Venta de Chacras o Campos lujosos en Lavalleja

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U$S 5.500.000

Chacra en La Mariscala, Lavalleja
Mono 1 Baño

Campo forestal 1.668 ha en mariscala, lavalleja | 386 ha forestadas | inversión productiva

CAMPO FORESTAL EN VENTA - MARISCALA, LAVALLEJA Ubicación: Mariscala, 8.a Sección Catastral de Lavalleja. Superficie total: 1.668,21 ha. Superficie forestada estimada: 386 ha (23,13%). Cantidad de padrones: 14. Precio: USD *** (negociable). Importante establecimiento rural en venta en la zona de Mariscala, departamento de Lavalleja. El campo cuenta con una superficie total aproximada de 1.668,21 hectáreas, distribuida en varios padrones, conformando una unidad de gran escala con excelente potencial forestal, productivo y patrimonial. Dentro del establecimiento se identifican aproximadamente 386 hectáreas efectivamente forestadas, implantadas en diferentes etapas entre los anos 2014 y 2018. La masa forestal esta compuesta principalmente por distintas variedades de eucalipto, entre ellas Maideni, Smithi, Globulus, Dunnii y Grandis, con plantaciones de diferentes edades que permiten analizar cosechas escalonadas y futuros rebrotes. Según informe técnico realizado por ingeniero agrónomo en 2022, el establecimiento presentaba una proyección relevante de producción de madera, con ingresos estimados en distintas etapas de cosecha. Estas cifras deberán ser actualizadas mediante una nueva evaluación técnica, cubicación y análisis del estado actual de la forestación. El campo combina: - Gran superficie total: aproximadamente 1.668 hectáreas. - Aproximadamente 386 hectáreas efectivamente forestadas. - Diversidad de edades y especies forestales. - Posibilidad de cosechas escalonadas. - Potencial de rebrote y continuidad productiva. - Amplia superficie disponible para complementar con otros usos rurales o ampliar el área forestada, sujeto a evaluación técnica y ambiental. - Unidad conformada por múltiples padrones rurales. - Ubicación en el entorno de Mariscala, departamento de Lavalleja. - Acceso a una zona tradicionalmente vinculada a la producción agropecuaria y forestal. El informe existente proyecto ingresos forestales superiores a USD 3 millones distribuidos en distintas etapas, aunque estas estimaciones corresponden a valores y condiciones analizados en 2022 y deberán ser verificadas y actualizadas por técnicos especializados. Se trata de una alternativa especialmente atractiva para: - Inversores forestales. - Fondos de inversión rural. - Empresas vinculadas a producción de madera. - Inversores patrimoniales de largo plazo. - Productores que busquen combinar forestación con otros usos agropecuarios. - Grupos interesados en adquirir tierra con masa forestal implantada. Precio de venta: USD ***. Valor negociable, sujeto a condiciones de la operación. La venta comprende el establecimiento rural y la forestación existente, sujeto a confirmación documental, inventario, estado actual de los montes y condiciones definitivas acordadas entre las partes. Documentación disponible: informe técnico forestal, relevamiento de superficie, planos y distribución de rodales. Por información técnica, documentación, ubicación y coordinación de visitas, consulte con nuestros asesores. PdE Propiedades - Especialistas en inversiones inmobiliarias y rurales. PdE Propiedades | Punta del Este – Buenos Aires info@pdepropiedades.com pdepropiedades.com Referencia Interna : Tera-2096

