U$S 140.000
Oportunidad de Inversión. Local comercial con alta rentabilidad en Aidy grill sobre Av. Italia Actualmente con renta de usd 730 mensuales hasta el 31 de marzo de 2027 Referencia Interna : Tera-18002
U$S 198.000
LOCAL CENTRO MALDONADO LOCAL 002 LO502097 Local comercial en venta y alquiler, ubicado en el edificio San Antonio, en una zona estratégica y céntrica de la ciudad. Este espacio ofrece un amplio salón ideal para diversos rubros comerciales, con baño completo. Además, en la parte posterior, cuenta con un área independiente que incluye un dormitorio, comedor y un segundo baño completo.
U$S 75.000
Local al frente sobre calle Daniel Muñoz esq. Acevedo Diaz. Muy buena ubicación, a muy pocas cuadras del Shopping Tres Cruces. Es un salón de 20 m2 con baño. Muy buena vidriera al frente. Consulte y coordine su visita a nuestros contactos.
U$S 240.000
SOLANAS, Locales comerciales en Venta y alquiler, con muy buen tráfico de gente, Locales comerciales varios Rubros, disponible venta y alquiler Local de 58 m² disponible en Venta y Alquiler Local de 70 m² con renta, en Venta Local de 99 m² con renta, en venta Posibilidad de vender 6 locales juntos con renta, 463 m² divididos en 6 locales comerciales, sobre 2763 m ² Consulte más información Referencia Interna : Tera-26650
U$S 95.000
Se Vende Local en Pocitos a metros de Av. Rivera al frente. Independiente. Próximo a todos los servicios y con una excelente locomoción.El mismo cuenta con salón, baño completo y sótano.Gastos Comunes:$1000El local se entrega vacío y en excelentes condiciones.Venta de llaves y mercadería completa: U$S 8000
U$S 70.000
Local comercial en venta sobre la calle Canelones y Hec, ubicado en el barrio Sur de Montevideo. Este espacio cuenta con una superficie total de 58 m², todos ellos cubiertos, lo que proporciona una óptima distribución para diversas actividades comerciales. Su ubicación estratégica en una zona de alta circulación garantiza visibilidad y fácil acceso, ideal para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio.El local cuenta con un baño, lo que añade funcionalidad al espacio. Aunque no dispone de ambientes adicionales ni cochera, su diseño permite múltiples posibilidades de uso. Con un precio de U$D 70.000, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Aproveche la oportunidad de consolidar su proyecto en un entorno en crecimiento.Nelda FerrariInmobiliaria Filgueira097281515
U$S 62.000
**Oportunidad Única en la Península: Local Comercial de 44 m²** Descubra el potencial de este atractivo local de 44 m², ubicado en el corazón de la Península de Punta del Este. Este espacio versátil es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una de las zonas más emblemáticas y concurridas de la ciudad. Con una ubicación estratégica, este local ofrece una excelente visibilidad y acceso, rodeado de una variada oferta comercial y turística. Su diseño funcional permite múltiples configuraciones, adaptándose a diferentes tipos de negocios, desde boutiques hasta oficinas. No deje pasar la oportunidad de invertir en un espacio que promete crecimiento y éxito. Consulte con nuestros asesores para más información y descubra cómo este local puede ser el inicio de su próximo gran proyecto. ¡Contáctenos hoy mismo! Referencia Interna : Tera-296
U$S 199.000
Local comercial a estrenar en venta en Punta Carretas.Se encuentra con renta actualPlanta baja al frente con orientación este.Local comercial con 1 baño.Acepta financiación bancaria.Forma de pago:90% al compromiso10% a la ocupaciónGastos de ocupación 5%u 001Ref. CMSas 34 SuitesReferencia: ABU55093 AP5950511 Honorarios por intermediación:Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.
U$S 55.000
Local reciclado al frente con vidriera y baño completo. Ademas cuenta con cortina de enrollar. Las imágenes son meramente ilustrativas pueden diferir de la realidad. Los datos son proporcionados por el propietario en consecuencia exime a Inm. Braglia de todo tipo de responsabilidad.
