U$S 335.400
Campo en venta de 78ha en el paraje de garzón dentro del departamento de Rocha, campo ganadero típico de las sierras de Rocha, muy buenos accesos sobre camino vecinal, cuenta con buena fuentes de agua con cañadas permanentes, buena oferta de sombra y abrigo, un tapiz con de campo natural y pendientes pronunciadas, cuenta con zonas altas y excelentes vistas y zonas de valle para el pastoreo animal. XINTEL (ATM-ATM-6768)
U$S 4.500.000
Campo de 224 Has. en ubicación estratégica entre las rutas 10 y 15 – Ideal para desarrollo turístico o fraccionamiento de chacras. Ubicado en una zona clave del este uruguayo, este excepcional campo de más de 224 hectáreas se encuentra entre las rutas 10 y 15, a solo:-5 km de La Paloma-7 km de La Pedrera-6,5 km de la Laguna de Rocha-23 km de la ciudad de Rocha-55 km de José Ignacio-80 km de Punta del Este. Su cercanía a los principales balnearios y destinos turísticos de la Costa Atlántica, junto con el acceso directo a la red vial nacional, lo posicionan como un punto estratégico para proyectos turísticos de alto impacto. El padrón cuenta con: Amplias extensiones de terreno mayormente plano. Aguadas naturales e islas de eucaliptos. Acceso por rutas principales. Vistas abiertas y entorno natural privilegiado. La superficie y características del campo lo hacen ideal tanto para el fraccionamiento en chacras turísticas como para el desarrollo de proyectos más ambiciosos como eco-resorts, emprendimientos de turismo rural o complejos recreativos. Además, los suelos fértiles permiten combinar lo turístico con lo productivo, generando un modelo de negocio mixto con alta proyección. La zona de Rocha está en plena expansión en materia de inversiones turísticas, lo que hace de esta propiedad una excelente oportunidad para adelantarse al crecimiento del mercado. Documentación al día, pronto para su ocupación. Gran oportunidad de inversión en una de las regiones más atractivas del país !!!Consúltanos para más información. ¡No te pierdas esta oportunidad única en Rocha!
U$S 115.000
Campo agrícola ganadero de 17 hectáreas y 500m2 de gran calidad y fácil acceso, próximo a rutas 15 y 9 de la ciudad de Rocha. 100% de suelos 10.7 y un índice de productividad de 134. El uso es predominantemente pastoril y de agricultura estival asociada. La vegetación es de pradera con predominio de especies de primavera y verano. Presencia de árboles para sombra y abrigo. La finca cuenta con un casco para almacenamiento o la posibilidad de casa bajo reformas. Sin corrales ni embarcadero.Valeria Báez
U$S 155.000
Venta de Chacras Oceánicas de naturaleza abierta, para un estilo de vida único. El proyecto Arenas de La Pedrera se desarrolla con una lógica de baja intervención, respetando el entorno y promoviendo una relación armónica con la tierra. Arenas ocupa 68,5 hectáreas en las cuales la primera etapa ofrece 10 chacras de entre 5 y 8 hectáreas. Cada una de ellas ha sido diseñada con especial atención a la topografía, el entorno natural y la orientación solar, garantizando privacidad, vistas privilegiadas y la posibilidad de construir un hogar que dialogue con el paisaje. En una segunda etapa, incluirá chacras de menor superficie desde — 5.000 m a 1 hectárea— con frente a la Ruta 10, combinando accesibilidad y encanto. No hay servicios compartidos, porque cada propietario define su propio modo de habitar el campo. La electricidad, el agua y la conectividad son gestionados individualmente, dando lugar a soluciones sustentables y personalizadas. Contactanos para más info! Referencia Interna : Tera-159
U$S 558.000
