Dueño vende inmuebles en Montevideo

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Destacado Silver

U$S 2.690.000

Casa en Carrasco, Montevideo
4 Dorms. 3 Baños300 m²

Dueño vende residencia carrasco sur | 1.087m2 | piscina | garaje x4

En Carrasco Sur ya no hay terrenos de este tamaño disponibles. Esta residencia ocupa 1087 metros cuadrados con frente a tres calles, una configuración irrepetible en el barrio más exclusivo de Montevideo. A menos de 1000 metros del mar, rodeada de residencias de embajadores, con seguridad privada en el circuito del barrio. DOS OPORTUNIDADES EN UNA: - HABITAR: casa en excelente estado, lista para entrar. 300 metros cuadrados interiores con todos los atributos de una residencia de categoría. - DEMOLER Y DESARROLLAR: 1087 metros cuadrados con frente a tres calles en Carrasco Sur es una plataforma excepcional para construir a nuevo. Una residencia de autor, un proyecto familiar de gran escala o un desarrollo de alto valor. En este barrio no se consigue este metraje, los terrenos de esta dimensión hace años que no aparecen en el mercado. LA PROPIEDAD: 300 metros cuadrados interiores en dos plantas. Planta baja: gran living con estufa a leña, comedor independiente con estufa a leña, cocina definida, dos suites amplias, dormitorio de servicio con baño. Planta alta: suite principal luminosa y privada, con baño y vestidor. DIFERENCIALES: - 1087 metros cuadrados de terreno con frente a tres calles - Barbacoa cerrada con estufa a leña, A/C, baño propio y parrillero guillotina (funciona hacia el interior y hacia el jardín) - Piscina climatizada en entorno verde - Garaje cerrado para 4 vehículos + depósito independiente - Losa radiante a combustible - A/C en todos los ambientes - Sistema de seguridad Paradox y cámaras - Circuito de seguridad privada 24h en el barrio - Riego automático con pozo semisurgente propio - Doble entrada de agua OSE - Horno a leña exterior EL ENTORNO - Residencias de embajadores y diplomáticos como vecinos inmediatos - Carrasco Lawn Tennis a pasos - Shopping Portones · Devoto · Tienda Inglesa - Av. Arocena y rambla a menos de 1 km - Colegios de primer nivel en el barrio VENTA DIRECTA CON EL DUEÑO Sin intermediarios. Sin comisión inmobiliaria. Visitas privadas coordinadas personalmente. Ideal para familias de categoría, diplomáticos, ejecutivos internacionales, directivos, o inversores y desarrolladores que reconocen el valor de 1087 metros cuadrados con frente a tres calles en la mejor ubicación de Montevideo.

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Destacado Silver

U$S 490.000

Casa en Prado, Montevideo
5 Dorms. 3 Baños341 m²

Venta de 3 casas en el prado. padrón único en excelente ubicación.

Propiedad única de gran porte, ubicada sobre una de las avenidas más importantes del Prado, a metros de Bvar. Artigas, en un entorno consolidado y en pleno crecimiento.La zona combina importantes desarrollos inmobiliarios, excelente oferta de servicios y centros educativos, junto con una conectividad privilegiada hacia toda la ciudad.Casa desarrollada sobre un padrón de 422 m², con 341 m² construidos, la propiedad se compone de 3 Unidades Semi Independientes, lo que la convierte en una opción sumamente versátil.DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:Vivienda Planta Alta (excelente, reciclada a nuevo):Acceso independiente desde la calle, amplio living comedor con salida a terraza al frente, estufa a leña, aires acondicionados, terraza lateral con parrillero, cocina con comedor diario y despensa, 2 dormitorios con terraza, baño completo y acceso a altillo.Vivienda Planta Baja (muy buen estado):Acceso lateral independiente desde la calle por entrada vehicular, living comedor muy amplio (posibilidad de otro dormitorio), cocina reciclada con comedor diario, dormitorio, escritorio o vestidor con placard, baño completo, salida a jardín y acceso a altillo.Vivienda al Fondo (buen estado):Acceso por entrada vehicular a través de Jardín interior, living comedor, cocina definida muy cómoda, 1 dormitorio con placard, baño completo, parrillero y galpón (ideal para demoler y generar patio privado).Exterior y comodidades:- Amplio jardín interior arbolado- Espacio para 5 vehículos- Garaje cerrado para 1 vehículo- Portón y cerca eléctrica- Cerramiento perimetral y rejas en todas las aberturas- Sistema de alarma- Altillo con amplios espacio de guardadoContribución: $ 19.200Primaria: $ 6.000Consultá ahora a nuestro WhatsApp y coordiná tu visita.Vale la pena conocerla para descubrir todo su potencial.

