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Venta de Apartamentos de 3 dormitorios con Balcón en Barrio Sur

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U$S 255.568

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños114.75

Venta apto a estrenar, 4 dormitorios, 2 baños y terraza, andes y maldonado

- La unidad 102, a ESTRENAR! lateral con orientación sur, se desarrolla en 78.1 mts interiores mas 36.65 mts de àrea exterior y terraza dentro de un hermoso proyecto, que orienta su fachada principal hacia el Río de la Plata, con impresionantes vistas y zonas de esparcimiento con juegos infantiles, canchas de basquetbol y fútbol sobre la rambla - El edificio se desarrolla a través de un sistema circulatorio de pasarelas ventiladas a un patio interior, desde donde se organizan las 39 unidades, cuyo diseño está a cargo del estudio ADAMO FAIDEN, las que presentan una gran variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo, con materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento.*** Las unidades se entregaran con muebles aereos y bajo mesada en cocina, campana extractora.*** Baños completos con extractor incluído.*** Muros divisorios de mamposteria.*** En áreas comunes contará con:- cowork- laundry- parrillero.*** El edificio se encuentra comprendido dentro de la Ley de Vivienda Promovida(18.795) con todos los beneficios fiscales que ella comprende:- Exoneración del ITP (Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales): Los compradores están exentos del pago del 2% sobre el valor de catastro en la primera enajenación.- Impuesto al Patrimonio: Exoneración del Impuesto al Patrimonio sobre el inmueble adquirido por un plazo de 10 años.- IRPF: Exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) sobre los alquileres si se decide arrendar la propiedad, por 10 años, a partir de que se termina el edificio.- IVA: Exoneración del Impuesto al Valor Agregado en la compraventa de la vivienda nueva.Fecha de entrega: MAYO 2026.Gastos de ocupación: 4.5%Honorarios inmobiliarios 3% + IVAFINANCIACION BANCARIA en Obra con BBVA.

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U$S 249.900

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños119

Venta apartamento tres dormitorios en barrio sur con terraza

Venta apartamento tres dormitorios en Barrio SurDelta Sur - Entrega Julio 2026El apartamento cuenta con un diseño eficiente y moderno. La entrada conduce a un pequeño recibidor que conecta con la cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada e isla.  Living comedor que se extiende hacia amplia terraza de 29 metros cuadrados al frente, perfecta para disfrutar de un espacio al aire libre.Dormitorio principal con placad y espacio para un escritorio o vestidor además cuenta con baño en suite. Segundo dormitorio. El tercer dormitorio es un espacio versátil, que puede ser utilizado como escritorio, dormitorio o extensión del living. Baño completo.El apartamento se entrega con el siguiente equipamiento:- Horno, anafe y campana extractora.- Ropero en el dormitorio. La propiedad se encuentra enmarcada en la Ley 18.795 de vivienda promovida, ofreciendo potenciales beneficios fiscales a los compradores.Garajes y box disponibles. Formas de pago:Contado:Reserva 10%Compromiso 80%Ocupación 10%Durante Obra:Reserva 10%Compromiso 20%Durante Obra 60%Ocupación 10%Financiamiento Bancario:Reserva 5%Compromiso 5%Durante obra 10%Ocupación 80% con bancoGastos de ocupación 4%Fondo de reserva 0.25%Comisión inmobiliaria 3%+iva *Fotografías tomadas el 05/04 donde el apartamento se encuentra en obra  ABU57316 AP6220026 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE.

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U$S 255.554

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños126.76

Venta apto a estrenar, 4 dormitorios, 2 baños y terraza, andes y maldonado

- La unidad 104, a ESTRENAR! lateral con orientación sur, se desarrolla en 84.3 mts interiores mas 29.86 mts de àrea exterior y terraza dentro de un hermoso proyecto, que orienta su fachada principal hacia el Río de la Plata, con impresionantes vistas y zonas de esparcimiento con juegos infantiles, canchas de basquetbol y fútbol sobre la rambla - El edificio se desarrolla a través de un sistema circulatorio de pasarelas ventiladas a un patio interior, desde donde se organizan las 39 unidades, cuyo diseño está a cargo del estudio ADAMO FAIDEN, las que presentan una gran variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo, con materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento.*** Las unidades se entregaran con muebles aereos y bajo mesada en cocina, campana extractora.*** Baños completos con extractor incluído.*** Muros divisorios de mamposteria.*** En áreas comunes contará con:- cowork- laundry- parrillero.*** El edificio se encuentra comprendido dentro de la Ley de Vivienda Promovida(18.795) con todos los beneficios fiscales que ella comprende:- Exoneración del ITP (Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales): Los compradores están exentos del pago del 2% sobre el valor de catastro en la primera enajenación.- Impuesto al Patrimonio: Exoneración del Impuesto al Patrimonio sobre el inmueble adquirido por un plazo de 10 años.- IRPF: Exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) sobre los alquileres si se decide arrendar la propiedad, por 10 años, a partir de que se termina el edificio.- IVA: Exoneración del Impuesto al Valor Agregado en la compraventa de la vivienda nueva.Fecha de entrega: MAYO 2026.Gastos de ocupación: 4.5%Honorarios inmobiliarios 3% + IVAFINANCIACION BANCARIA en Obra con BBVA.

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