Venta de Apartamentos lujosos de 2 dormitorios en Aguada

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VENTA APARTAMENTO 2 DORMITORIOS, BALCÓN EN AV. LIBERTADOR Ubicado en Av. Libertador Brig. Gral. Lavalleja esquina Pozos del Rey Superficie: 58,17m2 2 Dormitorios 1 Baño Cocina semi integrada Balcón Terraza lavadero EDIFICIO BAJO LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA PRECIO: USD 153.000 Gastos comunes aproximados: $6.000 ACEPTA CREDITO BANCARIO Asesor Carolina Castellanos Comisión inmobiliaria 3% + IVA Inmobiliaria Magno & Asociados

Estrene en excelente ubicación !!

01 Libertador es un emprendimiento de viviendas multifamiliar + localcomercial en PB. Superficie total 5.852 m2 distribuidos en 11 pisos,con un total de 78 apartamentos de 1 a 3 dormitorios, 40 garages ensubsuelo y PB, local comercial en PB, amenities y espacios deco-working.El edificio propone una gran fachada hacia el Norte abierta a lasedificaciones históricas linderas. El verde de sus jardines sugiereconfort y calidad de vida, generando la experiencia de vivir en unbosque vertical.Proyecto enmarcado por la ley de acceso a Vivienda Promovida.Garages opcionales desde U/$S 22.000MML

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01 Libertador - Estrena hoy!!! Ubicado en La Aguada, destaca por su arquitectura única y su ubicación estratégica en Av. Libertador y Valparaiso. Ofrece apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con vistas garantizadas y espacios exteriores como balcones y terrazas. Sus jardines verticales mejoran el paisaje urbano, reducen la temperatura interior hasta 5 grados en verano y actúan como aislante acústico natural. El edificio también cuenta con comodidades como un espacio de coworking, rooftop con vistas panorámicas, parrilleros y estacionamiento para bicicletas. Precios: - 1 Dormitorio: desde USD119.000 - 2 Dormitorios: desde USD157.200 - 3 Dormitorio: desde USD233.300 El proyecto se realiza bajo la Ley de Vivienda Promovida - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años

Apartamento en venta en aguada

Torre Quórum se ubica en una zona de gran potencial por su conectividad, sus servicios y su proximidad a espacios verdes y a puntos icónicos de la ciudad. Un barrio en plena transformación que mira con confianza hacia el futuro y se consolida como nuevo foco de desarrollos inmobiliarios. El edificio se suma a este proceso de reconversión urbana y social combinando diseño, seguridad, tecnología constructiva y conciencia ambiental. El proyecto aprovecha al máximo la orientación para lograr un mayor confort y ahorro energético.QUORUMQUORUMImaginate vivir con todas las comodidades y cerca de todo.Financiación hasta 25 años.Además: campana extractora, anafe y horno o aire acondicionado de regalo.La vida que soñas está cerca.Torre Quórum se ubica en una zona de gran potencial por su conectividad, sus servicios y su proximidad a espacios verdes y a puntos icónicos de la ciudad. Un barrio en plena transformación que mira con confianza hacia el futuro y se consolida como nuevo foco de desarrollos inmobiliarios. El edificio se suma a este proceso de reconversión urbana y social combinando diseño, seguridad, tecnología constructiva y conciencia ambiental. El proyecto aprovecha al máximo la orientación para lograr un mayor confort y ahorro energético.desde U$S 67.000Financiación hasta en 25 años.Amenities con vista panorámicaLavanderíaCoworkSolariumBarbacoaPlayroomGimnasioSoluciones que no recargan gastos comunesTerminacionesLos servicios de un edificio modernoPrevisión de conexión para paneles solares.Preinstalación aire acondicionado.Grupo electrógeno en garajes.Ascensores y montacoches de última generación.Sistema de cámaras de seguridad en zonas comunes.Detectores de humo.Garajes accesibles.Bicicleteros.Preinstalación para cargadores de vehículos eléctricos.Contenedores para clasificación de residuos.Ubicación estratégicaTener un circuito de plazas para recorrer apenas salís de tu edificio, es un lujo que hoy no tiene precio.Fernández Crespo esq. Nicaragua.Aguada. Montevideo-Uruguay.Área de Promoción de la Bahía.APARTAMENTOS100%IVA OFFINVERSORESExoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPFIRAE ó IRNR).CONSUMIDORES FINALESExoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro).Exoneración del IVA del precio de compra.Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.PROYECTO BAJO LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA No18.79Referencia Tera: FIL-2442 La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Consultenos

