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Venta de inmuebles A estrenar en Minas

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U$S 530.000

Chacra en Minas, Lavalleja
Mono

Excelente campo completo de 54 hectareas lavalleja

Excelente Campo 54ha en Ruta 13 y Ruta 8 Marmaraja Lavalleja.Se trata de un campo de alto potencial productivo con un Indice Coneat promedio 160. La mayor parte del area esta ocupada por suelos del grupo 2.22 (suelos del Valle Fuentes) con un Indice Coneat superior a 200 y alto potncial agricola y ganadero intensivo. El resto del area esta ocupada básicamente por una parte alta de suelos 2.11 donde se ubican las poblaciones.Tiene ademas una ubicación y acceso privilegiado, con doble frente sobre rutas nacionales 8 y 13 y a minutos de todos los servicios en Minas, Aigua, Mariscala y Villa Serrana. A tan solo 110km de Punta del Este y a 160km de MontevideoEl uso actual es ganadero sobre pasturadas naturales y areas mejoradas con lotus Rincon. Es un campo muy pintoresco con vistas a valle y sierras y con costa en 2 arroyos permanentes.Hay infraestructura completa incluyendo casa principal de 2 dormitorios y 2 baños y 180m2 construidos aproximadamente. Con galerias, parque con arboles frutales, parrillero techado de 40m2 y un area de piscina con deck elevado de 90m2. La casa si bien  esta en condiciones funcionales, precisa algunas tareas de mantenimiento. Hay una casa de caseros completa de 1 dormitorio y 1 baño en condiciones regulares, y un muy lindo galpón de piedra de 60m2 en buenas condiciones. El casco se ubica en una parte alta con muy buenas vistas y cuenta con energia eléctrica de UTE y sistema de agua potable de perforación propiaLas instalaciones de trabajo son completas y en buenas condiciones para ganado vacuno y se destacan las excelentes instalaciones para la cría de caballos. Caballerizas con poco uso de más de 300m2 con 12 boxes, potro, circuito de cámaras interno y un gran picadero.Un campo que reúne todo: ubicación, suelos altamente productivos, buenos recursos hídricos naturales, infraestructura y potencial inmobiliario y recreativo.

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U$S 4.000

Chacra en Minas, Lavalleja
Mono

Campo en lavalleja, con renta forestal a 20 años, 100 % suelos 2.14 sobre ruta nacional asfaltada

Venta de Campo Forestal – 250 Hectáreas sobre Ruta Nacional AsfaltadaUbicación privilegiada – Suelos productivos – Oportunidad de inversión a largo plazoSe ofrece a la venta campo forestal de 250 hectáreas ubicado sobre Ruta Nacional asfaltada, lo que asegura un acceso excelente durante todo el año, sin importar las condiciones climáticas. Esta ventaja logística lo convierte en una propiedad ideal tanto para la operación forestal como para el transporte eficiente de productos.La totalidad del campo se compone de suelos tipo 2.14 (100%), reconocidos por su alta aptitud forestal, buena capacidad de drenaje y productividad sostenida en el tiempo. Estos suelos son altamente valorados en el sector por su rendimiento y versatilidad.El campo cuenta con un 65% de área efectiva, lo que equivale a aproximadamente 162 hectáreas productivas, disponibles para plantaciones u otros usos forestales. Actualmente, esta superficie se encuentra bajo un contrato forestal de 20 años, lo que representa una excelente oportunidad de inversión con horizonte a largo plazo y generación de ingresos previsible. El contrato puede ser compartido con los interesados bajo acuerdo de confidencialidad.El predio cuenta con construcciones existentes, lo cual agrega valor y funcionalidad al establecimiento. Las edificaciones incluyen instalaciones básicas que pueden destinarse a uso operativo, vivienda del personal, almacenamiento o administración. Esto facilita la implementación de proyectos productivos inmediatos sin necesidad de grandes inversiones iniciales en infraestructura.Precio de venta: USD 4.000 por hectárea (total: USD ***)La renta por hectárea efectiva ronda los USD 182, lo que lo posiciona como una excelente relación costo-beneficio en comparación con otros campos forestales de características similares.Resumen de características:Superficie total: 250 hectáreasÁrea efectiva: 65% (aprox. 162 ha)Suelos: 100% tipo 2.14Acceso directo por ruta nacional asfaltadaContrato forestal vigente por 20 añosCon construcciones existentesPrecio: USD 4.000/haIdeal para inversores del sector forestal, fondos de inversión, empresas madereras o productores interesados en asegurar tierras de alta calidad con buen retorno a largo plazo. Documentación al día. Se escuchan propuestas razonables.Consultá para más información, planos, contrato vigente y visitas al campo.PROP25560

