Venta de Chacras o Campos en Uruguay
U$S 5.528.400
Campo en paysandú, 813 hectáreas ganadero agrícola
Campo ganadero-agrícola de 813 hectáreas en Paysandú. Excelente perfil productivo y una combinación equilibrada de agricultura, praderas y campo natural. Cuenta con casa principal, vivienda para personal, energía eléctrica, galpón e instalaciones de trabajo, además de excelentes recursos hídricos naturales (Arroyo Quebracho Grande y cañadas). Acceso desde Ruta 3, a 27 km. 367 ha destinadas a agricultura desde 2021, complementadas por 203 ha de pradera y 243 ha de campo natural. Parte de la superficie de pradera y campo natural se encuentra arrendada, con contrato vigente hasta el 31/05/2027. Una oportunidad sólida para inversión y producción, con infraestructura, agua y diversidad productiva en una ubicación estratégica de Paysandú. Distancias: Montevideo: 428 km Paysandú: 58 km Lorenzo Geyres: 22 km Ref.: 10413-II
U$S 4.950.000
Chacra de 22,5 hectáreas con extensión de costa de 200 metros
Esta impresionante propiedad ofrece una extensión de 22,5 hectáreas con 200 metros de costa, situada a tan solo 15 minutos de José Ignacio. Accesible a través de un camino de asfalto bien mantenido y señalizado, esta chacra se encuentra en las proximidades de la Laguna de Rocha, conocida por su rica diversidad de fauna y flora autóctona. Características Destacadas: - Diseño Arquitectónico Excepcional: La casa principal, diseñada por el renombrado Arquitecto Diego San Martin, es una joya arquitectónica. - Cada ambiente está diseñado para ofrecer vistas al mar, priorizando el disfrute familiar y con amigos. - Espacios Amplios y Funcionales: Con aproximadamente 426 m2 distribuidos en dos plantas, la planta baja alberga un amplio living con estufa a leña, un generoso comedor, cocina, comedor diario y tres dormitorios en suite. En la planta alta, la majestuosa suite principal con estufa a leña y un espacioso vestidor. - Exterior Impresionante: Amplias galerías rodean la casa, ofreciendo vistas panorámicas al mar y la piscina. Además, cerca de la casa principal se encuentran el garaje, un galpón de herramientas, una huerta y una casa de caseros. - Comodidades y Servicios: La propiedad cuenta con servicios de agua mediante pozo, energía eléctrica trifásica y un generador como respaldo adicional. - Entorno Natural Excepcional: El paisajismo se destaca por una gran variedad de árboles adultos que embellecen el terreno junto con la presencia de un lago, ofreciendo un entorno natural excepcional. Esta es una oportunidad única para adquirir una impresionante chacra con todas las comodidades y detalles de lujo en un entorno natural excepcional. Consulte con nuestros asesores en Parolin and Asociados Propiedades. Referencia Interna : Tera-9406
U$S 8.500.000
Campo en venta de 487 has. en canelones, capilla de cella sobre ruta 9
VENTA EN EXCLUSIVAPRECIO: USD ***(487 hectáreas x 17.454 USD / Ha.)Opción de compra parcialOpción de financiación directaEstablecimiento rural de 487 hectáreas, con 1,76 km de frente sobre Ruta 9 (Km 73), junto a Capilla de Cella, departamento de Canelones, Uruguay. Su ubicación se ve especialmente potenciada por la reciente ampliación de la doble vía de Ruta 9 y por el puente intercambiador que vincula Ruta 9 con Ruta 8.Ubicado en la cuenca del arroyo Tío Diego, y con más de 3 kilómetros de costa sobre el mismo, este campo cuenta con un entorno natural muy rico en flora y fauna. A lo largo del arroyo se desarrolla un monte ribereño que solo es interrumpido en el punto de cruce de la represa, recientemente remodelada.CASCO PRINCIPALCasa quinta de estilo colonial, de aprox. 400m2 edificados en dos plantas, implantada en un entorno natural arbolado, al pie de los lagos, ofreciendo un marco paisajístico privilegiado.En planta baja cuenta con 3 Dormitorios, 2 Baños, Living Comedor con Estufa a leña, Cocina definida de gran tamaño, Comedor diario con estufa de alto rendimiento y Hall de recepción. En planta alta dispone de 3 Dormitorios con terraza, 1 Baño y Hall de distribución con estufa de alto rendimiento.En las inmediaciones al Casco Principal encontramos:- Dos cabañas con cocina, baño y entrepiso- Un apartamento con cocina, baño, escritorio y amplio dormitorio con estufa a leña y vistas al lago- Un galpón- Amplia Barbacoa- Explanada con pérgola- Fuente de aguaFORESTACIÓNEl predio cuenta con unas 180 hectáreas forestadas, con Eucalyptus Dunnii, Grandis y Saligna, con plantaciones de 4, 5, 6 y 7 años de antigüedad, y una alta densidad de plantines por hectárea, alcanzando en algunos padrones hasta 1.600 plantines por hectárea.En un radio de 25 km se concentran los tres principales compradores de leña de la zona, reduciendo costos logísticos y facilitando la colocación inmediata de la producción. Como referencia de mercado, en operaciones anteriores se han obtenido valores de hasta USD 7.000 por hectárea por la venta de leña para monte.CANTERAEl predio cuenta actualmente con una Cantera de Obra Pública activa que abarca las chacras 51, 53 y 55, desde donde se está extrayendo material destinado a la ampliación de la doble vía de la Ruta 9 y, en una etapa posterior, para obras en la Ruta 70.Adicionalmente, se encuentra en proceso de habilitación una nueva Cantera Privada que comprende 30,61 hectáreas correspondientes al padrón N.