Venta de Campo - 124 Hectáreas en Rocha - Ideal para Agricultura y Ganadería Ubicación: A solo 4 km de la Ruta Nacional y 19 km de la ciudad de Lascano, Rocha, se encuentra este excelente campo de 124 hectáreas, con una ubicación estratégica que garantiza fácil acceso durante todo el año.Características del Campo:Superficie: 124 HectáreasÍndice Coneat: Promedio 110 (Ideal para cultivos agrícolas y ganadería)Aptitud: Mixto (Agrícola y Ganadero)Accesibilidad: A solo 4 km de la Ruta Nacional, 19 km de la ciudad de Lascano, con excelente caminería para acceso todo el añoAgua: Aguadas disponibles durante todo el año, garantizando un suministro constante para el ganado o cultivos.Alambrado: Estado regularInstalaciones: No cuenta con casa ni instalaciones para ganadoEste campo es perfecto para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión en una zona productiva, con alto potencial para proyectos tanto agrícolas como ganaderos. Gracias a su índice Coneat promedio de 110, el terreno permite el desarrollo de actividades productivas rentables, y su acceso directo desde la Ruta Nacional asegura que el transporte de insumos y productos sea sencillo y rápido durante todo el año.Precio: USD 4500 por hectáreaCaracterísticas adicionales:Zona tranquila y de gran crecimiento agropecuario.Ideal para desarrollar proyectos de cría de ganado, agricultura extensiva o mixtos.¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! El terreno está listo para ser aprovechado con todos los beneficios que ofrece su ubicación estratégica y su gran capacidad productiva.Para más información o agendar una visita, no dudes en contactarnos.PROP25505
U$S 240.000
Excelente parcela de 5 hectáreas en medio de la campiña de Garzon, rodeada de un paisaje de interminables colinas de olivos y viñedos.Dentro de sus bondades que van desde lagos, vistas increíbles, bosques nativos, cañadas, alturas, quebradas hasta lindar con la remodelada vía de tren de acero Carnaggie que transportará turistas desde la estación de Jose Ignacio hasta Pueblo Garzon.Su ubicación en el mapa entre Jose Ignacio y Garzon le permite estar rodeado de actividades y puntos de interés de nivel internacional.Rodeadas de bodegas, chefs de primera linea, olivares que superan el horizonte, inversiones millonarias de referentes a nivel regional y a 20 min de las hermosas playas de Jose Ignacio que ya dejo de ser un destino de tendencia para ser un consolidado destino Top queenamoro al mundo con su inigualable estilo hippie-chic.TOKKO : CCH6669526CCH6669526.
U$S 1.000.000
Campo de 40 hectáreas con gran potencial – Excelente ubicación en RochaCampo ubicado en un punto estratégico sobre la intersección de Ruta 10 y Ruta 15, camino a la Laguna de Rocha, a tan solo 5 km de La Paloma y 5 km de La Pedrera.Se trata de una fracción de 40 hectáreas con padrones rurales (unidad mínima 3 ha), ideal para proyectos de fraccionamiento o desarrollo turístico/rural, beneficiándose de bajos costos de contribución inmobiliaria.Cuenta con:Casa para casero en buen estadoConexión de luz eléctricaPozo de agua con excelente caudalTerreno arbolado y con lagunas naturalesUna oportunidad única en una de las zonas de mayor crecimiento de la costa de Rocha.
U$S 239.000
Campo de 52,5 hectáreas en Rocha, ubicado a solo 24 km de la ciudad de Rocha (aprox. 30 minutos) y a 100 km de Maldonado.Predio de gran belleza natural, con vistas panorámicas, monte nativo y entorno serrano típico de la zona. Al fondo de la fracción cuenta con cañada de agua permanente rodeada de bosque nativo, generando un paisaje muy atractivo y gran disponibilidad de sombra y agua.El campo presenta un Índice de Productividad promedio 76, combinando sectores de sierras suaves y áreas bajas naturales. La mayor parte del terreno corresponde a suelos de sierra ondulada, aptos para uso ganadero y pastoril, con buenas pasturas naturales y relieve firme. También posee sectores bajos junto a los cursos de agua, con vegetación nativa y características más húmedas, ideales para conservación natural y abrigo del ganado.Una propiedad con excelente equilibrio entre productividad, paisaje y recursos naturales, ideal para emprendimiento ganadero, descanso o proyecto turístico/rural.
