Venta de Chacras o Campos a partir de 10.000 m² en Uruguay

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U$S 47.000

Chacra en Canelones, Canelones
Mono 1 Baño13375 hectáreas

Venta de chacra estacion atlantida

Terreno rural productivo en venta – Atlántida | Gran potencial de desarrolloCon una superficie de 6786 m2 este terreno ofrece una oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Atlántida, dentro del ámbito regulado por el Plan Costa de Oro, ideal para emprendimientos residenciales, turísticos, recreativos o deportivos compatibles con el entorno natural y paisajístico de la zona.El padrón se encuentra categorizado como Suelo Rural Productivo, permitiendo el desarrollo de vivienda del productor y otros usos compatibles en el marco del Art. 39 de la Ley 18.308. Asimismo, admite proyectos deportivos, turísticos y recreativos, así como otros usos que no comprometan el paisaje rural, sujetos a la correspondiente autorización y presentación de propuesta de acondicionamiento paisajístico conforme al Art. 43 de la Ley 18.308.Normativa y parámetros urbanísticos destacados:• Factor de ocupación del suelo (FOS): 10%• Altura máxima de edificaciones: hasta 15 m• Instalaciones sin ocupación humana permanente: hasta 25 m• Retiros frontales: - Camino Departamental: 10 m - Camino Nacional: 15 m - Ruta Nacional: 25 m (según MTOP)• Retiros laterales y posteriores: - Perimetrales equivalentes a la altura de la edificación - Mínimo 13,5 m dentro de gálibo 45°La propiedad presenta un excelente potencial para desarrollos de baja ocupación vinculados al turismo rural, complejos recreativos, emprendimientos deportivos, eco proyectos o residencias de categoría, en un entorno natural con gran proyección de crecimiento y valorización.Se realizo la solicitud de apertura de calle correspondiente para su acceso. Cuenta con documentación al día.Consulte por más información, estudio de viabilidad y posibilidades de desarrollo del padrón.Compartimos con todos los colegas.Comisión inmobiliaria 3% + IVA¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: *** - ***Email: mgonzalez@grupovalmaro.com.uy - vtellechea@grupovalmaro.com.uy Grupo Valmaro www.grupovalmaro.com.uy

U$S 85.000

Chacra en José Ignacio, Maldonado
Mono 1 Baño40000 hectáreas

Chacras para proyecto productivo en garzón

CHACRAS PARA PROYECTO PRODUCTIVO EN ESTACIÓN JOSÉ IGNACIO Una propuesta para quienes buscan tierra con escala manejable, buena capacidad productiva y posibilidad de financiación directa. Se ofrecen 10 chacras de entre 3 y casi 4 hectáreas en Estación José Ignacio, Maldonado, con acceso desde Camino Nacional y conexión hacia San Carlos, Garzón y José Ignacio. Por su superficie y características, representan una alternativa interesante para evaluar proyectos de pequeña producción, cría de animales, huerta, vivero, emprendimiento familiar, turismo rural o residencia de campo vinculada a una actividad productiva. DATOS PRINCIPALES - Superficies entre 30.035 y 39.683 m² - Índice CONEAT informado: 120 - Valores desde USD 65.000 - Entrega inicial del 20% - Financiación directa - Saldo financiable en Unidades Indexadas - Acceso desde Camino Nacional - Entorno rural próximo a la Escuela Rural N.º 35 - Plano de mensura disponible para consulta VALORES POR FRACCIÓN - Fracciones 4 y 6: USD 65.000 - Fracción 7: USD 70.000 - Fracción 8: USD 75.000 - Fracciones 2, 3 y 9: USD 80.000 - Fracciones 1, 5 y 10: USD 85.000 La fracción de mayor superficie cuenta con 39.683 m², mientras que las restantes ofrecen superficies desde aproximadamente 3 hectáreas. La financiación directa permite ingresar con una entrega inicial desde USD 13.000 y financiar el saldo en UI, según las condiciones establecidas por el propietario. Una oportunidad para quienes no necesitan adquirir un campo de gran extensión, pero sí buscan tierra suficiente para comenzar un proyecto propio, combinar producción y vivienda o incorporar un activo rural a su patrimonio. La aptitud específica para cada actividad deberá evaluarse según las características de la fracción, los grupos de suelo y la normativa correspondiente. Ubicación: José Ignacio, Maldonado. Consulte documentación, disponibilidad y condiciones completas de financiación. Coordinamos visitas con agenda previa. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Agenda una visita: ***Imperium

U$S 755.000

Chacra en José Ignacio, Maldonado
5 Dorms. 5 Baños50000 hectáreas

Venta chacra 5-ha 5 dorm./5 baños/josé ignacio con piscina.

Descubre este espectacular chacra de 5 hectáreas en José Ignacio, un verdadero refugio de tranquilidad y confort. Con amplios 5 aparts, 180 m2 construidos totales, 5 dormitorios 5 baños 5 parrilleros, áreas verdes arboladas, piscina exterior, arroyo, manantial de agua potable (científicamente analizada) alimenta toda la finca y la piscina, esta propiedad está diseñada para brindar el máximo bienestar a tu familia, amigos. Sus espacios luminosos incluyen kitnechera equipada y un acogedor desayunador, perfectos para compartir momentos inolvidables. El exterior es un verdadero paraíso: un hermoso jardín rodea la piscina y al solarium, junto a los fogones, donde podrás disfrutar de días soleados, noches mágicas y reuniones con amigos en el parrillero. Además, el patio ofrece un área ideal para juegos infantiles. Con comodidades como aire acondicionado, acceso a internet y estacionamiento para visitas, esta propiedad es perfecta para vivir, vacaciónar, romper la rutina calmar el estrés o es un potencial negocio como inversión, destinado a ser el ápice de cualquier proyecto, chacra eco turistica o club de campo. Con un diseño que se fusiona con el paisaje. Su ubicación privilegiada, a menos de cerca de 50 mts. del asfalto, Camino Medellin, a menos de 5 min de la costa oceánica y 8 min. del centro comercial de José Ignacio, Uruguay. Asegura que siempre tendrás entretenimiento y servicios a tu alcance. Al poseer inmediato acceso a Camino Medellin, podrás conectar con la ruta 104, camino del Golf, La barra y Punta del Este todo por caminería asfaltada. Si buscas una chacra oceánica llena de confort, naturaleza y paz, no dudes en visitar esta propiedad. Chacra Aparts donde tus sueños se hacen posible.

