Venta de inmuebles monoambiente en Rocha página 9

210 has ganaderas muy buenas ic 105

Muy buen campo ganadero, con aptitud agrícola, IC 105 96% de los suelos del grupo 2.21. Muy buen acceso camino de tierra menos de 2 Kms desde R.15 2 Cañadas y 3 tajamares, 2 montes de Eucaliptus para abrigo. Luz en la portera, sin casa, ni instalaciones. Consúltenos tenemos mas campos en la zona Referencia Interna : Tera-4003

28 has a 5 kms de garzón con 5.000 olivos

Muy lindo campo productivos de 28 Has muy cerca del pueblo de Garzón y muy cerca de R.9 Luz en la portera, sin construcciones, alambres aceptables. Plantación con alrededor de 5.000 arboles maduros en producción y bien mantenidos 1 tercio de Picual y 2 tercios de Arbequina Muy lindo tajamar al medio del predio con una cañada que lo atraviesa Tenemos los números de la producción de los últimos años. Consultenos tenemos mas propiedades similares Referencia Interna : Tera-4490

Estancia de 882 has, campo mixto ganadero - forestal muy bien ubicado

Establecimiento completo, bien de alambres perimetrales e internos, aguadas naturales varias cañadas, instalaciones completas, bretes, huevo, tubo, cepo, etc. Casa principal en muy buenas condiciones y sólida construcción con 3 cuartos y 2 baños, cocina, living, comedor, parrillero y demás comodidades. 2 Casas para empleados, galpón. Luz de UTE, agua de cachimba con bomba y tanque. 100% de los suelos tipo 2 sin problemas de conservación por MMA, es más ya tiene plantada unas 70 Has con Eucaliptus al fondo (2do corte en 2032). Suelo 2.12 con IC de 83 suma unas 620 Has o 70% del Total. Además, tiene declarado unas 124 has de monte nativo, que hay en el fondo y sirven de refugio como abrigo y sombra. Consultenos tenemos mas campo en la zona Referencia Interna : Tera-4411

Campos forestales

Disponemos de varios campos con prioridad forestal en la zona. Campos forestados 1er y 2do corte, como con buena aptitud forestal también para plantar. Por favor empresas y gente del rubro forestal abstenerse, es para trato directo con cliente final o inversores particulares. Si queres invertir en el rubro forestal tenemos varias opciones de campos plantados y para plantar (con proyectos llave en mano). Consúltanos por mayor información y asesoramiento Negocio Forestal en Uruguay: Resumen para Inversores El negocio forestal en Uruguay es una inversión atractiva, impulsada por condiciones naturales óptimas y un marco legal favorable. Descripción • Gestión Integral: Abarca el cultivo, cosecha y procesamiento de recursos de bosques y plantaciones, principalmente Eucalipto y Pino. • Crecimiento Rápido: Uruguay ofrece tasas de crecimiento de árboles muy competitivas a nivel internacional, con ciclos de cosecha más cortos (15-20 años). • Cadena Industrial Robusta: Incluye grandes plantas de celulosa (UPM, Montes del Plata), industria de madera sólida (aserrada, contrachapados), y producción de bioenergía. • Fuerte Orientación Exportadora: La celulosa y la madera sólida son principales motores de exportación para el país. • Marco Legal Estable: La Ley Forestal de 1987 y normativas complementarias garantizan estabilidad y previsibilidad para inversiones a largo plazo. • Sistemas Integrados: Fomento de la integración forestal con ganadería (silvopastoreo) para mayor eficiencia y diversificación de ingresos. ________________________________________ Beneficios para Inversores • Incentivos Fiscales Notables: o Exoneración de IRAE (Impuesto a la Renta de Actividades Económicas) en rentas forestales. o Reducción del Impuesto al Patrimonio para bosques. o Exoneración de Contribución Inmobiliaria Rural para tierras forestales. o Devolución de IVA en insumos y servicios clave. o Exoneración de impuestos a la importación para maquinaria específica. • Estabilidad y Seguridad: Uruguay es reconocido por su solidez institucional, seguridad jurídica y estabilidad macroeconómica. • Libre Inversión Extranjera: Sin restricciones para el movimiento de capitales, divisas, utilidades o dividendos. • Ubicación y Logística Estratégica: Acceso al MERCOSUR y excelente infraestructura (puertos, carreteras) para la exportación. • Altas Tasas de Rentabilidad: Gracias al rápido crecimiento de las especies. • Demanda Sostenida: Grandes industrias procesadoras aseguran un mercado fuerte y en expansión. • Compromiso con la Sostenibilidad: Énfasis en prácticas sostenibles y certificaciones (FSC, PEFC) que valorizan la producción. • Expertise Local: Disponibilidad de profesionales y empresas experimentadas en el sector. ________________________________________ Virtudes • Activo Refugio: Excelente cobertura contra la inflación y la volatilidad del mercado. • Contribución Ambiental: Invertir en bosques gestionados sosteniblemente apoya la captura de carbono y la conservación de la biodiversidad. • Generación de Valor Biológico: Los árboles crecen y añaden valor intrínsecamente a lo largo del tiempo. • Flexibilidad Operativa: Posibilidad de almacenar la madera en pie para esperar mejores precios de mercado. • Diversificación de Riesgos: La integración con la ganadería y la potencialidad de subproductos diversifican las fuentes de ingreso. • Imagen de País Confiable: Uruguay proyecta una imagen de seriedad y compromiso con la sostenibilidad, atractivo para inversores ESG. En resumen, el sector forestal uruguayo presenta una oportunidad de inversión sólida y sostenible, respaldada por condiciones naturales privilegiadas, un marco legal de apoyo y una cadena de valor industrial madura. Referencia Interna : Tera-5291

