Apartamento en venta
CONTACTO: Daniela Villarino CEL: (+598) ***
Venta apartamento de 1 dormitorio con gran terraza exclusiva y parrillero – Cordón Sur
Canelones entre Requena y Salterain UNIDAD 101
Excelente oportunidad de inversión en Cordón Sur, en una ubicación estratégica de Montevideo, próxima a universidades, centros educativos, comercios, servicios y principales vías de acceso.
La propiedad forma parte de un proyecto de reciclaje integral de una construcción tradicional, transformada en un conjunto residencial de 10 unidades, con obras finalizadas en diciembre de 2025.
Ubicada en un primer piso, la unidad 101 cuenta con 84 m² totales, distribuidos en 39 m² construidos y una amplia terraza de uso exclusivo de 45 m².
Distribución y características
Living comedor de distribución longitudinal, con cocina integrada.
Cocina equipada con muebles aéreos y bajo mesada, anafe, horno empotradox extractor y pileta.
Un dormitorio independiente con amplio placard.
Baño completo con ducha, mampara abierta, mueble de baño y bidet.
Ambientes interiores desarrollados en una sola planta.
Pisos símil madera, aberturas de aluminio y terminaciones contemporáneas.
Acceso a la azotea mediante escalera exterior.
Terraza exclusiva de 45 m²
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplia terraza de uso exclusivo, ubicada en la azotea.
Cuenta con parrillero propio, mesada y pileta, ofreciendo un excelente espacio exterior para reuniones, descanso y disfrute al aire libre.
Excelente oportunidad para inversores
La propiedad se encuentra actualmente alquilada en $30.000 mensuales, con contrato vigente desde enero de 2026 hasta enero de 2028.
Al precio publicado, ofrece una rentabilidad bruta anual estimada del 6%, antes de gastos e impuestos.
El proyecto se encuentra bajo el régimen de Vivienda Promovida, con posibles beneficios fiscales sujetos a las condiciones aplicables.
Gastos comunes: $2.500 aproximadamente.
Venta exclusivamente al contado. Final de obra en trámite.
Comisión inmobiliria 3% + IVA.
Contamos con servicio notarial y gestoría.
Se comparte con todos los colegas.
Socio CIU N.º 1348.
