Venta de Chacras o Campos en Lavalleja

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U$S 941.500

Chacra en Villa del Cerro, Lavalleja
Mono 1 Baño184 hectáreas

Campo en venta de 184m2 ubicado en zapican

Maria Noel Varela Negocios Inmobiliarios presenta en exclusiva un campo forestal-ganadero de 184,6 hectáreas en Zapican, una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio rural con gran potencial. Esta propiedad cuenta con un casco de época y un galpón, además de una infraestructura en estado regular que puede ser adaptada a diversas necesidades. Las aguadas son permanentes, provenientes del Arroyo Islas, lo que garantiza un suministro de agua constante, esencial para la actividad ganadera y el mantenimiento de la fauna local.El acceso es cómodo, ya que se encuentra a solo 7 km de Zapican, a través de un camino vecinal de balastro, sumándose 2 km de servidumbre de paso hasta llegar al predio. Esta localización permite disfrutar de un entorno natural y tranquilo, ideal para la inversión agropecuaria. Con un precio de USD 5,100 por hectárea, esta propiedad se presenta como una inversión atractiva para emprendedores del sector. El alambrado se encuentra en buen estado, asegurando la protección del ganado, y la proximidad a puntos clave, como José Balle y Ordoñez a 35 km, Montevideo a 230 km, UPM Pueblo Centenario a 240 km y Montes del Plata en Conchillas a 369 km, la convierte en una opción estratégica.En cuanto a los suelos, se presentan grupos con índices de productividad que destacan la calidad del terreno: Grupo 2.11a con un 18.51%, Grupo 2.14 con un 71.93% y Grupo 2.20 con un 9.56%, con un índice de productividad general de 62. Esta combinación de características hace de este campo una opción diferenciada y de gran atractivo para el sector agropecuario.

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U$S 1.099.000

Chacra en Minas, Lavalleja
Mono 1 Baño157 hectáreas

Campo agrícola – ganadero de excelente productividad, ubicado sobre ruta 108, a tan solo 25 km de minas, en el departamento de lavalleja.

Lavalleja – Ruta 108 | 157 hectáreas Campo agrícola – ganadero de excelente productividad, ubicado Ruta 108, a tan solo 25 km de Minas y 25 de Casupá, en el departamento de Lavalleja. Una propiedad muy completa, con muy buena infraestructura, abundante agua y un alto porcentaje de superficie apta para agricultura o mejoramientos de pasturas. Características principales Superficie: 157 hectáreas. Índice CONEAT: entre 107 y 115, destacándose por su muy buena productividad. 85% de la superficie apta para agricultura, cultivos o mejoramientos de pasturas. El 15% restante corresponde a bañado especial, aportando un excelente recurso hídrico y ambiental. Agua permanente Uno de los grandes diferenciales del establecimiento es su disponibilidad de agua durante todo el año: 2 tajamares. 1 cañada permanente. Un muy lindo arroyo, que no se ha secado ni en las sequías más importantes. Infraestructura ganadera Campo pronto para trabajar, con instalaciones completas: Dividido en 4 potreros. Alambrado eléctrico que permite realizar parcelas más pequeñas para un manejo eficiente del pastoreo. Corral de aproximadamente 1 hectárea, con 4 corrales internos. Tubo y embarcadero para el manejo de hacienda. Montes y abrigo El establecimiento cuenta con varios montes de eucaliptos y acacias, que brindan excelente sombra y abrigo para el ganado, además de aportar reparo natural al campo. Composición de suelos La calidad del establecimiento se refleja en la composición de sus suelos, predominando los de mayor productividad agrícola y ganadera. SUELO SUPERFICIE 10.8a 79,67% 09.2 11,04% 10.12 9,29% 5.02b Presente en sectores puntuales del establecimiento. Una excelente oportunidad de inversión Por su ubicación cercana a Casupá, la calidad de sus suelos, la abundante disponibilidad de agua y sus completas instalaciones ganaderas, este establecimiento representa una muy buena oportunidad tanto para producción agrícola, ganadería intensiva o un sistema mixto con mejoramientos de pasturas.

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