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Venta de inmuebles con Aire Acondicionado en Colonia página 12

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Casa en Los Pinos, Colonia
3 Dorms. 2 Baños

¡oportunidad de inversión doble en balneario los pinos!

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DOBLE EN BALNEARIO LOS PINOS!Dos Casas Totalmente Equipadas en un Mismo Padrón – Alta RentabilidadUna propiedad única en su tipo, ideal tanto para inversores que buscan un negocio con renta doble inmediata como para familias grandes que quieren vacacionar juntas pero manteniendo su total independencia.Ubicado en el tranquilo y cotizado Balneario Los Pinos, este padrón único ofrece dos casas independientes ("Celeste" y "Amarilla") totalmente funcionales, equipadas y con un excelente historial de alquileres durante toda la temporada.???? DETALLES GENERALES DEL PREDIOSuperficie del Terreno: 504 m² de área total, totalmente aprovechados.Frente: 12 metros de frente lineales que funcionan en su totalidad como entrada abierta y cómoda desde la calle.Distribución: Dos construcciones independientes con excelente privacidad entre sí y cocheras propias.???? DETALLE DE LAS CONSTRUCCIONES???? 1. Casa GRIS (80 m² edificados)La unidad principal del predio. Amplia, sumamente luminosa y con una distribución cómoda para familias medianas o grandes.???? 2. Casa AMARILLA (50 m² edificados)Una opción acogedora, sumamente práctica y funcional, ideal para parejas o grupos chicos. Diseñada para optimizar al máximo cada metro cuadrado.????? COMODIDADES Y EQUIPAMIENTO (Incluido en Ambas Casas)Cada una de las propiedades fue pensada para ofrecer el máximo confort a sus habitantes o inquilinos temporales:Climatización Eficiente: Cada casa cuenta con 1 equipo de aire acondicionado de gran capacidad, estratégicamente ubicado, que mantiene calefaccionada o refrigerada la totalidad de la planta.Espacio Exterior: Disfrutable alero al frente en ambas unidades, ideal para descansar a la sombra.Sector Barbacoa: Churrasquera propia para cada casa (una de ellas completamente techada) para disfrutar del clásico asado uruguayo de forma independiente.Cochera: Techo techado para vehículo en cada una de las unidades, garantizando sombra y protección para los coches.Tecnología: Iluminación 100% LED de bajo consumo en todos los ambientes y 1 antena de DirecTV independiente para cada casa.?? SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA (Listo para Rentar)La propiedad está perfectamente adaptada para explotarse como negocio de alquiler temporal sin fricciones entre inquilinos:Energía Eléctrica: Contadores de UTE por separado (perfecto para medir los consumos individuales de cada casa).Agua Corriente: 1 Contador de OSE compartido para todo el padrón.Saneamiento: Un pozo negro independiente para cada casa, lo que garantiza un funcionamiento óptimo y evita saturaciones durante la temporada alta.???? PERFIL DE INVERSIÓNAmbas casas se encuentran actualmente en el circuito de alquiler vacacional, trabajando a plena ocupación durante toda la temporada y demostrando ser un producto inmobiliario muy noble y de alta rentabilidad. Se vende el padrón completo con las dos unidades listas para seguir produciendo ingresos desde el primer día.

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Casa en Los Pinos, Colonia
3 Dorms. 3 Baños