Apartamento de dos dormitorios en venta en aguada - 107

Edificio en construcción a estrenar en junio de 2027.Apartamento de 1 dormitorio en venta en Aguada.Piso 1 al contrafrente con orientación suroeste.Living comedor con terraza, cocina integrada con placares, 2 dormitorios con cortinas de enrollar, 1 baño completo.Cuenta con previsión para instalar aire acondicionado.El edificio cuenta con: área de co-work, barbacoa con parrillero interior, parrillero exterior pergolado, gimnasio in-out, jardines equipados al frente, lavadero, tendedero, terraza solárium con living de exterior, hall de diseño, CCTV, racks para bicicletas.Garaje opcional desde U$S 12.281, no incluido en el precio.Cuenta con los beneficios fiscales de la ley de vivienda promovida.100% IVA OFFFinanciación hasta 25 años.Gastos de ocupación 4%.u107Pr. ESVistas del PlataReferencia: ABU71011 AP7877433 Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Apartamento en venta aguada 2 dormitorios y balcón

Barrio Aguada, Calle Av. Libertador esq. Nueva York Excelente ubicación sobre avenida, con muy buena locomoción y todos los servicios cerca. A cinco cuadras del Palacio Legislativo Apartamento al frente con orientación SurEste. Buen flujo de aire, y buen ingreso de luz. Todo en excelente estado Living comedor, con ventanal al frente que da acceso a balcón Cocina definida, con placares, extractor y terraza lavadero 2 Dormitorios ambos con ventanas al frente. Uno de ellos cuenta con cama de dos plazas Cuenta con placares en cocina, dormitorio principal y en el pallier. 1 Baño El Edificio cuenta con salón de uso múltiple en 2 plantas con 2 baños, parrillero y cocina completa Azotea con dos parrilleros y hermosas vistas de la ciudad Gran patio al fondo de uso común Cochera fija Superficie: 48m2 + 5m de terrazas Precio venta: USD80.000 de entrega al contado + 17,72 UR durante 7 años y medio. Gastos Comunes: $6.700 Contribución $3.745 por cuota Para coordinar visita por ésta o más propiedades no dude en comunicarse, podemos ayudarle a encontrar lo que está buscando. Los datos fueron proporcionados por el propietario, lo cual exime a Baridón Propiedades de cualquier tipo de responsabilidad. Referencia Interna : Tera-1556

Apartamento luminoso, 2 dorm. con balcón al frente. excelente estado.

Encantador apartamento ubicado en pleno barrio Aguada, Montevideo. Impecablemente conservado y listo para habitar. Esta propiedad se distingue por su cercanía a puntos emblemáticos: a pasos del Palacio Legislativo, el Mercado Agrícola de Montevideo (MAM), la Torre de las Telecomunicaciones (ANTEL) y numerosos espacios históricos, culturales y gastronómicos además de centros comerciales y varias de las principales avenidas de la ciudad lo que hace que sea un punto privilegiado en cuanto a conexiones, transporte y servicios.Situado en una primera planta por escalera, la unidad al frente en un edificio de 2 niveles y solo 3 unidades por piso, ofrece privacidad y tranquilidad. La distribución funcional incluye 2 dormitorios al frente de buenas dimensiones, muy iluminados con pisos de madera plastificados, doble ventana en dormitorio principal y abertura con reja en el segundo dormitorio. Living comedor luminoso con división plegable, abertura al frente con salida al balcón de 7m2 y otra lateral que proporciona luz natural y ventilación a los ambientes. Baño completo con extracción, ventilación y armarios, cocina definida con acceso a terraza lavadero con abertura de aluminio.Cuenta además con aires acondicionados en comedor y dormitorio principal. Los gastos comunes incluyen fondo de obra, destacando que el edificio es permanentemente mantenido y bien administrado.Servicios privados de limpieza y sanitaria.Tributos, contribución inmobiliaria y primaria muy accesibles. Admite banco. Este apartamento no solo ofrece confort y carácter, sino también una ubicación privilegiada, rodeado de arquitectura emblemática, servicios, cultura y movilidad. Una propuesta especialmente atractiva para familias, jóvenes, profesionales o inversores que valoran comodidad y estilo de vida.¡Comunicate con nosotros y agendemos tu visita ahora!