Excelente campo ganadero de 337 hectáreas, ubicado en alférez, departamento de rocha

Excelente campo ganadero de 337 hectáreas, ubicado en Alférez, departamento de Rocha, en una zona reconocida por su producción ganadera y por la buena respuesta de los mejoramientos de campo. Precio: USD 4.189/haValor total: USD ***Campo 100% mejorado Uno de los principales diferenciales del establecimiento es que el 100% de la superficie ha sido fertilizada con fosforita y mejorada con Lotus, utilizando a lo largo del tiempo distintas variedades: El Rincón · Tenuis · San Gabriel · Maku Este manejo representa una mejora importante sobre el campo natural, buscando aumentar la disponibilidad y calidad de forraje. En la propia Unidad de Suelos Alférez existen antecedentes técnicos de INIA que muestran respuestas productivas de Lotus —incluyendo El Rincón y Maku— a la fertilización fosfatada. Agua y mejoras El campo cuenta con cañadas naturales, complementadas con puentes de madera que facilitan la circulación interna y el manejo del establecimiento. La zona de Alférez presenta una fuerte tradición ganadera. Existen establecimientos de referencia en el área orientados a cría y recría vacuna, donde también se utiliza la fertilización con fosforita y el mejoramiento de pasturas como herramientas para elevar la productividad. Por su superficie, disponibilidad de agua y, especialmente, por el trabajo realizado durante años sobre fertilidad y mejoramiento de las pasturas, es una propuesta interesante para quien busque un campo ganadero ya trabajado y con una base forrajera desarrollada.

Campo ganadero y recreo en garzón 116 has con casa

Muy linda fracción de 116 Has con casa. Campo Serrano a 20 Kms de Garzón. La casa cuenta con 3 cuartos y 2 baños, cocina-comedor y living en concepto abierto con estufa a leña. Horno para pizzas, parrillero y un gran alero que hace galería. Luz de UTE y agua de pozo con tanque de reserva de 1.000 Lts. Campo es 97% suelos 2.12 con IC de 83. Tenemos mas campos en la zona, consúltenos. Referencia Interna : Tera-4248

