


U$S 295.000
VENTA CON RENTA – APARTAMENTO 1 DORMITORIO CON GARAJE EN PUNTA CARRETASUbicado en una de las zonas más codiciadas de Montevideo, a pasos del Parque Villa Biarritz, Punta Carretas Shopping y la Rambla. Ideal para vivir o invertir con excelente rentabilidad.La unidad cuenta con:Luminoso living comedor con terraza al frenteCocina integrada de diseño modernoDormitorio con placares y salida a una segunda terrazaBaño completo con excelente terminaciónTodos los ambientes son exteriores, brindando gran luminosidad y ventilaciónGaraje fijo para un auto incluidoEl edificio ofrece:Local comercial en planta bajaBarbacoas de uso común Se vende con renta vigente.Consultá para más información o coordinar una visita.INMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

U$S 840.000
+ $ 17.000 GCEstupendo Penthouse dúplex frente a la rambla de Montevideo con vista al mar. Esta espectacular unidad se desarrolla de la siguiente manera: En planta baja se encuentra una estupenda recepción, cocina moderna con muebles de excelente carpintería integrada a Living comedor con salida a excelente terraza, gran iluminación y vista! Además cuenta con 2 dormitorios cómodos en suite. En planta alta nos encontramos con 1 dormitorio en suite, vestidor y salida a terraza espaciosa con hermosa vista. Escritorio. El apartamento cuenta con calefacción central mediante bomba de calor propia. Vigilancia y portero. Gastos comunes $ 17.000 aproximadamente. Garaje para 1 auto. Coordina tu visita con nosotros! Comercializa Rossana Bonora SRL.

U$S 60.500
Última Oportunidad de inversión en el corazón de Montevideo: Balmoral Plaza Studios, en Plaza Cagancha. Ideal para renta tradicional o temporaria, con alta demanda y excelente valorización sostenida. Ventajas: ubicación km 0 en un lugar icónico, producto de alta liquidez, unidades escrituradas, óptima conexión a universidades, transporte y servicios, ideal para inversores que buscan rentabilidad, seguridad y bajo mantenimiento en pleno Centro con los mejores precios. Unidades desde 15,16 m2 propios USD $ 60.500. hasta 29,44 m2 propios USD$ 91.500. Monoambientes moderno y funcional, con kitchenette integrada, baño completo, aire acondicionado, doble ventana y muy buena luminosidad. Edificio resultado de la reconversión del histórico Hotel Balmoral. Amenities: BBQ, gym, sauna, ducha escosesa, sala de juegos, recepción de 09 a 17hs vigilancia remota. Admite Financiación. Admite Banco. La información publicada es la facilitada por el propietario. Comision inmobiliaria 3% + IVA Referencia Interna : Tera-1811

U$S 278.000
+ $ 8.500 GCSE VENDE CON RENTA!!! Hermoso Penthouse con una vista inmejorable hacia el parque Batlle! Living comedor con estufa a leña y salida a amplia terraza con parrillero de uso exclusivo.3 dormitorios, 2 de ellos con placares, 2 baños, (1completo y 1 social)Cocina con anafe, horno empotrado, campana de extracción.Terraza lavaderoGaraje cerrado de uso exclusivo, posibilidad de guardar otro vehículo en el ingreso.Muy luminoso y con ventilación cruzada!Hay que verlo!CAP8699812

U$S 199.000
+ $ 5.200 GCDivino apartamento en el corazón del Parque Batlle, sobre Av Italia, vista al parque.Living comedor con salida a terraza al frente, 2 dormitorios, el principal con placard, baño completo con mampara blindex, cocina definida con placares aéreos, bajo mesada, y campana de extracción!.Aire acondicionado en living comedor y dormitorio principal.Cochera techada lugar fijo.Se vende con renta, garantía de CGN.CAP8559496

