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CASA CON TERRENO EN VENTA EN LA BLANQUEADA – 471 m² – IDEAL DESARROLLOOportunidad de inversión en La Blanqueada, una de las zonas de Montevideo con mayor crecimiento y demanda sostenida, tanto para vivienda como para renta.Se trata de una propiedad con terreno de 471 m², con 10 metros de frente, conformada por una vivienda de dos dormitorios a refaccionar,de construcción liviana y características de época, junto con 10 cocheras al fondo del padrón.Las cocheras se encuentran actualmente alquiladas, generando una renta aproximada de $36.000 mensuales,lo que permite obtener ingresos desde el inicio mientras se proyecta un desarrollo o mejora del inmueble. Ubicada en La Blanqueada, en un entorno estratégico con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, centros de estudio, servicios, transporte y áreas comerciales, lo que la posiciona como una opción muy atractiva para inversores y desarrolladores.También se encuentra cercano al Nuevo Centro Shopping los que brinda acceso a distintos servicios todos los días del año.El padrón cuenta con normativa que permite un desarrollo estimado de aproximadamente 900 a 1.000 m² construidos,equivalentes a 750 a 850 m² vendibles, con FOS del 80% y altura permitida de 9 metros.Se encuentra en zona habilitada para desarrollo bajo régimen de Vivienda Promovida, lo que representa beneficios fiscales relevantes para el inversor y mejora la rentabilidad del proyecto.Ideal para desarrollo en propiedad horizontal, ya sea mediante edificio de 3 pisos o esquema de unidades tipo dúplex, con fuerte potencial para renta o reventa.Por las características, ubicación y dimensiones del terreno, se trata de una excelente oportunidad para constructores o inversores para proyectos de vivienda.También es ideal para proyectos de uso comercial - mixto como consultorios, salones multiusos, talleres, cocheras o comercios. Propiedad con combinación de renta actual y alto potencial de valorización a futuro.Precio de venta: USD 235.000Comisión inmobiliaria: 3% más IVA.
