Nostrum roosevelt - proyecto en pozo - 2 dormitorios
Nostrum, la marca residencial más reconocida de Altius Group, desembarca en Punta del Este con este proyecto en pozo.
Nostrum Roosevelt es una torre residencial de diseño contemporáneo de veinte pisos sobre planta baja, ubicada sobre la emblemática Avenida Franklin D. Roosevelt, parada 19, en la esquina con Francisco Acuña de Figueroa. Es la arteria que atraviesa el balneario de punta a punta y hoy concentra el mayor desarrollo comercial y de servicios de Punta del Este.
Su arquitectura contemporánea y sus vistas privilegiadas al mar y al bosque proponen un estilo de vida urbano, funcional y conectado: cerca de las playas, de los centros comerciales, de los colegios y de todo lo que hace que Punta del Este se viva los doce meses del año, no solo en enero.
Es, además, una de las pocas oportunidades de comprar en pozo en Punta del Este bajo el régimen de vivienda promovida, con el paquete fiscal completo de la Ley 18.795.
El edificio
Veinte pisos sobre planta baja destinados a unidades de vivienda de uno, dos y tres dormitorios. En planta baja, dos locales comerciales con frente a la Avenida Roosevelt, que aportan dinamismo y valor al entorno inmediato. El edificio cuenta con dos ascensores y con control de acceso con tarjeta magnética, previsión para portería virtual, circuito cerrado de televisión en los accesos y conexión wifi en el hall principal.
Amenities
Pensados para el disfrute durante todo el año:
Piscina abierta con solárium, ducha exterior y vestuarios
Gimnasio equipado, con frente vidriado al parque
Salón de usos múltiples con cocina integrada y terraza pergolada
Parrillero semicubierto y barbacoas
Playroom diseñado para los niños
Cochera cubierta con estructura pergolada en el ingreso
Áreas exteriores parquizadas
Las unidades
Apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, con terrazas de pavimento antideslizante y barandas de vidrio con perfilería de aluminio. Se entregan con:
Cerradura electrónica en la puerta principal
Pisos vinílicos símil madera con sistema click
Aberturas de aluminio y cortinas de enrollar de lamas de aluminio en los dormitorios
Placares modulares de melamina en los dormitorios
Cocina con mesada de granito o cuarzo, pileta de acero inoxidable, muebles de melamina y previsión para campana extractora
Preinstalación para aire acondicionado split frío-calor en living y dormitorios
Previsión para lavarropas y calefón
Garajes y boxes
Se comercializan por separado, en planta baja y subsuelos, e incluyen previsión para carga de vehículos eléctricos.
Beneficios fiscales — Ley 18.795
Nostrum Roosevelt está amparado en el régimen de vivienda promovida, que ofrece al comprador:
Exoneración del ITP en la primera compraventa
Exoneración de IRAE o IRPF sobre las rentas generadas por el inmueble
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por diez años
Es el punto que vuelve al proyecto especialmente atractivo para quien compra para poner en alquiler: la renta queda exenta y el costo fiscal de mantener el activo cae a cero durante una década.
Precios
Tipología Desde
1 dormitorio USD 107.419
2 dormitorios USD 149.960
3 dormitorios USD 211.978
Garajes y boxes opcionales, se venden aparte. Los precios no incluyen gastos de ocupación (4%) ni honorarios inmobiliarios (3% + IVA, que se abonan al momento del compromiso). Consultanos por opciones de financiación.
Ocupación estimada: enero 2030
Desarrolla: Altius Group
Consultá por disponibilidad
Trabajamos con la lista de unidades y plantas actualizada. Coordinamos una videollamada y repasamos tipologías, orientaciones, disponibilidad por piso y forma de pago.
Referencia Interna : Tera-21099850
