U$S 252.700
Proyecto avalado bajo la Ley 18795, Vivienda de interés social.Con las siguientes exoneraciones impositivas.ITP al momento de la compraIRPF por 10 años para alquileres y IP también por 10 años.Plazo Estimado de Entrega Finales 2026.El edificio se ubica sobre Calle Rodo esquina Gaboto.Próximo a centros de estudios y Avenidas principales como por ejemplo Av 18 de julio, rodeado de todos los servicios.El proyecto se desarrolla en subsuelo, planta baja con 52 unidades de vivienda en 10 pisos, más terraza superior con Amenities.13 Monoambiente32 de 1 Dormitorio6 de 2 dormitorios1 de 3 dormitoriosTodas las unidades poseen terraza, previsión para conexión de aires acondicionados, muebles aéreos y debajo mesada en la cocina y conexión para lavadora.Planta baja contiene Local Comercial y acceso calificado al Edificio.11 cocheras, 6 techadas y lugar para bicicletas.Subsuelo 14 cocheras.A las cocheras en planta baja se accede por rampa manual mecánica y a las de subsuelo por rampa fija de hormigón.Precio Cocheras sin techar U$S 13000Precio Cocheras Techadas U$S 15000En el último nivel el Edificio posee.ParrilleroGimnasioPlayroomTodos con salida a Solarium y con terraza al frente y al contrafrente del Edificio.Además contará con Laundry.Descripción de la unidad en venta.Apartamento Penthouse, situado en el Décimo piso, 118m2 área total, al frente con terraza de 30m2.Pagando contado de acuerdo al precio de lista más los gastos de conexión, garage chico de regalo.Al precio se le deberá agregar 4% de conexiones.Todos los datos fueron proporcionados por los propietarios eximiendo de toda responsabilidad a Fraga Negocios Inmobiliarios.
U$S 243.000
️ MÁS QUE UN EDIFICIO, ES UNA EXPERIENCIA DE VIDA RODÓ – Viví en el corazón cultural de Montevideo Cordón Sur | A pasos de Av. 18 de Julio, Rodó y Maldonado✨ Ubicación estratégica + vida urbana dinámica Ideal para familias modernas o inversionistas que buscan calidad y alta demanda---Características del edificio: Construcción sólida y moderna Rodeado de gastronomía, pubs y teatros Piso 10: salón de usos múltiples con parrillero y gran terraza Piso 1: gimnasio, lavadero y sector de boxes---Conectado con todo: A pasos de universidades, centros culturales, transporte y servicios Perfecto para familias que valoran entorno, comodidad y ubicación Oportunidad sólida para renta y revalorización Consultá hoy y conocé tu nuevo hogar o próxima inversión Honorarios inmobiliarios 3% + IVA Entrega Octubre 2026
U$S 235.710
Edificio desarrollado por empresa de larga trayectoria.Construcción Tradicional.Ubicado en Cordón Sur, zona en pleno crecimiento.Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción.Unidad 801 Dúplex de 3 Dormitorios con 2 Baños y Terraza.Ubicada en pisos 8 y 9.Acceso mediante cerradura electrónica.- Planta Baja:Living Comedor con salida a Terraza al Frente.Cocina Americana con mesada en L de granito.Muebles sobre y bajo mesada.Dormitorio con abertura corrediza y posibilidad de vincular a Living con salida a Terraza.Baño completo con finas terminaciones.- Planta Alta:2 Dormitorios cómodos.Principal en Suite con amplio Vestidor y salida a segunda Terraza.Baño diferencial con acceso desde Dormitorio y distribución.Área para lavarropas.Previsión para Aire Acondicionado en Living y Dormitorio.Incluye:- Cocina con muebles sobre y bajo mesada gris- Anafe y Horno eléctrico empotrado - Baño con espejo y extractor, Grifería monocomando FV y Mueble bajo pileta- Cortina de enrollar en Living y Dormitorios- Placard en DormitoriosAmenities:- Solárium 360 con vistas panorámicas- Gimnasio- Salón de usos múltiples con Parrillero cerrado- TendersPrecio:Unidad U$S 243.000Gastos de Ocupación 4%Fondo de Reserva de los Propietarios 0,25%Beneficio por Pago Durante Obra:Unidad U$S 235.710Gastos de Ocupación 4%Fondo de Reserva de los Propietarios 0,25%Garaje opcional U$S 25.000Garaje doble opcional U$S 33.000Box opcional U$S 2.000Consulte por Financiación con Banco.Entrega octubre 2026.Beneficios de Vivienda Promovida Ley 18.795:- Exoneración del ITP.- Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años.- Exoneración de 100% de IRPF o IRAE.Consulte por otras tipologías y/o pisos.Comercializamos la totalidad del edificio.Focus Negocios Inmobiliarios.Socio CIU no1209.