Venta apartamento 2 dormitorios aguada montevideo

Venta Apartamento 2 Dormitorios con Garaje en Aguada – Complejo CH141En la calle Asunción (entre Acuña de Figueroa y Cuareim), en Complejo CH141 (Ex Cervecería Uruguaya), se vende apartamento de 2 dormitorios en tercer piso por ascensor, pronto para ingresar sin necesidad de obra.Una propiedad sólida, luminosa y funcional, ideal tanto para primer comprador que busca seguridad y confort, como para inversor que requiere un activo de alta rotación y rentabilidad inmediata.Superficie: 53 m² interiores bien distribuidos + terraza lavadero.Estar / Comedor cómodo y muy luminoso.Dos dormitorios espaciosos con pisos de parquet pulidos y plastificados.Cocina definida, equipada con muebles a medida bajo y sobre mesada, con acceso directo a terraza lavadero con conexión para lavarropas.Baño completo y 100% renovado a nuevo.Cañerías de agua y sanitaria hechas a nuevo, instalación eléctrica actualizada, pisos de porcelanato en áreas sociales, cerramientos con rejas de seguridad y cortinas de enrollar nuevas.Incluye lugar para automóvil en garaje abierto y compartido dentro del predio.Gran plaza interna arbolada con áreas verdes, juegos infantiles y equipamiento para ejercicios.Salón de usos múltiples para eventos.Edificio bajo régimen de Propiedad Horizontal tradicional (no es cooperativa), libre de deudas y listo para escriturar. Apto para crédito bancario.Precio de Venta: USD 149.000Gastos Comunes: ~$ 3.700 a 4.500(Promedio: 4.100/mes)Contribución Inmobiliaria: $ 4.600 anualImpuesto de Primaria: $ 2.000 anualTributos Domiciliarios: $ 864 bimensualA pocas cuadras del Palacio Legislativo, la Facultad de Medicina, Facultad de Química, Mercado Agrícola de Montevideo (MAM) y con conectividad de transporte hacia toda la ciudad.RED Hub InmobiliarioSoñalo, y lo hacemos realidad.

