


U$S 1.500.000
Precio de venta: USD *** Precio de alquiler: Consultar disponibilidad. Impactante penthouse de lujo sobre el mar en Punta del Este, ubicado en primera línea de Playa Brava, frente a Playa de los Ingleses. Una propiedad de categoría excepcional que combina diseño contemporáneo, amplitud y vistas panorámicas infinitas al océano. El apartamento cuenta con un elegante living comedor totalmente integrado hacia una amplia terraza frente al mar, generando una experiencia única de luz natural y conexión directa con el paisaje costero. Dispone de 3 dormitorios en suite más dependencia de servicio, destacándose por sus ambientes amplios, confortables y finamente equipados. En su segundo nivel, el penthouse ofrece una espectacular barbacoa cerrada con vista panorámica al océano, parrillero y amplios espacios pensados para disfrutar tanto de día como de noche. Además, cuenta con reposeras, una pequeña piscina privada y jacuzzi sobre una increíble terraza con vistas abiertas al mar, creando un ambiente ideal para disfrutar del verano de Punta del Este con total privacidad y confort. El edificio ofrece servicios premium y amenities de primer nivel: recepción y portería 24 horas, servicio de playa, piscina exterior, piscina interior climatizada, garage y todos los servicios necesarios para disfrutar de Punta del Este con máximo confort y privacidad. Ubicación privilegiada, a pasos de todo: a 2 cuadras de Playa El Emir, 1 cuadra de Avenida Gorlero, 2 cuadras de la exclusiva Calle 20 y a tan solo 3 cuadras de Playa Mansa. Ideal tanto para disfrutar todo el año como para inversión de alta rentabilidad en alquileres temporarios de lujo. Disponible en alquiler de temporada. Referencia Interna : Tera-152

U$S 440.000
+ $ 16.300 GCVenta en Exclusiva de Apartamento de 3 Dormitorios + Servicio con Garaje, Box y Terrazas en Punta Carretas, Montevideo, Uruguay. LA ZONA Ubicado en Guipúzcoa 486, esquina José María Montero, en pleno Punta Carretas. Se encuentra a pasos de la Rambla y a dos cuadras del Punta Carretas Shopping. EL EDIFICIO Año 1959 | 1 Bloque | 7 Plantas | 7 Unidades | 1 Ascensor | Calefacción central en invierno EL APARTAMENTO La unidad se ubica en el Piso 4 por ascensor, con disposición al frente y orientación noroeste al frente. Cuenta con 121 m² edificados + 14 m² de balcones y terrazas, totalizando 135 m². Presenta una planta amplia y claramente sectorizada, con doble ingreso. Su ubicación en altura y disposición al frente favorecen una buena entrada de luz natural y permiten disfrutar de vistas despejadas, ya que sobre ese frente rige una normativa urbanística con menor altura edilicia permitida. RECIBIDOR El ingreso principal conduce a un recibidor de aproximadamente 7 m², que funciona como distribuidor hacia el living comedor, la cocina y el sector de dormitorios. LIVING COMEDOR El living comedor cuenta con aproximadamente 35 m² y constituye el principal ambiente social de la unidad. Dispone de estufa a leña y salida directa al balcón al frente. BALCÓN AL FRENTE Desde el living comedor se accede al balcón al frente de aproximadamente 7 m², con orientación noroeste y vistas despejadas. Su orientación favorece el ingreso de luz natural durante la tarde y permite apreciar los atardeceres desde el apartamento. COCINA La cocina es definida y cuenta con aproximadamente 9 m². Presenta mesada de granito, doble pileta y muebles de almacenamiento superiores e inferiores. Se comunica directamente con la terraza cerrada ubicada al contrafrente y con el sector de servicio. Cuenta con un ingreso de servicio independiente. TERRAZA LAVADERO AL CONTRAFRENTE Vinculada directamente con la cocina, la unidad cuenta con una segunda expansión hacia el contrafrente, actualmente cerrada. 3 DORMITORIOS + SERVICIO El apartamento posee tres dormitorios más servicio. El dormitorio principal se dispone al frente y cuenta con aproximadamente 13 m² más placard empotrado y baño en suite. Los dos dormitorios secundarios se disponen al contrafrente y cuentan con aproximadamente 10 m² más placard empotrado. El apartamento cuenta con un dormitorio de servicio de aproximadamente 6 m². 2 BAÑOS + SERVICIO El baño principal es completo y cuenta con aproximadamente 4,6 m², con revestimientos de mármol y cañerías de abastecimiento en cobre, asi como desagües en PVC. El segundo baño también es completo y cuenta con aproximadamente 2,8 m². El tercer baño, de aproximadamente 2 m², se encuentra en el área de servicio. Éstos últimos cuentan con con cañerías en Polipropileno y desagües en PCV. Los baños fueron actualizados aproximadamente en 1993, y actualmente se encuentran funcionales. CALEFACCIÓN Y SERVICIOS La unidad cuenta con gas por cañería, caldereta y grasera individual. El sistema eléctrico está actualizado con tablero de llaves térmicas. El edificio dispone de calefacción central durante el invierno. GARAJE + BOX La unidad cuenta con 1 garaje de buen tamaño y fácil acceso, con portón automatizado. También cuenta con un box de almacenamiento. GASTOS E IMPUESTOS Gastos Comunes: $ 16.300 mensual (parejo todo el año) Tributo Domiciliario: $ 1824 bimestral Contribución Inmobiliaria: $ 19.299 x 3 cuotas Impuesto de Primaria: $ 5602 x 3 cuotas Comercialización en Exclusiva Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA Contactanos para coordinar una visita!