U$S 175.000
+ $ 3.100 GCVenta Apartamento 2 Dormitorios Pocitos. Primero por escalera.Ubicado sobre la calle Miguel Barreiro, en una de las zonas más cotizadas y buscadas de Pocitos, se encuentra éste apartamento con características difíciles de encontrar hoy en día: ambientes generosos, excelente ventilación e iluminación natural, y gastos comunes de solo $3.100/mes (sin incrementos estacionales). Emplazado en un edificio sólido construido en 1974, muy exclusivo (6 aptos. en total, 2 por piso), ideal para vivienda propia o inversión.El apartamento de 58.7m2, en impecable estado de conservación, se ubica en 1º piso accediendo por una cómoda escalera. El apto. cuenta con:* Hall de distribución.* Cocina definida, de doble servicio, con amplio ventanal hacia el frente.* Baño de servicio (con pileta, inodoro, ducha y calefón).* Estar comedor muy iluminado por una gran puerta ventana de aluminio negro (dos hojas corredizas, con doble vidrio-DVH que silencia por completo el sonido exterior), cortina de enrollar y baranda de hierro.* Dormitorio principal con amplio ventanal (de iguales características que el del estar).* Dormitorio secundario con abertura de aluminio blanco (dos hojas corredizas, con doble vidrio-DVH y cortina de enrollar).* Baño completo con conexión para lavarropa y generosa abertura de aluminio.En un entorno seguro a pasos de las principales avenidas (a dos cuadras de Av. Gral. Rivera, tres cuadras de 26 de Marzo, seis cuadras de la Rambla, y diez de Av. L. A. de Herrera) con excelente conectividad, muy próximo a: plazas (170m) y parques (850m), instalaciones deportivas (150m), colegios (600m) y escuelas (270m), supermercados (100m), cafés, restaurantes, cines y shopping.Las aberturas principales están orientadas al Suroeste, mientras que los baños y el segundo dormitorio reciben luz del Sureste y Norte, garantizando sol y ventilación cruzada.El edificio dispone de azotea transitable de uso común y áreas de guardado. Si bien la unidad no cuenta con garaje propio, la zona ofrece una altísima disponibilidad de cocheras fijas y estacionamientos a pocos metros.Incluye:Aire acondicionado clase A de 9.000 BTU en dormitorio principal, aire acondicionado clase A de 12.000 BTU en estar comedor.Ropero de madera de piso a techo en dormitorio principal.Calefones de 30 y 40 L en baños.Cortinas de tela hechas a medida en dormitorios y estar.Apto para compra con Banco (papeles al día y sin deudas).Venta USD 175.000Gg. Cc $3.100/mes sin variación por estacionalidad.Tributos domiciliarios $1.600/cada dos mesesContribución $20.000/añoPrimaria $6.800/añoTodos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos

U$S 167.000
+ $ 6.000 GCEdificio esquina pronto para Estrenar. Todas las unidades al frente con vistas despejadas. Construcción tradicional. Ubicado en punto estratégico de la ciudad. Rodeado de servicios y la mejor locomoción. Unidad de 1 Dormitorio al frente con 2 Terrazas y Garaje fijo. Piso 8. Acceso mediante cerradura digital. Recibidor. Living Comedor con salida a Terraza al frente. Amplia Terraza con Parrillero. Cocina de concepto abierto, muebles sobre y bajo mesada. Incluye Campana. Dormitorio con Placard completo y salida a 2da Terraza. Baño con finas terminaciones. Aberturas con DVH - Doble Vidrio Hermético. Laundry que incluye Calefón y área para Lavarropas. Previsión para Aire Acondicionado. Incluye Garaje. Amenities: - Solárium Panorámico - SUM con Parrillero - Gimnasio Equipado Precio: Unidad con Garaje U$S 167.000 Gastos de ocupación incluidos. Forma de Pago Contado. A Estrenar. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU nº1209.