Venta apartamento 2 dormitorios y garage en aguada

Corredor Responsable: - Contacto: Marcelo Vazquez Apartamento de 2 dormitorios actualizado con cochera en complejo cerrado – La Aguada De ambientes amplios, una construcción sólida y una actualización integral que te permite mudarte sin tener que empezar una obra. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica, con comodidad, seguridad y sin tener que invertir en reformas. La propiedad se desarrolla en un tercer piso por ascensor, amplio living comedor, cocina definida completamente renovada, con muebles bajo y sobre mesada Baño moderno y actualizado, con mampara de vidrio, extractor. Pisos de parquet plastificados a nuevo en los dormitorios Pisos de porcelanato en cocina, comedor, baño y terraza Instalación eléctrica y sanitaria hechas a nuevo Terraza cerrada con conexión para lavarropas y calefón Rejas y cortinas de enrollar nuevas en todos los ambientes Garage no fijo con lugar para invitados ocasionales, gran salón comunal y parrillero con bajos costos de alquiler. Gran complejo de apartamentos ( CH141 ) de 6 torres Gastos comunes variables entre $ 3700 y $ 4500 Impuestos de puerta cada 3 meses $ 800 Contribución anual $ 5283 Primaria anual $ 2560 También puede ser una excelente oportunidad para inversión. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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VER VIDEO DE LA PROPIEDAD EN LA PUBLICACION REF 2336/P   APARTAMENTO CON COCHERA TERRAZA LAVADERO AGUADA SUPERFICIE Edificada: 55 m² / total: 55 m² /Año construcción 1945   UBICACIÓN: Sobre Asuncion casi Cuareim. A cuatro cuadras del Palacio Legislativo, a 10 cuadras de la Avda. 18 de Julio, a 5 de Agraciada, de General Flores, Hockuart y Terra. A pasos del colegio Sagrada Familia, del IPA, INET, Facultad de medicina y de liceos como el Miranda y otros centros educativos. Está a pocos metros de grandes supermercados ( Coopol, Devoto) y todos los servicios  ( ferreterías,farmacias,veterinarias,dentistas,librerias, carnicerías, pinturerías, cerrajería, pizzerías ,verdulerías,lavaderos, peluquerías, barberías,Red pagos,Abitab,etc).   DETALLES ESPECÍFICOS DE LA PROPIEDAD 2 dormitorios/ living-comedor / 1 baño completo/ cocina definida / terraza lavadero En tercer piso por ascensor   DESCRIPCION Living-comedor con ventanal, cocina definida con muebles aéreos y bajo mesada. Además cuenta con salida a terraza lavadero con conexión para lavadora. 2 dormitorios con piso de parquet plastificados  Baño completo El apartamento cuenta en ventanas con rejas y cortinas de enrollar.  El complejo cuenta con una gran salón comunal, una hermosa plaza interna arbolada y con césped , además de espacios de juego para niños con explanada y bancos, así como aparatos para ejercicios. Totalmente seguro y cerrado. Se accede al complejo y al apartamento por las cuatro calles de la manzana, ya que se tiene llaves para los cuatro puntos de accesos. Tiene cochera sin techar y no lugar fijo. Hay opción alquilar cochera con lugar fijo en $ 2.500 aprox.     MEDIDAS APROX. Living comedor 4.35m x 4m Cocina 2m x 2.85m Terraza lavadero 1.10m x 1.90m Dormitorio 4m x 2.50m Dormitorio 4m x 2.60m   GASTOS COMUNES Importe mensual: $ 4.600 aprox Incluye:   IMPUESTOS Contribución Inmobiliaria $ 5.300 anual aprox Impuesto de Primaria $  2.560 anual aprox   CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Cantidad de pisos: 4 Aptos por piso: 3 Ascensor: si   La ubicación en el mapa puede NO ser exacta a la de la propiedad.   Precio de Venta U$s 149.000 Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A. Referencia: 2336/P Los datos fueron proporcionados por los propietarios en consecuencia exime a Inmobiliaria Prospero de toda responsabilidad.

Apartamento en venta c/ cochera en aguada

Apartamento de 2 dormitorios con cochera en Aguada – USD 149.000Apartamento de 53 m² ubicado en el complejo CH141, sobre la calle Asunción, próximo a Figueroa y Cuareim. Se encuentra en tercer piso con ascensor y se destaca por sus ambientes amplios, excelente estado de conservación y sólida construcción.Cuenta con living comedor luminoso, 2 dormitorios con pisos de parquet plastificados, cocina definida con muebles bajo y sobre mesada, baño completo totalmente renovado y terraza lavadero con conexión para lavarropas.La propiedad fue actualizada recientemente: instalación eléctrica y sanitaria nuevas, pisos de porcelanato, cerramientos con rejas, cortinas de enrollar nuevas y pintura en muy buen estado. Se encuentra pronta para ingresar.Incluye lugar para automóvil en cochera compartida, cerrada y ubicada dentro del complejo. No pertenece al régimen de cooperativa, está libre de deudas y pronta para escriturar, por lo que también resulta una excelente opción para inversión y renta.El complejo es cerrado y seguro, con salón comunal, plaza interna arbolada, juegos infantiles y espacio para ejercicios. Excelente ubicación, a pocas cuadras del Palacio Legislativo y próximo a facultades, centros educativos, supermercados, transporte y todos los servicios.Gastos comunes: aproximadamente $3.700 y $4.500 en meses alternados.Contribución inmobiliaria anual: $4.600.Impuesto de Primaria: $2.000.Tributos domiciliarios trimestrales: $864.Precio de venta: USD 149.000Comisión Inmobiliaria 3% + iva