U$S 840.000
Excepcional padrón de 24 hectáreas en una de las zonas con mayor proyección de la costa de Rocha Ubicado sobre Ruta 10, entre Los Caracoles y Las Garzas, a tan solo 18 km del exclusivo pueblo de José Ignacio, este magnífico campo combina naturaleza, privacidad y un enorme potencial de desarrollo. La propiedad ofrece una privilegiada vista panorámica hacia el norte, donde se despliegan valles, praderas y sierras que conforman un paisaje de gran belleza y tranquilidad. El predio cuenta con un monte de eucaliptus consolidado y un valioso manantial de agua permanente, ideal para proyectar un importante tajamar o lago, agregando aún más valor paisajístico y productivo al campo. Dispone además de instalaciones para ganado, lo que permite su aprovechamiento inmediato para actividades rurales. Su ubicación estratégica, a pocos metros del mar y en una zona de constante crecimiento y desarrollo, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para emprendimientos turísticos, proyectos de chacras marítimas, residencia de campo o inversión a largo plazo. Un lugar único donde la naturaleza, las vistas abiertas y la cercanía a algunas de las playas más exclusivas del país se combinan para crear una oportunidad excepcional. XINTEL (ATM-ATM-8385)
U$S 410.000
Chacra marítima ubicada a metros de la ruta 10, en una zona alta con excelentes vistas a la laguna Garzón, al mar y a las sierras. Zona tranquila pero con la posibilidad de estar en 15 minutos en José Ignacio Metraje de 10 has + 5.909 m2ccQuedamos a las ordenes por cualquier consulta (CW223318)
U$S 1.200.000
Campo 70 Hectareas a minutos del mar y Jose Ignacio.Muy lindo campo con excelente ubicación a 8km del mar y 25km de Jose Ignacio. Doble acceso con frente sobre buen camino que conecta las Rutas 9 y 10.Es un campo de topografia ondulada, suelos profundos y buen potencial de uso ganadero y agrícola. El uso actual es ganadero con pastoreo mixto de vacunos, ovinos y equinos.Buen potencial y valor inmobiliario, es una propiedad panorámica con amplias vistas, montes de abrigo y sombra y un muy buen arroyo permanente que corre por el medio y prácticamente divide al campo en 2 fracciones iguales. Hay también varios tajamares y arboles nativos aislados en la costa. En cuanto a la infraestructura, hay 2 casas independientes separadas unos 300 metros una de la otra. La primer casa es una vieja construcción de campo reciclada y convertida en un loft de 50m2 (cocina y baño exteriores) y más de 100m2 de galerías. Está en un punto elevado rodeada de parque y arboles y muy lindas vistas. La segunda casa fue receintemente construida y consta de un loft de 120m2 hecho en madera y techo quinchado con una cocina integrada a amplio living comedor y altillo. Separados hay 2 dormitorios externos de aproximadamente 30m2 cada uno y un baño. Hay energía eléctrica por paneles solares y perforación de agua con bomba y tanque aereo. La energía de UTE pasa por la portera de entrada. El campo es de forma practicamente cuadrada y esta deividido en 4 padrones de aproximadamente 18 hectareas cada uno, todos con excelente costa al arroyo, lo cual lo hace muy interesante también en caso de querer subdividir y fraccionar.
