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Venta de Locales Comerciales en Uruguay

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Popularidad

Venta local comercial ubicado al frente - Con renta 8.4% ( Tres Cruces)

Destacado Black

U$S 87.500

Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño50 m²

Venta local comercial ubicado al frente - con renta 8.4% ( tres cruces)

TRES CRUCESDANIEL MUÑOZ  ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos  cuadras de Av 18 de julio  y cinco cuadras de Bulevar Artigas.  Próximo a Terminal Tres Cruces.  En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Unidad PH 02 / N° 2184Local comercial ubicado al frente en planta baja. Actualmente funciona como Barbería. Precio:  US$ 87.500Alquilado $ 24.500Tipo de Garantía: SuraRenta Anual: 8.4%Área construida total: 50.42 m²Amplio salónBañoGastos comunes aproximados : $ 800. Incluyen mantenimiento de sanitaria y honorarios de administración.  Cuenta con OSE independienteLa edificación  se constituye de 20 apartamentos de dos y tres dormitorios y seis locales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y contrafrente. Actualmente se están realizando obras en fachada, pozos de aire y áreas comunes internas del edificio.Apartamentos  disponibles en venta desde US$ 125.000.  Excelente calidad constructiva. Ambientes amplios, todos con aberturas. Todas las unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza lavadero. Locales disponibles desde US$ 87.500Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de ventaPara coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay

Casa al frente y 4 aptos por corredor, con renta, La Blanqueada

Oportunidad

Destacado Black

U$S 449.000

Local Comercial en La Blanqueada, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños348 m²

Casa al frente y 4 aptos por corredor, con renta, la blanqueada

Oportunidad de inversión!!!Edificio de epoca, con una casa al frente y por corredor abierto 4 aptos, todas las propiedades con cocinas y baños actualizados,  de 2 dormitorios, con acceso a las azoteas transitables de uso exclusivo.Alquiladas con garantías de alquiler( anda, cgn y aseguradora)Renta actual 117.000Consulte!!!

Destacado Black

U$S 51.000

Local Comercial en Península, Maldonado

1 Ambiente 38 m²

Local comercial sobre gorlero en venta

Título: Local Comercial en Península - Punta del Este Descripción: Presentamos un local de 38 m² ubicado en la codiciada Península de Punta del Este, un área reconocida por su dinamismo y atractivo turístico. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecer su negocio en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, donde la afluencia de visitantes y residentes garantiza un flujo constante de clientes. El local se encuentra en un entorno vibrante, rodeado de comercios, restaurantes y servicios, lo que lo convierte en un lugar ideal para diversas actividades comerciales. Su distribución permite una fácil adaptación a diferentes tipos de negocios, desde oficinas hasta tiendas de venta al por menor. La ubicación privilegiada en la Península asegura visibilidad y accesibilidad, factores clave para el éxito de cualquier emprendimiento. No pierda la oportunidad de consultar con nuestros asesores para obtener más información sobre este local y explorar su potencial. Referencia Interna : Tera-41795

Venta local comercial en Tres Cruces - Rentabilidad anual 7,54%

Negociable

Destacado Gold

U$S 85.500

Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño50 m²

Venta local comercial en tres cruces - rentabilidad anual 7,54%

TRES CRUCESDANIEL MUÑOZ  ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos  cuadras de Av 18 de julio  y cinco cuadras de Bulevar Artigas.  Próximo a Terminal Tres Cruces.  En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Local comercial, actualmente alquilado con contrato vigente hasta Mayo 2028.Precio:  US$ 85.500Alquilado: $21.500Garantía: PortoVigencia de contrato: Mayo 2028Renta Anual: 7,54%Área construida total: 50,23 m²Amplio salón.Baño.Gastos comunes aproximados : $ 1.900 (Mantenimiento de sanitaria y honorarios de administración)OSE independiente.La edificación  se constituye de 20 apartamentos de dos y tres dormitorios y seis locales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y contrafrente.Se realizaron obras en fachada, pozos de aire y áreas comunes internas del edificio.Apartamentos disponibles en venta desde US$ 125.000.Excelente calidad constructiva. Apartamentos con ambientes amplios, todos con aberturas. Todas las unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza lavadero.Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de venta.Para coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos 092248790 o 2903 7490Quedamos a las órdenes.Pérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel: ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay

Venta local comercial ubicado al frente - Con Renta 8,40%

Destacado Gold

U$S 87.500

Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño46 m²

Venta local comercial ubicado al frente - con renta 8,40%

TRES CRUCESDANIEL MUÑOZ  ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos  cuadras de Av 18 de julio  y cinco cuadras de Bulevar Artigas.  Próximo a Terminal Tres Cruces.  En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Unidad PH 01 / N° 2182Local comercial ubicado al frente en planta baja. Actualmente funciona como peluquería. Precio:  US$ 87.500Alquilado : $ 24.500Garnatía: AndaContrato Vigente : Desde Julio 2026Renta Anual: 8.40%Área construida total: 46.86 m²Amplio salónBañoGastos comunes aproximados : $ 2000. Incluyen mantenimiento de sanitaria y honorarios de administración.  Cuenta con OSE independienteLa edificación  se constituye de 20 apartamentos de dos y tres dormitorios y seis locales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y contrafrente. Actualmente se están realizando obras en fachada, pozos de aire y áreas comunes internas del edificio.Apartamentos  disponibles en venta desde US$ 125.000.  Excelente calidad constructiva. Ambientes amplios, todos con aberturas. Todas las unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza lavadero. Locales disponibles desde US$ 87.500Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de ventaPara coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay

Oportunidad

Destacado Silver

U$S 80.000

Local Comercial en Unión, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño22 m²

Local en pasaje asilo. la blanqueada

Se vende "Local comercial" sin instalaciones .22 metros cuadrados, con baño y mesada con canilla.Tiene el uso  exclusivo de consultorio , pero, puede ser, otro giro comercial, que no se encuentre en los  otros locales del complejoBien ubicado, con gran frecuencia de pasaje de gente.Consulte!!!

Nostrum Bay (002) - Venta Local Comercial en Centro - A Estrenar!

U$S 209.877

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño129 m²

Nostrum bay (002) - venta local comercial en centro - a estrenar!

Venta Local Comercial en Centro, Montevideo.A Estrenar! Moderno y amplio local comercial Multirubro con doble altura y entrepiso (Local 002) de 129 m².Ubicado al frente con fachada completamente vidriada sobre La Paz en edificio Nostrum Bay.Distribuido en:+ Amplio ambiente con escaleras con acceso al entrepiso.+ Fachada completamente vidriada.+ Baño con acceso universal.+ Kitchenette.Gastos comunes bajos: $567Incluye 1 garaje!Otros gastos NO incluidos en el precio:Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA.Ref. [ MBU35983 AP4567919 ]- Nota: El precio no incluye honorarios inmobiliarios, honorarios de escribanía, gastos de ocupación (si corresponde) ni ITP (si corresponde). La disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

U$S 950.000

Local Comercial en Carrasco, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño123 m²

Local comercial en venta

Local en excelente ubicacion de Carrasco - en pleno centro comercial sobre Avda Arocena. Frente de más de 4 metros totalmente vidriado y 24 metros de largo. Baño. Retiro frontal enjardinado.

Destacado Black

U$S 14.990

+ $ 3.380 GC

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño22 m²

Locales comerciales en centro

Local en Galeria Central de 22m2 con vidriera y deposito. Conulte por compra en conjunto de otro local pegado. Las imágenes son meramente ilustrativas pueden diferir de la realidad. Los datos son proporcionados por el propietario en consecuencia exime a Inm. Braglia de todo tipo de responsabilidad.

Destacado Black

U$S 205.000

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños

Local comercial con renta!

LOCAL COMERCIAL CON RENTA UBICADO EN CENTROCanelones y Andes269m2 distribuidos en 3 niveles:- Planta baja 132m2- Entrepiso 70m2- Subsuelo 67m2Cuenta con 2 bañosActualmente rentado en $ 60.000 hasta 2028 con garantía de depósito en BHU.RENTABILIDAD ANUAL 7,5%COORDINE SU VISITA!

Ifer&olivera Colonia Y Cuareim. Ideal Inversores. Cocheras

Destacado Black

U$S 1.850.000

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños1850 m²

Ifer&olivera colonia y cuareim. ideal inversores. cocheras

Gran oportunidad, ideal inversores. Terreno de 1580m2 edificados con salida por 3 calles, Colonia, Cuareim y Rondeau. En un solo nivel, totalmente techado y pavimentado. Funciona como estacionamiento por hora, dia y mensual. Cochera con 100 lugares, 2 oficinas con baño con entrada independiente por Cuareim y Rondeau. Ideal emprendimiento inmobiliario.