Aguada 2 dormitorios a 1 cuadra de colegio sagrada familia y palacio legislativo

APARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN LA AGUADA – 53 M² ¡Excelente oportunidad en una zona con gran conectividad y todos los servicios! Apartamento ubicado en 3.er piso con ascensor, dentro de un complejo seguro y con importantes espacios comunes. Características: 53 m² 2 dormitorios Living-comedor Cocina equipada Baño con mampara Instalaciones eléctricas y sanitarias actualizadas Cañerías de agua renovadas El complejo ofrece: Amplios espacios verdes Salón comunal Barbacoa y parrillero Estacionamiento compartido Jardinería y mantenimiento de espacios comunes Acceso por 4 calles y entradas independientes Complejo cerrado, brindando mayor seguridad Gastos comunes aprox.: $3.500 a $4.500, incluyendo diversos servicios y mantenimiento. Posibilidad de adquirir garaje. ¡Consultá y coordiná tu visita! Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. Información, superficies, gastos e impuestos sujetos a verificación. La documentación deberá ser verificada por el escribano de confianza del interesado.

Apartamento en venta 2 dorm, en aguada

Te presentamos un moderno apartamento a estrenar, ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo en cada rincón. Con un diseño renovado y funcional, este espacio se adapta a tus necesidades y las de tu familia. Contacto: Virginia Correa INMOBILIARIA PLATINUM Características destacadas: - Superficie total: 59 m² (59 m² cubiertos) - 2 dormitorios, uno en suite - Aire acondicionado en todas las habitaciones - Cocina equipada con anafe y horno - Pisos de pinotea hidrolaqueada en dormitorios y piso vinílico en el resto - Apto reciclado a nuevo, listo para habitar - Gastos comunes: UY$4.000 - Disposición: contrafrente - Orientación: norte - Servicios: agua corriente, luz, conexión para lavarropas, ascensor - Apto crédito No dejes pasar la oportunidad de hacer una inversión inteligente en este atractivo apartamento. ¡La propiedad ideal para ti y tu familia te está esperando! Contáctate ya.

Venta apartamento 2 dorm aguada

Edificio Vista del Plata!!! -Vive cómodo vive cómo quieres!! Apartamentos 1 Dorm desde usd 125.093 Apartamentos 2 Dorm desde USD 147.953 Garajes desde USD 13.709 -Entrega Estimada primer semestre de 2027 -Un espacio donde diseño, comodidad y calidad de vida se encuentran en cada detalle * Jardines equipados al frente * Terraza solárium con livings de exterior * Barbacoas con parrillero interior y parrillero exterior pergolado * Área cowork para trabajar cómodamente * Gimnasio in-out * Racks para bicicletas * Lavandería y tendedero * Cocheras opcionales * Hall de diseño * Circuito de cámaras de seguridad Todo pensado para que tengas espacios para trabajar, entrenar, relajarte, compartir y disfrutar, sin salir de casa. - Un proyecto que combina funcionalidad y diseño para adaptarse a tu estilo de vida BAJO LA LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA #18.795 - Financiación propia hasta 25 años -Gastos de ocupación 4% -Honorarios inmobiliarios 3% + IVA

