U$S 224.000
Sin gastos comunes,! Cerca de Facultades, ideal estudiantes! Posibilidad de construir azotea de uso exclusivo o ampliar. Descubra esta amplia y cómoda propiedad horizontal de altos , estratégicamente ubicada en un punto inmejorable que garantiza accesibilidad y conveniencia. Al ingresar, será recibido por un espacioso living y comedor, donde los pisos de parqué en excelente estado aportan una calidez inigualable. La propiedad cuenta con dos dormitorios principales de generosas dimensiones, ambos equipados con prácticos placares empotrados que maximizan el espacio y la organización. El baño principal ha sido completamente reciclado, presentando un diseño moderno y funcional . La cocina, es un espacio eficiente, posee placares bajo y alto mesada. Tercer dormitorio con baño incorporado Disfrute del aire libre en el balcón frontal de 4 m², ideal contemplar el entorno, y una espaciosa terraza posterior de 8 m2. La ausencia de gastos comunes representa una gran ventaja, asì como la posibilidad de construir segunda planta, o barbacoa ya aprobado por arquitectos.
U$S 155.000
¡¡ Estado: RESERVADA!!Casa en Venta en Cordón Sur, 3 Dormitorios Padrón único 81 m²Ubicada en uno de los puntos con mayor proyección y demanda de arrendamiento de la ciudad, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversores, desarrolladores o proyectos de reciclaje edilicio.Sobre Eduardo Acevedo entre Maldonado y Durazno, a pasos de las principales Universidades y frente al nuevo desarrollo universitario.1. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDADTipo: Padrón Único.Orientación: Este.Estilo: Clásico de época con techos altos de bovedilla, pisos de parquet en espina de pescado y aberturas de madera.Distribución:Fachada: Clásica con detalles ornamentales y portón de forja.Área Social: Living-comedor de gran altura y detalles en madera.Dormitorios: 3 habitaciones amplias.Cocina y Baño: A reciclar/actualizar.Altillo: Espacio multipropósito hacia la azotea.Azotea Transitable: Gran terraza despejada, ideal para barbacoa o expansión.2. ESTADO Y POTENCIAL DE REFORMAEstado: A reciclar.Potencial: Estructura noble con parquet original y techos altos. Ideal para coliving, residencia estudiantil, unidades de alta rentabilidad o uso comercial.3. DATOS TÉCNICOS Y NORMATIVA (IMM)Altura Permitida: 9 metros + Gálibo (PB + 2 pisos + gálibo).FOS: 100% | Retiro Frontal: 0 metros.Beneficios: Zona amparada por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795) con exoneraciones fiscales.4. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICOEnfrente: Futuro anexo/edificio universitario en construcción.A 2 cuadras: Facultad de Ciencias Sociales.A 3 cuadras: Facultad de Derecho y Av. 18 de Julio.A 5 cuadras: Facultad de Ciencias Económicas y Rambla de Montevideo.Conectividad total mediante transporte público y cercanía a servicios, comercios y polos culturales de Cordón y Palermo.
