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Venta de Edificios en Uruguay

Mostrando 1 - 21 de 165 resultados

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U$S 800.000

Edificio en Centro, Montevideo

4 Dorms. 3 Baños1014 m²

Venta edificio centro para desarrollo inmobiliario

Oportunidad Única para Inversores y Empresas – A Metros de Av. 18 de Julio Importante padrón único ubicado en una de las zonas más estratégicas de Montevideo, a pocos metros de Av. 18 de Julio. Propiedad de gran porte con múltiples posibilidades de uso comercial, logístico y de desarrollo inmobiliario. Superficies Terreno: 353 m² Frente: 16,27 metros Superficie construida total: 1.014 m² Local Comercial Amplio salón de exposición al frente con gran vidriera, ideal para showroom, comercio, institución o empresa. Superficie aproximada: 480 m² Excelente visibilidad y presencia comercial Subsuelo Aproximadamente 350 m² Acceso mediante elevador Ideal para depósito, logística, estacionamiento o almacenamiento de mercadería Vivienda Independiente Ubicada en planta alta, con acceso independiente. 184 m² 3 dormitorios 2 baños Cocina comedor Estar con estufa a leña Terrazas Parrillero Garage para 2 vehículos Estado Excelente estado de conservación Propiedad lista para ocupar Potencial de Desarrollo Gran oportunidad para desarrolladores e inversores. Edificio sin protección patrimonial Altura permitida de hasta 27 metros más gálibo Posibilidad de desarrollo de hasta 9 niveles (según normativa vigente y aprobación municipal) Apta para proyectos de Vivienda Promovida Excelente ubicación con alta demanda residencial y comercial Ideal para: ✔ Empresas con necesidades de exhibición, depósito y oficinas. ✔ Instituciones educativas o de salud. ✔ Centros logísticos urbanos. ✔ Inversores y desarrolladores inmobiliarios. ✔ Proyectos de Vivienda Promovida. Comisión Inmobiliaria 3% + IVA VENDE INMOBILIARIA VARGAS

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U$S 2.200.000

Edificio en Ciudad Vieja, Montevideo

Mono 3 Baños2600 m²

Venta edificio histórico patrimonial, ciudad vieja

Corredor Responsable: - Contacto: Natalia López Alvez Edificio histórico construido a fines de S. XIX, posteriormente reformado y ampliado en el 2009 por los Arqs. Rafael Lorente y Fernando Giordano. Ubicado sobre la acera norte de Plaza Independencia. Se destaca su ubicación a pasos del ingreso a la ciudad vieja y su atractiva vista a la plaza Independencia. Su inserción en una zona de alto desarrollo político, financiero, cultural y las características del edificio generan un amplio abanico de opciones programáticas a desarrollar en el mismo. Forma parte del inventario Patrimonial bajo la tutela de la Intendencia de Montevideo, con un grado 3 de protección. Padrón único, en régimen común, se encuentra entre medianeras con orientación norte-sur, contra frente y frente respectivamente. Propiedad de buena construcción y materiales de calidad suma la totalidad de 2450m2 construidos sobre un lote de 450m2. Consta de 5 niveles, promediando los 400m2 cada uno y en su remate un nivel de aproximadamente 260 m2 construidos con una terraza de 40m2 con vista hacia Plaza Independencia. Una planta baja libre, con pilares de hierro fundido y grandes dimensiones, que puede albergar actividades gastronómicas, comerciales y/o culturales. Los siguientes dos niveles del edificio histórico, fueron renovados y se encuentran en muy buen estado de conservación. Tres niveles fueron incorporados en lo que comprendió parte de la reforma y ampliación realizada en el año 2009, con destino oficinas, en clave contemporánea pero dialogando de muy buena manera con las construcciones preexistentes. Contribución inmobiliaria $750.000 Primaria $105.000 Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 240.000

Edificio en Atahualpa, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños180 m²

Venta de casa con 3 dormitorios en atahualpa

ACSA VENDE padron unico de dos unidades CON RENTA en Atahualpa Local Comercial mas Casa en Luisa Luisi. El padron cuenta con 263 mts2 totales, desglosados de la siguiente manera:Local esquina, actualmente rubro gastronomico con 85mts2 edificados.Salon amplio, con barra y horno de barroAmplia cocina con bajo mesada Baño completoRenta actual $26.100 , vigencia 30/9/26.Casa al frente con 95mts edificadosHall de distribucionAmplio living comedor, con estufa a leñaTres dormitorios, dos al frente, con ventanaAmplia cocina, con bajo mesadaBaño de epocaPatio de uso exclusivo, con parrillero e ingreso vehicularRenta actual $27.500 , vigencia 31/7/2027Tributos $1.600 bimestralContribucion $ Primaria $ *Comision inmobiliaria 3 % mas iva* Ref-Acsa: #33702

