Venta de inmuebles en Minas

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U$S 320.000

Chacra en Minas, Lavalleja
Mono 1 Baño27 hectáreas

Venta campo productivo en lavalleja de 26,5 hectáreas. ruta 12 km.306

Campo en Lavalleja – Ruta 12 km 306 Venta excelente campo productivo de 26,5 hectáreas, ubicado en un punto estratégico de Lavalleja, con acceso directo por Ruta 12. • Índice CONEAT: 217 • Productividad: 190 • Agua: pozo con caudal de 10.000 litros por hora, equipado con caños de riego. • Infraestructura: cuenta con electricidad, está totalmente alambrado y subdividido en 2 potreros. Un campo de alto rendimiento, ideal tanto para producción ganadera como agrícola, con muy buenas condiciones de suelo y disponibilidad de agua. Con el fin de optimizar bienestar y productividad ganadera el campo cuenta con: manga, tubos, huevo y embarcadero. Los honorarios inmobiliarios es del 3% más IVA sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. La asesora asociada Johana Almeida trabaja de forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales. Cada oficina es propiedad y operación independiente.

U$S 160.000

Chacra en Minas, Lavalleja
Mono 1 Baño159122 hectáreas

Venta campo minas 16 ha, monte, robles y sierras

Campo de 16 hectáreas con monte, robles, cañada permanente y vista a las sierras: Minas, Lavalleja A solo 13 minutos de la ciudad de Minas, hacia el sur, ofrecemos esta fracción de 16 hectáreas que combina naturaleza, paisaje e inversión. EL PREDIO Vista abierta a las sierras de Lavalleja, con atardeceres y paisaje serrano todo el año. Piscinas naturales escondidas entre el monte: rincones naturales que se pueden disfrutar especialmente en verano, ideales para refrescarse y conectar con la naturaleza en un entorno de tranquilidad y privacidad. Monte de eucalipto y pino, con sombra, reparo y un entorno natural muy agradable. Hermosos árboles de roble, que le dan al lugar un carácter único y un encanto especial en cada estación. Cañada con agua todo el año: el agua corre de forma permanente, incluso en verano, algo muy valioso en la zona. Una inversión con retorno Parte importante del valor del campo está en su monte forestal, que puede cosecharse y comercializarse en ciclos aproximados de 8 años (según especie y estado del monte). Es una propiedad que se disfruta y que además puede generar ingresos. *Limpieza parcial del monte en proceso: se está realizando la limpieza de algunas áreas de eucaliptos, lo que permitirá generar más espacios abiertos y despejados, potenciando aún más las vistas y el disfrute del entorno natural. SERVICIOS Y ACCESO Red de UTE disponible en la zona: solo resta realizar la conexión al predio. Acceso muy sencillo: se llega por ruta principal y luego se ingresa por un camino vecinal cortito, de apenas 2 minutos, hasta el campo. Ubicación estratégica A minutos de Minas, con todos los servicios, comercios y centros de salud, y en una zona de gran atractivo turístico y natural. Cerca están el Cerro Verdún, Pueblo Edén, Villa Serrana y el Parque Salus, además de las rutas que conectan con Montevideo y la costa de Maldonado y Rocha. IDEAL PARA Inversión forestal Chacra o casa de fin de semana Proyecto turístico (cabañas, glamping, alojamiento rural) Quien busca tranquilidad sin alejarse de la ciudad Consulte hoy para agendar una visita. Honorarios inmobiliarios 3% + iva. Por más información comunicate al ***, por correo a jfontes@loopinmobiliaria.uy

U$S 680.000

Chacra en Minas, Lavalleja

Campo venta forestal lavalleja parque salus minas

González y Vieta Estudio Inmobiliario y Notarial VENDE: ¡oportunidad única en el negocio forestal, campo con gran potencial para inversión rentable y duradera!Estratégica ubicación, cercano a Parque Salus y Ruta 8, Kilómetro 108, a pocos minutos de la ciudad de Minas y a menos de dos horas del Puerto de Montevideo, principal vía para la exportación de madera. Caminería en impecable estado y con acceso a luz eléctrica, muy buenos vecinos y estupendas vistas del entorno serrano. Ideal también para construcción de vivienda propia y/o cría de animales en simultáneo con la actividad forestal. Superficie de más de 64 hectáreas, con casi 62 hectáreas y media plantadas efectivas. Suelo de prioridad forestal ideal para producción en específico de las especies que se trabajan actualmente en el inmueble, con alto nivel de productividad, de las mejores tierras del país para este destino. Los árboles poseen en su mayoría una altura aproximada de entre 18 y 22 metros, algunos de ellos hasta con 14 años de antigüedad. Hay tres especies actualmente plantadas: Eucaliptus Grandis casi 30 hectáreas efectivas, Eucaliptus Viminalis más de 11 hectáreas efectivas, y Eucaliptus Globulus más de 16 hectáreas efectivas. Pueden ser destinadas como pulpa para la industria pastera de celulosa, construcción, energías renovables, impregnado de columnas para alumbrado público, entre otros. Estas especies no se ven afectadas por sequías ni tampoco por épocas de inundación, lo cual garantiza su perdurabilidad con los años. Inversión caracterizada por su seguridad, estabilidad y por el rol pasivo del propietario, quien no deberá hacer prácticamente ninguna tarea de mantenimiento. Brinda una excelente tasa de retorno en comparación con la tradicional inversión inmobiliaria para casa habitación. Los únicos costos asociados son el seguro contra incendios, los aportes al Banco de Previsión Social y la poda o raleo de los árboles más finos (esta última es opcional en caso de querer mejorar aún más el rendimiento de los árboles)

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