Local comercial en venta
Reducto Deposito con camaras de frio local comercial
Excelente oportunidad para empresas de logística, industria alimentaria, distribución y almacenamiento. Se remata un depósito industrial equipado con modernas cámaras de frío y mobiliario incluido, ubicado en una zona estratégica de Montevideo con excelente conectividad.
-Ubicación
El inmueble se encuentra ubicado en El Iniciador 1581 esquina Burgues, a una cuadra de Bulevar Artigas, en el límite de los barrios Atahualpa y Reducto. Su localización brinda rápido acceso a los principales corredores de circulación de la ciudad, encontrándose a pocos minutos de la intersección de Ruta 1 con Bulevar Artigas y del Nuevo Centro Shopping.
-Descripción del inmueble
El depósito se desarrolla sobre un terreno de 278 m², con una superficie edificada de 268 m².
Presenta un frente de 9 metros y un fondo aproximado de 31 metros. La construcción es tradicional, con muros de mampostería y techo de chapa galvanizada, alcanzando una altura aproximada de 6,40 metros.
Dispone de doble acceso, tanto vehicular como peatonal.
En planta baja cuenta con un amplio sector destinado a expedición, con baño.
En el entrepiso se ubican vestuario para el personal con baño, oficina principal, segunda oficina y baño social.
El inmueble ofrece un muy buen nivel de seguridad, contando con rejas perimetrales, cerca eléctrica y cortinas metálicas de enrollar con accionamiento eléctrico.
-Cámaras de frío
El inmueble dispone de un moderno sistema de cámaras de frío construido con paneles modulares Isopanel, de entre 10 y 20 cm de espesor, con una superficie aproximada de 100 m².
La instalación posee una antigüedad aproximada de 2 años y una capacidad total estimada de 410 m³, distribuidos en:
• 100 m³ destinados a congelamiento.
• 310 m³ destinados a refrigeración.
La distribución es la siguiente:
• Cámara de expedición: 58 m³.
• Cámara de secado: 28 m³.
• Cámara de congelamiento: 100 m³.
• Cámara de refrigeración en L: 221 m³.
Equipamiento frigorífico
El sistema frigorífico está equipado con compresores tipo Scroll marca Invotech, distribuidos de la siguiente forma:
• Cámara de expedición y secado: Unidad condensadora con compresor Invotech modelo YM86E1S, de 5 HP.
• Cámara de congelamiento: Unidad condensadora con compresor Invotech modelo YM200E1S, de 12 HP.
• Cámara de refrigeración: Unidad condensadora con compresor Invotech modelo YM200E1S, de 12 HP.
Las cámaras cuentan con cuatro puertas frigoríficas, dos pivotantes y dos corredizas, todas equipadas con marcos de acero inoxidable y herrajes reforzados de cierre manual.
Referencia Interna : Tera-793