U$S 13.800.000
Campo en Las Garzas – 92 Hectáreas frente al Océano Atlántico Oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo del Uruguay. Este excepcional campo de 92 hectáreas combina 200 metros sobre la Ruta 10 y más de 500 metros de frente costero directo al Océano Atlántico, ofreciendo vistas panorámicas inigualables y una ubicación estratégica a pocos minutos de José Ignacio y La Juanita. ???? Ubicación Situado en Las Garzas, Maldonado — área suburbana de gran crecimiento impulsada por desarrollos de primer nivel como Las Garzas Blancas de Eduardo Costantini y múltiples emprendimientos residenciales y turísticos en el entorno. ???? Características principales Superficie total: 92 hectáreas Frente sobre Ruta 10: 200 metros lineales Frente costero sobre el Atlántico: 500 metros Terreno con suaves lomadas y vistas al mar desde varios puntos Acceso directo desde la ruta Ideal para desarrollo inmobiliario (residencial, turístico o mixto) Potencial para subdivisión en fracciones desde 2.000 m² Zona con servicios cercanos y acceso consolidado ???? Potencial El predio se encuentra dentro de un área de expansión urbana y turística, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Su combinación de entorno natural, accesibilidad y vistas al mar lo hacen ideal para un masterplan con fracciones residenciales de alta gama, un resort eco–boutique o un club de chacras costeras. Referencia Interna : Tera-8
U$S 250.000
AGENTE INMOBILIARIO: Javier Pírez *** TERRENO EN VENTA: Area: 1439m2. Ubicación: Garzón (Las Garzas). Departamento de ROCHA. Se comparte con todos los colegas Contamos con servicio Notarial y Gestoría Honorarios Inmobiliarios 3% mas impuestos Socio CIU 1348
U$S 350.000
Fracción de Campo – 106 hectáreas en Castillos, Rocha Excelente fracción de campo con dos accesos, por camino vecinal (donde llegan los servicios de UTE y OSE) y por Ruta 16 – Camino Los Indios. Ubicación privilegiada: • A solo 4 km de la ciudad de Castillos. • 12 km de Aguas Dulces. • 18 km de Valizas. • 30 km de Cabo Polonio. • 76 km de la frontera con Chuy. El predio ofrece una vista panorámica única hacia palmares, lagunas, el océano y las dunas, en un entorno natural ideal tanto para proyectos turísticos como de producción. Referencia Interna : Tera-586
U$S 616.000
Campo de 112 ha en el departamento de rocha con casa eh instalaciones ganaderas muy bien trabajado ideal para sistema criador con potencial forestal actualmente se encuentra dividido en varios potreros con un manejo ganadero de rodeo de cría. cuenta con importante arroyo que pasa por varios de sus potreros, áreas mejoradas con pasturas forrajeras para el pastoreo animal y monte nativo para sombra y abrigo. En una zona tranquila ideal para quien quiera incursionar en un sistema productivo rentable. Cuenta con suelos de prioridad Forestal en su totalidad por lo que se puede establecer explotaciones mixtas. XINTEL (ATM-ATM-7500)
U$S 150.000
Fraccionamiento con Chacras de 5 H cada una. Se encuentra disponibles las chacras 2, 5 y 9El 100% de los suelos corresponde al Grupo 10.7 de la escala CONEAT con un Índice Productivo Final 135 e Índice Valor Real de 161Fuente CONEAT DIGITAL (www.prenader.gub.uy/coneat)DESCRIPCION GENERALChacras Próximo a Ruta 12 a la altura del kilometro 10. Fueron suelos productivos dedicados a la ganadería.El fraccionamiento esta cruzado por la Zanja de las Corujas. Reserva natural de flora y fauna y excelente aprovisionamiento de agua durante todo el año. Existen otras cañadas menores que canalizan el agua de las lluvias y, a los mismos fines, se aprovecha un ojo de agua que mana permanentemente, aun en épocas de sequía. Diversos espacios con bosquecillos naturales de especies autóctonas proveen al ganado de sombra en el verano y refugio en el invierno. Suelos arables en toda su área de siembra libre de piedras en superficie. Tierras de excelente nivel de productividad con aptitud agrícola en el 100%. Ideal para aplicación de tecnología de siembra directa con fertilización de todo tipo de pasturas y/o granos forrajeros, por ejemplo, sorgo, soja, maíz, trigo, cebada, avena, moha, etc. La siembra de moha que se realiza anualmente permite obtener una importante reserva forrajera para los meses de invierno (rendimiento promedio 16 rollos por hectárea). Excelentes resultados de cosecha se han obtenido también con sorgo y maíz. Desde hace años se utiliza con éxito el sistema de siembra directa. Se han realizado estudios y análisis de tierras donde se demuestra la aptitud para plantaciones de vid y olivos.UBICACIÓN Y ACCESOSAcceso desde Ruta 12 Kilómetro 10 ó Km. 14, por camino vecinal de balastro absolutamente transitable aun en días de lluvias intensas. Otros accesos por caminos vecinales desde San Carlos y/o Maldonado. Acceso directo desde Punta del Este por Ruta 39 + Camino Los Ceibos o Interbalnearia + Ruta 12.Energía eléctrica UTE.Distancia Playa Solanas-Portezuelo 10 kms.Distancia Punta del Este 22 Kms.Distancia Aeropuerto Internacional Laguna del Sauce 12 Kms.Distancia Montevideo 120 Kms.Distancia San Carlos 10 Kms.Distancia Maldonado 12 Kms.