Destacado Black

U$S 320.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños503 m²

Locales comerciales en aguada

¡Oportunidad Única! Local Comercial en esquina Inversión Asegurada en una Ubicación Estratégica. Se vende un excepcional local en esquina sobre la concurrida Av. Gral. Flores padrón único pero dividido estratégicamente en dos locales comerciales independientes. Características Destacadas: Ubicación Premium: Esquina de gran visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular sobre Gral. Flores. Doble Renta Potencial: Se compone de dos locales separados lo que maximiza las posibilidades de explotación (renta doble o uso propio y renta). Renta Actual: Uno de los locales se encuentra ya alquilado generando ingresos desde el primer día. Vidrieras: Ambos locales cuentan con amplias vidrieras ideales para exposición y máxima visibilidad de marca. Dimensiones: Área edificada total: 503 m2. Área del solar (terreno): 288 m2. Consulte por más detalles y coordine su visita.

Local Comercial en venta ubicado en Centro

Destacado Black

U$S 285.538

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños129 m²

Local comercial en venta ubicado en centro

Ubicado en el emblemático edificio Nostrum Bay, este local comercial en venta en La Paz 1020 esq. J. Herrera y Obes, en el corazón del Centro de Montevideo, representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan establecerse en una zona de alto crecimiento. Con un diseño vanguardista y 26 pisos que albergan 196 apartamentos completamente ocupados, el local garantiza un constante flujo diario de personas, lo que lo convierte en un punto estratégico para cualquier negocio. Su proximidad al Puerto de Montevideo y a la Ciudad Vieja asegura una excelente conectividad y visibilidad. El local presenta un amplio frente vidriado que realza su atractivo visual y cuenta con todas las comodidades necesarias, incluyendo baño, cocina y un entrepiso. La superficie total de 129.79 m2, todos ellos cubiertos, permite diversas opciones de uso y adaptación. Además, el inmueble está equipado con características modernas como aire acondicionado, cámaras de CCTV, acceso para personas con movilidad reducida, y seguridad, lo que lo convierte en una inversión segura y funcional. Con una infraestructura que incluye agua corriente, desagüe cloacal, luz, WiFi, y estacionamiento para visitantes, este local comercial ofrece todo lo necesario para el desarrollo de un negocio exitoso. No pierda la oportunidad de adquirir un espacio en una de las áreas más prometedoras de Montevideo, ideal para quienes buscan capitalizar en un mercado en continuo crecimiento.

Venta en oportunidad local comercial sobre Interbalnearia

Destacado Black

U$S 100.000

Local Comercial en Solís, Maldonado

1 Ambiente 4 Baños192 m²

Venta en oportunidad local comercial sobre interbalnearia

Excelente oportunidad de inversión en un punto estratégico sobre ruta interbalnearia No dudes en consultarnos y coordinar tu visita Se escuchan buenas propuestas por renta Referencia Interna : Tera-1171

Local Comercial Venta Cordón Montevideo iMas.uy LC *

Oportunidad

Destacado Black

U$S 69.000

Local Comercial en Cordón, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño25 m²

Local comercial venta cordón montevideo imas.uy lc *

Venta de Local MONOAMBIENTE en Cordón, Montevideo José E. Rodó Esq. Arenal Grande Local comercial 25 m² Reciclado a nuevo Baño completo Sin gastos comunes Ideal Inversión Alquilado en $ 18.000 con garantia de PORTO SEGURO Recorrido en Video : https://youtu.be/vUhbb9JtKmI Entorno 360º : https://maps.app.goo.gl/qXHDBqRAsFSm8hey5 AGENTE INMOBILIARIO: Lucas Calistro - *** INMOBILIARIA MAS Buceo - Jazmín del País 3982 Tels. ***PRodo - Canelones 1968 Tels. ***Prado - Av. Millán 2552 Tels. ***Sayago - Av. Sayago 1048 Tels. ***Aguada - La Paz 1209 Tels. ***www.iMas.uy - www.AlquileresMontevideo.com Síguenos en nuestras Redes Sociales /inmomasuy SOMOS CORREDORES DE PORTO SEGURO - TRAMITA CON NOSOTROS 100% POR WHATSAPP TU GARANTÍA EN 48HS PARA LA PROPIEDAD QUE TU ELIJAS - *** ***www.AlquileresMontevideo.com XINTEL (IMS-IMS-37415)

Excelente oportunidad!!! 2 locales contiguos 8 de Octubre próximo Br. José Batlle y Ordóñez.

