Apartamento en venta de 2 dormitorios en cordón
Apartamento de 2 dormitorios en Cordón - Altos de CordónEntrega Noviembre 2025La unidad se encuentra en un piso 10. Al ingresar, nos recibe la cocina integrada con salida a terraza de servicio, living comedor que conecta al baño completo, dos dormitorios, y una gran terraza de más de 30 metros cuadrados. Incluye garaje 19Ubicado en el barrio Cordón, que fue el primer barrio en crearse por fuera de las murallas de la antigua Ciudadela de Montevideo.En la actualidad renace impulsado por la cultura y la modernización arquitectónica que se abre paso sobre las antiguas construcciones, sin perder la identidad de barrio tan característica y autóctona de esta zona de Montevideo.El edificio cuenta con 6 Bauleras, un salón de usos múltiples con parrillero totalmente equipado en la azotea, terraza orientada a la rambla de Montevideo.El living comedor incluye piso de porcelanato, aberturas de aluminio DVH, terraza con baranda de aluminio y cristal de seguridad, y preinstalación aire acondicionado tipo split frío-calor.Los dormitorios tienen pisos flotantes, aberturas de aluminio DVH, cortinas de enrollar, frente de placares, preinstalación aire acondicionado tipo split frío-calor, y terraza con baranda de aluminio y cristal de seguridad.La cocina incluye muebles aéreos y bajo mesada de diseño, mesada de granito, pileta de acero inoxidable, grifería de calidad, campana extractora de aire instalada, y piso de porcelanatoEl baño incluye piso de porcelanato, revestimiento ceramico, mueble tipo Vanitory, con bacha integrada, grifería, artefactos sanitarios y accesorios de calidad, y extractor de aire instalado.El proyecto se encuentra enmarcado bajo la ley de la Agencia Nacional de Vivienda, cuenta con importantes beneficios fiscales como:- Exoneración del IVA- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 añosGastos de conexión 4%Comisión Inmobiliaria 3% + IVA AOT53215 AP7385474 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE.