¡triple renta en esquina! un sólo padrón con 3 casas independientes

¡TRIPLE RENTA EN ESQUINA! UN SÓLO PADRÓN CON 3 CASAS INDEPENDIENTESBalneario Los Pinos – Oportunidad Única para Inversores – Alta OcupaciónPara quienes buscan un negocio inmobiliario de alta rentabilidad y flujo de caja constante, presentamos este espectacular complejo habitacional en Balneario Los Pinos. Ubicado en una manzana esquina privilegiada, el predio maximiza el espacio, la privacidad y los accesos independientes para cada una de sus tres construcciones.Un producto llave en mano, consolidado en el circuito de alquiler vacacional, trabajando a plena capacidad durante toda la temporada turística.ATRIBUTOS DEL TERRENO Y ACCESOSCondición: Terreno en ESQUINA de 504 m² de superficie total.Frente Excepcional: Dispone de 21 metros de frente abiertos en su totalidad a la calle principal + 24 metros de costado sobre la calle lateral. Esta disposición única permite ingresos limpios, independientes y muy cómodos para los huéspedes de cada unidad.DETALLE DE LAS 3 CASAS INDEPENDIENTESEl complejo está distribuido en tres unidades funcionales de diferentes tipologías, cubriendo las necesidades de todo tipo de familias:1. Casa GRIS (70 m² edificados): La unidad más amplia del complejo. Cómoda, espaciosa y perfecta para familias medianas que buscan confort en sus vacaciones.2. Casa ROSADA (42 m² edificados): Una opción intermedia muy acogedora, práctica y de rápido mantenimiento, ideal para parejas con niños.3. Casa MARRÓN (36 m² edificados): Módulo compacto y sumamente eficiente, diseñado para optimizar al máximo el espacio, muy buscado por parejas o grupos chicos.COMODIDADES Y CONFORT (Equipamiento en cada una de las 3 casas)Cada propiedad fue pensada para que el inquilino no tenga que preocuparse por nada:Climatización: Cada casa cuenta con 1 potente equipo de aire acondicionado estratégicamente ubicado que climatiza y mantiene confortable la totalidad de la planta.Sector Barbacoa: Las tres unidades disfrutan de su propia churrasquera completamente techada e independiente, ideal para el asado diario sin importar el clima.Exteriores: Alero techado al frente en cada una de las casas para disfrutar de la sombra y el aire libre.Cochera: Una de las unidades cuenta con techo protector para el vehículo.Tecnología y Ahorro: Iluminación 100% LED de bajo consumo en todos los ambientes y 1 antena de DirecTV independiente para cada una de las tres casas.INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL COMPLEJOEl predio está optimizado para una gestión unificada, centralizada y de bajo costo operativo:Energía Eléctrica: Contador de UTE compartido para las casas Rosada y Gris.Agua Corriente: 1 Contador de OSE centralizado para todo el padrón.Saneamiento: 1 Pozo negro de gran capacidad optimizado para el servicio de las tres unidades.EL NEGOCIO PERFECTO: TRIPLE ENTRADA DE DINEROLa gran ventaja de este padrón en esquina es que, visualmente y por accesos, funciona como si fueran propiedades totalmente separadas. Al alquilarse las tres opciones de forma simultánea durante toda la temporada, la velocidad de retorno de la inversión (ROI) es de las más altas del balneario.

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Casa en Carmelo, Colonia
4 Dorms. 3 Baños380

Casa en carmelo golf

Hermosa casa de diseño moderno se encuentra en uno de los mejores lotes del proyecto, con vistas panorámicas al campo de golf y al lago. Con cuatro dormitorios y tres baños, incluyendo una amplia suite, esta propiedad es perfecta para una familia que busca comodidad y elegancia. La distribución de la casa es moderna y funcional, aprovechando al máximo el espacio y la luz natural. Además, cuenta con un sistema de riego automatizado para mantener el jardín siempre en perfecto estado.La calefacción por loza radiante es otra de las ventajas de esta casa, que cuenta con una caldera italiana de alta eficiencia y un depósito de gas subterráneo de 3000 kgs para mayor comodidad y seguridad.En resumen, esta casa es una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado, disfrutando de todas las comodidades y tecnologías modernas que una propiedad de alta gama puede ofrecer. A  9 Km de Carmelo, y 10 de Nueva Palmira principal puerto regional y uno de los mas importantes del país, con todo lo necesario para vivir de manera cómoda y que tus hijos cuenten con todos los servicios necesarios, ademas de la paz y la tranquilidad que la zona posee.Carmelo Golf es un Barrio Privado Residencial ubicado en la localidad de Carmelo, Uruguay. Cuenta con 270 hectáreas parquizadas y el paisaje se distingue por sus quebradas, grandes lagunas y viñedos. Es un concepto único, diseñado especialmente para aquellas familias que disfrutan de la naturaleza y la vida al aire libre. Su entorno exclusivo y natural, es el escenario ideal para la variedad de propuestas y actividades que ofrece el lugar.Carmelo Golf cuenta con la mejor cancha de Golf de Uruguay, una espectacular cancha de polo, una exclusiva cancha de tenis sobre césped, un sector de playa privada con un área de servicios, Club House con restaurant y una gran cantidad de espejos de agua, en donde pueden realizarse actividades náuticas sin motor y pesca deportiva. Además, se encuentra ubicado en plena ruta del vino de Uruguay, rodeado de más de 7 bodegas que abren sus puertas al público para disfrutar los mejores vinos del país y una excelente oferta gastronómica de productos regionales.Código de referencia: GHO6830199Si te interesó la propiedad puedes coordinar visita a través de los números: ALQUILERES: Oficina *** / *** VENTAS: *** (Martín González)/ *** (Carlos Véliz)Estamos ubicados en Uruguay esquina Roosevelt, Carmelo - Uruguay.