Destacado Black

U$S 500.000

Local Comercial en Unión, Montevideo

1 Ambiente 4 Baños400 m²

Excelente oportunidad!!! 2 locales contiguos 8 de octubre próximo br. josé batlle y ordóñez.

Zona Union. 2 Locales comerciales contiguos / Padrón Único de 587 m2. En una de las mejores zonas de la unión sobre Avenida 8 de Octubre casi J. Batlle y Ordoñez ofrecemos 2 muy buenos locales comerciales en un mismo padrón de 587 m2. Ambos locales siempre tuvieron gran demanda de alquiler por su potencial y por estar ubicados en este punto neural de la Avenida con más circulación peatonal de todo Montevideo. Si bien son 2 locales independientes entre sí, es importante destacar que la unión de ambos resultaría viable sin inconvenientes en pos de lograr un metraje único en la zona. Local 1: reciclado y en buen estado con vidrieras y puerta Blindex con cortina metálica automática de enrollar. Área de exposición y ventas, 2 baños, kitchenette y depósito amplio en planta baja más depósito pequeño en planta alta y al fondo área libre aprovechable. Metraje total aproximado 272 m2 ( local y espacio libre al fondo). Local 2: en estado original (necesita actualización gral.) con vidriera y puerta Blindex con cortina metálica de enrollar manual. Área comercial y ventas, oficina, 2 baños y cocina. Depósito en regular estado y además espacio libre al fondo que permite ampliación si se necesitara. Metraje total aproximado 315 m2 ( local y espacio libre al fondo). DE INTERESAR COMO TERRENO PARA DESARROLLO URBANÍSTICO este padrón cumple con todos los requisitos necesarios. Régimen de suelos: General – Suelo Urbano – No tiene retiro frontal, posterior ni lateral. Fos: 80 %. Altura permitida 27 mts. No Gálibo. Frente de 10,80 metros. Área total del terreno 587 m2. Zona de vivienda promovida. Valor Venta U$S 500.000 Vende Viturro Ltda. Tels. *** . Whatsapp ***.

Destacado Black

U$S 1.000.000

Local Comercial en Ciudad Vieja, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño1983 m²

Edificio histórico en venta

Oportunidad única de venta en edificio histórico con valor patrimonialUbicado en el corazón de Montevideo, este imponente edificio de 1900 —con cautela arqueológica y grado de protección 3— ofrece una combinación ideal entre historia y potencial para grandes proyectos empresariales, educativos o culturales.-Superficie útil: 1.983 m² distribuidos en 3 niveles-Planta Baja: 2 oficinas + amplio espacio tipo open office-Primer Piso: 16 oficinas-Segundo Piso: 15 oficinas-Total: 35 ambientes, 8 baños y 1 cocinaDetalles arquitectónicos únicos-Fachada emblemática, carpinterías originales, escalera principal y zócalos de pays de Calais que aportan carácter y distinción.-El edificio requiere reciclaje, pero ofrece una base sólida para crear un entorno funcional con identidad.Ubicación estratégica y conectividad-En una zona central, orientado al sur, ideal para oficinas, coworking, centros educativos o espacios culturales.Consúltanos para más información y agendá tu visita. Descubrí todo el potencial de esta joya arquitectónica. (CW236750)

Venta local comercial ubicado al frente - Con renta 6.83% (Tres Cruces)

Oportunidad

Destacado Black

U$S 83.500

Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño47 m²

Venta local comercial ubicado al frente - con renta 6.83% (tres cruces)

