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Venta de inmuebles en Punta Ballena página 46

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U$S 1.100.000

Terreno en Portezuelo, Maldonado
10253

Terreno de 10.253 m2 con frente a dos calles

Terreno de 10.253 m2 conformado por 4 padrones con frente a Av. Antonio Lussich y Camino al Marítimo. Apto para edificar conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: 1.000 m2 por unidad o par. No se autorizan bloques. FOT 40%, FOS SS 20%, FOS 20% Y FOS V 60%. Transcribimos normativa para la zona: Digesto Departamental Detalle de Artículo D.217 VOLUMEN V TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN - TONE LIBRO II PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN PARTE LEGISLATIVA TÍTULO II Región Maldonado - Punta del Este CAPÍTULO IV Sector 3 - Balneario SECC. ÚNICA Artículo D.217 Subzona 3.1.6. a) Límites: Corresponde al resto del sector Balneario. b) Normas especiales: b1) En las construcciones que se realicen en la costa de la Laguna del Diario, el nivel principal debe situarse a un metro por encima de la línea de máximas crecientes. b2) No se autorizan bloques. c) Dimensiones mínimas de predios: Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: 1000 m2.por unidad o par. d) Retiros mínimos: - frontales: 6 mts. sobre predios fiscales y 4 mts. el resto, pero en este caso es 8 metros por ser calles de retiros especiales. - bilaterales: 2 mts. debiendo su suma promedial ser Mayor a 6 mts. - de fondo: 3 mts. En la zona de Portezuelo, cuando la faja non edificandi de 30m ha sido fusionada a los padrones linderos a la anteplaya, las edificaciones deberán respetar 36 mts. de retiro frontal y las piscinas deberán respetar 30m de retiro frontal. (Decreto 3876 del 6 de Julio de 2010). Los demás parámetros de edificación (FOS, FOT, etc.) se calcularán computando el área total del padrón. e) Altura máxima: 7 mts. (PB + PA) f) Ocupación: Se rige por la norma general de la zona 3.1 Barrio Jardín. g) Salientes y cuerpos salientes: 1.50 mts. Artículo D.211.- Zona 3.1. Barrio Jardín. a) Ocupación: En los solares con área inferior a 500 m2. y superior a 1.000 m2, regirán los siguientes parámetros: FOS SS FOS FOS V FOT ST *** ST *** En los solares con área intermedia, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los anteriores valores. Referencia Interna : Tera-1653

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U$S 1.950.000

Chacra en Laguna del Sauce, Maldonado
6 Dorms. 5 Baños12 hectáreas

Chacra 6 dormitorios en lomas del sauce, maldonado - ref : pbi2106

Presentamos una exclusiva chacra en alquiler y venta en Lomas del Sauce, que combina una extensa superficie de 12,5 hectáreas con una amplia variedad de comodidades y encantadores detalles. Esta impresionante propiedad cuenta con dos tajamares y un parque que ha sido cuidadosamente diseñado y mantenido durante aproximadamente 17 años, creando un entorno natural y sereno. La empalizada para caballos ofrece un espacio seguro y cómodo para los amantes de la equitación. El sistema de riego garantiza un mantenimiento adecuado de la vegetación y el jardín, manteniendo el esplendor de la propiedad en todo momento. Además, cuenta con una piscina para disfrutar de refrescantes momentos de relax y un parrillero para reuniones al aire libre y asados. En cuanto a las viviendas, esta chacra cuenta con dos casas. La casa principal es una impresionante residencia de cuatro dormitorios, que incluye un escritorio y un playroom, brindando amplios espacios para la comodidad de toda la familia. La segunda casa, destinada a huéspedes, ofrece dos dormitorios, un lavadero y un depósito para almacenar tractor y herramientas. Esta chacra es una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo y rodeado de naturaleza, con todas las comodidades y espacios necesarios para disfrutar de la vida en el campo. No pierdas la oportunidad de adquirir esta impresionante propiedad. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita a este verdadero paraíso campestre! Es importante tener en cuenta que la información, los datos, gastos y las fotos que se proporcionan en nuestra plataforma pueden no estar actualizados, haber sufrido modificaciones o tener diferencias con la realidad. En este sentido, te recomendamos que te contactes con nuestros asesores para obtener información actualizada y precisa sobre las propiedades que te interesan. Referencia Interna : Tera-2106

