Venta terreno con potencial de desarollo - maldonado
Venta Terreno con potencial de Desarollo - Maldonado
332 m² de terreno con excelente potencial para desarrollo en Maldonado.
Ubicado sobre calle 3 de Febrero, en una zona consolidada de Maldonado, este padrón cuenta actualmente con una casa, pero se comercializa principalmente por el potencial del terreno y sus posibilidades constructivas.
Por sus características, resulta especialmente interesante para inversores y desarrolladores que busquen una propiedad para proyectar locales comerciales, oficinas, consultorios, estudios profesionales o un desarrollo de uso mixto.
PRINCIPALES DATOS CONSTRUCTIVOS
Superficie de terreno: 332 m²
FOS: 50%- hasta 166 m² de ocupación en planta
FOS SS: 80% -hasta 265,6 m² en subsuelo
FOT: 220% - hasta 730,4 m² computables--
Altura máxima:13,60 m
Bloque bajo: PB + 4 plantas
Último nivel: gálibo a 45º
Retiro frontal: 4 m en bloques medios
•Retiro de fondo: 5 m en bloques bajos / 9 m en bloques medios
La normativa permite pensar en un proyecto de buena escala para el tamaño del padrón, con la posibilidad de generar --importante superficie destinada a usos comerciales y profesionales--.
La propiedad actualmente cuenta con una vivienda, pero --se ofrece como una oportunidad de desarrollo--, donde el principal valor está en el terreno y en su capacidad constructiva.
Una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar un proyecto de oficinas, consultorios, locales comerciales o uso mixto, en una ubicación estratégica de Maldonado.
Superficie: 332 m² FOT 220% Potencial de hasta 730,4 m² computables
Algunas imagenes son ilustrativas generadas por IA.
XINTEL (ATM-AT2-8429)