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U$S 240.000

Edificio en Atahualpa, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños180 m²

Venta de local comercial con 263 mts2 en atahualpa

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U$S 180.000

Edificio en Ciudad Vieja, Montevideo

Mono 1 Baño240 m²

Venta edificio/apartamentos/local en ciudad vieja

Corredor Responsable: - Contacto: Juan Andres Brugnini Venta de Edificio de tres plantas en Ciudad Vieja sobre calle Cerrito. Edificio patrimonio grado uno. Superficie construida de 240m². Local comercial de aproximadamente 80m² en planta baja. 2 apartamentos de una planta cada uno. En primer piso, apartamento de 80m² con 5 habitaciones. Apartamento en segundo piso de mismas características, con acceso a terraza de uso exclusivo. No tiene ascensor. Sin gastos comunes. Gran potencial. Buena opción para desarrollo de cowork, coliving o residencia estudiantil. Comisión inmobiliaria: 3% + iva Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 490.000

Edificio en Paso Molino, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños500 m²

Edificios en paso molino

Oportunidad única para inversores en Paso Molino, donde el confort y la rentabilidad se unen. Este edificio de 6 apartamentos reciclados ofrece un excelente potencial de renta en una propiedad horizontal con unidades independientes, ideal para quienes buscan maximizar su inversión.Características de la propiedad:- Edificio de 6 apartamentos- Antigüedad: 70 años- Superficie total: 500 m² (500 m² cubiertos)- 10 dormitorios- 6 baños- Cocina- Dependencia de servicio- Living comedor- Agua corriente, luz y pavimento- Parrilla- Puerta de seguridad- Buena locomoción y cercanía a servicios- Estabilizado de calles- Gastos comunes: consultarContacto: Yelitza MonsalveLa propiedad ideal para ti y tu familia te está esperando. ¡No dejes pasar esta oportunidad, contáctate ya!

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U$S 379.000

Edificio en Centro, Montevideo

Mono 1 Baño608 m²

Venta centro edif con locales con renta 10% anual

Corredor Responsable: - Contacto: Mónica Volkmann Bares El inmueble en venta se trata de un EDIFICIO en PADRON UNICO DE 304 m2 de terreno y 608 m2 construidos en dos niveles de altura, con 17 habitaciones en planta alta y dos locales comerciales en planta baja. Se enajena la propiedad inmueble y se ceden las 3 unidades de negocio (independientes entre sí) administradas por terceros, lo que permite obtener por RENTABILIDAD TOTAL ANUAL BRUTA AL PROPIETARIO DEL EDIFICIO Y LOCALES (SOBRE PRECIO DE VENTA PUBLICADO) UN 10% (USD 3,130 mensual). Solicitar desglose de las unidades de negocio y demás información relativa a contratos vigentes, Cuenta con 10,74 m de frente sobre la Avenida Uruguay esquina con la calle Andes, en pleno barrio Centro. El año de construcción de la edificación es 1920 y tiene orientación Norte. Desde hace varios años, en el padrón se desarrollan actividades comerciales independientes, los que proporcionan buenos ingresos por renta mensual (aproximadamente 8% de rentabilidad bruta neta anual, según precio de venta y cuenta con bajos gastos anuales). Ingresos por renta: 1. Local alquilado con destino: local bailable / salón de fiestas, en funcionamiento, habilitado IMM/Bomberos para 300 personas. Cuenta con una sola planta con ingreso desde la calle, dos amplios baños (para mujeres y hombres), depósito y un entrepiso. 2. Vivienda con entrepiso inferior y superior con destino: pensionado con contrato de arrendamiento para tal fin. Cuenta con 17 habitaciones en total, 2 baños amplios completos, más 4 baños en suite; cocina grande comunitaria. Cuenta con Habilitación Bomberos. 3. Local alquilado con destino: minimercado, cuenta con división interior con un ambiente y un baño completo privado. El estado de conservación de las construcciones en general es bueno, se trata de una propiedad que cuenta con más de 100 años de antigüedad y al recorrerla se observan espacios comunes, azoteas y claraboyas bien mantenidos. Se trata de una muy buena oportunidad de inversión, tanto para continuar percibiendo la renta, como para desarrollar otra actividad comercial o, eventualmente la presentación, ante la Intendencia Municipal de Montevideo y sujeto a su evaluación, de un proyecto de rehabilitación del Edificio o un nuevo desarrollo inmobiliario. Honorarios de la inmobiliaria 3% más IVA del precio de venta. Compartimos con todos los colegas! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 178.000

Edificio en La Blanqueada, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño220 m²

Venta de edificio con tres unidades en la blanqueada

ACSA VENDE. Padron unico con tres unidades. Zona La Blanqueada / Mercado Modelo.Arezzo esquina CanstattRENTA ESTIMADA $ 48.000.- Unidad 01. Entrada independiente. Totales 100 m2Ingreso a living, opcion dormitorio, al frenteLiving comedor, con claraboyaCocina definida, de epoca.Dormitorio principal en planta baja.Baño completo actualizado.Deposito en planta baja.Con garage.Dormitorio II con ventana al frenteAzotea amplia de uso exclusivoRENTA ACTUAL $ 17.000- Unidad 101. Ingreso por corredor compartido.Living comedor, con claraboya y ventanaDos dormitorios Cocina de epocaBaño completo RENTA ESTIMADA $ 15.000- UNIDAD 02 95 m2 totales.Living comedorDos dormitoriosCocina de epoca, definidaBaño completoPatio de uso exclusivo RENTA ACTUAL $ 16.500Contribucion $ 5.600 anualPrimaria $ 2.625 anual Ref-Acsa: #7942

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U$S 790.000

Edificio en Jacinto Vera, Montevideo

5 Dorms. 1 Baño790 m²

Edificio de 6 viviendas con renta en jacinto vera

Renta mensual: $202.600 | 100% alquilado Excelente oportunidad de inversión. Edificio en padrón único, ubicado próximo a Pedernal y Bv. Artigas, compuesto por 6 viviendas, 10 cocheras y bauleras, con renta inmediata y excelente nivel de ocupación. Construido hace 5 años, se desarrolla sobre un terreno de 790 m², con 489 m² edificados. Composición 3 viviendas dúplex de 1 dormitorio, de aproximadamente 51 m². 3 viviendas dúplex de 2 dormitorios, de aproximadamente 60 m². Todas las viviendas cuentan con patio y parrillero. 10 cocheras. Bauleras. Inversión consolidada 100% alquilado. Renta mensual actual: $202.600. Bajos gastos comunes (aprox. $1.100 por unidad). Seis contratos de arrendamiento vigentes, de los cuales cinco tienen el plazo contractual vencido, brindando la posibilidad de actualizar las rentas en futuras renovaciones. Una excelente alternativa para quienes buscan un activo inmobiliario de reciente construcción, con ingresos inmediatos, alta ocupación y potencial de crecimiento en su rentabilidad. Consulte por la documentación, detalle de ingresos y gastos, y rentabilidad estimada de la inversión.

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U$S 680.000

Edificio en Punta Carretas, Montevideo

Mono 3 Baños273 m²

Edificio en venta en punta carretas

Venta de Edificio con 5 apartamentos en Punta Carretas / Ideal Inversión con Renta Activa + Potencial de Desarrollo. Vladimir Inversiones Inmobiliarias presenta una excelente oportunidad de inversión en Punta Carretas, ideal para quienes buscan mantener ingresos desde el primer día y proyectar a futuro. Ubicado en Punta Carretas, una de las zonas más demandadas de Montevideo, próximo a universidades, servicios, transporte y Rambla. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 273 m², con una superficie cubierta total de 331m² y 230m² de superficie libre (entre azoteas, terrazas, jardín, patios). Este edificio actualmente cuenta con 5 unidades independientes totalmente alquiladas, generando una renta mensual total de $151.630. Esto permite al inversor percibir ingresos inmediatos, con contratos vigentes, y a su vez contar con un activo con potencial de desarrollo a mediano/largo plazo. DETALLE DE LAS UNIDADES (ACTUALMENTE ALQUILADAS) Unidad 1 • 55 m² - Living • 2 dormitorios con piso flotante • Baño reciclado • Patio • Renta: $32.000 - Garantía ANDA Unidad 2 • 50 m² - 2 dormitorios • Cocina - Baño • Patio • Renta: $33.600 - Garantía Contaduría Unidad 3 • 48 m² - 1 dormitorio y medio • Cocina y baño modernos • Patio amplio • Renta: $23.230 - Garantía ANDA Unidad 101 • 71 m² - 4 dormitorios (2 comunicados) • Cocina • Baño reciclado • Renta: $35.000 Unidad 102 • 49 m² - Living • Baño • Terraza • Renta: $27.800 - Garantía ANDA INFORMACIÓN CLAVE PARA INVERSORES • 5 unidades 100% alquiladas • Renta mensual total: $151.630 • Terreno: 273 m² • Flujo de ingresos inmediato • Contratos vigentes POTENCIAL DEL TERRENO (A FUTURO) • Uso preferente: Residencial (con servicios complementarios) • FOS: 80% • Altura máxima: 9 metros • Retiro frontal: 4 metros • Sin retiros laterales ni posteriores Esto brinda la posibilidad de mantener la renta actual y proyectar un desarrollo futuro, maximizando la rentabilidad del activo. Una opción ideal para inversores que buscan equilibrio entre renta inmediata y valorización futura. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Todos los datos fueron proporcionados por el propietario. La ubicación en el mapa es generada de forma automática por lo que puede NO ser correcta, consúltenos. XINTEL (VLD-VLD-5080)