Departamento en aguada

Precioso apartamento de época totalmente reciclado, con excelentes materiales, a metros de Avenida del Libertador con todos los servicios.Cuenta con living comedor muy iluminado.Hall de distribución.2 dormitorios con aires acondicionados.Cocina moderna semi integrada con desayunador, placares aéreos y bajo mesada, equipada con campana, anafe y horno.2 baños completos, principal en suite.Bajos gastos comunes.Acepta Banco.Coordine su visita.CAP8558530

Departamento en venta de 3 ambientes en aguada

Apartamento en Venta 2 Dormitorios con Balcón al Frente y Contrafrente + Cochera en Aguada. ¡Ideal Inversor! Excelente ubicación sobre Av. Agraciada, entre Gral. Luna y Santa Fe, a pasos del Palacio Legislativo y próximo al Puerto de Montevideo. Zona con gran conectividad, transporte y todos los servicios. La unidad se encuentra en piso 1 por ascensor y se desarrolla de la siguiente manera: Living-comedor con salida a balcón al frente. Cocina semi definida con mesada de granito y placares bajo y sobre mesada. 2 dormitorios al contrafrente, con buena iluminación y ventilación. Baño completo con artefactos de calidad y grifería mono-comando. Cochera incluida. El edificio cuenta con: Parrillero de uso común en azotea Hall de ingreso Ascensor de última generación Gastos comunes: $4.530 aprox. Precio: USD 145.000 Actualmente con renta: alquiler de $26.000 mediante contrato vigente a 2 años (SURA). Ideal tanto para inversión, con renta activa desde el primer día. Coordine su visita. Datos proporcionados por el propietario. La ubicación en el mapa es generada de forma automática por lo que puede NO ser correcta, consúltenos. XINTEL (VLD-VLD-5012)

Venta de apartamento de 2 dormitorios con renta vigente | aguada

Excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad de construcción reciente, con renta vigente y ubicada en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad. Ubicado sobre calle Lima, en el barrio Aguada, este apartamento se desarrolla en el primer piso de un edificio de tan solo dos niveles. Se destaca por su diseño contemporáneo, ambientes luminosos y una distribución funcional que aprovecha al máximo cada espacio. Superficie: 69 m² totales 55 m² cubiertos 14 m² semicubiertos Distribución Living-comedor con cocina integrada. 2 dormitorios. Dormitorio principal con vestidor y salida independiente. Baño completo. Patio de uso exclusivo, que aporta privacidad, ventilación e iluminación natural. Características: Proyecto finalizado en 2023. Excelente estado de conservación. Terminaciones contemporáneas. Sistemas constructivos actualizados. Apto para crédito bancario. Edificio de pocas unidades. Ideal para inversores! La propiedad se encuentra actualmente arrendada en $39.500 mensuales, mediante contrato vigente por 2 años, con opción de prórroga por 3 años adicionales, ofreciendo una excelente alternativa para quienes buscan una inversión con renta inmediata y estabilidad contractual. Rentabilidad bruta estimada superior al 7,5% anual.* Adicional: Cochera opcional por USD 12.000. Una propiedad que combina ubicación, diseño, excelente estado y renta activa, ideal para quienes buscan generar ingresos desde el primer día o proyectar una futura vivienda con una inversión sólida. Coordiná tu visita y conocé esta oportunidad. Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% + IVA sobre el valor de cierre de la operación. Compartimos esta propiedad con todos los colegas.

Venta de duplex, tipo casa, 2 dormitorios, 2 baños. patio exclusivo, a estrenar. aguada. peyrou.

