Venta monoambiente la blanqueada - 703
Venta Monoambiente en La Blanqueada, Montevideo.En construcción, entrega diciembre 2028 | Piso 7 | Unidad 703Áreas:Interior 36,49 m² | Balcón 2,62 m² | Total 39,11 m².Cómo se desarrolla:Desde el hall del piso, el acceso lleva a un único ambiente que reúne estar, comedor y espacio para dormir, con la cocina sobre una pared lateral. El baño completo queda junto a la entrada y el balcón se abre en el extremo del ambiente.Distribución:- Estar comedor: 5,18 x 2,70 m, estar, comedor y espacio para dormir.- Baño: 2,25 x 1,70 m, completo.- Circulación: 2,49 x 2,08 m.- Balcón.La unidad se entrega con:- Construcción 100% tradicional en mampostería sólida de hormigón celular.- Placares completos en dormitorios.- Aberturas de aluminio negro y cortinas de enrollar en dormitorios.- Aire acondicionado instalado en el ambiente.- Cocina con placares de madera bajo y sobre mesada, mesada de granito, piletas de acero inoxidable, anafe vitrocerámico y campana extractora.- Baños con artefactos de losa vitrificada, grifería monocomando de cierre cerámico, extractor, mueble bajo pileta y previsión para lavarropas.- Pavimentos SPC de alto tránsito, resistentes al agua.- Cerradura de seguridad y puertas de madera de mayor espesor.- Abastecimiento en termofusión.- Balcones y terrazas con pavimento antideslizante y elementos de aluminio y vidrio.Amenities:Barbacoa en la terraza más alta, con vistas 360° y parrillero interior | Sala de cowork | Gimnasio | Laundry con lava-seca | Bicicletero | Seguridad con cámaras y vigilancia activa | Dos ascensores insonorizados.Beneficios de Vivienda Promovida (Ley 18.795):- Compradores: 100% de exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).- Compradores: 100% de exoneración del IVA del precio de compra.- Compradores: 100% de exoneración del impuesto al Patrimonio por 10 años.- Inversores: 100% de exoneración del impuesto a la renta de los alquileres por 10 años (IRPF, IRAE o IRNR).Forma de pago:- Contado: 80% al compromiso de compraventa y 20% contra entrega.- Plazo de obra: 10% de reserva, 30% a la firma del compromiso de compraventa y 60% de saldo durante la obra (consultar financiación del saldo).Acepta financiación bancaria.Gastos no incluidos en el precio:- Cocheras opcionales desde USD 22.400, no incluidas en el precio.Ombú Avenida:Proyecto de diseño contemporáneo sobre Av. Italia esquina Av. Dr. Luis Alberto de Herrera, en La Blanqueada, a pocas cuadras del Parque Batlle y de Tres Cruces, con excelente conectividad y rodeado de servicios, comercios, centros de salud, colegios y universidades. Edificio de 12 pisos con monoambientes, apartamentos de 1 dormitorio y un 2 dormitorios en el último piso, la mayoría con balcón, terraza o patio. Desarrolla Grupo Ombú. Entrega estimada en diciembre de 2028.Ref LuReferencia ABU315295 AP13759636Honorarios por intermediación:Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.
