En construcción a entregar en enero 2025
Edificio GRUNLas áreas habitables superan ampliamente las áreas mínimas exigidas, también se busca optimizar la luz natural y ventilación en cada espacio habitable. Estos dos puntos de partida llevan el proyecto a admitir menor cantidad de viviendas de las que podría admitir por normativa municipal, pero como resultado se obtiene viviendas amplias con medidas superiores a las mínimas. Además, para la iluminación y ventilación de las unidades de vivienda interiores y contrafrente se generan dos patios. También en este caso se supera ampliamente el patio mínimo exigido. En el nivel 1 se proyecta “un patio trasero” de uso común de 60m2 , este espacio es ajardinado y equipado, pensado como una zona de reunión, co-working o para disfrutar descansando. En el nivel 6 se proyecta un espacio parrillero también de uso común con acceso desde el ascensor. Este espacio también es ajardinado y equipado para que sea un espacio de uso distendido.La planta baja consta de zona común de accesos, palier y acceso vehicular. Escaleras y ascensor, además 1 local comercial con entrada independiente. Las plantas de 1 a 4 nivel constan de zona común de acceso a las viviendas, escaleras y ascensor, 1 vivienda tipo 2D (living comedor, cocina, dos dormitorios, baño y terrazas). 2 viviendas tipo 1D (sala-comedor, cocina, 1 dormitorio, baño y terraza). La planta de nivel 5 consta de zona común de acceso a las viviendas, escaleras y ascensor, 1 vivienda tipo 2D (sala comedor, cocina, dos dormitorios, baño y terrazas), 1 vivienda tipo 2Db (sala-comedor, cocina, dos dormitorios, baño, terrazas y parrillero), La planta nivel 6, sector parrillero uso comúnLa edificación posee un acceso al palier, desde la calle Nicaragua. Dicho acceso comunica el espacio público con los espacios privados del edificio. El acceso vehículos se produce a través de la calle Nicaragua de forma independiente, comunicando dicha calle con las cocheras de planta bajaLa cocina Horno empotrado Anafe eléctrico Campana extractora Tira led sobre mesada Los placares bajo mesada y alto mesada serán modulados, de melamina gris grafito. Estructura de placa de 18mm y puertas de 15mm con herrajes HäfeleLas mesadas serán todas de granito gris, el zócalo de mesada será del mismo material.El cielorraso en baños será de placa de yeso 12 mm e irá instalado en todos los baños de las unidades a una altura de 2.20m del nivel de piso terminado.Baño: porcelanato símil listones de madera. Baños, porcelanato formato 50x50 Se colocarán mamparas de baño para delimitar la ducha del resto del localPisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad. · Equipados con: -Aparatos sanitarios: inodoro con mochila y bidet color blanco. Lavatorio con mueble integrado o similar, grifería monocomando y espejoEn todo estar y dormitorio principal se dejará la previsión de instalación de equipos de aire acondicionado.El edificio contará con sistema de portería electrónica que se definirá según los equipos disponibles en plaza en el momento. Además contará con las instalaciones de previsión de cámaras CCTVUnidad disponible:Piso 2: Apartamento al frente de 2 dormitorios. 57 m² y de terraza 7 m². Valor U$S 155.000Gastos de Ocupación: 3% sobre precio de ventaFirma contrato: 10%Firma Compromiso: 20%Cuotas en Obra 40%Ocupación: 30%Excelente oportunidad de inversión para vivienda propia o inversiónAcepta Préstamo Bancario.BFA ASESORES INMOBILIARIOS.Comisión por venta: 3% + i.v.a
