Venta apartamento punta carretas golf 3 dormitorios 2 garajes y terraza
Venta en Exclusiva de apartamento de 3 dormitorios + servicio con terraza, vistas panorámicas a la Rambla y al Golf y garaje doble en Punta Carretas, Montevideo, Uruguay.LA ZONAUbicado en Bulevar Artigas y la Rambla, uno de los puntos más valorados de la ciudad. Su ubicación y orientación permiten disfrutar de vistas abiertas hacia el Club de Golf y la Rambla de Punta Carretas.EL EDIFICIOAño 1995 | 1 Bloque | 11 Plantas | 21 Unidades | 2 Ascensores | Seguridad presencial 24 horas | Calefacción central en inviernoEL APARTAMENTOLa unidad se ubica en el Piso 6, con disposición al frente y orientación Oeste. Cuenta con 215 m² edificados + 17 m² de terraza, totalizando 232 m².Apartamento de excelente calidad, con terminaciones y materiales de primera categoría. Se encuentra en excelente estado de conservación, con sus instalaciones en perfecto estado de funcionamiento. Dispone de dos accesos independientes, principal y de servicio.HALL DE DISTRIBUCIÓNHall de ingreso con distribución hacia los principales ambientes de la planta, permitiendo una circulación cómoda y funcional.LIVING COMEDORAmplio living comedor al frente, con orientación Oeste, grandes aberturas y vistas panorámicas hacia la Rambla y el Golf, permite disfrutar durante todo el año de uno de los mejores atardeceres de la ciudad. Cuenta con estufa a leña, actualmente de carácter ornamental, equipo de aire acondicionado y expansión hacia la terraza.TERRAZA AL FRENTEAmplia terraza de 17 m², con toldos retráctiles automatizados. Las visuales abarcan desde el Club de golf hasta el nuevo Puerto deportivo de Punta Carretas. ESCRITORIOEscritorio independiente ubicado al frente. Cuenta con equipo de aire acondicionado y su configuración permite mantenerlo independiente del living mediante una gran puerta corrediza, o integrarlo al mismo.COCINACocina definida, completamente actualizada y de excelente tamaño. Cuenta con horno empotrado, anafe sobre mesada, extractor y previsión para lavavajilllas, lavarropa y secarropa. Se vincula con el área de servicio y dispone de acceso independiente a través de la entrada de servicio.3 DORMITORIOS + SERVICIOEl apartamento cuenta con tres dormitorios principales más un dormitorio de servicio.La master suite se ubica al frente, con orientación oeste y un bow window que ofrece una vista panorámica hacia el Club de Golf y la Rambla de Montevideo. Dispone de equipo de aire acondicionado, vestidor dentro de la suite, baño en suite y un Closet ubicado inmediatamente fuera del dormitorio.Los otros dos dormitorios se encuentran al contrafrente y ambos cuentan con equipo de aire acondicionado. Uno de ellos es especialmente amplio, dispone de baño en suite y dos placares empotrados. El tercer dormitorio cuenta con placar empotrado.Completa la planta un dormitorio de servicio con baño en suite de servicio, accesible desde la cocina.4 BAÑOS + SERVICIOLa propiedad cuenta con 4 baños más baño de servicio. La master suite y uno de los dormitorios secundarios disponen de baño en suite. El dormitorio de servicio cuenta asimismo con su propio baño. Los baños se encuentran en muy buen estado de conservación.CALEFACCIÓNCalefacción central en invierno mediante bomba de calor, incluida en los Gastos Comunes.Equipos de aire acondicionado en living comedor, escritorio y los tres dormitorios.GARAJE DOBLEGaraje doble con espacio para dos vehículos.GASTOS E IMPUESTOS aprox.Gastos Comunes: $ 33.000 mensualTributo Domiciliario: $1640 bimestralImpuesto de Contribución: $176.000 anualImpuesto de Primaria: $34.000 anualVenta en ExclusividadHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para coordinar una visita!
