Casa planta baja ph en pocitos con azotea exclusiva – excelente
CASA PH EN POCITOS CON AZOTEA EXCLUSIVA – EXCELENTE OPORTUNIDAD
Bartolito Mitre, a pocas cuadras de Avenida Brasil.
Excelente oportunidad de compra en Pocitos, en una ubicación residencial de gran demanda, próxima a Avenida Brasil y rodeada de todos los servicios, comercios y opciones de locomoción.
Una propiedad con excelente estado de conservación, amplios espacios y el diferencial de contar con una importante azotea de uso exclusivo, con gran potencial para generar nuevos espacios de disfrute o ampliar la superficie existente.
La propiedad:
La unidad cuenta con una superficie construida de 60 m² y se distribuye de la siguiente manera:
• Living comedor cómodo y luminoso.
• 2 dormitorios (con espacio para placares).
• Baño completo.
• Cocina definida, equipada con placares a medida y doble mesada.
• Espacio multiuso, actualmente utilizado como escritorio, con posibilidades de adaptarlo según las necesidades del comprador.
• Acceso a azotea de uso exclusivo, con 67 m².
La propiedad se encuentra reciclada y en excelente estado de conservación, pronta para ingresar.
Entre sus principales características se destacan:
• Instalación eléctrica actualizada con llaves diferenciales.
• Aires acondicionados.
• Iluminación con luces dicroicas e inteligentes.
• Pisos de pinotea originales, pulidos y plastificados.
• Ingreso de luz natural desde el techo, aportando luminosidad y carácter a la propiedad.
• Pasillo de acceso en muy buen estado de conservación.
Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su azotea exclusiva de 67 m², un espacio con múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Por sus dimensiones, permite proyectar diferentes alternativas, como parrillero, sector de estar exterior, área de esparcimiento o ampliación del espacio multiuso/escritorio, sujeto a las autorizaciones y normativa correspondiente.
BAJOS COSTOS DE MANTENIMIENTO
No paga gastos comunes.
Actualmente únicamente se abonan $ 300 mensuales aproximadamente por gastos de mantenimiento del pasillo, distribuidos entre las cuatro unidades que lo conforman.
Contribución inmobiliaria anual: $ 2.403.
Tributos domiciliarios: $ 1.582 bimestrales.
Impuesto de Primaria: $ 1.679, en 3 cuotas.
Año de construcción: 1930.
La ubicación combina tranquilidad residencial con excelente acceso a servicios, comercios, gastronomía, transporte y principales avenidas de Montevideo.
PRECIO: U$S 168.000, admite préstamo bancario.
Una propiedad que se destaca por su ubicación, excelente estado, bajos costos de mantenimiento, azotea exclusiva y posibilidades de adaptación, convirtiéndose en una alternativa muy interesante tanto para vivienda propia como para inversión.
Lo toca Macari, lo vende, sumáte confíanos tu propiedad
Miembros de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya
