Venta casa 3 dormitorios en lagomar sur- 004
Corredor Responsable: -
Contacto: Rafael Martinez
Descripción
Casa a la venta – 3 Dormitorios en Lagomar, Unidad 004
Estrena 2026 | Independiente | Jardín Propio | Cochera Incluida
Un hogar moderno en un entorno natural
Dentro del exclusivo proyecto Mar Índigo, la Unidad 004 ofrece un equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, construcción de calidad y un entorno verde único en Lagomar Sur.
Su carácter esquinero, independiente y funcional la transforma en una alternativa ideal para familias que buscan calma, comodidad y contacto con la naturaleza.
Distribución
Planta Baja
Living comedor (3.00 x 6.00 m): Amplio y muy iluminado, con ventanales dobles que integran el espacio al patio, generando un ambiente abierto y acogedor.
Cocina integrada (4.00 x 2.10 m): De concepto abierto, equipada con muebles bajo mesada y alacena superior. Posee ventana sobre mesada y sector auxiliar con previsión para lavarropas.
Planta Alta
Dormitorio principal (3.22 x 3.60 m): Al frente, cómodo, con posibilidad de vestidor y acceso a terraza privada.
Dormitorio secundario (3.40 x 2.10 m): Con gran entrada de luz natural, pensado para oficina, cuarto de niños o visitas.
Tercer dormitorio (3.10 x 2.50 m): Ventilado y funcional, perfecto como estudio o dormitorio extra.
Baño completo (2.48 x 1.40 m): Con anteaño, revestimiento en porcelanato, grifería monocomando y ventilación natural.
Pasillo con placard integrado.
Exterior
Jardín exclusivo (133.05 m²): Espacio verde para disfrutar actividades al aire libre.
Pérgola con parrillero.
Estacionamiento lateral: Lugar definido para un vehículo dentro de la propiedad.
Áreas
Área cubierta: 75,87 m²
Aleros y balcones: 21,82 m²
Jardín: 133,05 m²
Área total: 107,45 m²
Ubicación
Mar Índigo se ubica en una de las zonas con mayor desarrollo de Ciudad de la Costa. A pocas cuadras de la Rambla y con acceso rápido a colegios, servicios y centros comerciales. Un barrio residencial tranquilo, ideal para quienes buscan paz sin perder cercanía con todo.
Detalles de construcción
Sistema tradicional, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH y previsión para aire acondicionado. Ambientes diseñados para maximizar la luz natural, el confort y la eficiencia energética.
El proyecto está amparado en la Ley 18.795, lo que permite acceder a beneficios únicos:
Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Exoneración del IRPF/IRAE en alquileres por 10 años.
Gastos adicionales (no incluidos en el precio)
Gastos de ocupación: 4% (conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
Honorarios inmobiliarios: 3% + iva.
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Elegí Mar Índigo
La Unidad 004 ofrece diseño, funcionalidad y naturaleza en un solo lugar.
Un proyecto pensado para el bienestar y la vida en familia.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
