


U$S 78.900
AJUSTE DE PRECIO- AHORA USD 78.900 Terreno en Esquina - Padrón Unico en Malvín Norte Excelente oportunidad de inversion en una ubicacion estrategica de Malvín Norte, sobre la calle Campo Amor, a tan solo una cuadra de Veracierto y a dos de Camino Carrasco. Se trata de un terreno en padrón unico, ubicado en esquina, que se entrega limpio y nivelado. El predio cuenta actualmente con una construcción de techo liviano (no habitable), ideal para ser removida o reciclar según el proyecto a desarrollar. Detalles del Inmueble- Superficie - 400 m² aproximados (sujetos a verificación por agrimensor). Configuración - Terreno en esquina, nivelado y despejado. IMPORTANTE- El terreno debe ser fraccionado para quedar independiente de la casa de los propietarios. Dicho proceso correrá por cuenta de estos, y tiene una demora de entre 4 y 6 meses. Normativa y Potencial de Edificacion (IDM): Segun la normativa departamental vigente, el suelo se clasifica como de uso Mixto Controlado, lo que permite el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales que se integren armoniosamente con el entorno urbano. Altura permitida: 12 metros. Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80%. Retiro frontal: 5 metros. Restricciones de Uso- Se excluyen actividades que presenten riesgos de peligrosidad, insalubridad o contaminación, así como aquellas que generen afectaciones negativas al sistema vehicular, al transito o que invadan el espacio público. Condiciones Comerciales: Comercialización: Exclusividad. VALOR USD 78.900 Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Contacto- Para coordinar una visita o solicitar mayor informacion tecnica: Asesora Inmobiliaria: Johana Rivadavia Telefono -598 *** Correo electronico: jrivadavia@pointer.uy
Malvín Norte en Montevideo es un vecindario que se distingue por ofrecer opciones de propiedades en venta a precios competitivos en comparación con otros sectores de la ciudad. Los precios de venta en esta zona oscilan entre U$S 11,000 y U$S 1,250,000, con un precio mediano de U$S 115,000, lo cual lo hace accesible para nuevos compradores y aquellos que buscan una inversión. Este vecindario está estratégicamente ubicado, proporcionando un equilibrio entre vida urbana y tranquilidad residencial.
Las propiedades en Malvín Norte varían considerablemente en tamaño, con áreas que van desde los 26 m² hasta un espacioso 1,380 m², y la tierra puede variar desde 27 m² hasta 7,274 m². Esta diversidad atrae tanto a solteros como a familias que buscan expandirse. La zona se caracteriza por una oferta diversa de propiedades que se mantienen en el mercado por un tiempo razonable, lo que indica un mercado activo con constante interés por parte de los compradores.
El vecindario se ha convertido en un lugar atractivo para jóvenes profesionales y familias, gracias a las comodidades locales como parques y centros educativos a corta distancia. Aunque no es una de las zonas más glamorosas de Montevideo, Malvín Norte proporciona un estilo de vida más relajado y práctico, ideal para quienes buscan una comunidad cercana con todos los servicios esenciales a la mano.
Vivir en Malvín Norte ofrece un estilo de vida residencial con acceso a las comodidades de la ciudad. El área está caracterizada por su tranquilidad y sus espacios abiertos, ideales para aquellos que prefieren un ambiente relajado sin alejarse demasiado del bullicio de la ciudad. La presencia de parques y áreas verdes complementan este entorno, permitiendo a los residentes disfrutar de actividades al aire libre.
La comunidad en Malvín Norte se compone principalmente de familias y jóvenes profesionales que valoran el acceso a servicios educativos y de transporte público eficiente. Estos residentes aprecian la accesibilidad económica de las propiedades en la zona y su cercanía a las principales vías de Montevideo. Un apartamento o casa en Malvín Norte no solo ofrece un costo de vida razonable, sino también la oportunidad de formar parte de una comunidad en crecimiento que respeta sus raíces urbanas.
Malvín Norte ofrece una variada selección de inmuebles que satisfacen toda clase de preferencias en cuanto a tamaño y estilo. El área es conocida por sus estructuras modernas de espacios abiertos y las propiedades generalmente están disponibles tanto amuebladas como sin amueblar, acomodándose a las necesidades de los compradores.
Monoambientes Estas propiedades suelen tener un tamaño a partir de 26 m², ideales para solteros o estudiantes que buscan un espacio compacto con todas las comodidades básicas integradas. Ofrecen un diseño abierto que maximiza el espacio disponible.
Casas familiares Desde los 589 m², estas casas varían en diseño, aunque típicamente presentan múltiples dormitorios, espacios generosos y en algunos casos incluyen patios traseros, lo que las hace perfectas para familias.
