Venta de Casas lujosas de 5 dormitorios en Cordón

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U$S 280.000

Casa en Cordón, Montevideo
5 Dorms. 3 Baños169 m²

Venta casona cordón ideal inversor renta del 17%

Corredor Responsable: - Contacto: Carolina Paredes Oportunidad única para inversores: Propiedad lista para operar con 17% de rentabilidad anual 5 habitaciones 5 baños en total. 2 baños en suite y 3 baños compartidos Propiedad de estilo clásico completamente reciclada a nueva, optimizada para el modelo de negocio de coliving, residencia universitaria o hostel de alta ocupación. Diseñada para maximizar el retorno por metro cuadrado y ofrecer un flujo de caja constante e inmediato. Potencial y Distribución del Activo: Capacidad de Generación de Ingresos: Diversas unidades habitacionales (individuales, dobles y suite con baño privado), todas equipadas con mobiliario, placares, mesitas de noche y heladeras/frigobares individuales para rentabilizar cada espacio. WIFI en toda la propiedad. Amplios Espacios Comunes de Alto Valor Agregado: Patio interno techado con claraboya: Funciona como comedor central y área social/TV, aprovechando al máximo la luz natural. Cocina integrada con barra y lockers: Sistema de almacenamiento individual para huéspedes/inquilinos. Área de recepción / Sala de estar: Control de acceso y espacio de espera. Mezzanine: Aprovechamiento de la gran altura de techos para expandir la superficie útil del inmueble. Ventajas Comerciales y de Mantenimiento: Bajo Costo de Mantenimiento: Renovación reciente que incluye pisos flotantes vinílicos y cerámicos de alta resistencia, aberturas restauradas e instalaciones modernas. Negocio Llave en Mano: Inmueble totalmente equipado y decorado con estética moderna, listo para continuar o iniciar operaciones inmediatamente sin requerir inversión previa en obra. Ideal para inversores que buscan un activo inmobiliario seguro, diversificado y con un retorno significativamente superior al del alquiler tradicional. Contribución anual $23.000 Tributos anual $ 10.000 No dudes en agendar tu visita! Comisión Inmobiliaria 3% + iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

U$S 245.000

Casa en Cordón, Montevideo
5 Dorms. 2 Baños210 m²

Venta de 2 casas en cordón (excelente ubicación)

Corredor Responsable: - Contacto: Rodrigo Macias Se ofrece a la venta padrón único con dos viviendas independientes, desarrollado en planta baja y planta alta, representando una excelente oportunidad de inversión por su versatilidad, metraje y ubicación estratégica. Potencial de Inversión: La propiedad, por su configuración de 10 habitaciones totales, se posiciona como una opción ideal para desarrollo de renta tradicional, coliving, residencia u hogar estudiantil, o incluso reciclaje para unidades de alquiler individual. La cercanía a centros educativos y a una de las principales arterias de la ciudad asegura alta demanda y rotación. Vivienda en Planta Baja: Superficie aproximada de 105 m². Se compone de cinco habitaciones, cocina y baño. Su distribución permite adaptar los espacios para renta por habitaciones o vivienda familiar. Vivienda en Planta Alta: Acceso por escalera independiente. Cuenta con aproximadamente 105 m², distribuidos en cinco habitaciones, cocina y baño. Dispone además de un altillo con salida a azotea transitable de 105 m² libres, lo que amplía significativamente el potencial de desarrollo (espacios comunes, expansión o futuras intervenciones). Estado: El inmueble se encuentra para refaccionar o reciclar, lo que permite una reconfiguración integral orientada a maximizar la rentabilidad, adaptándolo a distintos modelos de negocio inmobiliario. Ubicación: Situado sobre calle Colonia casi Gaboto, a tan solo 100 metros de Avenida 18 de Julio. Zona de alta conectividad, con fuerte presencia de centros de estudio, servicios y comercios, lo que la convierte en un punto altamente atractivo tanto para público estudiantil como para vivienda permanente. La combinación de ubicación, cantidad de habitaciones y superficie disponible hacen de esta propiedad una opción especialmente atractiva para inversores que busquen generar renta sostenida o desarrollar proyectos de vivienda compartida. Consulta para agendar tu visita o conocer más detalles. Compartimos con todos los colegas. Comisión inmobiliaria 3% mas IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