U$S 3.200.000

Chacra en Minas, Lavalleja
5 Dorms. 3 Baños5 hectáreas

Venta emprendimiento turistico 52 ha

Corredor Responsable: - Contacto: Beatriz Facal Di Pablo Venta – Emprendimiento turístico, restaurante y posada en las Sierras de Minas Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más pintorescas de Uruguay. Ubicado en lo alto de las Sierras de Minas, sobre la Ruta Panorámica al Salto del Penitente, este campo de 52 hectáreas alberga un emprendimiento turístico de primer nivel, visitado por turistas uruguayos y extranjeros. La propiedad se compone de un restaurante, tres refugios con alojamiento, una amplia casa principal con potencial para funcionar como posada, casa de caseros, piscina, instalaciones complementarias y plantaciones de viñedos. Restaurante y refugios El restaurante Estación Penitente fue construido bajo un concepto ecológico y autosustentable. Su original diseño incorpora vagones de tren de la década de 1950, que le aportan un particular estilo vintage y se integran armoniosamente con el entorno agreste de las sierras. El complejo dispone además de tres refugios, cada uno con una Eco-Suite para dos personas y vistas inigualables al paisaje serrano. Las construcciones fueron realizadas con materiales reciclados y criterios de respeto por el medioambiente, minimizando su impacto. Entre sus características se destacan: - Techo verde. - Saneamiento ecológico. - Sistema de recolección de agua. - Generación de energía mediante paneles fotovoltaicos. - Represa y agua de manantial, con abastecimiento en todo el predio. Senderos, quebradas, cerros, avistamiento de aves y magníficas vistas convierten este lugar en un entorno único, ideal para disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y la armonía. El restaurante y el alojamiento se encuentran en pleno funcionamiento. Desde su creación, hace ocho años, reciben visitantes de Uruguay y del exterior. Casa principal La casa principal se encuentra en un sector de 20 hectáreas, integrado a las restantes 32 hectáreas donde se ubican el restaurante y los refugios. La entrada esta asfaltada, por lo cual el acceso a todo el establecimiento es muy còmodo. Cuenta con aproximadamente 500 m² construidos, desarrollados en una sola planta, y ofrece: Amplio living comedor de aproximadamente 100 m², con grandes ventanales y vistas panorámicas. Cocina semiintegrada con una gran barra. Tres dormitorios en suite, con excelentes terminaciones en piedra y madera. Dos dormitorios adicionales que comparten un baño. Cinco baños completos. Dos toilettes. Piscina. Por sus dimensiones, distribución y entorno, la casa ofrece un excelente potencial para ser utilizada como posada. Casa de caseros Ubicada al fondo de la propiedad, dispone de: - Cocina comedor. - Un dormitorio. - Un baño. - Viñedos El establecimiento cuenta con plantaciones de viñedos ecológicos de distintas variedades, entre ellas Tannat y Albariño, equipadas con sistema de riego. Las características de los suelos y la ubicación del campo ofrecen muy buenas condiciones para el desarrollo de viñedos en altura. Ubicación y distancias A 20 km de la ciudad de Minas. A 100 km de Punta del Este. A 140 km de Montevideo. Consulte para conocer más información sobre esta propiedad única en las sierras uruguayas. CONSULTAR FORMA DE PAGO Y MAS DETALLES DE LA PROPIEDAD. PRECIO U$S *** HONORARIOS INMOBILIARIOS 3% MAS I.V.A. COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS INMOBILIARIOS Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Destacado Silver

U$S 2.500.000

Chacra en Villa Serrana, Lavalleja
1 Dorm 1 Baño32 hectáreas

emprendimiento turístico único. estación penitente en lavalleja

Una gran oportunidad de comprar un prendimiento único, funcionando, con buena renta y potencial de crecimiento.También es fácilmente adaptable para ser casa de familia.Area total de 32 hectareas. El emprendimiento turistico Estación Penitente (restaurante y hotel), construido totalmente en forma ecológica , auto sustentable, donde se integraron vagones de trenes de 1950, en un estilo vintage.Una obra realizada con materiales de recuperación, techo verde, saneamiento ecológico, sistema de recolección de aguas, generación de energía por medio de paneles fotovoltaicos, minimizando el impacto ambiental.Nuestro alojamiento, 3 Eco-Suite para 2 personas con una vista incomparable de las sierras. Respetando el medio ambiente y realizadas con materiales reciclados.Senderos, quebradas, arroyo, manantiales , cerros, avistamiento de aves y las más hermosas vistas hacen de este lugar del país un lugar diferente, donde se sentirá en paz y armoníaViñedos plantados variedad Tannat, Alvariño y Lacryma Christie.Es un lugar único, ubicado en lo más alto de las sierras de Minas, sobre la ruta Panorámica al Salto del Penitente Tanto el restaurante como la hoteleria , están funcionando muy bien . Con 10 años de antigüedad en el mercado, recibiendo turistas tanto de Uruguay como del extranjero.Se ubica a 100 km de Punta del Este, 140 km de Montevideo y 18 km de Minas , 12 de Villa Serrana .

U$S 2.100.000

Chacra en Minas, Lavalleja
Mono 1 Baño32 hectáreas

Venta emprendimiento turistico campo 32 ha. minas

Corredor Responsable: - Contacto: Beatriz Facal Di Pablo Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas mas pintorescas de Uruguay , se encuentra este campo de 32 ha. donde se desarrollo un emprendimiento turístico de primer nivel, visitado por turisticas de Uruguay y el extranjero. El restaurant Estación Penitente fue construido totalmente ecológico y autosustentable, con vagones de trenes de 1950, dándole a este restaurant un estilo vintage que conjuga lo agreste del campo de las sierras con las construcciones del restaurant y los 3 refugios que dan alojamiento en cada una de las Eco-Suite para 2 personas con una vista inigualable de las sierras. Toda la construcción se hizo con materiales reciclados respetando el medio ambiente El techo verde, saneamiento ecológico, sistema de recolección de aguas, generación de energía por medio de paneles fotovoltaicos, minimizando el impacto ambiental. Senderos, quebradas, cerros, avistamiento de aves, y las hermosas vistas hace de este lugar de Uruguay un lugar donde la paz y la armonia se disfrutan. Está ubicado en lo más alto de las Sierras de Minas, sobre la ruta Panorámica al Salto del Penitente. Represa, agua de manantial lo que genera agua en todo el predio Los suelos son muy aptos para viña en altura. El restaurante y la hoteleria, están funcionado muy bien, en estos 7 años de su creación recibe a turistas de Uruguay y el extranjero. Se ubica a 100 km de Punta del Este, 140 km de Montevideo y 20 km de Minas Si lo que buscas es un lugar donde emprender y disfrutar de un entorno paradisiaco te invito a consultar por este lugar, donde el campo y sus hermosas vistas, sus construcciones tienen gran potencial para desarrollar no solo en hoteleria, gastronomÍa, sino en el cultivo de la vid, apuntando a un turismo de gran crecimiento. CONSULTAR FORMA DE PAGO Y MAS DETALLES DE LA PROPIEDAD. PRECIO U$S *** HONORARIOS INMOBILIARIOS 3% MAS I.V.A. COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS INMOBILIARIOS Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Negociable

