Venta 3 casas en padrón único malvin norte
Corredor Responsable: -
Contacto: Simón Kelland Rivoir
VENTA 3 CASAS EN PADRÓN ÚNICO MALVÍN NORTE A 2 CUADRAS DE AVENIDA ITALIA MONTEVIDEO
Propiedad excepcional ubicada sobre Alto Perú en Malvín Norte, a solo 2 cuadras de Avenida Italia. Se trata de un inmueble con características poco habituales en la zona, ideal tanto para vivienda como para inversión, renta o desarrollo de nuevos proyectos.
La propiedad cuenta con 560 m² de terreno y 180 m² construidos distribuidos en 3 unidades independientes dentro de un mismo padrón, ofreciendo una combinación muy atractiva entre superficie, independencia de espacios y posibilidades de adaptación. Actualmente alberga 5 habitaciones en total, 3 baños completos y 2 cocheras, con una distribución que permite múltiples alternativas desde el primer momento.
Casa 1, ubicada al frente, cuenta con 3 dormitorios, living, cocina, baño, espacio de distribución y garage. Casa 2, la unidad central, ofrece 3 dormitorios, amplio living, cocina y baño. Casa 3, al fondo, dispone de 3 ambientes de buenas dimensiones, cocina y baño.
La configuración actual permite mantener las tres unidades para renta, combinar vivienda propia con ingresos mensuales o modificar la distribución para generar una propiedad de mayores dimensiones. Las dos primeras casas pueden integrarse, proyectando una amplia vivienda familiar con gran terreno, mientras que la tercera puede conservar su independencia o convertirse en un espacio complementario destinado a barbacoa o salón social, estudio u oficina, espacio para huéspedes, vivienda para familiares, unidad independiente para renta, taller, gimnasio o espacio recreativo.
El inmueble, construido en 1961, se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con amplio fondo, gran espacio verde, parrillero y árboles frutales. Los 560 m² de terreno permiten estudiar distintas alternativas de aprovechamiento y desarrollo, siempre sujetas a la normativa vigente y a las autorizaciones correspondientes. Entre las posibilidades se puede evaluar mantener y optimizar las unidades existentes para renta, reciclar o actualizar las viviendas para aumentar su valor locativo, reconfigurar los espacios para mejorar la rentabilidad, generar nuevas áreas de uso dentro del terreno, analizar un eventual proyecto inmobiliario acorde a la normativa de la zona, o combinar vivienda, renta y espacios de uso profesional o recreativo.
Una oportunidad especialmente interesante para inversores, con rentabilidad bruta anual estimada del 12%. Se trata de una propiedad que no obliga a pensar en un único uso: puede mantenerse como está, convertirse en una gran residencia, generar ingresos mediante alquileres o servir como base para estudiar un proyecto de mayor alcance. Ideal para familias, inversores o compradores que valoren especialmente el terreno, la versatilidad y el potencial futuro de la propiedad.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