U$S 512.000
Campo ganadero forestal Divido en padrones Buen acceso, sin poblaciones ,lindas vistas ,bien de alambres . El campo posee recursos naturales de sombra con monte nativo sobre la costa del arroyo del arroyo Garzón el cual pasa al fondo del mismo. Reúne las condiciones para desarrollar proyectos forestales sostenibles , turismo rural y producción ganadera Whatsapp ***Referencia Interna : Tera-37206
U$S 55.000
Escapa a la Naturaleza: Chacra en la Ciudad de Rocha Descubre un rincón de tranquilidad en esta hermosa chacra ubicada en la encantadora Ciudad de Rocha. Ideal para quienes buscan un refugio en medio de la naturaleza, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para construir el hogar de tus sueños o desarrollar un proyecto que combine confort y estilo de vida rural. **Características:** - Superficie amplia y versátil, perfecta para actividades agrícolas o recreativas. - Ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de Rocha, donde podrás disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la paz del campo. - Entorno natural privilegiado, ideal para desconectar y disfrutar de la belleza del paisaje uruguayo. **Consulta con nuestros asesores** para obtener más información sobre esta oportunidad única. ¡Tu oasis en Rocha te está esperando! Referencia Interna : Tera-50
U$S 120.000
Escapa a la Naturaleza: Chacra en Oceania del Polonio Descubre el refugio ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. Esta encantadora chacra en Oceania del Polonio es el lienzo perfecto para construir el hogar de tus sueños, rodeado de paisajes serenos y la belleza del entorno natural. Con un amplio terreno que te invita a explorar y disfrutar, esta propiedad te ofrece la oportunidad de diseñar un espacio a tu medida. Imagina despertar cada mañana con el canto de las aves y la brisa del mar, mientras te sumerges en un estilo de vida relajado y armonioso. Aunque actualmente no cuenta con dormitorios ni baños, la chacra es un espacio versátil que puedes transformar según tus necesidades. Ya sea que desees establecer un refugio de fin de semana, una casa de campo o un proyecto de inversión, las posibilidades son infinitas. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad única. Consulta con nuestros asesores para más información y comienza a dar forma a tu sueño en Oceania del Polonio. ¡Tu nueva vida te espera! Referencia Interna : Tera-51
U$S 5.500.000
Campo de 360 hectáreas en Las Garzas, Rocha - Gran potencial productivo e inmobiliario Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección del departamento de Rocha. Campo de 360 hectáreas actualmente dedicado a la ganadería, con una muy buena estructura productiva y un entorno natural de gran belleza. El predio cuenta con: Distribución de cortinas de árboles en los potreros, que brindan abrigo y mejoran el manejo del ganado. Muy buena disponibilidad de agua, con una importante cañada que atraviesa el campo. Casa para personal, galpones e instalaciones ganaderas completas (mangas, corrales, etc.). Excelente accesibilidad, a solo 1 km del asfalto, al sur de Ruta 9, y a 25 km de la costa y la Laguna de Rocha. Campo con muy buena ubicación y entorno, rodeado de caminos que le otorgan gran potencial inmobiliario y turístico a futuro, sin perder su actual valor productivo. Una opción ideal tanto para inversión agropecuaria como para desarrollo a largo plazo en una zona en pleno crecimiento. . Caracteristicas: LUZ ELECTRICA, CASCO, GALP?N XINTEL (ATM-ATM-8205)
U$S 3.625.000
Campo pon 145 Hás sobre el Mar, acceso por Ruta, excelentes vistas al mar en zona muy tranquila.Fraccionable en Chacras de 5 hás.