Destacado Silver

U$S 50.000

Casa en Punta Carretas, Montevideo
5 Dorms. 3 Baños208 m²

Venta de llave – cafetería totalmente equipada | punta carretas

OPORTUNIDAD – VENTA DE LLAVE COMERCIAL ATENEA COFFEEPrecio: USD 80.000Se vende llave de cafetería totalmente equipada y pronta para operar, ubicada en una zona estratégica de Montevideo, a metros de Facultad de Ingeniería y Rambla de Parque Rodó, y a pocas cuadras de Punta Carretas Shopping.Ideal para emprendedores, inversores o empresas gastronómicas que busquen adquirir un espacio ya desarrollado, evitando la inversión inicial, instalación y equipamiento que implica comenzar un proyecto desde cero.LOCAL DE 208 m²Amplio inmueble reciclado, distribuido en 2 plantas, con múltiples posibilidades de explotación.Características:208 m² construidos.5 ambientes.3 baños.Cocina.Patio/jardín.Terraza.Aire acondicionado.WiFi.Sistema de alarma.Agua corriente y energía eléctrica.Local completamente amueblado.Planta principalActualmente acondicionada para funcionamiento gastronómico, con salón para clientes, barra, cocina y espacios operativos.Segunda plantaEl inmueble cuenta además con importantes espacios adicionales:Ambiente independiente en descanso de escalera, con baño propio, ideal para oficina, administración, depósito o personal.Dos ambientes amplios en planta superior.Baño completo.Acceso a terraza.La planta superior ofrece posibilidades para desarrollar producción, oficinas, depósito, cowork, talleres, eventos privados, sala de reuniones o expansión del proyecto gastronómico, sujeto a las habilitaciones correspondientes.EQUIPAMIENTO INCLUIDOLa llave se entrega con equipamiento y mobiliario gastronómico, incluyendo:Máquina de café profesional.Molinillo profesional.Freezer.Heladera exhibidora.Heladeras bajo mesada.Hornos.Microondas.Licuadora industrial.Equipamiento para jugos y bebidas frías.Hongo calefactor para exterior, ideal para aprovechar el patio y los espacios al aire libre durante todo el año.Barra de tragos móvil para eventos, ideal para servicios de coctelería, eventos privados y actividades especiales.Cristalería y elementos de servicio para coctelería y tragos.Mesas y sillas para interior y exterior.Mostrador.Estanterías.Aire acondicionado.Iluminación instalada.Sistema de caja y cobro.Cartelería.Mobiliario y elementos de decoración.Inventario completo disponible para interesados.ACUERDOS Y CANALES COMERCIALESPosibilidad de negociar la continuidad de Atenea Cafe, incluyendo su identidad comercial y activos asociados.La marca cuenta con:Más de 13.000 seguidores en redes sociales.Comunidad digital desarrollada.Identidad visual y branding profesional.Marca registrada por 10 años.Presencia y posicionamiento digital.Base comercial desarrollada.Sitio web propio y dominio incluidos.Sistema de reservas integrado en el sitio web.Plataforma preparada para la venta y gestión de productos y servicios.Sistema para solicitudes y cotizaciones de eventos.Canales digitales desarrollados para la recepción de consultas y potenciales clientes.Proveedores activosLa incorporación de la marca permite continuar con un ecosistema digital ya desarrollado, incluyendo redes sociales, sitio web, dominio y herramientas comerciales, evitando tener que construir estos activos desde cero.El negocio cuenta con antecedentes de trabajo con programas de beneficios, descuentos y alianzas comerciales, lo que demuestra su potencial para este tipo de acuerdos.La operación queda abierta a la gestión y continuidad de convenios de descuentos con bancos, instituciones, empresas y otros programas de beneficios, sujetos a evaluación y aprobación de cada entidad.Además, el proyecto cuenta con experiencia en:Atención a clientes particulares y corporativos.Eventos y servicios gastronómicos.Acciones promocionales y comerciales.Desarrollo de alianzas con empresas e instituciones.ALQUILER DEL INMUEBLEEl inmueble se encuentra actualmente bajo contrato de arrendamiento vigente hasta diciembre de 2029.Las condiciones del alquiler y demás información contractual serán proporcionadas a interesados durante el proceso de consulta.La continuidad o cesión del arrendamiento estará sujeta a las condiciones contractuales correspondientesPRECIO DE VENTAUSD 80.000Una oportunidad para adquirir un proyecto gastronómico con una importante inversión ya realizada en equipamiento, mobiliario, instalaciones e infraestructura, además de la posibilidad de continuar con una marca y comunidad ya desarrolladas.Documentación, inventario e información económico-financiera disponibles para interesados calificados.Se coordinan visitas con interesados reales.