º 59.113, lo que amplía significativamente el potencial de explotación.Asimismo, el padrón 57.440, de 20 hectáreas, fue explotado como cantera en el pasado y cuenta con un banco de piedra de granito, lo que le otorga potencial para solicitar en el futuro una nueva habilitación de explotación.FRACCIONAMIENTOEl predio cuenta con un fraccionamiento de 53 chacras de aproximadamente 3 hectáreas cada una, habilitando dos posibles líneas de negocio: 1) La comercialización individual de las chacras ya creadas. 2) El desarrollo integral de un barrio cerrado de chacras, con potencial de expansión hacia la costa del Arroyo Tío Diego.PROYECTO DE AMPLIACIÓN CAPILLA DE CELLASe encuentra actualmente en trámite ante la Intendencia una solicitud de cambio de categoría de suelo para el padrón Nº 72.520, con una superficie de 6,95 hectáreas, lindero a Capilla de Cella. La gestión contempla la recategorización de Suelo Rural a Suelo Suburbano, lo que habilitaría el fraccionamiento y la comercialización de solares. El proyecto prevé la creación de aproximadamente 50 solares.ACTIVIDAD HÍPICAEl establecimiento cuenta con infraestructura destinada a actividad hípica, incluyendo una caballeriza con varios boxes y vivienda para cuidador, lo que permite reactivar o desarrollar un emprendimiento ecuestre con base operativa ya instalada. Históricamente, en el predio se brindaba servicio integral de cuidado, alimentación y entrenamiento.Asimismo, dispone de una pista ecuestre de aproximadamente 10 hectáreas, apta para entrenamiento, trabajo funcional y actividades recreativas vinculadas al rubro hípico.GRUPOS CONEAT4.25.02B10.3INDÍCE DE PRODUCTIVIDADEntre 63 y 108_________________________Contactanos para recibir más información!Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
U$S 585.000
Chacra en venta en san carlos
Espectacular chacra de 10.863 m2 con casi 500 m2 construidos. Ubicada en Camino de los Ceibos, en San Carlos, Maldonado. Una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de San Carlos, este inmueble combina la tranquilidad del entorno natural con una excelente conectividad, a tan solo 10 minutos del centro de San Carlos y 20 minutos del centro de punta del este y todos los servicios. El entorno se caracteriza por su paisaje campestre, el constante flujo de residentes y turistas, y la cercanía a chacras, establecimientos rurales y barrios en expansión. Una ubicación privilegiada para quienes buscan invertir en un lugar con identidad, fácil acceso y un enorme potencial de crecimiento.Cuenta con diversos espacios y usos: Casa principal: 90 m2 construidos. Construida en una única planta cuenta con cómodo living comedor conectado a una cocina semi integrada.Estufa a leña y aire acondicionado en living. Dos dormitorios y dos baños completos. Salida a área techada. Cabañas: Cuenta con tres cabañas de 25 m2 cada una, con área de dormitorio con aire acondicionado, frigobar y estufa y un baño completo. Salida a un hermoso deck techado. Ideales para alquiler temporario. Café: Este establecimiento cuenta con un café, actualmente en funcionamiento y con muy buena reputación, de 100 m2 construidos. Cuenta con amplio espacio interior con dos baños, cocina industrial de gran tamaño y salida a deck techado. Gran estufa a leña, horno de pan y aire acondicionado. Ideal tanto para desarrollar un proyecto de vida en un entorno privilegiado como para invertir en un activo con excelente proyección.Multimedia disponible (solicitar link):* Fotos profesionales.* Video HD.* Recorrido virtual.* Plano de distribución.Comercializa en exclusiva COHAUS Compartimos con todos los colegas.Comisión inmobiliaria: 3% + IVA
U$S 4.725.000
Campo en florida
Campo ganadero en Florida. Excelente casco. Casa de capatáz y de personal. Energia eléctrica (UTE). Galpones (2) . Instalaciones completas para vacunos y lanares. Alambrados en buen estado. Montes de sombra y abrigo. Aguadas naturales (costa sobre Arroyo Chamizo Grande y cañadas). Muy buena ubicacion sobre Ruta 12 a 3 km de Ruta 6. Ciudades y Servicios más cercanos: Montevideo: 91km San Ramon: 15km Chamizo: 7km
U$S 3.150.000
Campo en rocha
Campo en Rocha. Casa principal y de capataz. Galpón. Lago. Tajamares. Montes de sombra y abrigo. Aguadas naturales (cañada De la Isla). Excelente ubicación sobre Ruta 15. Ciudades y Servicios más cercanos: Montevideo: 152km Punta del Este: 170km Rocha: 92km Lascano: 8km