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U$S 490.000

Edificio en Paso Molino, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños500 m²

Edificios en paso molino

Edificio de 6 apartamentos reciclados en excelente estado , con finas terminaciones .Casa al frente de dos dormitorios , living-comedor , cocina , baño , y patio .5 apartamentos x entrada lateral cerrada .1) apartamento al frente en altos . 2 dormitorios , living-comedor , cocina , baño , patio con parrillero , y terraza al frente .2) apartamento de 1 dormitorio , living-comedor , cocina , baño , y patio .3) apartamento de 1 dormitorio , living-comedor , cocina , baño , y patio .4) apartamento de 2 dormitorio , living-comedor , cocina , baño , y patio .5) apartamento de 2 dormitorio , living-comedor , cocina , baño , y patio .Todos los apartamentos cuentan con ute y ose individual .La zona es excelente , a pocas cuadras de agraciada . Y con todos los servicios .Casa al frente recientemente desocupada .Alquiler de junio $22480Apartamento 1 ( altos ) alquilado en $26347 , garantía AndaApartamento 2 recientemente desocupado, alquiler junio $16900Apartamento 3 alquilado(es idéntico al ap. 2) en $17900 garantía AndaApartamento 4 alquilado en $21900 garantía contaduríaApartamento 5 recientemente desocupado , alquiler junio $23141Total alquileres junio $128668

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U$S 290.000

Edificio en Capurro Bella Vista, Montevideo

Mono 3 Baños280 m²

Inversor. a una de av. agraciada. 2 propiedades alquiladas más local vacío.

Propuesta para inversor. Padrón esquina de 280 m2 En el padrón hay tres unidades, NO está en PH. Dos son vivienda y están alquiladas, con una renta líquida de $ 45.000 mensuales y la tercera unidad es un local de 80 m2 más entrepiso, con entrada para vehículos y oficina. El local está vacío. Buena zona, en barrio Bella Vista, a una cuadra de Av. Agraciada. El estado de las propiedades es muy bueno. Contribución inmobiliaria $ 13.000 al año y Primaria $ 4100 anual Consulte

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U$S 990.000

Edificio en Barrio Sur, Montevideo

Mono 680 m²

Venta edificio, con negocio funcionando de gran rentabilidad

Oportunidad única de inversión en el corazón de Montevideo con la venta de un hotel en pleno funcionamiento, ubicado en Centro. Este edificio cuenta con una superficie total de 680 m2, todos ellos cubiertos, y se compone de 22 ambientes, incluyendo 24 baños y una cocina-comedor completamente equipada. Las habitaciones son prolijas y están en excelente estado de conservación, cada una con baño en suite, placar, aire acondicionado y TV de 32 pulgadas. Actualmente, todas las habitaciones están ocupadas y se alquilan mensualmente, lo que garantiza una gran rentabilidad del 9%. El hotel se ofrece a la venta debido a la imposibilidad de atender el negocio por parte de los propietarios actuales. Además, es apto para crédito bancario, lo que facilita la financiación para los interesados. Entre las características adicionales se incluyen agua corriente, cámaras CCTV, internet, WiFi, comedor, lavadero, desayunador, sala de juegos, seguridad, living comedor, baño social y salón de usos múltiples. Este es un activo ideal para inversores que buscan rentabilidad y un inmueble en excelente estado. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad. Consulte para agendar una visita. Comisión inmobiliaria es del 3% más IVA.

