


U$S 430.000
Una casa con alma, reciclada para disfrutarla.En una de las zonas más tranquilas de Pocitos, rodeada de casas y a pasos de todos los servicios, esta propiedad combina el encanto de una construcción sólida con una reforma realizada con un gusto impecable.Living comedor con estufa a leña de alto rendimiento, escritorio independiente, sala de lectura o juegos y dos amplios dormitorios, principal en suite. La cocina, totalmente reciclada, se integra a un gran estar con estufa a leña: el verdadero corazón de la casa.Desde allí se accede a un encantador patio con parrillero. En la planta alta, un dormitorio muy luminoso con baño y salida a la azotea ofrece un espacio ideal para huéspedes, adolescentes o trabajo desde casa.Lugar para dos autos con portón eléctrico, rejas en todos los ambientes y la seguridad de una casa sólida de las de antes, renovada con exquisito gusto.Hay casas lindas y hay casas que se sienten hogar. Esta es una de ellas. Vale la pena conocerla.Contribución $ 27800 anualSincronizada desde Casasweb.com ref: CW252913

U$S 975.000
Esta casona construida en 1924 preserva el carácter y la elegancia de otra época, en un estado de conservación excepcional. Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Pocitos, combina el encanto de la arquitectura clásica con espacios generosos y funcionales. Gran variedad de servicios, cercanía a distintos centros educativos y una excelente movilidad son algunos de los aspectos que destacan del entorno. Cuenta con 355 m² construidos, distribuidos en cuatro niveles: Planta baja: estar, biblioteca y comedor. En esta planta se encuentran también la cocina con comedor diario, y un baño social para visitas. Planta alta: tres dormitorios en suite, todos con balcón o terraza y cómodas dimensiones. El principal tiene además un amplio vestidor. Altillo: un gran ambiente que puede destinarse a estudio, oficina o incluso a un nuevo dormitorio. Completan este nivel el lavadero y un baño social. Sótano: pensado para el disfrute y el entretenimiento, con parrillero, barra con chopera instalada, baño social y un sector que funciona como segundo estar. Se puede ingresar de forma independiente desde el patio o desde la planta baja. Datos importantes La propiedad tiene dos entradas: la principal por Carlos Berg y la de servicio por Luis de la Torre, donde también está el garaje con capacidad para un vehículo grande. Dispone de dos escaleras: la principal, que une planta baja con planta alta, y una de servicio que conecta todos los niveles. Como espacios abiertos, ofrece el patio, que funciona como pulmón de la casa, y una cómoda terraza sobre el garaje, un espacio ideal para disfrutar del verde, el aire libre y una vista única de la propiedad desde otra perspectiva. Esta casona tiene Grado 2 de Protección Patrimonial, un reconocimiento a su valor arquitectónico y a su aporte al entorno urbano. Este grado protege la fachada y el carácter del inmueble, pero permite remodelaciones internas conservando algunos detalles. Este grado además permite solicitar una exoneración de hasta el 80% de la Contribución Inmobiliaria por buen mantenimiento cuando el destino es para vivienda. Un detalle importante es que el precio incluye los muebles, un dato no menor contemplando la jerarquía, elegancia y funcionalidad que estos le aportan a cada espacio. Obras de arte y adornos no están incluidos. Contribución: $53.000 anual Primaria: $16.000 anual Honorarios inmobiliarios 3% + iva Vende en exclusividad Massimigliano Di Mauro - *** Agente inmobiliario asociado a Pointer