Venta local para industria o logística 3200 m²
Predio industrial y logístico ubicado sobre Camino Vega Helguera, en una zona industrial consolidada y de importante desarrollo, a aproximadamente 3 cuadras de Ruta 8, altura km 27,5/28, con rápida conexión hacia Ruta 101, Ruta 102, Pando, Montevideo, zonas francas, zona portuaria y áreas productivas.
El acceso se realiza por calle bituminizada, autorizada para circulación de camiones, con muy buena conectividad hacia las principales rutas del país. La Ruta 8 en este sector cuenta con doble vía y cantero central, con cruce próximo a Camino Vega Helguera. La zona cuenta además con transporte colectivo hacia Montevideo y el centro de Pando.
El predio está conformado por dos padrones de categoría suburbana, con una superficie total aproximada de 22.000 m². El padrón que da a Vega Helguera cuenta con aproximadamente 8.700 m², con servidumbre de paso registrada para el otro predio enclavado de 13.700 m². En conjunto, presentan aproximadamente 100 metros de frente sobre Camino Vega Helguera.
Los padrones permiten uso comercial y cuentan con posibilidad de desarrollar nuevas construcciones o naves, de acuerdo con la normativa y autorizaciones correspondientes.
Actualmente dispone de aproximadamente 3.500 m² edificados, incluyendo una gran nave principal de aproximadamente 3.280 m², además de otras naves, depósitos y construcciones complementarias. El sector techado se desarrolla en 3 naves y 2 depósitos ubicados hacia el fondo.
La nave principal se encuentra subdividida internamente, cuenta con diferentes alturas y alcanza aproximadamente 18 metros en su parte central. Dispone de 3 portones de grandes dimensiones, facilitando la entrada y operación de camiones y contenedores.
Características del predio:
Aproximadamente 22.000 m² de terreno total.
Dos padrones de 8.700 m² y 13.700 m².
Aproximadamente 100 metros de frente sobre Camino Vega Helguera.
Aproximadamente 3.500 m² edificados.
Gran nave principal de aproximadamente 3.280 m².
3 naves industriales.
2 depósitos adicionales hacia el fondo.
Galpón complementario con techo de dolmenit, acceso posterior y comunicación lateral con la nave principal.
Parte de las construcciones actualmente se encuentra cerrada o tapeada.
Casa destinada para sereno.
Amplias oficinas con ventanas de aluminio.
Baños.
Playa de maniobras y estacionamiento al frente para camiones de gran porte.
Ingreso para camiones y contenedores.
6 accesos totales, incluyendo 3 accesos al frente sobre Camino Vega Helguera.
Dos portones de acceso vehicular sobre Camino Vega Helguera.
Calle autorizada para circulación de camiones.
Servidumbre de paso.
Muy buen estado de los pisos de hormigón.
Pisos de alta resistencia aptos para tránsito pesado y maquinaria.
Cubiertas y techos renovados.
Estructura y vigas renovadas.
Desagües realizados a nuevo.
Gran nave con cubierta completamente nueva.
Previsión para instalaciones eléctricas mediante bandejas en altura.
Instalación eléctrica distribuida mediante bandejas.
Sectores de la instalación sanitaria que requieren actualización o finalización.
Pozo de agua propio con bomba en funcionamiento.
Capacidad aproximada del pozo de 40.000 litros por hora.
Tanque australiano de aproximadamente 600.000 litros, actualmente en desuso.
Predio cerrado.
Muro alto en el lateral hacia Ruta 8.
Alambrado en los demás límites.
Límite posterior con el arroyo Frasquito.
Dos espejos de agua visibles dentro del predio.
.jpeg)