TRES CRUCESDANIEL MUÑOZ  ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos  cuadras de Av 18 de julio  y cinco cuadras de Bulevar Artigas.  Próximo a Terminal Tres Cruces.  En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Unidad PH 06 (2192)Local comercial ubicado al frente en planta baja.Precio:  US$ 83.500Alquilado: $ 19.000Garantía: Aseguradora Vigencia de contrato: Junio 2028Renta Anual: 6,83%Área construida total: 47.66 m²Amplio salónBañoGastos comunes aproximados : $ 2000. Incluyen mantenimiento de sanitaria y honorarios de administración.  Cuenta con OSE independienteLa edificación  se constituye de 20 apartamentos de dos y tres dormitorios y seis locales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y contrafrente. Actualmente se están realizando obras en fachada, pozos de aire y áreas comunes internas del edificio.Apartamentos  disponibles en venta desde US$ 125.000.  Excelente calidad constructiva. Ambientes amplios, todos con aberturas. Todas las unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza lavadero. Locales disponibles desde US$ 87.500Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de ventaPara coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay

Local Multiuso de 400m2, Depósito En 2 Plantas, Oficina Y Entrada Camiones

Destacado Black

U$S 498.000

Local Comercial en Pocitos, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños400 m²

Local multiuso de 400m2, depósito en 2 plantas, oficina y entrada camiones

Bajó de precio, oferta para no dejar pasar, único en el mercado de estas características y estado. Venta de local comercial, con amplio depósito y oficinas de muy buen nivel. Padrón único de 268 m2 de superficie y 400 m2 edificados. Ambientes que se pueden asociar o disgregar para adaptarlos a cada empresa. Muchas oficinas con conexiones de datos y teléfonos. En planta baja al frente cuenta con local comercial con baño y Kitchenette que se puede alquilar en forma independiente. Dispone además de entrada peatonal y portón para entrada de camiones (4 m de altura). Al entrar se aprecia un amplio depósito, baño completo y oficina o depósito de herramientas. Una escalera de buenas dimensiones conduce a la planta alta de losa de hormigón armado con sobrecarga admisible de 1000 kgm2 para acopio de cualquier tipo de mercadería. Además hay oficina de recepción, con sala de reuniones anexa y baño completo. En planta alta muchas oficinas, salón comedor y baños. Tiene salida a una azotea de 60 m2 de esparcimiento con parrillero. Se entrega con sistema de alarma y cámaras de video vigilancia de primerísimo nivel. Por su estado se puede ocupar de forma inmediata sin tener nada que hacerle. Instale su empresa o invierta para alquiler hasta tres locales en el mismo predio.(galpón en dos plantas ideal gastronomía, oficinas cowork y local a la calle. Consulte Referencia Interna : Tera-9

Local comercial apto grastronomia a metros del puerto

Destacado Black

U$S 300.000

Local Comercial en Península, Maldonado

1 Ambiente 2 Baños116 m²

Local comercial apto grastronomia a metros del puerto

Local comercial con gran potencial – Puerto de Punta del EsteExcelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial en una ubicación estratégica de Punta del Este.Ubicado sobre una de las principales avenidas de la zona portuaria y a tan solo 100 metros del Puerto de Punta del Este, este local cuenta con aproximadamente 10 m² totales, distribuidos en dos plantas.En la planta superior dispone de salón y cocina con potencial para uso gastronómico.La planta inferior ofrece un amplio espacio ideal para área de elaboración, producción, depósito o apoyo operativo.La propiedad se encuentra para refaccionar, brindando la posibilidad de renovar y adaptar sus espacios de acuerdo con las necesidades y la identidad del proyecto a desarrollar.Por su distribución y ubicación, presenta un excelente potencial para gastronomía y otros usos comerciales, en una zona de gran circulación y a pasos del puerto.

PREDIO COMERCIAL con renta - Sobre Cno. Carrasco

Oportunidad

Destacado Black

U$S 950.000

Local Comercial en Barrio Parques, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños350 m²

Predio comercial con renta - sobre cno. carrasco

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización de los últimos años. Con 928 m² de terreno y 15 metros de frente, este predio reúne infraestructura comercial y operativa difícil de encontrar en el mercado, con dos construcciones independientes actualmente alquiladas y generando renta. Al frente se ubica una moderna construcción desarrollada en 2024, destinada al rubro automotor, que cuenta con showroom de doble altura, taller equipado con elevador, oficina, depósito, baños y área de estacionamiento y descarga. En el sector posterior se desarrolla una segunda empresa vinculada a la construcción, compuesta por un bloque de oficinas reciclado a nuevo con cinco oficinas, cocina y baño, además de amplio patio operativo, dos depósitos y sótano. Características destacadas: • 928 m² de terreno. • 15 metros de frente. • Aproximadamente 350 m² edificados. • Dos construcciones independientes. • Amplio patio de maniobras. • Circulación vehicular lateral a todo el predio. • Espacios de carga, descarga y estacionamiento. Renta actual: • Local comercial al frente: USD 3.000/mes. • Oficinas, depósitos y sótano: USD 2.000/mes. Renta total: USD 5.000 mensuales. Ideal para inversores que buscan flujo de ingresos inmediato respaldado por un activo inmobiliario con potencial de valorización. Lic. Victoria Larramendi – ***MAGNA Propiedades

