Venta de inmuebles lujosos de 2 dormitorios con 1 baño en Montevideo página 47

Venta apto 2 dorm en construcción sky ref:am2153

VENTA DE APARTAMENTOS EN VENTURA SKY RESIDENCES – AVENIDA ITALIA Dirección: Avenida Italia 3451, esquina Bulevar José Batlle y Ordóñez, Montevideo. Ventura Sky Residences es un importante desarrollo residencial diseñado por el estudio Kopel Sánchez, ubicado en uno de los puntos con mayor conectividad y crecimiento de Montevideo, en la confluencia de Buceo, Parque Batlle y Malvín. El proyecto propone un nuevo distrito urbano compuesto por tres torres residenciales de arquitectura contemporánea, con amplias visuales, terrazas, locales comerciales, espacios recreativos y una completa variedad de amenities. La primera etapa corresponde a la Torre B, integrada por apartamentos de uno y dos dormitorios distribuidos desde el nivel 3 hasta el nivel 21. UNIDAD 308 – UN DORMITORIO Apartamento ubicado en el tercer piso de la Torre B. Cuenta con living comedor con salida a una amplia terraza, cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. Superficie interior: 39,43 m². Terraza: 14,88 m². Áreas comunes: 8,50 m². Superficie total: 62,80 m². Precio de venta: USD 189.900. UNIDAD 1701 – DOS DORMITORIOS Apartamento ubicado en el piso 17 de la Torre B, con excelente altura, luminosidad y vistas abiertas de la ciudad. Cuenta con living comedor con salida a terraza, cocina integrada, dos dormitorios y un baño completo. Superficie interior: 55,44 m². Terraza: 12,17 m². Áreas comunes: 11,90 m². Superficie total: 79,50 m², aproximadamente 80 m². Precio de venta: USD 237.900. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Ventura Sky Residences estará conformado por tres torres residenciales y aproximadamente 575 apartamentos. El proyecto contará con unidades tipo estudio y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, todos con balcón o terraza. Su arquitectura contemporánea incorpora fachadas de hormigón, amplios ventanales y barandas vidriadas, buscando maximizar la entrada de luz natural y las visuales hacia distintos puntos de Montevideo. En la planta baja se desarrollará un paseo comercial abierto al público, compuesto por aproximadamente 14 locales comerciales, espacios de circulación, zonas para niños y sectores destinados a mascotas. AMENITIES Y SERVICIOS Piscina con solárium. Piscina para niños. Sauna. Gimnasio interior y exterior. Espacio de cowork. Sala de reuniones. Salones de usos múltiples. Barbacoas. Terrazas exteriores. Playroom. Sala infantil. Plazas y juegos para niños. Cancha de básquetbol y espacios deportivos. Pet Beauty. Áreas destinadas a mascotas. Lavadero. Bauleras. Bicicleteros. Estacionamiento subterráneo. Garita de acceso. Seguridad las 24 horas. Locales comerciales y paseo de compras. BENEFICIOS FISCALES Proyecto desarrollado al amparo de la Ley N.º 18.795 de Vivienda Promovida. La primera adquisición de una vivienda promovida puede acceder a la exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales —ITP— y del IVA correspondiente a la primera venta, de acuerdo con las condiciones establecidas en la normativa vigente. Para quienes adquieran la unidad con destino a alquiler, la normativa contempla importantes beneficios fiscales: Exoneración del IRPF, IRAE o IRNR sobre las rentas generadas por el arrendamiento durante un plazo de hasta 10 años, según corresponda. Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante un plazo de hasta 10 años. Estos beneficios están sujetos al cumplimiento de los requisitos y condiciones previstos por la normativa vigente. ENTREGA Y CONDICIONES Entrega estimada de la Torre B: año 2028. Garajes opcionales. Boxes opcionales. Consultar disponibilidad, precios de garajes, boxes, formas de pago y financiación. Gastos de ocupación: 4,5%. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Los precios, superficies, condiciones comerciales y disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes, equipamiento y terminaciones representadas son de carácter ilustrativo. Las superficies definitivas serán las que surjan de los planos, títulos y documentación correspondiente. Los datos son proporcionados por el propietario o desarrollador, eximiendo a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad. VENTA DE APARTAMENTOS EN VENTURA SKY RESIDENCES – AVENIDA ITALIA Dirección: Avenida Italia 3451, esquina Bulevar José Batlle y Ordóñez, Montevideo. Ventura Sky Residences es un importante desarrollo residencial diseñado por el estudio Kopel Sánchez, ubicado en uno de los puntos con mayor conectividad y crecimiento de Montevideo, en la confluencia de Buceo, Parque Batlle y Malvín. El proyecto propone un nuevo distrito urbano compuesto por tres torres residenciales de arquitectura contemporánea, con amplias visuales, terrazas, locales comerciales, espacios recreativos y una completa variedad de amenities. La primera etapa corresponde a la Torre B, integrada por apartamentos de uno y dos dormitorios distribuidos desde el nivel 3 hasta el nivel 21. UNIDAD 308 – UN DORMITORIO Apartamento ubicado en el tercer piso de la Torre B. Cuenta con living comedor con salida a una amplia terraza, cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. Superficie interior: 39,43 m². Terraza: 14,88 m². Áreas comunes: 8,50 m². Superficie total: 62,80 m². Precio de venta: USD 189.900. UNIDAD 1701 – DOS DORMITORIOS Apartamento ubicado en el piso 17 de la Torre B, con excelente altura, luminosidad y vistas abiertas de la ciudad. Cuenta con living comedor con salida a terraza, cocina integrada, dos dormitorios y un baño completo. Superficie interior: 55,44 m². Terraza: 12,17 m². Áreas comunes: 11,90 m². Superficie total: 79,50 m², aproximadamente 80 m². Precio de venta: USD 237.900. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Ventura Sky Residences estará conformado por tres torres residenciales y aproximadamente 575 apartamentos. El proyecto contará con unidades tipo estudio y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, todos con balcón o terraza. Su arquitectura contemporánea incorpora fachadas de hormigón, amplios ventanales y barandas vidriadas, buscando maximizar la entrada de luz natural y las visuales hacia distintos puntos de Montevideo. En la planta baja se desarrollará un paseo comercial abierto al público, compuesto por aproximadamente 14 locales comerciales, espacios de circulación, zonas para niños y sectores destinados a mascotas. AMENITIES Y SERVICIOS Piscina con solárium. Piscina para niños. Sauna. Gimnasio interior y exterior. Espacio de cowork. Sala de reuniones. Salones de usos múltiples. Barbacoas. Terrazas exteriores. Playroom. Sala infantil. Plazas y juegos para niños. Cancha de básquetbol y espacios deportivos. Pet Beauty. Áreas destinadas a mascotas. Lavadero. Bauleras. Bicicleteros. Estacionamiento subterráneo. Garita de acceso. Seguridad las 24 horas. Locales comerciales y paseo de compras. BENEFICIOS FISCALES Proyecto desarrollado al amparo de la Ley N.º 18.795 de Vivienda Promovida. La primera adquisición de una vivienda promovida puede acceder a la exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales —ITP— y del IVA correspondiente a la primera venta, de acuerdo con las condiciones establecidas en la normativa vigente. Para quienes adquieran la unidad con destino a alquiler, la normativa contempla importantes beneficios fiscales: Exoneración del IRPF, IRAE o IRNR sobre las rentas generadas por el arrendamiento durante un plazo de hasta 10 años, según corresponda. Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante un plazo de hasta 10 años. Estos beneficios están sujetos al cumplimiento de los requisitos y condiciones previstos por la normativa vigente. ENTREGA Y CONDICIONES Entrega estimada de la Torre B: año 2028. Garajes opcionales. Boxes opcionales. Consultar disponibilidad, precios de garajes, boxes, formas de pago y financiación. Gastos de ocupación: 4,5%. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Los precios, superficies, condiciones comerciales y disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes, equipamiento y terminaciones representadas son de carácter ilustrativo. Las superficies definitivas serán las que surjan de los planos, títulos y documentación correspondiente. Los datos son proporcionados por el propietario o desarrollador, eximiendo a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad.