U$S 5.978
Campo de inversión en Uruguay – 276 ha productivas en Canelones | Activo con renta + alto potencial Paraje Noya, Canelones – Uruguay Superficie: ~298 hectáreas A 80 km de Montevideo | Próximo a Ruta 8 INVERSIÓN REAL EN MARCHA (NO ES UN CAMPO PASIVO)Campo actualmente forestado con eucaliptus en producción, generando ingresos que cubren costos operativos e impuestos, lo que permite al inversor:✔ Entrar en un activo productivo desde el primer día✔ Evitar costos hundidos iniciales✔ Tener flujo + valorización de tierra ACTIVO HÍBRIDO CON MÚLTIPLES SALIDAS (CLAVE DEL NEGOCIO)Este campo no depende de una única renta. Permite:• Producción forestal (celulosa, biomasa, energía, aserrado)• Sistemas híbridos forestal–ganaderos• Proyectos agrícolas intensivos o invernáculos• Desarrollo residencial rural• Turismo o uso recreativo• Energías renovables (eólica / solar)• Generación de créditos de carbono???? Esto reduce riesgo y aumenta la TIR potencial. COSTO DE OPORTUNIDAD (EL VERDADERO VALOR)Más allá de la forestación actual, el activo permite:✔ Reconfiguración productiva según mercado✔ Entrada a mercados internacionales (madera, carbono)✔ Adaptación a tendencias ESG (inversión sostenible)✔ Potencial de valorización por ubicación???? En términos económicos:no es solo tierra → es una plataforma de decisiones estratégicas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA• 80 km de Montevideo• 42 km de Atlántida• 94 km de Punta del Este• Acceso cercano a Ruta 8Zona con:✔ buena conectividad✔ acceso logístico✔ creciente interés de inversión CONTEXTO INTERNACIONAL FAVORABLEUruguay es reconocido por:✔ estabilidad jurídica✔ seguridad para inversiones✔ desarrollo forestal consolidado✔ exportaciones forestales fuertes???? Esto posiciona al campo como activo atractivo para:inversores localesargentinosfondos internacionales VALOR DIFERENCIAL (MUY IMPORTANTE)Este campo forma parte de uno de los desarrollos forestales impulsados por:Brígido Diano???? Lo que implica:visión productiva desde origencriterio técnico en plantaciónbase forestal consolidada MATERIAL DISPONIBLE✔ Video profesional con dron✔ Fotografías actualizadas✔ Información técnica✔ Posibilidad de visitas ASESORAMIENTO POST-VENTA (DIFERENCIAL CLAVE)Se ofrece acompañamiento en:• manejo forestal• estrategias productivas• reconversión del campo• maximización del retorno???? Ideal para inversores que quieren entrar pero no operar solos. IDEAL PARA• empresas forestales• inversores agroindustriales• fondos ESG• desarrolladores rurales• compradores internacionales CONSULTASSe brinda información adicional, documentación y coordinación de visitas.“No es solo tierra: es tierra que produce, se adapta y puede multiplicar su valor.”
U$S 69.000
Se vende a 3 km. de Los Cerrillos .. 4 hectares y media de campo ....Lugar muy tranquilo..cruza una cañada..con abundante vegetación autóctona..... Índice coneat 211Por ruta 36 ..sobre camino vecinal..continuación ruta 49..Precio 69000 dólares.. Consulte
U$S 95.000
CHACRA DE 7 HECTÁREAS — SAN JACINTO, CANELONES USD 95.000 — FINANCIA BANCO/PROPIETARIOEntregando el 60% (USD 57.000), financia el saldo a 2 años con el propietario. También se puede comprar con financiación bancaria o al contado.LA TIERRA7 hectáreas, todas de campo laboreable y aprovechable. Sin monte ni rebrote. Solo cortina perimetral de abrigo o sombra.Índice CONEAT 111, por encima del promedio nacional.Tierra suelta, ideal para praderas, huerta o producción en pequeña escala.Libre de ocupantes y sin construcciones: lista para proyectar desde cero.LUZ Y AGUALa línea de UTE llega a 30 m del alambrado, en el padrón lindero. Corresponde tramitar la extensión.Aguada de tajamar. No tiene pozo semisurgente; el terreno es perforable y la zona tiene buen caudal entre 1000 y 3500 Litros / hora.ACCESOS Y UBICACIÓN200 m de frente sobre camino vecinal.A 3 km de Ruta 7 y a 3 km de Ruta 11. Caminera rural en buen estado.A 25 km de Atlántida y a 50 km de Montevideo, menos de una hora.Alambrado perimetral en buenas condiciones.DOCUMENTACIÓNEscritura en regla, único dueño.Contribución inmobiliaria al día.Exonerado de impuesto a primaria.VISITAS Se coordinan visitas por el : Ver datos