U$S 70.000

Chacra en José Ignacio, Maldonado
Mono 1 Baño40000 hectáreas

Chacras desde usd 70.000 con entrega del 20%

CHACRAS DESDE USD 70.000 CON ENTREGA DEL 20% INVERSIÓN EN TIERRA Invierti en tierra propia en una zona rural de Maldonado con valores competitivos y financiación directa. Disponemos de 10 fracciones ubicadas en Estación José Ignacio, con superficies de entre 3 y casi 4 hectáreas. Una oportunidad para adquirir más de 30.000 m² con una entrega inicial desde USD 13.000 y financiar el saldo en Unidades Indexadas. INFORMACIÓN DESTACADA - Precios desde USD 65.000 - Entrega inicial del 20% - Saldo con financiación directa en UI - Superficies entre 30.000y 39.000 m² - Índice CONEAT aprox: 120 - Acceso desde Camino Nacional - Conexión hacia San Carlos, Garzón y José Ignacio - Entorno rural próximo a la Escuela Rural N.º 35 - Plano de mensura disponible para consulta PRECIOS Y SUPERFICIES - Fracción 4 — 30.451 m²: USD 65.000 - Fracción 6 — 30.137 m²: USD 65.000 - Fracción 7 — 30.035 m²: USD 70.000 - Fracción 8 — 32.465 m²: USD 75.000 - Fracción 9 — 35.483 m²: USD 80.000 - Fracción 2 — 30.671 m²: USD 80.000 - Fracción 3 — 30.561 m²: USD 80.000 - Fracción 1 — 30.782 m²: USD 85.000 - Fracción 5 — 30.064 m²: USD 85.000 - Fracción 10 — 39.683 m²: USD 85.000 La financiación directa permite ingresar con el 20% del valor: - Para una chacra de USD 65.000: entrega desde USD 13.000 - Para una chacra de USD 70.000: entrega desde USD 14.000 - Para una chacra de USD 75.000: entrega desde USD 15.000 - Para una chacra de USD 80.000: entrega desde USD 16.000 - Para una chacra de USD 85.000: entrega desde USD 17.000 Una propuesta dirigida a compradores que buscan diversificar su patrimonio, adquirir tierra con bajo capital inicial o desarrollar a futuro una residencia de campo o actividad rural, de acuerdo con la normativa aplicable. Ubicación: José Ignacio, Maldonado. Consulte disponibilidad, documentación y condiciones completas de financiación. Coordinamos visitas con agenda previa. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Agenda una visita: *** Imperium

U$S 950.000

Chacra en Canelones
Mono 1 Baño618932 hectáreas

Campo (viñedo) en venta de 62 hectáreas ubicado en atlántida

En venta, una propiedad vitivinícola estratégica de 62 hectáreas (618.932 m²), de las cuales 11 están plantadas con viñedos en producción. Ubicada en el km 153,5 de la Ruta 11 en Atlántida, este exclusivo viñedo representa una oportunidad única para amantes de la viticultura y la naturaleza.De sus viñedos, destacan la variedad Tannat, emblema uruguayo, el cual asegura vinos de carácter y reconocimiento internacional, mientras que el Verdejo aporta frescura y responde a la creciente demanda de blancos aromáticos. El suelo franco-arenoso con una profundidad de 40 a 70 cm y una base rocosa permeable, proporciona las condiciones ideales para el cultivo de uvas de alta calidad enológica, con rendimientos naturales que oscilan entre 6.000 y 8.000 kg/há. La topografía ondulada y la proximidad al mar aseguran una brisa constante y un regulador térmico que favorece un proceso de maduración uniforme, evitando picos de temperatura extremos, lo cual ofrece condiciones ideales para ampliar variedades de uva y diversificar con olivares u otros cultivos de alto valor. Su proximidad a Atlántida lo convierte en un escenario ideal para integrar producción vitivinícola con experiencias turísticas, degustaciones y eventos culturales.Actualmente, el manejo del viñedo se basa en prácticas de agricultura sostenible, priorizando la biodiversidad y minimizando el uso de productos químicos. Además, la vendimia se lleva a cabo de forma manual, garantizando la selección de racimos en su punto óptimo de madurez. La propiedad incluye casa, maquinaria operativa, como tractores y atomizadores, y cuenta con instalaciones básicas que ofrecen un gran potencial para expansión o desarrollo de una bodega completa, para la cual, se cuenta con un proyecto, con tecnología de última generación, que permite la elaboración de vinos elegantes y complejos, que reflejan la tipicidad del terroir costero de Atlántida. Esta es una oportunidad única para inversores interesados en el rubro vitivinícola uruguayo, ya que el valor por hectárea es competitivo y atractivo. Ideal para quienes buscan producir vinos de alta gama o desarrollar enoturismo en una ubicación privilegiada. Contáctenos para coordinar una visita guiada y conocer en detalle esta oportunidad de inversión, con condiciones de precio negociable.#ViñedoEnVenta #BodegaAtlántida #InversiónVitivinícola #TerroirCostero #Ruta11

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