Chacra en venta | punta del diablo, rocha

Exclusiva y única urbanización en Punta del Diablo, ambiente de campo, a solo 3 km de Playa La Viuda (La mejor del Balneario). Barrio exclusivo, urbanizado en una extensión de 90 hectáreas, con lotes de 5.000 metros cuadrados (Superficies promedio entre 4000 y 5000 m2) denominados CHACRAS. Desarrollado bajo el régimen de club de campo (Propiedad Horizontal), con acceso exclusivo de propietarios y camino directo a la Playa La Viuda. Único parque forestal privado del Balneario con más de 20 especies de arboles. Servicios: Caballerizas (se dispone de un plantel de equinos criollos, equipos e instalaciones para una adecuada práctica y disfrute para toda la familia), Pensionado de Caballos (Para aquellos propietarios que gusten disponer de sus propios caballos dentro del Barrio, la reserva de campo forestal a la urbanización lo hace posible), Cancha de Tenis (cancha de piso duro ,excelente para la práctica de este deporte para todas las edades), Cancha de Fútbol (cancha de césped natural reigrass tiene un tamaño adecuado para 7 personas por equipo), Club de playa ( Los propietarios tienen su lugar frente al mar con reposeras, sombrillas y camastros), Seguridad (El Barrio dispone control de acceso y seguridad las 24 hs. Solo es permitido el acceso a propietarios lo que garantiza el orden interno y conocimiento de los residentes) desde USD 90.000.

145 has al sur de ruta 10 con vista al mar, precio reducido !

Se trata de una fracción de campo ubicado sobre Ruta 10 a la altura del Km 250, con vista al mar desde todo el predio. Bien de alambres y con un tajamar. Luz en la portera. Entre balneario Atlántica y un campo forestado con unos 1.450mts de frente aproximadamente 1.000mts de fondo. Tiene un proyecto de fraccionamiento en 29 chacras, todas con vista al mar, chacra auténticamente marítimas. Existe la posibilidad de armar una salida directa y privada al mar, con el dueño de las 100 Has frente al mar... Tenemos plano de altimetría, proyecto de fraccionamiento y demás documentación pertinente. Muy buena oportunidad para invertir, consultar precio...! Consultenos tenemos mas campos en la zona. Referencia Interna : Tera-3906

Oportunidad inversion venta complejo 18 aptos frente al mar en punta del diablo

Se vende complejo turístico de 18 unidades ubicado a pasos de la playa, con rentabilidad real. Un activo consolidado, en pleno funcionamiento, ideal para inversores que buscan renta inmediata y proyección de crecimiento a futuro. El complejo cuenta con: * 18 apartamentos equipados * Piscina climatizada, un diferencial clave frente a la competencia * Estacionamiento propio * Parrilleros individuales * Excelente ubicación, a metros del mar * Terreno adicional para expansión * Historial de ocupación y facturación * Terreno lindero incluido, con potencial para ampliar el complejo, sumar unidades o desarrollar nuevos servicios y amenities — una oportunidad real de escalar la inversión. Una propuesta pensada para quienes buscan ingresar en Punta del Diablo, uno de los destinos con mayor crecimiento turístico de la costa uruguaya, con un negocio que ya genera ingresos y margen para crecer. Consultá por más información y coordiná una visita. Honorarios Inmobiliaria 3% + IVA

Campo - las garzas

Excelente campo de 138 hectareas en Las Garzas, Rocha, a 7km del mar.Acceso desde Ruta 10 y Ruta 9.Campo de lomadas suaves, suelos de potencial agricola-ganadero.Casco completo incluyendo casa nueva de 200m2, construccion solida, 3 dormitorios, 3 baños, living-comedor, cocina, parrilero techado, galerias, parque con acceso y muelle sobre arroyo con amplias lagunas naturales.Casa para encargado completa, galpones, instalaciones de trabajo con ganado. Todo en buenas condiciones.Luz eléctrica de UTE, perforación de agua con bomba y tanque elevado.Es un muy buen campo productivo con excelente ubicación a minutos del mar, a 30km de Jose Ignacio y 70km de Punta del Este.