Monoambiente con terraza – vivienda promovida
# MET Tech – Unidad 1204
### Monoambiente con terraza – Vivienda Promovida
MET Tech es un desarrollo inmobiliario de MET Desarrollos ubicado en Constituyente 1769, entre Magallanes y Gaboto, en el barrio Cordón de Montevideo.
Su ubicación permite acceder a una amplia oferta de servicios, comercios, restaurantes y centros educativos, con cercanía a facultades, Parque Rodó, la Rambla, el Centro y Tres Cruces.
El proyecto combina arquitectura contemporánea, tecnología aplicada a la vivienda y espacios comunes pensados para complementar la vida cotidiana.
El edificio cuenta con 13 pisos, 93 apartamentos y 47 cocheras, además de una amplia variedad de amenities y servicios.
### Unidad 1204 – Piso 12
Apartamento monoambiente al frente, con orientación sur sobre la calle Constituyente, cocina, baño completo y terraza cubierta de uso exclusivo.
**Distribución:**
- Ambiente principal integrado.
- Cocina.
- Baño completo.
- Recibidor.
- Terraza cubierta de uso exclusivo.
**Superficies:**
- Área propia con muros y ductos: 29,30 m².
- Terraza cubierta de uso exclusivo: 2,10 m².
- Área común (pallier y amenities): 7,50 m².
- **Superficie total: 39,00 m².**
Las superficies son aproximadas y están sujetas al plano de mensura definitivo.
### Tecnología
MET Tech incorpora soluciones tecnológicas para mejorar la funcionalidad y comodidad de sus espacios.
- Domótica en todas las unidades.
- Control de acceso digital en cada apartamento.
- Acceso al edificio mediante reconocimiento facial.
- Conexiones para carga de autos eléctricos.
- WiFi en zonas comunes.
### Amenities y servicios
El edificio cuenta con espacios destinados al bienestar, el entretenimiento y el trabajo.
- Piscina de borde infinito.
- Deck solárium.
- Sky Lounge.
- Salón de usos múltiples (SUM) con parrillero.
- Parrillero exterior.
- Spa.
- Gimnasio equipado.
- Outdoor Fitness.
- Espacio de coworking.
- Microcine.
- Jardín Zen.
- Laundry con app.
- Bicicleteros.
- Lockers.
- Conserjería.
### Vivienda Promovida – Ley 18.795
MET Tech es un emprendimiento inmobiliario comprendido en el régimen de Vivienda Promovida, que contempla beneficios y exoneraciones tributarias para los compradores.
**Beneficios al momento de la compra:**
- Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP), equivalente al 2% del valor de Catastro.
- Exoneración del IVA sobre el precio de compra.
**Beneficios por 10 años:**
- Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio.
Los beneficios están sujetos a las condiciones y requisitos establecidos por la normativa vigente.
MET Tech combina ubicación, tecnología y amenities con los beneficios fiscales del régimen de Vivienda Promovida, ofreciendo una alternativa tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria.
**Las imágenes son ilustrativas y no constituyen un compromiso contractual. El mobiliario y equipamiento representados en los espacios privados no están incluidos en la unidad.**
