Venta apartamento vista al lago parque miramar - living+estar - 3 dormitorios + serv - terraza al lago - piscina - 4 garajes + box - construcción tradicional
DESTACAMOS
Hermosa vista al lago • Living grande + Estar con estufa • Ambientes amplios • Construcción tradicional (NO yeso) • Terraza al lago • Triple orientación: Norte, Este y Oeste, con sol durante todo el día • Piscina + Parrillero al lago • Porteria 24h • 4 garajes subterráneos cubiertos (2 dobles) + Box • Mayor privacidad en áreas comunes por ser un edificio de pocas unidades • Calefacción eléctrica • Viví la paz de estar conectado a la naturaleza.
LA ZONA
Parque Miramar, sobre la zona de Av. de las Américas y con orientación al Lago la Caleta, en un entorno que combina naturaleza y la calma de estar sobre un Lago. Cerca del Parque Roosevelt, el mayor pulmón verde de la ciudad, ideal para disfrutar de caminatas, deporte y vida al aire libre.
Ubicado a tan solo metros del Portal de las Américas para tus compras diarias con todo lo que necesitas, a minutos de Geant. Es un sector con buen flujo pero sin exceso de ruido, seguro y agradable, que permite vivir con comodidad y tranquilidad.
Un punto estratégico para quienes valoran la naturaleza, la practicidad y una conexión ágil tanto con Montevideo como rápida salida al Este del país.
AMBIENTES
Amplio living comedor + estar • Estar independiente • Cocina definida • Lavadero • 3 dormitorios • Dormitorio de servicio completo • 4 baños • Terraza al lago • 4 garajes subterráneos (2 dobles) • Box de 2 x 2 m
EL EDIFICIO
Edificio de categoría construido con sistema tradicional, una característica cada vez más valorada por su solidez, calidad y excelente aislación. Tiene pocas unidades, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad en espacios comunes como en el día a día.
Cuenta con portería física (desde inicio de obra, son casi conserjes) y seguridad virtual en la noche, además de mantenimiento permanente que garantiza un muy buen funcionamiento y cuidado general del edificio. Entre sus amenities se destacan la piscina y el parrillero de uso común orientados hacia el lago, ideales para disfrutar del entorno natural. Además, el edificio dispone de kayaks ideales para aprovechar al máximo la vida frente al lago.
EL APARTAMENTO
Espectacular apartamento de amplias dimensiones, con 212 m² interiores y 13 m² de terraza, que se destaca por su triple orientación Norte, Este y Oeste, permitiendo disfrutar del sol durante todo el día. Piso 1.
Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de entrada con despojador que genera una agradable transición hacia el área social y aporta mayor privacidad a los ambientes.
Su distribución combina espacios sociales generosos con ambientes privados y funcionales, en una propuesta que prioriza la amplitud, la luminosidad y la privacidad.
El área social cuenta con un gran living comedor y un estar, además de estufa, que aporta calidez al ambiente. La cocina es definida y se complementa con un lavadero independiente.
En el sector privado dispone de 3 dormitorios y un cómodo dormitorio de servicio, ofreciendo versatilidad para las necesidades de la familia.
Se destacan sus pisos de lapacho, los amplios ventanales, la sensación de solidez propia de las construcciones tradicionales y el muy buen estado general de mantenimiento.
Calefacción por losa radiante eléctrica sectorizada.
Como complemento, incluye 4 plazas de garaje subterráneo, distribuidas en 2 garajes dobles, y un box de generosas dimensiones: 2 x 2 m.
PRECIOS Y GASTOS
Gastos comunes: $44.000
Contribución: $ 243.000
Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA
Inmobiliaria Metros
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