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U$S 1.500.000

Chacra en Minas, Lavalleja
5 Dorms. 3 Baños

Campo en otras

Posada de Campo Boutique – 33 hectáreas – Sierra de MariscalaPropiedad rural con explotación turística consolidada, desarrollada sobre un padrón único de 33 hectáreas, ubicada al pie de la Sierra de Mariscala, en un entorno natural de alto valor paisajistico y con excelente accesibilidad.El establecimiento opera desde hace casi 20 años como posada boutique de campo, con una sólida base de clientes nacionales e internacionales, pero totalmente adaptable a una propiedad de disfrute familiar.Se localiza a 3 km de la Ruta Nacional Nº 8, a 120 km de Punta del Este, 65 km de Minas, 184 km de Montevideo y a pocos minutos de Mariscala, combinando privacidad y conectividad.El complejo edilicio está compuesto por un casco principal y una casa anexa, con aproximadamente 900 m² construidos, de arquitectura tradicional, sólida construcción y servicios modernos. Cuenta con 8 habitaciones, áreas comunes amplias, terrazas y galerías con vistas abiertas al campo y a las sierras.La propiedad incluye parque con paisajismo consolidado, áreas exteriores de estar y comedor, casa barbacoa con horno a leña, quinta orgánica con 3 invernáculos y piscina ecológica tipo Biotop.El campo presenta suelos aptos para explotación mixta ganadera–forestal. Actualmente, la actividad turística se complementa con invernada vacuna, optimizando el uso del suelo.Una propiedad rural en funcionamiento, con infraestructura de calidad, uso productivo complementario y alto potencial de valorización, en un entorno de estabilidad jurídica y ambiental.

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U$S 80.000

Terreno en Minas, Lavalleja
50000

Venta chacras en sierra de minas cerro místico

Corredor Responsable: - Contacto: Shirley Naidich 5 Hectareas en Monte Nativo, Cañada y vista Panoramica, Chacras con vista 360 grados sobre las Sierras. Como un barrio privado pero SIN gastos fijos. Suficientemente lejos de la ciudad para disfrutar del silencio y la naturaleza, pero con la cercanía necesaria como para no prescindir de ningún servicio. Todas las chacras cuentan con vista panorámica sobre las sierras, acceso a cañada y monte nativo. Parque Privado Residencial 100% autosustentable energéticamente, donde todas las viviendas y construcciones se abastecen de energía para la calefacción, agua caliente y electricidad mediante autogeneración a través de paneles fotovoltaicos. Acceso al agua potable a través de pozos semisurgentes con excelente calidad y pureza gracias a las características geológicas de la zona. Caminería de acceso a cada chacra. Bioparque Residencial donde cada familia se compromete a no cazar, no fumigar con agroquímicos, cuidar la contaminación ambiental, lumínica y sonora, y permitir la libre circulación de fauna nativa entre las chacras. Bioparque para disfrutar en familia. Predio de casi 200 hectáreas parquizado, con casi 5 kms de caminos para trecking y bicicletas, miradores y cartelería para paseos autoguiados, con información educativa y mapas de acceso a los distintos biomas del parque. Asesoramiento gratuito en el manejo ecológico de desechos orgánicos y efluentes, micro generación eléctrica, acondicionamiento térmico de las construcciones, así como capacitación en el diseño y manejo de huertas orgánicas familiares. Servicios de Construcción y asesoramiento en diseño de viviendas autosustentables y eficientes energéticamente. Financiamiento: entrega de al menos 20 mil usd y saldo en hasta 20 años en UI al 4% entrega de al menos 20 mil usd y saldo en hasta 20 años en usd al 7% No dudes en conocer este hermoso lugar y empezar una nueva vida. Compartimos con todos los colegas. Honorarios Inmobiliarios 3 % mas iva Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 69.000

Chacra en Minas, Lavalleja
Mono

Venta de chacras de 5 hectáreas en lavalleja, cerca de minas- las moras vistas panoramicas

En venta chacras de 5 hectáreas en Lavalleja, a minutos de MinasLas Moras Chacras de Campo es un exclusivo fraccionamiento de 92 hectáreas ubicado en el departamento de Lavalleja, a pocos minutos de la ciudad de Minas y con excelente acceso desde Ruta 8, km 105.El proyecto se compone de 18 chacras de 5 hectáreas, pensadas para quienes buscan naturaleza, privacidad, amplitud y una nueva forma de vivir o invertir en un entorno natural único.Ubicado en un paisaje característico de las sierras de Lavalleja, el fraccionamiento ofrece vistas panorámicas increíbles hacia el cerro, un entorno agreste y natural, y un terreno que combina sectores llanos con elevaciones que permiten disfrutar de visuales abiertas y una conexión permanente con la naturaleza.El lugar se distingue por estar rodeado de vegetación autóctona y por la presencia de plantas de moras, que dan identidad y encanto al proyecto. Un entorno ideal para construir una casa de descanso, vivienda permanente, emprendimiento turístico o simplemente invertir en tierra con gran potencial.Características destacadas:Fraccionamiento de 92 hectáreas totales18 chacras de 5 hectáreasUbicación en LavallejaA minutos de MinasPróximo a Ruta 8, km 105Entorno natural, serrano y agresteVistas panorámicas hacia el cerroPresencia de plantas de moras en el predioIdeal para vivienda, descanso, inversión .Desde USD 69.000Excelente combinación entre naturaleza, privacidad y accesibilidadCada chacra ofrece la posibilidad de crear un refugio propio en plena naturaleza, con espacio, tranquilidad y paisajes que invitan a disfrutar de una vida más conectada con el entorno.Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y una inversión en tierra en una de las zonas más lindas de Lavalleja.Consultanos por disponibilidad, financiación y coordinación de visitas.

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