U$S 239.000

+ $ 30 GC
Casa en Cordón, Montevideo
7 Dorms. 3 Baños154 m²

Casa en venta c/ cochera en cordón

En Mercedes esquina Vázquez, en el corazón de Cordón, se presenta esta excelente casa de altos con garage cubierto, una propuesta ideal tanto para vivienda como para uso comercial gracias a su privilegiada ubicación cercana a todos los servicios. Con una superficie total de 154 m² completamente cubiertos, combina amplitud, funcionalidad y una distribución pensada para aprovechar cada ambiente al máximo. Su orientación sur aporta confort y equilibrio durante todo el año. La propiedad ofrece un living comedor al frente, 6 dormitorios, 3 baños, patio y terrazas, además de ambientes complementarios que amplían sus posibilidades de uso, como escritorio, estudio, comedor, dependencia de servicio, altillo, sala de juegos y baño social. También cuenta con chimenea, placares, dormitorio en suite, balcón y conexión para lavarropas, sumando comodidad y practicidad en el día a día. Su estado general y su configuración de 12 ambientes la convierten en una opción versátil, con gran potencial para familias numerosas, inversión o desarrollo profesional. Entre sus prestaciones se destacan agua corriente, luz, desagüe cloacal, pavimento, cordón cuneta, alumbrado público, forestación, área verde, barrio abierto y estacionamiento para visitantes. Además, permite mascotas y dispone de puerta de seguridad, grupo electrógeno y cocina con comedor/desayunador. Con gastos anuales aproximados de Contribución de $30.000 y Primaria de $10.000, y gastos comunes de UY$30, esta propiedad representa una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Montevideo.

U$S 230.000

+ $ 2.800 GC
Casa en Cordón, Montevideo
8 Dorms. 4 Baños245 m²

Casa de 245 m² con 8 dormitorios, cochera y paneles solares, zona cordón

Si estás buscando una propiedad amplia, versátil y con posibilidades que van mucho más allá de una vivienda tradicional, ¡esta puede ser la oportunidad que estabas esperando! Contacto: Mailín Ochoa Se trata de una propiedad horizontal de 245 m², distribuidos en dos plantas, con numerosos ambientes, espacios independientes y una distribución que permite adaptarla a diferentes necesidades familiares, comerciales o de inversión. Distribución y características Planta baja: - Garage. - Cuatro dormitorios. - Cocina. - Baño. Segundo piso: - Cuatro dormitorios de amplias dimensiones. - Dos baños, uno de ellos completo. - Cocina. - Living comedor, realzado por un hermoso vitral y claraboyas que permiten el ingreso de abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. - Patio interior que conecta con la azotea y brinda acceso a otro dormitorio con baño y cocina independientes. - Escalera desde el patio interior con conexión directa a la planta baja. Un diferencial que suma valor: energía solar La propiedad cuenta con un sistema de paneles solares que abastece el inmueble y que, según las condiciones de conexión y autorización correspondientes, permite inyectar energía a la red de UTE. Una característica atractiva para quienes buscan aprovechar mejor los recursos energéticos y explorar oportunidades de ahorro. Ideal para vivir, emprender o invertir. Gracias a sus dimensiones y distribución, esta propiedad ofrece múltiples alternativas: - Familias numerosas: amplitud y espacio para que cada integrante tenga su lugar. - Vivienda y negocio en un mismo lugar: una solución práctica para emprendedores y profesionales. - Instalación de empresas: ambientes que pueden adaptarse a oficinas, áreas de trabajo o espacios administrativos. - Residencia estudiantil o pensión: una alternativa para evaluar por la cantidad de dormitorios disponibles. - Proyecto de inversión: posibilidades de reorganizar y aprovechar los espacios según tus objetivos. Su estructura y distribución permiten imaginar diferentes proyectos, tanto para uso propio como para desarrollar una actividad comercial o de renta, sujetos a la viabilidad de cada destino. ¡Vení a descubrir todo su potencial! Hay propiedades que cumplen una función y otras que te permiten imaginar muchas más. Esta es una de ellas. Coordiná una visita y recorré personalmente sus ambientes para descubrir las posibilidades que puede ofrecerte. Quizás estés frente al espacio que necesitás para tu familia, tu empresa o tu próximo proyecto de inversión. Consultanos para obtener más información y agendar una visita. Agente Platinum: Mailín Ochoa***

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