U$S 1.500.000

Chacra en La Mariscala, Lavalleja
9 Dorms. 9 Baños33 hectáreas

Chacra en la sierra de lavalleja. 9 dormitorios

Chacra de 33 ha ubicada en las Sierras del Departamento de Lavalleja, Uruguay. Construida levemente en altura por su actual propietario en 2005, cuenta con una vista única de las Sierras y con un entorno rural absolutamente privado, tranquilo y seguro. Se trata de una excelente propiedad que posee 3 edificaciones, desarrolladas y ampliadas a lo largo de estos años, con una superficie habitable de 900 m2. La casa principal cuenta con comedor, biblioteca, áreas sociales, lindísimas galerías y amplia zona de comedor exterior, 1 apartamento privado, 4 suites, habitaciones de servicio, oficina, y una completa y amplia cocina. Casa de huéspedes independiente, con 4 habitaciones muy amplias y confortables, con grandes baños, todo diseñado y equipado en forma individual y con excelente gusto. La tercera edificación posee una pequeña área para personal, parrillero exterior y un almacén con taller y depósito. El amplio y cuidado parque que se extiende alrededor de las edificaciones, presenta variados áreas de plena tranquilidad y descanso. Ofrece también opciones para realizar diferentes actividades deportivas como caminatas, recorridas en bicicletas de montaña y cabalgatas. La piscina ecológica, diseñada como biotopo, es alimentada por agua de manantial que se encuentra a 100 m de profundidad. La propiedad tiene muy buena accesibilidad, y se ubica a sólo 4 km de Mariscala, donde se pueden realizar todas las compras diarias. A 117 km de Punta del Este y 189 km de Montevideo. Actualmente opera como Posada de Campo durante todo el año, con excelente reputación. Se entrega con 14 caballos (10 domados). Monturas y arreos. 3 bicicletas de montaña, 4 canoas, remos y chalecos, 1 motor fuera de borda, 1 automóvil Ford T 1925 funcionando, una rural Subaru 4x4, motos todo terreno Yamaha 200 y Honda 600, Tractor Husqvarna corta pasto, desmalezadoras, máquina de cortar pasto manual, máquina de podar, vehículo todo terreno Kawasaki Mule 600, equipo de aspiración del fondo de la piscina fabricado bajo pedido, bomba de circulación de la piscina, sistema de presurización del agua hacia la casa duplicado en caso de falla, generador de electricidad de emergencia, todo el mobiliario (varios muebles traídos de Europa con más de 300 años de antiguedad), toda la ropa de cama y baño para todas las suites, toda la decoración de la casa, alfombras persas, cocina completamente equipada semi profesional, 3 heladeras con freezer, freezer vertical, freezer horizontal, máquina de lavar semi industrial, cuarto de planchado completo, termofones eléctricos y de gas. Consulte por más detalles. www.unica.com.uy

U$S 1.500.000

Chacra en Minas, Lavalleja
5 Dorms. 3 Baños

Posada de campo - tm53003

Posada de Campo Boutique – 33 hectáreas – Sierra de MariscalaPropiedad rural con explotación turística consolidada, desarrollada sobre un padrón único de 33 hectáreas, ubicada al pie de la Sierra de Mariscala, en un entorno natural de alto valor paisajistico y con excelente accesibilidad.El establecimiento opera desde hace casi 20 años como posada boutique de campo, con una sólida base de clientes nacionales e internacionales, pero totalmente adaptable a una propiedad de disfrute familiar.Se localiza a 3 km de la Ruta Nacional Nº 8, a 120 km de Punta del Este, 65 km de Minas, 184 km de Montevideo y a pocos minutos de Mariscala, combinando privacidad y conectividad.El complejo edilicio está compuesto por un casco principal y una casa anexa, con aproximadamente 900 m² construidos, de arquitectura tradicional, sólida construcción y servicios modernos. Cuenta con 8 habitaciones, áreas comunes amplias, terrazas y galerías con vistas abiertas al campo y a las sierras.La propiedad incluye parque con paisajismo consolidado, áreas exteriores de estar y comedor, casa barbacoa con horno a leña, quinta orgánica con 3 invernáculos y piscina ecológica tipo Biotop.El campo presenta suelos aptos para explotación mixta ganadera–forestal. Actualmente, la actividad turística se complementa con invernada vacuna, optimizando el uso del suelo.Una propiedad rural en funcionamiento, con infraestructura de calidad, uso productivo complementario y alto potencial de valorización, en un entorno de estabilidad jurídica y ambiental.

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