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U$S 390.000

Edificio en Ciudad Vieja, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños510 m²

Venta edificio en ciudad vieja

Oportunidad de adquirir un edificio completo en Ciudad Vieja, sobre calle Zabala entre Rincón y 25 de Mayo, en un entorno de actividad comercial y de oficinas. Se trata de una construcción antigua, probablemente centenaria, reciclada integralmente hacia 1991. Actualmente se encuentra organizada bajo el régimen de propiedad horizontal en tres unidades: un local comercial en planta baja y un conjunto de oficinas que se desarrolla en los niveles superiores. El edificio ofrece una superficie construida total de 509,60 m², sobre un terreno de 183,78 m², con 8,64 metros de frente sobre calle Zabala. La propiedad constituye una excelente alternativa tanto para mantener y potenciar su destino corporativo-comercial como para evaluar una readaptación a vivienda, alojamiento, oficinas flexibles, sede institucional o un proyecto de uso mixto, sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Distribución actual Planta baja — Local comercial • Unidad 001 • Superficie interior: 111,82 m² • Superficie adicional: 11,96 m² • Total: 123,78 m² Primer piso — Oficinas • Recepción • Despacho privado al frente con baño • Sala de reuniones • Dos despachos privados adicionales • Dos baños • 131,10 m² Entrepiso • Ambiente abierto tipo open office • 28,58 m² Segundo piso — Oficinas • Recepción • Dos ambientes al frente • Despacho privado • Dos baños • 131,85 m² Entrepiso superior • Amplio ambiente de trabajo tipo open office • Kitchenette • Dos baños • 94,29 m² Los distintos niveles se comunican internamente por escalera y mediante ascensor de uso exclusivo. Cuenta además con aire acondicionado central. Superficies • Terreno: 183,78 m² • Frente: 8,64 m • Local comercial: 123,78 m² • Oficinas y entrepisos: 385,82 m² • Superficie edificada total: 509,60 m²

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U$S 880.000

Edificio en Termas del Daymán, Salto

Mono 1 Baño

J.s. venta hotel termas dayman funcionando

Excelente oportunidad de inversión, apart hotel funcionando, con ocupación todo el año, frente por frente a Aquamanía. Excelente ubicación para los Huéspedes, sobre la principal avenida de las termas del dayman frente a parada de ómnibus, al acceso de aquamanía y a metros del centro comercial y de las termas.El Apart hotel cuenta con 20 apartamentos completamente equipados con capacidad desde 2 hasta 6 personas, distribuidos en planta baja y primer piso por escalera, todas las habitaciones cuentan iluminación natural, vistas al exterior, camas de madera, ropa de cama, baño completo propio, área de estar/comedor, kitchenette con heladera, microondas y jarra eléctrica, aire acondicionado, placares y tv. El hotel cuenta con hermosas y muy aprovechables áreas exteriores estilo living, balcones, terrazas, 2 opciones de parrillero para huéspedes, parrillero principal con barra para servicio, restaurante con cocina completa y acceso directo desde la calle, lavadero, recepción y área de lectura. Edificio de estilo colonial en madera y ladrillo muy bien mantenido. Si bien no cuenta con estacionamiento dentro del edificio en el exterior hay un área techada cuidada y mantenida por el hotel que permite el estacionamiento para varios vehículos. (CW252063)

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U$S 295.000

Edificio en Capurro, Montevideo

Mono 1 Baño279 m²

Ideal inversor padrón unico con unidades arrendadas!

PALLARES BRUZZONE OFRECE Padrón único sobre calle Labandera muy próx. Uruguayana, el mismo cuenta con 5 unidades en buen estado de conservación. Pleno barrio Capurro, tranquilo y prox. avenidas importantes. El predio cuenta con un patio amplio común de distribución de las distintas unidades, el patio cuenta con parrillero de uso común. Las unidades estan distribuidas 3 en planta baja y dos en planta alta, todas en buen estado general. Al frente cuenta con un local comercial (se puede adaptar a vivienda). Todas las viviendas tienen baño y cocina y dos dormitorios, con diferentes tipologias y metrajes, algunas de ellas con tza, patio exclusivo, estufa leña, etc. Ademas cuenta con un deposito de 16 m2 en primer piso. Ideal inversor, ya que las unidades actualmente estan arrendadas haciéndolo muy atractivo. Consulte.

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U$S 470.000

Edificio en Cordón, Montevideo

Mono 4 Baños470 m²

Venta casona 24 dormitorios en cordón sur! excelente oportunidad de negocio.

