Venta apartamento premuim 4 dormitorios, jardín , patio y bbq exclusivo
"A ESTRENAR EN OCTUBRE 2026: EL NUEVO REFERENTE DEL LUJO Y LA EXCLUSIVIDAD EN POCITOS.
Descubra la armonía perfecta entre el encanto histórico y la sofisticación moderna en esta exclusiva residencia de 4 dormitorios. Ubicada en un edificio patrimonial de principios de los años 50, totalmente restaurado a nuevo, en el corazón de Pocitos, a pasos de la emblemática Rambla. Este majestuoso edificio ofrece una experiencia única con solo tres apartamentos, uno por piso, garantizando la privacidad de una casa con la seguridad de un apartamento.
Destaques de la Propiedad:
Amplitud y Confort: Una planta con un imponente living inundado de luz natural y un comedor formal con estufa a leña, ideal para el entretenimiento.
Cocina de Diseño: Gran cocina gourmet integrada al área social, diseñada para la vida moderna y el disfrute culinario.
Suites Privadas: Cuatro amplios dormitorios, todos con baño en suite, garantizando máxima privacidad y confort.
Vistas y Luminosidad: Grandes ventanales con vistas despejadas y doble terraza (al frente y de servicio) que suman un generoso espacio exterior.
Funcionalidad Premium: Incluye despensa completa, lavadero y cochera individual fija. Este apartamento en planta baja se beneficia de un jardín privado y un patio interno, otorgando a cada espacio una exuberante vista verde y abundante luz natural.
Edificio y Ubicación:
Tecnología y Confort: Ascensor hidráulico de última generación.
Entorno Privilegiado: Situado en una de las zonas más seguras y codiciadas de Montevideo, rodeado de servicios premium, cafés de especialidad y las principales avenidas.
Precio de Venta Terminada: USD *** (equivalente a USD 3.223/m2).
Gastos de Conexiones: 4% del precio de venta.
IVA por primera enajenación: 10%.
Alquiler Mensual: USD 6.500.
Gastos Comunes: USD 450.
Espacios Cubiertos: 258 m2.
Jardín, barbacoa semicubierta y patio: 120 m2.
Total: 378 m2.
ENGLISH
LAUNCHING OCTOBER 2026! THE BEST OF ARCHITECTURAL QUALITY OF THE PAST HAND IN HAND WITH THE SIMPLICITY OF CONTEMPORARY LIVING.
In the heart of Pocitos, in an early 1950's majestic edifice, one will enjoy a unique experience: three apartments, one per floor. Having one apartment per floor will grant you the privacy of a home with the security of an apartment. This ground floor luxury 4-bedroom apartment has a private garden and internal patio, granting every living space a lush green view and plenty of natural light.
The apartment itself consists of a large living room, dining room, guest toilette, and an exceptional home office with a grandeur fireplace. Open concept kitchen, four en-suite bedrooms, an internal patio, and a 1200 sqft exceptional garden, BBQ, and internal patio. One parking space.
Total: 3180 sqft (Built sqft + Garden).
Sales Price: USD 1,025,000 (equal to USD 323 per sqft).
Occupancy and connection expenses: 4% of sales price.
Value Added Tax (VAT) - New Properties: 10%."
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