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U$S 110.000

+ $ 12.000 GC
Apartamento en Punta Ballena, Maldonado
Mono 1 Baño31

Monoambiente piscina climatizada - spa- estacionamiento - financiación dir

Monoambiente exclusivo en Playa Las Grutas – Punta Ballena Viví el encanto de Punta Ballena en un entorno único, rodeado de naturaleza y sofisticación. En un complejo exclusivo sobre Playa Las Grutas, se ofrece este monoambiente de 31,38 m² con vista al patio, ideal para escapadas de descanso o como inversión segura en una de las zonas con mayor proyección del país. Cuenta con amenities premium para disfrutar todo el año: piscina climatizada, spa, salón de eventos, wind bar, room service, portería permanente Además, dentro del complejo hay un restaurante de sushi que complementa la experiencia de confort y calidad. Financiación flexible: 40% contado y 60% restante en hasta 24 cuotas. Ubicación privilegiada, a metros del mar, con unidades que combinan diseño, confort y tranquilidad. Ideal como primera inversión, renta turística o segunda vivienda. También disponibles unidades con vista a jardín o piscina. Varias unidades dispobibles, ALGUNAS AMUEBLADAS, CON PISCINA O BALCÓN Unidades incluidas y precios: Bloque B – Subsuelo SS 109 – USD 124.000 – Vista al frente – 31.38 m² SS 110 – USD 124.000 – Vista al frente – 31.38 m² SS 112 – USD 124.000 – Vista al frente – 31.38 m² SS 113 – USD 124.000 – Vista al frente – 31.38 m² SS 116 – USD 114.000 – Vista al frente – 32.25 m² Bloque B – Planta Baja 011 – USD 124.000 – Balcón frente – 31.38 m² 013 – USD 124.000 – Balcón frente – 31.38 m² 014 – USD 124.000 – Balcón frente – 31.38 m² 016 – USD 120.000 – Balcón frente – 32.62 m² 108 –USD 165.000- Balcón vista al mar- 34.9 m² 101- USD 155.000- Vista al mar amueblado y piscina - 31.8 m² GASTOS COMUNES: aprox desde 300 usd. Los honorarios inmobiliarios es del 3% más IVA sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado F Piriz desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo.

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U$S 114.000

Apartamento en Playa las Grutas, Maldonado
1 Dorm 1 Baño34

Apartamentos vista directa al mar o frente, punta ballena, las grutas

¡SUPER OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN O VACACIONES, CON LOS MEJORES AMENITIES FRENTE AL MAR! a minutos de Punta del este FINANCIACIÓN DE COMPRA Financiación: 40 % contado + 60 % en 24 cuotas Adquirí estos lujosos apartamentos, con vista al mar o al frente, todos con balcón y cochera incluida. Ubicación inmejorable frente a una de las playas más hermosas de Uruguay. Todo lo tiene este lugar! (AMENITIES: spa, piscina climatizada, winebar, salón de eventos, room-service) Ubicación: Frente a Playa Las Grutas – Punta Ballena Superficie: 31.38 a 32.62 m² Unidades incluidas y precios: Bloque B – Subsuelo SS 109 – USD 124.000 – Vista al frente – 31.38 m² SS 110 – USD 124.000 – Vista al frente – 31.38 m² SS 112 – USD 124.000 – Vista al frente – 31.38 m² SS 113 – USD 124.000 – Vista al frente – 31.38 m² SS 116 – USD 114.000 – Vista al frente – 32.25 m² Bloque B – Planta Baja 011 – USD 124.000 – Balcón frente – 31.38 m² 013 – USD 124.000 – Balcón frente – 31.38 m² 014 – USD 124.000 – Balcón frente – 31.38 m² 016 – USD 120.000 – Balcón frente – 32.62 m² Características: ( Vista al mar o al frente, Balcón privado, Totalmente equipados, Cochera privada, Seguridad 24/7) NO DUDES EN CONSULTAR POR MÁS INFO Y COORDINÁ UNA VISITA. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el valor de venta o 1 mes de alquiler + IVA. Los datos de medidas, superficies y gastos fueron aportados por el propietario y se consideran estimativos.La inmobiliaria actúa solo como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales, lo cual corresponde al escribano del interesado. El asesor asociado C. Piriz ejerce su actividad de forma independiente, sin responsabilidad para la oficina por sus actos individuales.

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U$S 850.000

Chacra en Portezuelo, Maldonado
Mono 1 Baño17 hectáreas

Chacra en venta sobre la laguna - 17 ha con 200 m de costa, usd 5 por m2

Oportunidad única para invertir en una de las zonas naturales más atractivas del departamento de Maldonado. Esta chacra de 17 hectáreas se encuentra sobre la Laguna , con 200 metros de costa limpia, ideal para desarrollar un proyecto turístico, ecológico o residencial. (USD 50.000 por hectárea, USD 5 por m2) Precio por m2 muy por debajo del promedio de chacras en la zona El terreno ofrece un micro-paisaje variado, con sectores de bosque consolidado, pradera abierta y vistas panorámicas al espejo de agua y las sierras. El entorno garantiza privacidad total, atardeceres espectaculares y contacto directo con la naturaleza. Ventajas destacadas: Precio por metro cuadrado muy por debajo del promedio de chacras en la zona Red eléctrica en la entrada del predio Excelente acceso y entorno natural consolidado Potencial de desarrollo: Proyecto de residencia privada de alto estándar Posibilidad de construir eco-lodge con enfoque en avistaje de aves, kayak y turismo de naturaleza Opción de embarcadero propio y caballerizas Ideal para emprendimientos gastronómicos de kilómetro cero Una inversión estratégica en una zona exclusiva, a pocos minutos de Maldonado, Punta Ballena y Punta del Este. Precio total: USD 850.000 (USD 50.000 por hectárea, USD 5 por m2) Precio por m2 muy por debajo del promedio de chacras en la zona Consultá para más información o para coordinar una visita Referencia Interna : Tera-163

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