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Casa en Carmelo, Colonia
3 Dorms. 3 Baños

Casa - el golf

Atención inversores o amantes de la NaturalezaHermosas casas a estrenar o en pozo, de diseño único, cálido, totalmente equipadas con artefactos de primera (Artefactos de Luz, Heladera, lavasecarropas, lavavajillas, horno, anafe y campana) y construida con materiales nobles, en un entorno inigualable a un paso de Carmelo, con vista a la cancha y a los hermosos atardeceres, con piscina y mucho pero mucho verde, vistas para disfrutar a pleno de la naturaleza, cabalgatas, paseos en bicicleta, carros eléctricos, pesca, avistamiento de aves y la libertad de encontrarte en un lugar seguro para tu familia, a metros del Aeropuerto Internacional de Zagarzazú, a un kilometro de la playa, a 9 kms de la ciudad de Carmelo y 12kms de uno de los principales puertos del Uruguay (Nueva Palmira). Acceso fluvial, aéreo y terreste, a una hora de Colonia del Sacramento y dos horas de Montevideo.Una zona para descubrir y descubrirte, lleno de armonía y tranquilidad, con un hermoso Club House, con una vista hacia los lagos y ubicado estratégicamente para contemplar los atardeceres que solo un espacio amplio y verde te puede ofrecer.Un barrio de casas suntuosas, con servicio de seguridad las 24 horas, mantenimiento de las áreas verdes, membresías para propietarios y descuentos especiales. Vivienda unifamiliarUna sola planta 3 dormitorios3 bañosVestidorLavaderoParrilla y demás comodidades166 metros cubiertos 46 metros semicubiertos67 metros deck y piscinaOtros datos de interés:-Infraestructura loteoTelefonía e internet: todo el loteo cuenta con ductos de telefonía para realizar la conexión necesaria de internet por cable. El proveedor de internet es Antel, el cual brinda buen servicio.Electricidad: todos los lotes cuenta con conexión eléctrica subterránea.Televisión: la opciones son Directv o el cable de Carmelo. Ambas opciones son por antenasAgua: hay una perforación en el barrio y de ahí se distribuye a todas las casas.Gas: “chanchas” "Garrafas"-Destino: por la infraestructura que tiene, el lugar puede ser de residencia permanente o bien para disfrutarlo los fines de semana.Código de referencia: GHO3829583Si te interesó la propiedad puedes coordinar visita a través de los números: ALQUILERES: Oficina *** / *** VENTAS: *** (Martín González)/ *** (Carlos Véliz)Estamos ubicados en Uruguay esquina Roosevelt, Carmelo - Uruguay.

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Casa en Carmelo, Colonia
2 Dorms. 2 Baños100

Carmelo: residencia de lujo con vistas al río, confort excepcional y entorno natural exclusivo.

Sumérjase en la exclusividad y el lujo sereno del Club de Campo El Faro, una joya dentro del prestigioso barrio privado Tierra de Caballos, estratégicamente ubicado a solo 10 km de Carmelo sobre la Ruta 21. Esta excepcional residencia de una sola planta, meticulosamente diseñada para el máximo confort de hasta 5 personas, redefine el concepto de vida sofisticada. Sus tres ambientes, bañados en luz natural, incluyen dos elegantes habitaciones, cada una con su baño en suite, y un toilette adicional para mayor comodidad. El corazón del hogar lo constituye un acogedor living, realzado por una estufa a leña que promete noches inolvidables, y una moderna cocina americana, perfecta para el entretenimiento y la creación de momentos memorables. Experimente la vida al aire libre en su máxima expresión en la espaciosa galería, equipada con una parrilla, ideal para reuniones y celebraciones mientras se deleita con la exuberante naturaleza que abraza este entorno privilegiado. La propiedad no solo ofrece un refugio de paz y tranquilidad, sino que también garantiza una conectividad impecable con WiFi y antena satelital, un práctico lavadero y una generosa cochera con capacidad para dos vehículos. Con seguridad las 24 horas, esta residencia es más que una casa; es un estilo de vida, una invitación a disfrutar de la armonía y el bienestar en un enclave inigualable. CHO1240219.

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