Venta apartamento parque miramar - 2 dormitorios - terraza + parrillero - garaje opcional
DESTACAMOS
Terraza amplia + Parrillero con Vista al parque • A estrenar • Beneficios Ley Vivienda promovida • Terminaciones de calidad
LA ZONA
Parque Miramar, sobre el Lago Calcagno, en un entorno que combina naturaleza y calma frente al Parque Roosevelt, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, ideal para disfrutar de caminatas, deporte y vida al aire libre.
Ubicado a minutos del Aeropuerto, de Parque Miramar, y de supermercados Geant y Macromercado, para tus compras diarias con todo lo que necesitas. Es un sector con buen flujo pero sin exceso de ruido, seguro y agradable, que permite vivir con comodidad y tranquilidad.
Un punto estratégico para quienes valoran la naturaleza, la practicidad y una conexión ágil tanto con Montevideo como rápida salida al Este del país.
EL EDIFICIO
Ubicado en una zona privilegiada de Parque Miramar, este edificio combina diseño contemporáneo, confort y una propuesta pensada para una vida moderna. Se trata de un edificio de 15 niveles, con 4 apartamentos por planta. ¡A Estrenar!
Amenities y servicios de primer nivel, entre los que se destacan la Piscina en rooftop con vista 360° al lago • Solarium • Barbacoas en rooftop ideales para disfrutar y relajarse.
También ofrece garajes accesibles simples y dobles • bicicleteros • preinstalación para vehículos eléctricos, integrando comodidad, tecnología y funcionalidad en cada detalle.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
AMBIENTES
Living comedor • Terraza amplia + Parrillero • Cocina definida con placares y mesada • Terraza lavadero • 2 dormitorios + Vestidor • Baño completo
EL APARTAMENTO
Las fotos corresponden a otra unidad espejo con vista al lago.
Este apartamento de 2 dormitorios con terraza al parque combina comodidad, diseño moderno y espacios muy bien aprovechados rodeados de naturaleza. Con 94 m² totales (75 m² interiores y 19 m² de terraza) ofrece una distribución funcional perfecta para vivir con confort y estilo.
El living comedor destaca por su amplitud y luminosidad con amplios ventanales, gracias a su orientación SurOeste. Desde este ambiente se accede a una terraza de 19 m², con parrillero y el espacio ideal para disfrutar del exterior.
La cocina integrada, presenta una gran barra y mesada, placares completos. Con salida a la terraza lavadero con conexión para lavarropas. Horno, anafe y campana ya incluídos para simplificar tu mudanza.
2 dormitorios de buen tamaño, el principal con vestidor y el segundo con placard. Ambos con amplios ventanales al SurEste.
El baño completo incorpora porcelanato y griferías de calidad.
Piso ingenieril de madera. Ventanales con Doble Vidrio DVH.
Calefacción por losa radiante eléctrica y previsión de Aire acondicionado en living y dormitorios.
Además, cuenta con cerradura inteligente en la puerta principal e interruptores táctiles en sus principales ambientes.
PRECIOS Y GASTOS
Garajes disponibles desde U$D 29.000
Contamos con más unidades disponibles en el edificio.
Gastos comunes estimados: $ 9.000
Gastos de ocupación 5%
Comisión inmobiliaria: 3% + iva
¡Te deseamos suerte en tu búsqueda, y estamos para ayudarte tanto con esta propiedad o también para ayudarte buscando otras opciones en todo el mercado!
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