U$S 139.900
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR! ACEVEDO DIAZ ESQ COLONIA. ENTREGA JUNIO 2026 Local comercial estará ubicado en planta baja de importante edificio a estrenar, asegurando un muy buen pasaje de personas. 18m2, cuenta con kitchenette y baño. El proyecto se encuentra amparado en la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (ex Vivienda Social) por lo que cuenta con: G.C aprox $ 2.000 Gastos ocupación y conexiones 4% Exoneración del ITP Exoneración de IRAEIRPFIRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años Exoneración del IP por 10 años Exoneración del IVA en la compra. Comisión Inmobiliaria 3 % mas iva . **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad* Referencia Interna : Tera-8328
U$S 25.000
Llave de negocio en venta – Mini market en excelente ubicación en Parque Rodó. Se ofrece llave de mini market ubicado sobre Av. Gonzalo Ramírez esquina Jackson, en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular, a metros de parada de ómnibus y en pleno corazón de Parque Rodó, con cercanía a diversas facultades y centros de estudio, lo que genera una importante afluencia de estudiantes y público durante todo el día. El local cuenta con una superficie aproximada de 45 m² y se encuentra equipado con las comodidades necesarias para su correcto funcionamiento, incluyendo agua corriente, aire acondicionado, cámaras de seguridad, servicio de energía eléctrica, teléfono y adecuado sistema de iluminación. Su ubicación sobre una avenida principal le otorga gran visibilidad y fácil acceso, características que favorecen el desarrollo comercial y la captación constante de clientes. Condiciones del local: • Alquiler mensual: $23.500 • Gastos comunes: $1.000 Se trata de una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que busquen continuar con un negocio en funcionamiento en una de las zonas más activas y concurridas de Montevideo. Consulte para más información y coordinación de visita. Imperium Quality Center Agente inmobiliario: Gerardo Rodriguez Comision inmobiliaria 3%+ IVA
U$S 60.000
BARCELO PROPIEDADES VENDEExcelente oportunidad de inversión en el barrio Pocitos, en la calle Gabriel Pereira entre 26 de Marzo y Tamburini. Este local comercial en venta se presenta como una opción ideal para emprendedores y comerciantes que desean establecerse en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Con una superficie total de 12 m² y su disposición lateral, este espacio ofrece un entorno funcional ideal para instalar una oficina (No apto para local gastronómico).El inmueble se encuentra en óptimas condiciones y cuenta con los servicios esenciales. Baño de uso común de los locales. Además, su ubicación privilegiada en una de las áreas más concurridas de Pocitos asegura un flujo constante de personas. No pierda la oportunidad de adquirir este local en una ubicación privilegiada que promete un gran potencial de crecimiento y éxito.U$S 60.000SIN GASTOS COMUNES
U$S 122.000
OPORTUNIDAD - SE VENDE CON RENTA!! Local comercial a estrenar en Centro – Edificio NOI Artes Excelente oportunidad para adquirir un local comercial a estrenar en el Centro de Montevideo, ubicado en Convención esquina Canelones, dentro del moderno edificio NOI Artes. La unidad cuenta con 48 m² de superficie propia, además de 8 m² de área común de uso exclusivo, ofreciendo un espacio versátil para desarrollar diferentes tipos de actividades comerciales o profesionales. Información del local: 48 m² de superficie. 8 m² de área común de uso exclusivo. Baño. Kitchenette. Unidad a estrenar. Gastos comunes aproximados: $ 1.400 mensuales. ATENCION: El local tiene contrato de alquiler a partir del 16/11/26 por 2 años a $39.000 con garantia de aseguradora. Importante: el local no es apto para elaboración de alimentos. Como opción adicional, existe la posibilidad de adquirir una cochera dentro del mismo edificio por USD 18.000. Por su ubicación, características y bajo costo de gastos comunes, se presenta como una excelente alternativa para quienes buscan un espacio comercial nuevo en una zona céntrica y de gran conectividad. Gran potencial para inversión con buena renta en la zona! Precio de venta: 122.000 USD Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.
