 cuotas durante periodo de obra10% con la ocupaciónGastos de ocupación 5%No acepta financiación bancaria.u106Ref. GGSee BosqueReferencia: ABU176550 AP9864779 Honorarios por intermediación:Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Apartamento en torre con servicios y bajos gastos

En Punta del Este, sobre avenida Roosevelt piso alto al frente con vista despejada, muy amplio living comedor con balcón terraza, 3 dormitorios- 1 en suite- 2 baños, cocina definida, aire acondicionado, garaje, piscina climatizada exterior, salón de usos múltiples, sala de juegos, estacionamiento de cortesía, recepción las 24 hs. Excelente orientación de sol en todos los ambientes todo el año, numerosos y muy cómodos placares. Reciclado con buen gusto y en muy buen estado. También está reciclado todo el edificio, muy cuidado y funcionarios que se destacan por su profesionalismo y amabilidad. Zona de gran crecimiento, cerca de colegios, comercios, clínicas, etc. Único! Bajos Gastos Comunes! Referencia Interna : Tera-43191