U$S 180.000
¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES EN UNIÓN / LA BLANQUEADA!Padrón único con Renta Inmediata y Gran Potencial de Desarrollo Ubicado estratégicamente sobre la calle Comercio, a pasos de Av. Italia y a minutos de Av. 8 de Octubre.Una zona de altísima demanda y conectividad, rodeada de comercios, servicios, centros educativos y complejos deportivos.Características del Inmueble y TerrenoSuperficie total: 369 m² (Padrón Único)Construcciones de época a reciclar: 4 unidades en total (1 Casa + 3 Apartamentos)Normativa de construcción para desarrollo:Altura permitida: 13,5 metros (Planta Baja + 4 pisos)FOS: 85%Alineamiento: 5 metros de acordamientoRendimiento Financiero ActualPropiedad totalmente alquilada con excelente perfil de cobro y garantías de primer nivel:Casa al Frente: $ 18.500 / mes (Garantía ANDA)ApartamentoApartamento1: $ 14.000 / mes (Garantía PORTO)ApartamentoApartamento2: $15.000 –$ 17.000 / mes aprox.Apartamento 3: $15.000 –$ 17.000 / mes aprox.???? Renta bruta mensual estimada: cerca del 8% anual.Costos Fijos AsociadosImpuesto de Primaria: $ 2.737Tributos Domiciliarios: $ 3.737Ideal para quienes buscan un flujo de caja inmediato con margen para valorizar mediante reciclaje, o para desarrolladores que deseen aprovechar el potencial de edificabilidad en una ubicación en permanente revalorización.¡Consultá para coordinar tu visita y evaluar los números de este proyecto!
U$S 230.000
Muy buena propiedad ubicada sobre 8 de Octubre Y Raissignier a un par de cuadras de Pan de Azúcar.La casa esta para reciclar casi en su totalidad. El padrón tiene 604 m2Es ideal para hacer un proyecto de reciclaje o de vivienda nueva.Ya hay proyectos de ambas cosas de donde se pueden sacar en obra nueva tres plantas y en reciclaje varias unidades dúplex.También hay un proyecto que mezcla ambos tipos.Son proyectos muy rentables. (CW198877)
U$S 420.000
Casa a reciclar en excelente ubicación! La misma cuenta con gran explanda al frente, 209 m2 en Planta Baja, 261 en Primer piso y patio.Precio de venta: U$S 550.000Precio alquiler mensual: U$S 5.000