Ref. 2176 Venta Casona 24 Dormitorios en Cordón Sur! Excelente Oportunidad de Negocio. Actualmente Funciona como Pensión. -24 Habitaciones -Área de Cocina -4 Baños Todas las habilitaciones en regla y al día Precio de Venta: U$D470.000 dólares - Los datos de la propiedad fueron proporcionados por los dueños del inmueble, lo cual exime a Inmobiliaria SAVA de toda responsabilidad. - La ubicación del inmueble en el mapa de la publicación es generada de forma AUTOMÁTICA por el portal inmobiliario, y puede que NO sea exacta. Coordine su Visita! Ofrece: SAVA Negocios Inmobiliarios.

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U$S 1.100.000

Edificio en Ciudad Vieja, Montevideo

Mono 1 Baño443 m²

Venta de edificio patrimonial con alto potencial de desarrollo - ciudad vieja

En el corazón de Ciudad Vieja, a pasos de Plaza Zabala, se presenta una oportunidad excepcional para inversores, desarrolladores y empresas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor potencial de valorización de Montevideo. Este edificio combina una ubicación estratégica, una arquitectura de época y una estructura versátil, ofreciendo múltiples posibilidades para el desarrollo de proyectos residenciales, hoteleros, corporativos o de uso mixto. Ubicado dentro del Área Patrimonial de Ciudad Vieja, se encuentra comprendido por el Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora, contando con Grado de Protección Patrimonial 1, una de las categorías de mayor relevancia dentro del régimen patrimonial. Más allá de su valor arquitectónico, esta condición representa un activo diferencial: un inmueble con identidad, carácter e historia, atributos cada vez más valorados por el mercado y difíciles de replicar en nuevos desarrollos. Una oportunidad para crear un proyecto con personalidad propia, en un entorno urbano que continúa consolidando su proceso de revitalización y crecimiento. Características principales: Terreno de 443 m². 2.780 m² edificados. Edificio desarrollado en seis niveles más subsuelo. Construcción del año 1938. Ascensor en funcionamiento. Amplio local comercial en planta baja con excelente exposición. Entrepiso con terraza al contrafrente. Niveles superiores con abundante iluminación natural gracias a sus lucernarios y balcones. Baños actualizados en todas las plantas. Subsuelo ideal para depósitos, archivos o boxes. Azotea con vistas abiertas al Puerto de Montevideo, Plaza Zabala y su entorno patrimonial, con gran potencial para desarrollar un rooftop o espacio de amenities. Potencial de desarrollo Su configuración permite adaptarse a diversos modelos de negocio, entre ellos: Desarrollo residencial (apartamentos o lofts). Hotel boutique o apart hotel. Oficinas corporativas. Espacios culturales o galerías de arte. Centro de negocios. Proyecto de uso mixto (comercial + residencial). Renta tradicional o temporaria. Ciudad Vieja atraviesa un proceso sostenido de revitalización urbana, impulsado por inversiones públicas y privadas, incentivos para la recuperación patrimonial y una creciente demanda residencial, turística y corporativa, consolidándose como uno de los sectores con mayor potencial de valorización de Montevideo. Condiciones comerciales: Venta del edificio completo: USD *** Alquiler del edificio completo (incluyendo planta baja y local comercial): USD 12.000 mensuales Alquiler de los niveles superiores (sin planta baja ni local comercial): USD 10.000 mensuales Consulte por información técnica, antecedentes del inmueble, posibilidades de desarrollo y coordinación de visitas. Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