U$S 170.000
+ $ 6.500 GCVenta en exclusiva de apartamento de 1 dormitorio con terraza y amenities en Pocitos, Montevideo, UruguayLA ZONAApartamento ubicado en Gabriel Pereira 3125, esquina 26 de Marzo, en Pocitos, en un entorno residencial consolidado con buena conectividad y amplia disponibilidad de comercios y servicios.Se encuentra próximo a la Rambla, Playa Pocitos y algunos de los principales puntos de referencia del barrio, con fácil conexión hacia Av. Brasil, Av. Rivera, 26 de Marzo y el entorno de World Trade Center y Montevideo Shopping.EL EDIFICIOAño 2023 | 2 Torres | 57 Apartamentos + 1 Local Comercial | Ascensor | Portería Virtual | CCTV | Laundry | Bicicleteros | Lockers para e-commerce | Gimnasio | Cowork | Coliving | Solárium | BarbacoaLa unidad forma parte de Spazio IV, edificio de construcción reciente con accesos por Gabriel Pereira y Miguel Barreiro. El apartamento se encuentra en la Torre Pereira, cuyo acceso principal se realiza por Gabriel Pereira.RESUMEN DE AMBIENTESLiving comedor con cocina integrada - Terraza al frente - 1 Dormitorio - 1 Baño completo - 1 Baño socialEL APARTAMENTOLa unidad se ubica en el primer piso, con disposición al frente y orientación sur-oeste. Cuenta con 40 m² cubiertos reales (sin muros ni ductos) + 5 m² de terraza, totalizando 45 m².La planta se organiza a partir de un living comedor con cocina integrada y salida directa a la terraza al frente. Los ambientes principales cuentan con pavimento vinílico SPC símil madera y aberturas de aluminio negro con doble vidrio hermético.La cocina dispone de mesada de cuarzo, mobiliario en melamínico con herrajes de cierre suave y cajones con guías telescópicas. Se entrega equipada con anafe vitrocerámico y campana extractora. Cuenta además con espacio previsto para lavarropas.El apartamento dispone de 1 dormitorio, 1 baño completo y 1 baño social, una configuración poco habitual dentro de unidades de un dormitorio de este metraje. El dormitorio cuenta con cortina de enrollar de aluminio.La terraza funciona como expansión directa del living y cuenta con toldo vertical exterior motorizado.Los vidrios cuentan con laminado especial de seguridad y además el edificio dispone de alarma con sensor de barrera perimetral y cámaras con monitoreo 24 horas. La puerta de acceso dispone además de cerradura digital con apertura mediante huella.GASTOS E IMPUESTOS aproximados- Gastos Comunes: $ 6.500 mensual- Fondo de Reserva: $ 525 mensual- Tributo Domiciliario: $ 1.608 bimestral- Contribución Inmobiliaria: $ 20.700 anual- Impuesto de Primaria: $ 6.800 anualComercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para coordinar una visita!
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U$S 430.000
+ $ 18.000 GCVenta de apartamento de 2 dormitorios, gran terraza y cómodo garage a pasos de la rambla de Punta Carretas. Ubicado en exclusivo punto de la ciudad, a metros de la Rambla de Punta Carretas, en la calle Joaquín Nuñez, apartamento en venta en Magnolia con espectacular vista al mar. A pasos del Club de Golf y el Parque Villa Biarritz, combinación perfecta del ritmo de la ciudad y la vida al aire libre. El apartamento cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite, gran terrraza al frente con vista al mar y cómodo garage. Amplio y luminoso living-comedor que conecta de manera natural con una terraza exterior mediante ventanales de piso a techo. Cocina integrada con barra desayunadora de madera maciza, mesadas de granito de alta resistencia y equipamiento empotrado de calidad. Espacio independiente de lavadero y guardado. 2 baños completos con mesadas de mármol premium, grifería de diseño y mamparas de cristal templado. Exclusivos pisos de madera (lapacho de 14 mm con terminación extra mate) que aportan calidez y elegancia a todo el apartamento. El apartamento tiene climatización inteligente: Sistema de aire acondicionado centralizado/embutido por ductos con control independiente de temperatura por ambiente. Bajos Gastos comunes. Seguridad acceso controlado, circuito cerrado de CCTV y portería 24 hrs. En el último piso se encuentra una gran terraza panorámica, con vista a los cuatro puntos cardinales que permite disfrutar al máximo su ubicación privilegiada. Un salón que ofrece el marco perfecto para desplegar los servicios asociados a las actividades de relax y tiempo libre. REF: P002821-A