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Resumen del mercado de Local Comercial en venta en Uruguay

El mercado de locales comerciales en venta ofrece una interesante diversidad de opciones para aquellos interesados en invertir en Montevideo. La oferta de estos espacios se distribuye a lo largo de la ciudad, abarcando áreas céntricas y de alto tráfico, ideales para el comercio. Los precios de venta de los locales comerciales oscilan entre U$S 37.000 y U$S 1.890.000, reflejando la diversidad en tamaño y ubicación. Con un precio mediano de U$S 298.000, los precios son bastante accesibles si se considera el mercado inmobiliario general, lo que convierte a esta categoría en una opción atractiva para comerciantes e inversionistas.

En cuanto al espacio disponible, los locales comerciales varían desde 30 m² hasta 1,440 m², siendo la mediana de 196 m². Los locales más grandes están a disposición para satisfacer las necesidades de empresas con mayores requerimientos de espacio, mientras que los más pequeños son perfectos para negocios que buscan un área más compacta y de bajo mantenimiento. Las características comunes de estos locales incluyen muy baja incidencia de garajes y depósitos, aunque el 7% cuenta con calefacción individual y acceso a internet, características que pueden atraer a comercios modernos que dependen de estas comodidades.

La activa rotación de estos inmuebles indica un mercado en movimiento, donde las propiedades bien valuadas no permanecen en el mercado por largos periodos. La demanda de locales comerciales se encuentra influenciada por el auge de nuevos emprendedores y empresas que buscan establecerse en Montevideo, una ciudad que sigue creciendo en importancia como centro de negocios y comercio a nivel regional.

Tipos de Local Comercial en venta en Uruguay

La variedad de locales comerciales en venta en Montevideo refleja tanto la diversidad del mercado como las diferentes necesidades de los compradores. Desde modernos locales adaptados para pequeñas tiendas hasta propiedades más amplias, ideales para empresas del sector servicios o retail, los inmuebles disponibles se ajustan a distintas preferencias en términos de espacio y funcionalidad.

Monoambientes Comerciales Estos locales suelen tener una superficie que varía entre 30 m² y 1,440 m², con una mediana de 196 m². Son ideales para pequeñas oficinas o tiendas, ofreciendo versatilidad en su diseño y con frecuencia disponen de los servicios esenciales. La apertura de espacio proporciona flexibilidad para aquellos que planean personalizar el interior según sus necesidades específicas.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de los locales comerciales en venta?

El precio promedio de los locales comerciales en venta es U$S 298.000, con precios que varían entre U$S 37.000 y U$S 1.890.000 dependiendo de la ubicación, tamaño y características del inmueble.

¿Cuáles son las características comunes de los locales comerciales?

Aunque hay variación según el local, las características más comunes incluyen espacio amplio, acceso a internet y, en algunos casos, calefacción individual. Pocos locales disponen de garaje o depósitos.

¿Qué tamaño tienen los locales comerciales típicamente?

Los locales comerciales típicamente tienen tamaños que van desde 30 m² hasta 1,440 m², con un tamaño mediano de 196 m². Esta variedad permite ajustarse a diferentes tipos de negocios y necesidades de espacio.

¿Qué tipo de negocios son adecuados para estos locales comerciales?

Estos locales son adecuados para una amplia gama de negocios, desde pequeñas oficinas y tiendas hasta empresas que requieren espacios más grandes para operaciones de retail o servicio.

¿Cómo afecta la ubicación al precio de los locales comerciales?

La ubicación es un factor crucial que afecta el precio de un local comercial. Los locales situados en zonas de alto tráfico o céntricas suelen tener precios más elevados debido a la mayor demanda y visibilidad que ofrecen.