Apartamentos más grandes Para aquellos que buscan espacio adicional, hay apartamentos que alcanzan hasta 1,380 m², proporcionando lujo y comodidad con múltiples habitaciones, balcones y áreas comunes de esparcimiento.
Malvín Norte está compuesto de varias sub-zonas que ofrecen ambientes diversos para las necesidades específicas de los residentes potenciales.
Zona Residencial Central Esta área es perfecta para familias que desean estar cerca de las escuelas locales y de los parques. Ofrece un ambiente tranquilo y seguro, ideal para hogares con niños pequeños.
Área Comercial Situada cerca de las avenidas principales, esta sub-zona es apta para jóvenes profesionales que valoran la proximidad a tiendas y restaurantes. La buena conectividad también la hace ideal para aquellos que trabajan en otras partes de la ciudad.
Cercanías de áreas verdes Perfecto para amantes de la naturaleza y del aire libre, estas zonas proporcionan fácil acceso a los espacios verdes, haciendo de ella una opción favorable para quienes disfrutan de los deportes al aire libre o buscan un entorno saludable.
Malvín Norte garantiza a sus residentes acceso a todos los servicios esenciales, incluyendo escuelas, centros de salud y supermercados. El área cuenta con varias escuelas de reconocido prestigio, así como clínicas y farmacias que aseguran una atención médica accesible. Los grandes supermercados sirven de punto central para el abastecimiento cotidiano de los habitantes.
El entretenimiento y la gastronomía son variados, con múltiples opciones de restaurantes, cafeterías y tiendas en la zona. También hay centros culturales y espacios para el ocio que ofrecen una rica variedad de actividades, desde ferias de fin de semana hasta eventos comunitarios y fiestas locales.
La abundancia de parques y espacios al aire libre permite a los residentes llevar un estilo de vida activo, con rutas para caminar, correr o montar bicicleta. Esta comunidad vibrante, sumada a la tranquilidad del entorno, hace de Malvín Norte un lugar acogedor para vivir y disfrutar.
Malvín Norte ofrece un acceso estratégico a través de avenidas principales que conectan eficientemente con el resto de Montevideo. Esto facilita el tránsito en automóvil hacia el centro de la ciudad y otros barrios importantes.
La zona está bien servida por el transporte público, con varias líneas de ómnibus que aseguran conexiones fluidas hacia Ciudad Vieja, el centro comercial y otros distritos clave. Esta disponibilidad convierte a Malvín Norte en una opción conveniente para quienes dependen del transporte público para sus desplazamientos diarios.
Malvín Norte es una opción atractiva para diversos tipos de residentes gracias a su oferta amplia en propiedades y servicios.
Jóvenes profesionales Este grupo encuentra en Malvín Norte una combinación perfecta de accesibilidad económica y conectividad urbana. Las conexiones de transporte público les permiten desplazarse fácilmente a sus lugares de trabajo y a otros puntos de interés de la ciudad.
Familias jóvenes La proximidad a escuelas, parques y centros de salud hace que esta zona sea ideal para familias que buscan un entorno seguro y amigable para criar a sus hijos, además de contar con opciones de espacio más amplias.
Estudiantes Con propiedades de tamaño más pequeño y asequibles, así como una excelente conectividad de transporte, Malvín Norte es una opción práctica para estudiantes que requieren movilidad casi diaria hacia las áreas universitarias o de estudio.
Ventajas
Desventajas
¿Cuál es el rango de precios de las propiedades en venta en Malvín Norte?
Las propiedades en venta en Malvín Norte varían de U$S 11,000 a U$S 1,250,000, con un precio mediano de alrededor de U$S 115,000.
¿Qué tipos de propiedades están disponibles en Malvín Norte?
En Malvín Norte se pueden encontrar desde monoambientes de 26 m² hasta casas familiares y apartamentos más grandes de hasta 1,380 m².
¿Cómo es el acceso al transporte público en Malvín Norte?
Malvín Norte cuenta con varias líneas de ómnibus que conectan eficazmente con el Centro de Montevideo y otras zonas importantes, ofreciendo un traslado cómodo y rápido.
¿Es Malvín Norte adecuado para familias?
Sí, Malvín Norte es muy adecuado para familias debido a su proximidad a escuelas, parques y servicios médicos, ofreciendo un ambiente seguro y acogedor.
¿Qué servicios y comodidades están disponibles en Malvín Norte?
Malvín Norte ofrece servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud, además de parques y áreas comerciales con varias opciones de compras y entretenimiento.