U$S 265.200
Local comercial en venta, ubicado sobre calle Canelones, zona altamente concurrida.Cuenta con 51,40 m2 totales.Se encuentra en la planta baja de un moderno edificio, el cual dispone de 115 apartamentos. El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:- Exoneración del ITP- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años- Exoneración del IP por 10 añosFORMAS DE PAGO:Contado:80% Boleto de compra20% Contra entregaPlazo de Obra:30% Boleto de compra60% Plazo de obra10% Contra entregaGastos ocupación: 4%Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión. Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !!La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289ABU59226 AP8504932
U$S 82.600
Corredor Responsable: - Contacto: Cecilia Levy SE VENDE LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR CON RENTA 6% Maldonado 1494 | Barrio Palermo Local comercial a estrenar ubicado en planta baja, sobre calle Maldonado, en el corazón del barrio Palermo, a pasos de 18 de Julio y muy próximo a la rambla. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, en constante crecimiento. Características destacadas: -23 m² de área propia, -Planta baja con acceso directo desde la calle -Muy buena visibilidad -Ideal para múltiples rubros -Baño -Tisaneria (agua fría) -Previsión para aire acondicionado Ambiente funcional, luminoso y bien distribuido, con vidriera al frente que brinda excelente visibilidad y presencia comercial. Dispone de baño propio, pisos de fácil mantenimiento y buenas terminaciones acordes a un proyecto moderno. Ideal para comercio de pequeña escala. Excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión. - Incluye gastos de conexión - Compartimos con todos los colegas. !! Coordina tu visita. Comisión inmobiliaria 3% más IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
U$S 65.000
Corredor Responsable: - Contacto: Gastón Taboada Un local que lo tiene todo Local comercial en excelente ubicación, en zona de alto tránsito y gran visibilidad. Rodeado de comercios y servicios, ideal para distintos rubros o como inversión segura. Una oportunidad estratégica en un punto clave de la ciudad. Coordina tu visita! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
U$S 35.000
Local ubicado en la codiciada zona de Península, Punta del Este. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan establecer un negocio en una de las áreas más emblemáticas y transitadas de la ciudad, ideal para captar la atención tanto de residentes como de turistas. La propiedad se encuentra en un entorno vibrante, rodeada de restaurantes, tiendas y atracciones turísticas, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Su diseño funcional permite una fácil adaptación a diferentes tipos de emprendimientos. El local tiene ingreso por galería y cuenta con ventanal que da a la calle 28. No pierda la oportunidad de consultar con nuestros asesores para obtener más información sobre esta propiedad y explorar su potencial. Referencia Interna : Tera-41766
Buen local ubicado en la GALERIA DEL VIRREY se vende con renta. Se compone de 2 niveles al ingresar planta baja y mediante escalera de metal se accede al entrepiso. Actualmente esta alquilado y abona una renta de $ 8.853.- Gastos Comunes: $ 3.260.- Fondo de reserva: $ 750- Superficie edificada: Planta Baja: 8 M2 Entrepiso: 8 M2 Totales: 16 M2
U$S 109.000
VENTA DE LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN CORDÓNSe ofrece en venta amplio local comercial a estrenar ubicado en una excelente zona de Cordón.Muy buena visibilidad y conectividad, rodeado de servicios, oficinas, comercios y gran circulación peatonal y vehicular.La propiedad cuenta con un cómodo salón principal al frente, gran vidriera que aporta luminosidad natural y excelente exposición comercial, además de otro espacio cerrado y baño.Espacios amplios que permiten múltiples posibilidades de uso.Las medidas son:Salón Principal 7,50 mts por 4,80.Deposito 2,00 mts por 2,70 mts Con diseño moderno y terminaciones actuales, ideal para oficinas, showroom, comercio, consultorio o inversión con renta.Una excelente oportunidad para quienes buscan posicionar su actividad en un punto estratégico de Montevideo o realizar una inversión con gran potencial.Opcional compra: Garaje en el edificio. U$S 15.000Boxes cerrados dentro del Edificio. U$S 5.000Por consultas o visitas no dudes en contactarnos!
U$S 270.000
En el Edificio Modelo, un nuevo lanzamiento en pozo que destaca por su arquitectura actual y su ubicación estratégica, se presenta este local comercial pensado para potenciar cualquier propuesta profesional o comercial. El espacio ofrece un ambiente principal amplio y versátil, con excelente iluminación natural y una distribución que permite múltiples configuraciones según el rubro. Cuenta además con un baño definido, diseñado con terminaciones modernas y materiales de calidad, manteniendo la estética contemporánea del edificio. Este nuevo desarrollo combina diseño, funcionalidad y proyección, convirtiendo al local en una opción ideal tanto para emprendimientos en crecimiento como para quienes buscan una inversión segura en un proyecto de alta demanda. Una oportunidad para posicionarse desde el inicio en un edificio moderno, atractivo y con el valor agregado de adquirir en pozo. Es importante tener en cuenta que la información, los datos, gastos y las fotos que se proporcionan en nuestra plataforma pueden no estar actualizados, haber sufrido modificaciones o tener diferencias con la realidad. En este sentido, te recomendamos que te contactes con nuestros asesores para obtener información actualizada y precisa sobre las propiedades que te interesan. Referencia Interna : Tera-15478
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PALERMO | LOCAL COMERCIAL ALQUILADOUbicado sobre la calle Maldonado, en el barrio Palermo, próximo a 18 de Julio y a la rambla. Una zona que combina el atractivo residencial con una amplia oferta cultural y gastronómica, con bares, restaurantes y pubs.Ideal para inversores: local comercial actualmente alquilado a Porto Seguros, con contrato de un año iniciado a mediados de septiembre de 2026.Alquiler mensual: $ 18.000Gastos comunes: no pagaPrecio de venta: USD 82.600Una oportunidad para invertir y obtener ingresos por alquiler desde el inicio, en una zona de Montevideo con buena conectividad y una variada oferta de servicios.
