Un santuario en la cima de una colina con un potencial de expansión excepcional.
Acerca de la propiedadUna casa en la cima de una colina con un potencial de expansión excepcionalUbicada en 5 hectáreas de campo virgen, esta finca en la cima de una colina goza de una de las posiciones más privilegiadas de toda la región de Laguna del Sauce. Con vistas panorámicas despejadas a la laguna y a las ondulantes colinas verdes, la propiedad combina privacidad absoluta con una elegante vida campestre, a solo minutos de Punta Ballena y Punta del Este.Esta oferta incluye la venta de la villa existente y el terreno. Es posible un nuevo proyecto para ampliar la vivienda. Directamente del propietario.Una residencia recién renovada de 198 m².La propiedad incluye una casa bellamente renovada, construida originalmente en 2009 y actualizada entre 2022 y 2023. Esta residencia existente es ideal para vivir todo el año y para quienes se inician en la vida rural.La villa existente es la primera villa en Uruguay aislada con ISORYX. Por lo tanto, es una de las pocas construcciones en Uruguay sin problemas de humedad, con un clima interior saludable y bajo consumo energético. Además, el material es ignífugo. Además, ofrece una gran seguridad.La villa cuenta con un apartamento/taller privado, tres dormitorios, dos baños, un aseo de invitados, una cocina, una biblioteca y un amplio salón-comedor. También dispone de lavadero y una sala de servicio (con posibilidad de sauna) en la segunda planta. Disfrute de más de 148 m² de terrazas alrededor de la casa y en la segunda planta, todas con magníficas vistas.Vida al aire libre y belleza naturalUna piscina de 12 metros complementa la residencia y goza de total privacidad. Con pocos vecinos a la vista, las terrazas y la piscina están rodeadas únicamente de naturaleza, el canto de los pájaros y el vasto horizonte.El terreno, de suaves ondulaciones, alberga aproximadamente 700 olivos ecológicos, que ofrecen belleza, biodiversidad y el encanto de su propia cosecha de aceitunas.Eficiencia energética y vida autónomaUn sistema solar de 7,2 kWp alimenta la propiedad, reduciendo los costes operativos y permitiendo un estilo de vida autosuficiente.El pozo privado proporciona agua de excelente calidad, mientras que el microclima favorable mantiene la finca exuberante durante todo el año.Ubicación: Total privacidad, a minutos de todoSi bien la finca es tranquila y apartada, se encuentra a poca distancia en coche de:Playas de Punta Ballena (similares a Plage Tahiti en Saint Tropez, pero con menos gente)Restaurantes, puertos deportivos y vida nocturna de Punta del EsteColegios internacionalesAeropuerto y principales vías de accesoEs la combinación perfecta de naturaleza serena y comodidad.¿Por qué esta finca es verdaderamente única?Ubicación privilegiada en la cima de una colina con vistas panorámicas inigualablesBarrio prestigioso, tranquilo y seguroPosibilidad de un concepto de dos viviendas: residencia renovada + villa de lujo proyectada de 280 m². Este es un servicio independiente que es posible.Piscina infinita proyectada para la nueva villa; piscina de 12 m en la casa existenteSistemas de servicios públicos privados e independientes para cada viviendaOlivor orgánico con aprox. 700 árboles5 hectáreas de terreno con pendiente suave y completamente aprovechableSistema de energía solar y suministro de agua naturalUbicación: a 15 min del Océano Atlántico, a 20 min del Aeropuerto de Punta del Este, a 70 min del Aeropuerto de Carrasco/Montevideo, a 90 min del centro de Montevideo, a 11 min del hospital de San Carlos, a entre 11 y 13 min de la clínica veterinaria, consultorios médicos y dentista en San Carlos, a 11 min del colegio, a 12 min de las tiendas de San Carlos, a 30 min de Punta del Este, a 20 min de Maldonado y a 30 min de La Barra.Ideal para compradores internacionales que buscan privacidad, un estilo de vida privilegiado y una inversión a largo plazo.
