Venta de casa y 2 padrones en san luis, canelones.
Venta Casa con amplio terreno y doble padrón en San Luis, Canelones.
ZONA
Ubicada en una excelente zona del balneario, a tan solo una cuadra de Ruta Interbalnearia, con muy buen acceso y cercanía a servicios, autoservice, parada de ómnibus, escuela y liceo. El entorno es tranquilo y consolidado, con vecinos residentes durante todo el año, lo que la convierte en una muy buena opción tanto para vivienda permanente como para descanso.
CASA Y TERRENO
La propiedad se desarrolla sobre dos padrones independientes que se venden en conjunto, totalizando 864 m² de terreno, con 12 metros de frente cada uno y entradas independientes desde la calle. El predio se encuentra totalmente delimitado mediante muro y cerco, y cuenta con un amplio fondo arbolado, muy disfrutable y cuidadosamente mantenido. Calle al frente pavimentada. Orientación Oeste.
La casa, de construcción tradicional y desarrollada en una planta, fue edificada en el año 1960.
Se compone de living-comedor con estufa a leña, cocina integrada con placares empotrados, dos dormitorios y un baño. Además, al fondo dispone de parrillero, horno a leña y depósito.
Son 52 m² de vivienda edificados, 9 m² el depósito y 21 m² semicubierto.
La propiedad conserva aberturas de madera con postigos y rejas en todas las ventanas. Presenta potencial de mejora y actualización en sectores como cocina y baño, ofreciendo la posibilidad de personalizar los espacios y revalorizar la vivienda. En el depósito del fondo ya se realizó la previsión de cañería para la instalación de un segundo baño.
Por sus características, dimensiones y ubicación estratégica, representa una Excelente Oportunidad tanto para quienes buscan una VIVIENDA para residir todo el año, como para quienes desean INVERTIR en una propiedad con potencial de desarrollo, ampliación o futura valorización en una zona de constante crecimiento.
La prioridad es la venta de ambos padrones en conjunto; no obstante, se podrá evaluar la venta individual de cada solar.
RESUMEN DE PROPIEDAD
Living Comedor y Cocina integrada – 2 Dormitorios – 1 Baño – Jardín Parrillero Horno– Deposito – 2 Padrones independientes.
GASTOS E IMPUESTOS
Contribución Inmobiliaria: 6 cuotas de $ 4.733
((Ambos padrones))
Comercialización en Exclusiva
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
Comunicate hoy y coordina una visita para conocer esta propiedad personalmente.