Libres Proyecto de 7 unidades; 6 de ellas Duplex, con patio integrado y una en 1er piso.3 unidades de 1 dormitorio y 4 unidades de 2 dormitorios y 2 baños Apartamento duplex tipo casa en moderno proyecto.La unidad se desarrollada en 2 plantas, con un diseño funcional y excelente iluminación natural.Planta baja:- Acceso por patio exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre.- Espaciosa zona de estar con cocina integrada, equipada con placares aéreos y bajo mesada. Baño social.Planta alta:- Dos dormitorios con piso flotante y ventana hacia el patio, que aporta luminosidad y ventilación natural.- Baño completo con terminaciones de calidad.- Cochera para un auto incluida en el precio.Bajos gastos comunes.Gastos de ocupación: 2,5% (Plano de mensura y reglamento de copropiedad)Comisión de inmobiliaria: 3% + IVALas fotos corresponden a un proyecto similar ya finalizado, salvo las del patio. Proyecto pronto para ocupar en un me, se pueden realizar visitas. ¡No lo dudes, comunícate y coordina tu visita!LEON PEYROU PROPIEDADES – Socio CIU Vivienda Social Con todos los bancos (CW253055)

Oportunidad: apartamento de 2 dormitorios con garaje en venta | la aguada

Presentamos una excelente unidad en venta, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación de constante revalorización: La Aguada, sobre la calle Nueva York (entre Hermano Damasceno y Piedra Alta). Un punto estratégico con cercanía a Facultades, Torre de las Telecomunicaciones y con una conectividad inmejorable hacia toda la ciudad dada su cercanía a Yaguarón y Av. Libertador.La propiedad se encuentra en un edificio tradicional y destaca por sus terminaciones contemporáneas y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes.Detalles de la Propiedad:•Metraje: 54 m² interiores muy bien distribuidos + 4 m² de balcón al frente.•Living-Comedor: Espacioso, con pisos de alta calidad y amplios ventanales que permiten la salida al balcón, garantizando luz natural durante todo el día.•Cocina: Definida y separada del área social, equipada con muebles aéreos y bajo mesada de diseño moderno, optimizando el espacio de trabajo y la organización.•Dormitorios: Dos habitaciones cómodas, con aberturas que aseguran buena ventilación e iluminación.•Baño: Unidad sanitaria completa de diseño contemporáneo, con revestimientos modernos, grifería de calidad y una distribución que maximiza el confort.•Balcón: De 4 m² con vista despejada, ideal para generar un espacio de relax exterior.Garaje: La unidad incluye lugar de garaje fijo dentro del edificio, un valor agregado fundamental en una zona de alta demanda de estacionamiento.Precio de Venta: USD 140.000Contribución inmobiliaria: $ 11.145Impuesto Primaria: $ 1.225Gastos Comunes: $ 3.000 (Actualmente $ 9.000 por obra en la azotea) (CW249291)

Venta de apartamento de 2 dormitorios con renta | aguada

Apartamento de 2 dormitorios, construido en 2023, actualmente alquilado y generando una renta mensual de $29.500. La propiedad se ofrece en venta por USD 140.000, permitiendo al comprador adquirir un inmueble que ya cuenta con un contrato de alquiler vigente y comenzar a percibir los ingresos correspondientes desde la adquisición, sujeto a las condiciones y términos establecidos en dicho contrato. Características principales: 2 dormitorios. Construcción del año 2023. Actualmente alquilado. Renta mensual: $29.500. Valor de venta: USD 140.000. Rentabilidad bruta estimada: aproximadamente 6,3% anual. La rentabilidad bruta se calcula tomando como referencia la renta anual vigente y el precio de adquisición, sin considerar gastos, impuestos, mantenimiento, períodos de vacancia ni otros costos asociados a la propiedad. Se trata de una alternativa especialmente orientada a inversores que buscan incorporar un inmueble con renta vigente a su patrimonio, combinando generación de ingresos por alquiler y potencial de valorización del activo a largo plazo. La existencia de un contrato de alquiler vigente permite contar con una renta desde el inicio de la inversión, de acuerdo con las condiciones pactadas entre propietario y arrendatario. Por mayor información, solicitá el dossier de inversión, donde se detallan las características del inmueble, las condiciones del contrato de alquiler, el análisis de rentabilidad y las condiciones comerciales. Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% + IVA sobre el valor de cierre de la operación. Compartimos esta propiedad con todos los colegas.

Terrazas de la aguada