Destacado Silver

U$S 98.000

+ $ 7.800 GC
Apartamento en Unión, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño63 m²

Apartamento dúplex 3 dormitorios en cooperativa - unión

Excelente apartamento dúplex de 3 dormitorios ubicado en Cooperativa de Viviendas, sobre 8 de Octubre y Pan de Azúcar, una zona con muy buena conectividad, servicios cercanos y locomoción en la puerta hacia distintos puntos de Montevideo.La unidad se desarrolla en dos plantas. En el primer nivel (5to piso), se encuentra el living comedor y cocina definida, que cuenta con muebles aéreos, bajo mesada y salida a terraza. En el segundo nivel, se ubican los 3 dormitorios y el baño, recientemente hecho a nuevo y sin estrenar.Se destaca por su luminosidad y ventilación. El living comedor, la cocina y uno de los dormitorios tienen orientación Norte, recibiendo sol durante gran parte del día. Los otros dos dormitorios tienen orientación sur y ofrecen vistas abiertas hacia Montevideo y el océano.La Cooperativa cuenta con muy buenos espacios comunes y servicios para disfrutar en familia: plaza con juegos infantiles, espacios al aire libre, cancha de básquet/fútbol, sector con aparatos de ejercicio, parrilleros techados, salón de usos múltiples, salón de juegos, personal de mantenimiento, videovigilancia y serenos.También cuenta con garage cerrado para los usuarios (hay lista de espera) y estacionamiento para visitas.Al tratarse de una Cooperativa de Viviendas, la unidad cuenta con importantes beneficios en sus costos mensuales, incluyendo exoneración de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria, además de contar con el consumo de agua/OSE incluido dentro de los gastos de la Cooperativa.Una excelente opción para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa, segura y bien ubicada, con todos los servicios cerca: supermercados, comercios, colegios, transporte y espacios de uso común dentro de la propia Cooperativa.**NO ACEPTA BANCO**Información económica mensual:- Gastos comunes: aprox. $3.900- Fondo de mantenimiento: aprox. $3.500- Tributos domiciliarios: aprox. $600- Exonerado de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria.- El consumo de agua/OSE se encuentra incluido dentro de los gastos de la Cooperativa.:: Teléfono de contacto: *** ::

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