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U$S 1.150.000

Edificio en Carrasco, Montevideo

Mono 1 Baño236 m²

Venta apartamento 4 dorm.carrasco villa giardino ref:am2102

VILLA GIARDINO – CARRASCO Guardizábal 1622, Carrasco – Montevideo Exclusividad, naturaleza y diseño en una de las mejores ubicaciones de Carrasco. Villa Giardino es un exclusivo proyecto residencial boutique ubicado en una tranquila calle del corazón de Carrasco, rodeado de jardines, árboles centenarios y elegantes residencias. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la serenidad de un barrio residencial de primer nivel, a pocos minutos de la Rambla, del centro de Carrasco, prestigiosos colegios, clubes deportivos, restaurantes, cafeterías y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida. Con tan solo 7 residencias exclusivas, este desarrollo fue concebido para quienes buscan privacidad, amplitud, confort y una inversión de alto valor patrimonial. Cada unidad ofrece ambientes generosos, excelente luminosidad, grandes terrazas o jardines de uso exclusivo y terminaciones premium que reflejan calidad y sofisticación. ✨ Características del proyecto Exclusivas residencias de 3 y 4 dormitorios. Jardines privados y amplias terrazas. Piscina exterior climatizada con solárium. Gimnasio totalmente equipado. Parrilleros individuales. Dos garajes por unidad. Box individual. Previsión para carga de vehículos eléctricos. ❄️ Calefacción por losa radiante con bomba de calor. Ascensor de última generación. Seguridad 24 horas con portería remota y control de acceso. Diseño contemporáneo integrado al entorno natural. Precios Desde USD ***hasta USD ***. Forma de pago ✔️ 30% al compromiso de compraventa. ✔️ 65% financiado en 18 cuotas iguales, mensuales y consecutivas durante la obra. ✔️ 5% contra entrega. Entrega estimada Primavera 2027. Gastos ✔️ Gastos de ocupación: 3% ✔️ Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA ⭐ Una inversión para toda la vida Villa Giardino representa una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor prestigio y valorización de Montevideo. Un proyecto de arquitectura boutique donde la privacidad, la naturaleza, el diseño y el confort se unen para ofrecer un estilo de vida exclusivo, en un entorno pensado para disfrutar hoy y preservar valor en el futuro. REF:AM2102 VILLA GIARDINO – CARRASCO Guardizábal 1622, Carrasco – Montevideo Exclusividad, naturaleza y diseño en una de las mejores ubicaciones de Carrasco. Villa Giardino es un exclusivo proyecto residencial boutique ubicado en una tranquila calle del corazón de Carrasco, rodeado de jardines, árboles centenarios y elegantes residencias. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la serenidad de un barrio residencial de primer nivel, a pocos minutos de la Rambla, del centro de Carrasco, prestigiosos colegios, clubes deportivos, restaurantes, cafeterías y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida. Con tan solo 7 residencias exclusivas, este desarrollo fue concebido para quienes buscan privacidad, amplitud, confort y una inversión de alto valor patrimonial. Cada unidad ofrece ambientes generosos, excelente luminosidad, grandes terrazas o jardines de uso exclusivo y terminaciones premium que reflejan calidad y sofisticación. ✨ Características del proyecto Exclusivas residencias de 3 y 4 dormitorios. Jardines privados y amplias terrazas. Piscina exterior climatizada con solárium. Gimnasio totalmente equipado.Parrilleros individuales. Dos garajes por unidad. Box individual. Previsión para carga de vehículos eléctricos. ❄️ Calefacción por losa radiante con bomba de calor. Ascensor de última generación. Seguridad 24 horas con portería remota y control de acceso. Diseño contemporáneo integrado al entorno natural. Precios Desde USD ***hasta USD ***. Forma de pago ✔️ 30% al compromiso de compraventa. ✔️ 65% financiado en 18 cuotas iguales, mensuales y consecutivas durante la obra. ✔️ 5% contra entrega. Entrega estimada Primavera 2027. Gastos ✔️ Gastos de ocupación: 3% ✔️ Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA ⭐ Una inversión para toda la vida Villa Giardino representa una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor prestigio y valorización de Montevideo. Un proyecto de arquitectura boutique donde la privacidad, la naturaleza, el diseño y el confort se unen para ofrecer un estilo de vida exclusivo, en un entorno pensado para disfrutar hoy y preservar valor en el futuro. rEF :AM2102 Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad

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U$S 257.000

+ $ 16.000 GC

Edificio en Buceo, Montevideo

Mono 1 Baño80 m²

Venta apto 2 dorm. solaris buceo ref;am2113

SOLARIS BUCEO Proyecto ubicado en calle Donizetti, Buceo – Montevideo, a pasos de la Rambla del Buceo, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad, servicios cercanos y gran valorización. Desarrollo moderno con diseño contemporáneo, pensado para vivienda o inversión, con unidades luminosas, terrazas y excelentes terminaciones. UNIDADES DISPONIBLES 1 DORMITORIO – 1 BAÑO 54,24 m² USD 169.000 2 DORMITORIOS – 1 BAÑO 73,28 m² USD 225.000 2 DORMITORIOS – 1 BAÑO 80 m² USD 219.000 2 DORMITORIOS – 2 BAÑOS 80,81 m² USD 257.000 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Diseño moderno y funcional Ambientes amplios y luminosos Terrazas en todas las unidades Excelentes terminaciones Edificio en zona de alta demanda Ideal para vivienda o inversión Alta proyección de valorización UBICACIÓN Donizetti – Buceo – Montevideo A metros de la Rambla, próximo a centros comerciales, servicios, transporte y principales avenidas. Zona con gran demanda inmobiliaria y constante crecimiento CONDICIONES GENERALES Gastos de ocupación: aprox. 5% Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Un proyecto sólido en desarrollo, con unidades bien distribuidas y valores competitivos dentro del mercado actual. Excelente opción para asegurar patrimonio en una de las zonas más buscadas de Montevideo. Unidades limitadas en excelente ubicación. Ideal para inversión o vivienda propia con alta proyección de rentabilidad y valorización en el tiempo. Los datos son proporcionados por el propietario en consecuencias exime a Lannis negocios inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad SOLARIS BUCEO Proyecto ubicado en calle Donizetti, Buceo – Montevideo, a pasos de la Rambla del Buceo, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad, servicios cercanos y gran valorización. Desarrollo moderno con diseño contemporáneo, pensado para vivienda o inversión, con unidades luminosas, terrazas y excelentes terminaciones. UNIDADES DISPONIBLES 1 DORMITORIO – 1 BAÑO 54,24 m² USD 169.000 2 DORMITORIOS – 1 BAÑO 73,28 m² USD 225.000 2 DORMITORIOS – 1 BAÑO 80 m² USD 219.000 2 DORMITORIOS – 2 BAÑOS 80,81 m² USD 257.000 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Diseño moderno y funcional Ambientes amplios y luminosos Terrazas en todas las unidades Excelentes terminaciones Edificio en zona de alta demanda Ideal para vivienda o inversión Alta proyección de valorización UBICACIÓN Donizetti – Buceo – Montevideo A metros de la Rambla, próximo a centros comerciales, servicios, transporte y principales avenidas. Zona con gran demanda inmobiliaria y constante crecimiento CONDICIONES GENERALES Gastos de ocupación: aprox. 5% Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Un proyecto sólido en desarrollo, con unidades bien distribuidas y valores competitivos dentro del mercado actual. Excelente opción para asegurar patrimonio en una de las zonas más buscadas de Montevideo. Unidades limitadas en excelente ubicación. Ideal para inversión o vivienda propia con alta proyección de rentabilidad y valorización en el tiempo. Los datos son proporcionados por el propietario en consecuencias exime a Lannis negocios inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad

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U$S 350.000

Edificio en Ciudad Vieja, Montevideo

Mono 1 Baño600 m²

Venta de edificio de estilo para reconversión – ciudad vieja, zona plaza zabala

No es solo un edificio. Es una oportunidad de inversión con estrategia. A pasos de Plaza Zabala, en uno de los entornos de mayor identidad patrimonial y proyección de valorización de Montevideo, presentamos un activo de época con escala, carácter y múltiples caminos de negocio. Pensado para inversores y desarrolladores que buscan anticiparse al valor de una zona en plena transformación. EL ACTIVO: - Terreno de 145 m² con 488 m² edificados en 5 niveles. - Planta baja de 117 m² (con destino histórico de salón / club social) más cuatro niveles superiores. - Edificio de época con fuerte presencia: carpinterías, vitrales y detalles de estilo que le dan una identidad irrepetible. - A reciclar: una hoja en blanco para un proyecto de autor. MODELOS DE NEGOCIO POSIBLES: Un mismo activo, múltiples estrategias según tu perfil: - Desarrollo y venta por unidades. - Renta tradicional o temporal / turística. - Producto híbrido: coliving / short stay. - Uso mixto: comercial en planta baja + residencial en niveles superiores. - Asociación con desarrollador o reventa del proyecto reposicionado. Con capacidad real de captar demanda internacional. VALOR PATRIMONIAL: Ubicado dentro del Área Patrimonial de Ciudad Vieja, regida por el Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora. Grado de protección patrimonial, GRADO 1. Su carácter de época no es solo un valor estético: es un diferencial comercial difícil de replicar y una barrera de entrada frente a cualquier producto nuevo de la zona. POR QUÉ AHORA, POR QUÉ ACÁ? Ciudad Vieja atraviesa un proceso sostenido de reconversión urbana, impulsado por incentivos fiscales, inversión público-privada y una demanda habitacional y turística en crecimiento. Entrar hoy es capitalizar la curva de valorización antes de que se consolide. DATOS: - Solís 1464, Ciudad Vieja, Montevideo. Padrón 33297. - Terreno: 145 m² | Edificado: 488 m² | 5 niveles | Año 1945. - Estado: a reciclar. Precio e información detallada bajo consulta. - Posibilidad de estructurar esquemas de pago y financiación privada según perfil. En MARO HAUS & ASOCIADOS, No comercializamos propiedades. Construimos estrategias de valor. Análisis real de mercado, estructuración de la oportunidad y acompañamiento en todo el proceso, con una red de inversores y desarrolladores para operaciones a medida. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

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